Аренда жилой недвижимости в болгарии

Предлагаем ознакомится со статьей на тему: "Аренда жилой недвижимости в болгарии". В этом материале мы постарались полностью описать тему с возможностью сделать выводы.

Болгария: советы по сдаче квартиры в аренду

Бремя выбора – сдавать квартиру в долгосрочную или краткосрочную аренду – обычно касается только тех владельцев недвижимости Болгарии, чья собственность находится в Софии, Пловдиве, Варне и Бургасе, то есть в городах, где вместе с окончанием летнего сезона жизнь не замирает. В Варне и Бургасе можно сдавать квартиру в долгосрочную аренду за 250-400 евро (в зависимости от размеров жилья и удаленности от центра), в Софии цена будет больше. Инвестировав в городскую недвижимость, можно рассчитывать на доходность в размере до 10% годовых.

Однако чаще всего россияне являются обладателями курортной недвижимости в Болгарии, поэтому обычно собственниками обычно рассматривается именно краткосрочная сдача квартиры в аренду. В силу того, что недвижимость Болгарии – как покупка, так и аренда – сравнительно недорогие, то ожидать высокого заработка хозяевам жилья не стоит. Если процесс сдачи объекта в аренду хорошо налажен, то все расходы на налоги, коммунальные платежи будут оправданы и даже получится «заработать» на пару авиабилетов. Апартаменты с одной спальней на море при условии сдачи в аренду на протяжении всех пяти месяцев летнего сезона (когда клиенты меняются не реже, чем раз в неделю) принесут 5%-7 годовых.

Расходы на обслуживание жилья

Стоимость электричества в Болгарии, как минимум, в два раза выше, чем в России, тарифы на воду тоже не самые низкие. В большой квартире, оборудованной кондиционерами, в летнее время потребляется электричества на сумму 100-120 евро. Что касается размеров налогов на жилье, то они прописываются в нотариальном акте при покупке и колеблется примерно от 100 до 300 евро в год. Также не будем забывать расходы на инфраструктуру, которые сейчас есть почти в каждом жилом комплексе — от 2 до 15 евро за кв.м в год. Даже если недвижимость располагается в простом доме, на оплату инфраструктуры будет уходить не менее 100 евро в год. Таким образом, если суммировать все расходы на содержание квартиры, то получится не такая уж и маленькая сумма, которую многие владельцы хотели бы, как минимум, «отбить».

Сдавать квартиру в краткосрочную аренду, разумеется, возможно только тогда, когда рядом с ней всегда будет человек (обычно их несколько), который встретит и проводит гостей, выдаст им ключи и все необходимое, организует уборку, примет оплату (если не рассматривается он-лайн), даст полезные советы. В силу того, что собрать такую команду на болгарском курорте, где находится собственность, далеко не каждому, чаще всего владельцы обращаются к услугам управляющей компании. Если она работает на уровне (именно это качество стоит тщательно узнать при выборе недвижимости с прицелом под сдачу в аренду), то многие заботы будут сняты. Выйти на такую компанию просто: обычно, когда покупатель совершает сделку, такую компанию рекомендуют, либо она идет «в наследство» вместе с квадратными метрами конкретного жилого комплекса.

Управляющая компания берет в среднем около 30%, но бывает и когда стоимость услуг доходит и до 50% от суммы прибыли – это зависит от местоположения и качества конкретно недвижимости, как городской, так и курортной. То есть за услуги управляющей компании, которое берет под свою опеку квартиру средних размеров в год будет уходить около 1000 евро.

Стоимость аренды

Что касается стоимости аренды самого жилья, то, если речь идет о городском жилье, на ценообразование влияет география объекта, уровень инфраструктуры в окрестностях, насколько давно построено здание, какова система безопасности — домофон, охрана и т.д. Городскую недвижимость часто арендуют студенты, которые приезжают получать образование и готовы снять квартиру с одной спальней за 500 евро в месяц. Помимо студентов, такой тип жилья снимают клиенты, которые приезжают по рабочим вопросам. На стоимость аренды курортной недвижимости, в первую очередь, влияет сезонность, близость к морю, уровень инфраструктуры на территории жилого объекта. Есть комплексы, которые расположены и чуть дальше от моря, но, имея богатую инфраструктуру, также легко сдаются в аренду, как и те, которые расположены на первой линии моря.

Цены на аренду начинаются от 10 евро в сутки за студию, квартиры с одной спальней сдаются по 20 евро и выше. Обычно «вилка» за хорошие односпальные апартаменты на море составляет 20-30 евро в зависимости от сезона, но бывают предложения и дороже — их обычно выставляет уже управляющая компания. За варианты с 3-4 спальнями стоимость может составить около 100 евро. Примерно на 15-30% цена может вырастать в самый высокий сезон с середины июля до первых чисел сентября, а с мая по июнь и с сентября по начало октября в Болгарии — бархатный сезон, на который чаще всего приезжают на отдых сами владельцы недвижимости. Большинство объектов сдаются в аренду через он-лайн сервисы Booking и Airbnb. Эти сайты также берут комиссию с хозяина объекта: на Airbnb ее размер составляет 3,5% от стоимости аренды, и 12-13% на Booking. Существует также возможность бронировать объекты напрямую на специализированных интернет-порталах.

Читайте так же:  Правила предоставления льготы по земельному налогу пенсионерам в московской области

Доходность

Доходность от курортной недвижимости составляет около 5-12%. Размер прибыли зависит от многих факторов: занимается ли сдачей в аренду собственник недвижимости или управляющая компания. Безусловно выгоднее всего сдавать самому владельцу (но это значительно тяжелее) или через управление агентства. Успех в этом деле зависит от правильного инвестирования в недвижимость: приобретая недвижимость в Болгария, важно, чтобы цена соответствовала качеству, местоположению, а не так, что приобретаются большие площади за маленькие деньги, а потом владельцы не понимают процесс и размах отплаты за обслуживание недвижимости.

Важно, чтобы недвижимость была ликвидной и имела спрос не только у иностранных клиентов, но и у местного населения. При сдаче в аренду городской недвижимости важно заключать годовой контракт с суммой предоплаты за два месяца, составлять фотоотчет квартиры и полное описание имущества и его текущее состояние. В случае с курортной недвижимостью (если не рассматриваются он-лайн платформы) также составляется контракт, осуществляется предоплата перед заселением.

Важные параметры аренды

Залогом успеха в деле сдачи курортной недвижимости в Болгарии в краткосрочную аренду помимо общего уюта, безусловно является ее правильное благоустройство. Безусловно очень хорошо влияют хорошие фотографии, состояние жилья, отсутствие личных вещей владельцев и чистота. В квартире должно присутствовать все самое необходимое: занавески, столовые приборы, постельное белье, кондиционер, техника для приготовления пищи, детская мебель, наличие в доме лифта. В Болгарию чаще всего едут на отдых с детьми, поэтому важно тщательно продумать все то, что для них может понадобиться, начиная детскими кроватками и заканчивая игрушками и книжками. Если все это есть в наличии, то в пользу именно такого объекта будут склоняться семейные арендаторы, понимая, что с собой нужно будет брать только самое необходимое, не перегружая себя объемным багажом.

Динара Грачева, HomesOverseas.ru

Благодарим за помощь в подготовке материала:

Евгению Проказову, директора по продажам компании Bulgaria Avenue

Аренда квартир в Болгарии

Для большинства туристов, аренда квартиры – самый простой, удобный и недорогой способ организации отдыха на море в Болгарии.

В каталоге “В ПУТЬ” более 2200 квартир от собственников в популярных болгарских курортах: Несебр, Солнечный берег, Святой Влас, Созополь, Равда, Поморие и др.

Для удобства поиска мы подготовили следующие подборки:

Отдых с детьми

Детский бассейн, площадка для игр, охраняемая территория комплекса, пляж в 10 минутах ходьбы.

Тихий район

Отсутствие шумных заведений рядом и больших проезжих частей с жильем.

Первая линия

Вид на море, пляж в нескольких минутах от апарт-комплекса.

Активный отдых

В шаговой доступности большое количество баров, дискотек и ночных клубов.

Повышенный комфорт

Дизайнерский ремонт, элитная мебель, лоджия с видом на море.

бюджетный вариант

Уютные квартиры за низкую цену.

Цены на аренду квартир в Болгарии в 2018 году

На лето 2018 года установились следующие цены на квартиры:

  • Студии — от 10€ в сутки ;
  • Двухкомнатные апартаменты — от 15€ в сутки ;
  • Трехкомнатные апартаменты — от 25€ в сутки .

Стоимость аренды зависит от курорта, удаленности квартиры от моря, количества комнат, качества оснащения и отделки, периода сезона (июль-август — самые высокие цены, сентябрь — вдвое дешевле).

Как подобрать оптимальный вариант?

С помощью фильтра, можно легко подобрать квартиру по следующим критериям:

Аренда жилой недвижимости в Болгарии

Многие россияне приобретают курортную недвижимость в Болгарии с намерением отдыхать там во время летних отпусков, а всё остальное время сдавать жилье в аренду.

Однако из-за того, что в этой стране предложение превышает спрос, пляжный сезон короткий (три или четыре месяца), а расходы на обслуживание, амортизацию и поиск арендаторов высокие, сдача апартаментов в Болгарии — бизнес нерентабельный. Краткосрочная аренда в этой стране не приносит прибыли, а лишь покрывает расходы на содержание. Однако есть условия, при которых сдавать в аренду болгарское жилье целесообразно. Во-первых, сдавать недвижимость можно, если собственник постоянно живет в Болгарии в одной квартире, а вторую сдает без управляющей компании и самостоятельно делает уборку и ремонт. Во-вторых, на аренде можно заработать, если сдавать жилье не в течение сезона на курортах, а в крупных городах на протяжении всего года.

Для сдачи недвижимости в долгосрочную аренду лучше всего подходят большие города — София, Бургас, Варна, где можно получать не сезонный заработок, а постоянный.

И так, если вы решили сдавать свой второй дом в Болгарии в аренду, вы должны принять факт, что как хозяин, не живущий в населенном месте, где находится ваше имущество, вы в невыгодном положении. Особенно, если вы домовладелец в первый раз. На практике, с арендой вы передаете владение недвижимости третьей стороне. Никто не может гарантировать вам о нравственности, честности и гигиены культуры арендатора. Ваша единственная защита сдавать ее в аренду, это Договор о сдаче в аренду, в котором предусмотрены все возможные ситуации, которые могут возникнуть в течение срока действия договора. Все договоры аренды заключены на основании Закона об обязательствах и договорах. Ваш договор должен отражать полную и точную специфику вашего имущества и условия для сдачи в аренду. Вполне естественно, рекомендуем Вам воспользоваться услугами агентства недвижимости. Выбор такого остается за вами — по рекомендации, по интернету, личным визитом с прямым контактом и впечатлениями . Во-первых, это сэкономить Вам время, энергию и ненужные эмоции. Во-вторых, но не в последной очереди — у вас будет уверенность, что вы будете сдавать в аренду по лучшей рыночной цене, в кратчайших сроках с надлежащей правовой защитой и правовыми гарантиями для аренды, согласно условиям и оговоркам Договора.

Читайте так же:  При каких заболеваниях дают инвалидность 1 группы в россии

Подпишите контракт заказа на аренду с выбранным посредником.

После того, как вы решили сдавать в аренду свою недвижимость, поговорите с профессионалами из агентства недвижимости. Ваше агентство не только найдет подходящего арендатора, но и поможет юридической консультацией в переговорах для выяснения условий сдачи в аренду жилья, при подписании договора аренды и в любых возникнувших проблемах во время срока аренды. Определение рыночной стоимости аренды является одним из ключевых моментов для успешной сдачи имущества. Если вы переоценили размер стоимости аренды, то вы потеряете время, в течение которого вы не получите дохода, из-за неадекватно объявленной цены. Если стоимость аренды занижена, то разницу для каждого пропущенного месяца, нужно умножить по числу месяцев, в течение которых был заключен договор. Так что, если у вас нет необходимых знаний, опыта и информации для определения рыночной стоимости аренды имущества, лучший шаг – это найти консультанта для определения правильной цены.

Основные показатели, которые определяют цену различных типов недвижимости, различны. Например, для жилой недвижимости важным является местоположение, размер, количество спален, состояние, выставка мебели, возможность парковки. Для коммерческих, офисных и складских объектов важные особенности – это расположение, площадь окон, человекопоток, автопоток, рекламные возможности и парковки, распределения, состояние здания, бывшие арендаторы, соседи в здании, высота, кондиционирование воздуха, оборудование и т.д.

Для того, чтобы сделать правильную и объективную оценку стоимости аренды имущества, вы должны иметь многолетний опыт и обширные знания рынка.

Работа по сдаче в аренду начинается еще до рекламирования имущества. После того, как осмотрит внимательно ваше имущество, брокер даст вам компетентную оценку его состояния, посоветует для минимальных улучшений, которые могут увеличить его стоимость. Доказано, что если есть несколько недвижимостей с аналогичными характеристиками и теми же ценами, легче сдаются те, которые предварительно подготовлены для осмотра. Подготовление включает почистку, приведение в приличном виде, вентиляцию, освежение, удаление ненужных вещей. Хороший вид помещений, будь то жилые, офисы, торговые или складские, имеет большое значение для их быстрого найма. А быстрая сдача в аренду важна, потому что каждый пропущенный месяц накопляет потери для владельца.

Для того, чтобы успешно дать свою собственность в аренду, она должна быть хорошо рекламируемой. Это особенно актуально, когда речь идет о жилых помещениях, офисах, торговых или логистичных площадьях. Вы должны сделать план рекламы и выбор каналов и способов для рекламы, подготовку рекламных материалов и сообщений, осуществить контакты с потенциальными клиентами и др.. Если вы работаете с консалтинговой фирмой, она должна помочь в торговых переговорах об условиях заключения договора аренды. Умелые переговоры являются ключом к успешному завершению процесса аренды. Обычно обе стороны сделки обсуждают цену, срок действия аренды, метод индексации арендной платы, как расторгнуть договор, штрафные санкции за невыполнение или нарушение договора, некоторые дальнейшие усовершенствования, уплаты пошлин и налогов и так далее.

Не забывайте, что нужно очень внимательно осмотреть условия, по которым сдаете вашу недвижимость и вести переговоры, имея ввиду, что эти условия являются основой длительных отношений с арендаторами. Очень важно, чтобы Договор для аренды включал наиболее подробные договоренносте, достигнутые между сторонами в ходе торговых переговоров. Все обсужденные и согласованные параметры должны быть включены в качестве оговорок в этом договоре. Лучшим Договором является тот, который включает в своем содержании решение любые будущих проблемов.

Заключение Договора аренды требует, чтобы все документы, касающиеся собственности вашего имущества, а также документы, подтверждающие вашу личность, ваше правительство и др., были наличными.

Аренды обычно заключаются на один или два года, но могут быть заключены и для более длинных или коротких периодов, в зависимости от потребности и желания обеих сторон сделки.

Обычной практикой является оплачивание консумативов арендатором, отдельно от месячной арендной платы. Если есть другое желание, принятое обеими сторонами, то оно фиксируется в договоре аренды. Договор аренды вводится и гарантирует состояние имущества и срок уведомления о продлении или прекращении действия. Обычно договариваются финансовые гарантии для хорошего состояния имущества по окончанию срока аренды – этот депозит, как правило, в размере одной месячной арендной платы, и, в отсутствии серьезных повреждений, возвращается арендатором после окончания срока действия договора. Неотъемлемой частью договора аренды является Протокол, описывающий состояние имущества в момент передачи в владение недвижимости, существующую мебель, оборудование, вещи, приборы, сооружения и показания измерительных приборов для электричества, отопления, воды, газа и т.д. , Протокол подписывается арендодателем и арендатором по окончании договора и служит инструментом для проведения инвентаризации.

Если вы не живете в населенном месте или госсударстве, где находится ваше имущество, мы советуем вас заключить Соглашение об управлении недвижимости. Благодаря своей эффективности этот способ управления становится все более популярным на рынке аренды недвижимости в последние годы в Болгарии.

Советы тем, кто хочет купить жилую собственность с целью последующей сдачи в аренду

Если Вы планируете целенаправленно купить апартаменты, квартиру или дом в Болгарии для последующей сдачи в аренду и получения хорошего дохода, то важно грамотно подойти к выбору объекта, ведь далеко не все типы недвижимости эффективно сдаются в аренду.

Эта статья поможет Вам избежать ошибок и грамотно подойти к вопросу поиска недвижимости в Болгарии для сдачи в аренду и получения высокого арендного дохода!

Читайте так же:  Как оформляется медицинская справка для выезда за границу

КУРОРТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

СОВЕТ №1: «Только лучшие пляжные курорты»

Если Вы планируете купить апартаменты или квартиру в одном из курортных комплексов для сдачи туристам в летний сезон* (с июня по август), то ищите варианты на ведущих пляжных курортах Болгарии: Золотые Пески, Солнечный Берег и Солнечный День, — ведь именно сюда направляется основной поток туристов.

*самыми прибыльными месяцами являются июль и август, но в редких случаях возможна сдача также в мае и сентябре.

СОВЕТ №2: «Только готовые объекты с хорошей статистикой»

Важно понимать, что недавно построенные или еще находящиеся в процессе строительства курортные комплексы могут лишь планировать масштаб сдачи в аренду и, как следствие, только предполагать вашу прибыль как собственника апартаментов — ни о каких гарантиях и речи не может быть.

Поэтому специалисты в сфере недвижимости в Болгарии рекомендуют смотреть готовые объекты, работающие уже не первый год и обладающие хорошей статистикой (например, заполненность объекта в летний сезон не менее 80-90%). Разумно присмотреться к комплексам, у которых заключены договора с ведущими туристическими операторами.

СОВЕТ №3: «Больше удобств — больше дохода»!

[1]

Особой популярностью пользуется недвижимость в Болгарии на море, предлагающая отдыхающим следующие удобства:

  • внутренняя инфраструктура (спа-центры, магазины, бассейны, детские развлечения и т.д.);
  • простор (квадратура);
  • меблировка;
  • вид на море из окон и др.

Эти удобства делают вашу недвижимость более привлекательной и для туроператоров, и для индивидуальных туристов, позволяя ежемесячно получать высокий доход!

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Сколько можно реально заработать на сдаче курортного жилья в аренду в Болгарии?

Прибыль от сдачи апартаментов или квартир в аренду, безусловно, зависит от управляющей компании, работающей с вашим объектом, а также от категории апарт-комплекса (звездность), качества жилья и интенсивности сезона.

Например, доход от сдачи в аренду небольшой студии может составить от 1500 € в месяц, а элитной квартиры – от 6000 € в месяц!

ГОРОДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

В такие крупные города Болгарии, как София, Варна, Пловдив и Бургас приезжает много людей из окрестностей и других регионов для работы или учебы. Именно поэтому здесь всегда большой спрос на круглогодичную аренду квартир.

Давайте проанализируем доходность от сдачи в аренду недвижимости в Софии, Варне и Пловдиве и выделим тип жилья, предлагающий наилучшую доходность!

[3]

София

В столице Болгарии наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры, так что для получения стабильного высокого дохода от сдачи в круглогодичную аренду стоит купить именно «однушку».

Как видно из таблицы, доходность выше 6% реальна практически для каждого типа недвижимости в Софии, за исключением домов!

Тип Средняя цена аренды Средняя цена жилья Доходность
1-комнатные 239 32220 8,9
2-комнатные 292 57540 6,1
3-комнатные 473 85320 6,65
Пентхаус 800 158490 6,06
Дом 1750 371150 5,66

Пловдив

Во втором по величине городе в Болгарии наибольшую доходность приносит сдача в аренду одно- и двухкомнатных квартир – 8,93%. Самую низкую доходность имеют дома в Пловдиве – 4,73%!

Тип Средняя цена аренды Средняя цена жилья Доходность
1-комнатные 160 21500 8,93
2-комнатные 232 31180 8,93
3-комнатные 306 45840 8,01
Пентхаус 382 89050 5,15
Дом 657 166850 4,73

Варна

В морской столице Болгарии именно дома обладают лучшей доходностью от сдачи в аренду – 8,41%, что на порядок больше доходности 1-комнатных квартир.

Тип Средняя цена аренды Средняя цена жилья Доходность
1-комнатные 140 25965 6,52
2-комнатные 225 485 5,61
3-комнатные 320 70250 5,45
Пентхаус 560 116660 5,73
Дом 1225 174725 8,41

Специалисты компании «BolgarskiyDom» помогут Вам в поиске и покупке недвижимости в Болгарии с целью ее последующей сдачи в аренду и получения максимального дохода. Мы не только поможем Вам подобрать интересующее вас жилье в Болгарии, но и грамотно оформим все необходимые документы!

Продажа недвижимости в Болгарии

Квартиры на море, дома и участки под строительство

СЕГОДНЯ НА
BG-PORTAL.RU

Тип недвижимости

  • Квартиры (3107)
  • Коммерческая (361)
  • Новостройки (586)
  • Дом, таунхаус (1636)
  • Земельные участки (540)
  • Коттеджные поселки (81)
  • Студии (697)
  • 1 комнатная (331)
  • 2 комнатная (1586)
  • 3 комнатная (1061)
  • 4 комнатная (528)
  • 5 комнатная (318)
  • 6 комнатная (191)
  • 7 комнатная (220)
  • 7 + комнатная (143)
  • 16 номеров (2)

Популярные города

  • Айтос (6)
  • Албена (74)
  • Ахелой (34)
  • Ахтопол (5)
  • Балчик (188)
  • Банско (226)
  • Баня (4)
  • Белоградчик (18)
  • Благоевград (3)
  • Бойнице (1)
  • Боровец (32)
  • Бургас (609)
  • Бяла (106)
  • Варна (1243)
  • Велико Тырново (119)
  • Велинград (87)
  • Видин (27)
  • Враца (7)
  • Габрово (2)
  • Добрич (172)
  • Елените (4)
  • Елхово (32)
  • Емона (2)
  • Золотые пески (80)
  • Каблешково (19)
  • Каварна (87)
  • Казанлык (10)
  • Карлово (3)
  • Карнобат (21)
  • Китен (32)
  • Кошарица (44)
  • Крайморие (3)
  • Кранево (41)
  • Кюстендил (10)
  • Ловеч (7)
  • Лозенец (48)
  • Лом (18)
  • Медово (3)
  • Мельник (2)
  • Монтана (0)
  • Москва (4)
  • Несебр (190)
  • Обзор (39)
  • Оряхово (3)
  • Пазарджик (14)
  • Пампорово (40)
  • Петрич (2)
  • Плевен (14)
  • Пловдив (92)
  • Поморие (236)
  • Приморско (96)
  • Равда (157)
  • Разград (0)
  • Русе (6)
  • Самоков (21)
  • Сандански (112)
  • Санкт Петербург (1)
  • Сарафово (32)
  • Святой влас (317)
  • Синеморец (3)
  • Сливен (9)
  • Смолян (8)
  • Созополь (232)
  • Солнечный берег (761)
  • София (204)
  • Средище (1)
  • Стара Загора (15)
  • Стрелча (1)
  • Тетевен (5)
  • Троян (26)
  • Трявна (12)
  • Хасково (12)
  • Хисаря (9)
  • Царево (114)
  • Черноморец (67)
  • Шумен (11)
  • Ямбол (16)
Читайте так же:  Как оформить бесплатное питание в школе

Квартиры на Солнечном берегу, недорогая недвижимость в Созополе, сельские дома в Бургасе, покупка или аренда недвижимости в Болгарии – это просто. Вырастут ли цены на недвижимость в Болгарии в 2019 году. Портал застройщиков Болгарии

Продажа в Болгарии

Приобретение недвижимость в Болгарии позволит вам проводить дни отдыха в атмосфере первозданных красот природы и мягкого климата Черноморского побережья, на территории цивилизованной европейской страны, не сотрясаемой проблемами всего Евросоюза. Мы готовы предложить недвижимость в Поморие , Равде или на Золотых песках, а также в любой другой местности. Имеются как небольшие, так и готовые коттеджи или дома непосредственно на берегу моря с беспроцентной рассрочкой до 2020 года.

По вашему запросу найдено: 6042 ответов

Продажа Земельный участок в Несебр за 1908000 рублей

Аренда недвижимости в Болгарии без посредников

Все больше иностранных туристов ищут возможность снять дом или квартиру в Болгарии у моря без посредников, так как, по их мнению, это позволяет:

сэкономить от 20% до 50% от суммы арендной платы;

договориться напрямую с собственником по размещению и стоимости объекта.

В то же время, аренда жилья в Болгарии без посредников таит некоторые опасности. Например, отсутствие гарантий выполнения арендодателем взятых на себя обязательств или потеря суммы предоплаты.

Интернет-сервис «V.P.U.T.» — надежный и безопасный способ снять апартаменты в Болгарии без посредников

Можете связаться с собственником жилья в Болгарии из личного кабинета, уточнить интересующие вопросы, обговорить скидку и окончательный размер платы за аренду.

Получить защиту от недобросовестных собственников, так как арендная плата перечисляется хозяину жилья исключительно после заселения и отсутствия претензий с вашей стороны. В случае несоблюдения арендодателем своих обязательств или возникновения форс-мажора, V.PU.T. в срочном порядке подыщет для вас альтернативный вариант размещения или вернет всю оплаченную сумму;

Оплатить собственнику бронирование (частично или полностью) непосредственно через сайт, используя банковскую карту любой валюты;

[2]

Не переплачиваете за услуги посредников, так как комиссия V.P.U.T. включена в арендную плату и в несколько раз меньше стандартных посреднических гонораров. Деньги необходимы для поддержания работоспособности и развития сервиса. Посмотрите, как мы распределяем доход.

Предлагаем ознакомиться с готовыми решениями курортного жилья в Болгарии и подобрать оптимальный вариант!

Мы используем файлы cookie, чтобы обеспечить вам лучший опыт работы на нашем веб-сайте. Если вы продолжите, мы предположим, что вы согласны получать все файлы cookie на нашем веб-сайте.

Управление недвижимостью в Болгарии от BolgarskiyDom

Компания «BolgarskiyDom» и портал аренды недвижимости от собственников VPUT.ru предлагают удобный и безопасный способ заработать на своей недвижимости в Болгарии. С нашей помощью вы получаете деньги за свой апартамент и при этом вам нет необходимости находиться в Болгарии. Со своей стороны мы улаживаем все вопросы с арендаторами и обеспечиваем своевременное перечисление арендных доходов собственнику.

Как это работает?

Мы заключаем договор на управление апартаментом, в котором детально прописываются права и обязанности сторон. На основании этого договора вы предоставляете нам доступ в апартамент и 2 комплекта ключей. Мы фотографируем объект, размещаем объявление об аренде на платформе VPUT и контролируем все вопросы с арендаторами.

Заработанные средства от аренды объекта мы перечисляем вам согласно условиям, изложенным в договоре.

Наши услуги

  • Фотосъемка объекта и реклама апартаментов на ведущем портале по аренде недвижимости в Болгарии V.P.U.T. Важно:Объектам, находящиеся в нашем управлении, гарантируются приоритетные позиции в поиске.
  • Встреча ваших гостей в аэропорту, заселение и выселение.
  • Оформление гарантийного депозита и контроль сохранности мебели и бытовой техники в апартаменте.
  • Уборка апартаментов, стирка и замена комплектов белья.
  • Оплата коммунальных услуг и таксы поддержки.

Ваши обязательства

  • Предоставить доступ в квартиру и несколько комплектов ключей.
  • Составить подробные инструкции по использованию апартамента и бытовой техники.
  • Провести инвентаризацию имущества с описанием имеющихся в квартире ценностей.
  • Своевременно информировать о датах планируемого вами или вашими гостями отдыха в апартаменте.
  • Услуги по управлению недвижимостью – 30% от арендной платы;
  • Клининговые услуги – от 15 € за одну уборку в зависимости от сложности работы и площади апартамента;
  • Смена постельного белья и полотенец – 4 €;
  • Услуги по заселению-выселению – 15 €;
  • Трансфер из аэропорта и обратно – от 20 € в зависимости от типа автомобиля и расстояния до жилого комплекса.

Оплата услуг производится любым удобным для вас способом:

  • Кредитной картой;
  • С баланса в персональном кабинете VPUT;
  • Наличными в офисах нашей компании.

Аренда недвижимости в Болгарии

Квартиры на море, дома и участки под строительство

СЕГОДНЯ НА
BG-PORTAL.RU

Тип недвижимости

  • Квартиры (3107)
  • Коммерческая (361)
  • Новостройки (586)
  • Дом, таунхаус (1636)
  • Земельные участки (540)
  • Коттеджные поселки (81)
  • Студии (697)
  • 1 комнатная (331)
  • 2 комнатная (1586)
  • 3 комнатная (1061)
  • 4 комнатная (528)
  • 5 комнатная (318)
  • 6 комнатная (191)
  • 7 комнатная (220)
  • 7 + комнатная (143)
  • 16 номеров (2)

Популярные города

  • Айтос (6)
  • Албена (74)
  • Ахелой (34)
  • Ахтопол (5)
  • Балчик (188)
  • Банско (226)
  • Баня (4)
  • Белоградчик (18)
  • Благоевград (3)
  • Бойнице (1)
  • Боровец (32)
  • Бургас (609)
  • Бяла (106)
  • Варна (1243)
  • Велико Тырново (119)
  • Велинград (87)
  • Видин (27)
  • Враца (7)
  • Габрово (2)
  • Добрич (172)
  • Елените (4)
  • Елхово (32)
  • Емона (2)
  • Золотые пески (80)
  • Каблешково (19)
  • Каварна (87)
  • Казанлык (10)
  • Карлово (3)
  • Карнобат (21)
  • Китен (32)
  • Кошарица (44)
  • Крайморие (3)
  • Кранево (41)
  • Кюстендил (10)
  • Ловеч (7)
  • Лозенец (48)
  • Лом (18)
  • Медово (3)
  • Мельник (2)
  • Монтана (0)
  • Москва (4)
  • Несебр (190)
  • Обзор (39)
  • Оряхово (3)
  • Пазарджик (14)
  • Пампорово (40)
  • Петрич (2)
  • Плевен (14)
  • Пловдив (92)
  • Поморие (236)
  • Приморско (96)
  • Равда (157)
  • Разград (0)
  • Русе (6)
  • Самоков (21)
  • Сандански (112)
  • Санкт Петербург (1)
  • Сарафово (32)
  • Святой влас (317)
  • Синеморец (3)
  • Сливен (9)
  • Смолян (8)
  • Созополь (232)
  • Солнечный берег (761)
  • София (204)
  • Средище (1)
  • Стара Загора (15)
  • Стрелча (1)
  • Тетевен (5)
  • Троян (26)
  • Трявна (12)
  • Хасково (12)
  • Хисаря (9)
  • Царево (114)
  • Черноморец (67)
  • Шумен (11)
  • Ямбол (16)
Читайте так же:  Какие льготы положены ветеранам труда федерального значения

Квартиры на Солнечном берегу, недорогая недвижимость в Созополе, сельские дома в Бургасе, покупка или аренда недвижимости в Болгарии – это просто. Вырастут ли цены на недвижимость в Болгарии в 2019 году. Портал застройщиков Болгарии

Аренда в Болгарии

Приобретение недвижимость в Болгарии позволит вам проводить дни отдыха в атмосфере первозданных красот природы и мягкого климата Черноморского побережья, на территории цивилизованной европейской страны, не сотрясаемой проблемами всего Евросоюза. Мы готовы предложить недвижимость в Поморие , Равде или на Золотых песках, а также в любой другой местности. Имеются как небольшие, так и готовые коттеджи или дома непосредственно на берегу моря с беспроцентной рассрочкой до 2020 года.

По вашему запросу найдено: 269 ответов

Аренда 2-х комнатного апартамента у моря

Сдам в аренду апартамент в жилом комплексе Helios Beach Apartemtns Поморие. Две комнаты с кондиционерами, полностью мебелирован, кухня с необходимым оборудованием, стиральная и посудомоечные машины.

Трансфер из аэропорта Бургас

Как продать квартиру в Болгарии?
Трансфер Стамбул Бургас

Новостройки в Болгарии
2019

Недвижимость в Москве

Русскоговорящий нотариус в Бургасе

Тел. +359 885 898 058
Нотариус
Сергей Янков
Нотариальная кантора
Бургас Агентство dreamhomebg Недвижимость в Болгарии различной ценовой категории

Аренда недвижимости в Болгарии

Квартиры на море, дома и участки под строительство

СЕГОДНЯ НА
BG-PORTAL.RU

Тип недвижимости

  • Квартиры (3107)
  • Коммерческая (361)
  • Новостройки (586)
  • Дом, таунхаус (1636)
  • Земельные участки (540)
  • Коттеджные поселки (81)
  • Студии (697)
  • 1 комнатная (331)
  • 2 комнатная (1586)
  • 3 комнатная (1061)
  • 4 комнатная (528)
  • 5 комнатная (318)
  • 6 комнатная (191)
  • 7 комнатная (220)
  • 7 + комнатная (143)
  • 16 номеров (2)

Популярные города

  • Айтос (6)
  • Албена (74)
  • Ахелой (34)
  • Ахтопол (5)
  • Балчик (188)
  • Банско (226)
  • Баня (4)
  • Белоградчик (18)
  • Благоевград (3)
  • Бойнице (1)
  • Боровец (32)
  • Бургас (609)
  • Бяла (106)
  • Варна (1243)
  • Велико Тырново (119)
  • Велинград (87)
  • Видин (27)
  • Враца (7)
  • Габрово (2)
  • Добрич (172)
  • Елените (4)
  • Елхово (32)
  • Емона (2)
  • Золотые пески (80)
  • Каблешково (19)
  • Каварна (87)
  • Казанлык (10)
  • Карлово (3)
  • Карнобат (21)
  • Китен (32)
  • Кошарица (44)
  • Крайморие (3)
  • Кранево (41)
  • Кюстендил (10)
  • Ловеч (7)
  • Лозенец (48)
  • Лом (18)
  • Медово (3)
  • Мельник (2)
  • Монтана (0)
  • Москва (4)
  • Несебр (190)
  • Обзор (39)
  • Оряхово (3)
  • Пазарджик (14)
  • Пампорово (40)
  • Петрич (2)
  • Плевен (14)
  • Пловдив (92)
  • Поморие (236)
  • Приморско (96)
  • Равда (157)
  • Разград (0)
  • Русе (6)
  • Самоков (21)
  • Сандански (112)
  • Санкт Петербург (1)
  • Сарафово (32)
  • Святой влас (317)
  • Синеморец (3)
  • Сливен (9)
  • Смолян (8)
  • Созополь (232)
  • Солнечный берег (761)
  • София (204)
  • Средище (1)
  • Стара Загора (15)
  • Стрелча (1)
  • Тетевен (5)
  • Троян (26)
  • Трявна (12)
  • Хасково (12)
  • Хисаря (9)
  • Царево (114)
  • Черноморец (67)
  • Шумен (11)
  • Ямбол (16)

Квартиры на Солнечном берегу, недорогая недвижимость в Созополе, сельские дома в Бургасе, покупка или аренда недвижимости в Болгарии – это просто. Вырастут ли цены на недвижимость в Болгарии в 2019 году. Портал застройщиков Болгарии

Аренда Студии в Болгарии

Приобретение недвижимость в Болгарии позволит вам проводить дни отдыха в атмосфере первозданных красот природы и мягкого климата Черноморского побережья, на территории цивилизованной европейской страны, не сотрясаемой проблемами всего Евросоюза. Мы готовы предложить недвижимость в Поморие , Равде или на Золотых песках, а также в любой другой местности. Имеются как небольшие, так и готовые коттеджи или дома непосредственно на берегу моря с беспроцентной рассрочкой до 2020 года.

По вашему запросу найдено: 24 ответов

Сдается квартира студия в Велинграде

Объект Продан! Сдам полностью меблированная студия в новом здании. Здание расположено на расстоянии 10-15 минут ходьбы от центра города. Жилье граничит с одной стороны с помощью красивого соснового леса и через.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Аренда квартир в Солнечный берег за 2120 рублей

Источники


  1. Фаградянц, И. Немецко — русский словарь — справочник. Переписка с официальными лицами и учреждениями: структура письма, образцы обращений, примеры писем; М.: ЭТС & Polyglossum, 2011. — 208 c.

  2. Пикуров, Н. И. Комментарий к судебной практике квалификации преступлений на примере норм с бланкетными диспозициями / Н.И. Пикуров. — М.: Юрайт, 2014. — 496 c.

  3. Асланов, Р.М. и др. Уголовное право. Особенная часть; СПб: Санкт-Петербургский Университет, 2011. — 236 c.
  4. Зашляпин, Л. А. Основы теории эффективной адвокатской деятельности. Прелиминарный аспект / Л.А. Зашляпин. — М.: Издательство Уральского Университета, 2015. — 568 c.
  5. Изварина, А. Ф. Судебная система России. Концептуальные основы организации, развития и совершенствования / А.Ф. Изварина. — М.: Проспект, 2014. — 304 c.
Аренда жилой недвижимости в болгарии
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here