Чем привлекательна недвижимость в буэнос-айресе

Предлагаем ознакомится со статьей на тему: "Чем привлекательна недвижимость в буэнос-айресе". В этом материале мы постарались полностью описать тему с возможностью сделать выводы.

Чем привлекательна недвижимость в Буэнос-Айресе

Аргентина – одно из самых ярких и колоритных государств Южной Америки. Прекрасный климат, завораживающая природа и развивающаяся экономика делают эту страну привлекательной для отдыха и инвестиционных вложений. Столица Аргентины как нельзя лучше подходит для обеих целей, и недвижимость в Буэнос-Айресе стабильно становится предметом заинтересованности для иностранных мигрантов и бизнесменов.

  • 1 Рынок недвижимости в Буэнос-Айресе
  • 2 Аренда недвижимости
  • 3 Особенности приобретения недвижимости
    • 3.1 Объекты недвижимости в Аргентине
    • 3.2 Налогообложение на объекты недвижимости
  • 4 Жилье, работа и налоги в Аргентине: Видео
  • Рынок недвижимости в Буэнос-Айресе

    Купить недвижимое имущество в Аргентине по закону имеют право все иностранные граждане. Объекты недвижимости, пользующиеся большим спросом, можно разделить на жилые и коммерческие. К коммерческим относятся торговые и офисные помещения, пансионаты и доходные дома, к жилым – квартиры и дома.

    Цены на недвижимость в Буэнос-Айресе достаточно низкие по сравнению с европейскими, но выше, чем в других крупных городах южноамериканского региона.

    Рынок относительно спокоен: цены растут хоть медленно, но стабильно.

    Местное население предпочитает совершать сделки по покупке жилья наличными, хотя кредит и ипотека также возможны.

    Цены на первичном рынке недвижимости держатся на уровне 2000 $за кв. м., на вторичном – 1200 $. Например, трехкомнатную квартиру можно купить от 100 тысяч долларов, дом в пригороде – от 50 тысяч, однокомнатную квартиру – от 30 тысяч долларов, однако в не очень благополучном районе.

    Аренда недвижимости

    Иммигрантам нужно заранее знать, как можно снять квартиру в столице Аргентины Буэнос-Айресе. Отличным вариантом будет наличие знакомых, имеющих такой опыт, ведь есть шанс наткнуться на недобросовестные агентства. Последние могут потребовать высокую сумму за незначительные услуги, например, помощь в составлении контракта. Также можно заранее почитать отзывы на форумах, где иммигранты делятся своим опытом жизни в аргентинской столице.

    Местные жители предпочитают покупать жилье, так как это более выгодно финансово. Есть возможность приобретения квартиры в рассрочку. Для планирующих поселиться в Буэнос-Айресе на постоянной основе этот вариант предпочтительнее.

    Аренда трехкомнатной квартиры обойдется не менее 600 $в месяц, двухкомнатной – примерно от 500 $, однокомнатной –400-900 $ в зависимости от удаленности от центра города. Конечно, найти бесплатное жилье в Буэнос-Айресе вряд ли удастся, но, если подойти к вопросу с умом и терпением, вполне можно найти подходящую квартиру.

    Особенности приобретения недвижимости

    Чаще всего недвижимость в Аргентине (после местного населения) предпочитают покупать жители Российской Федерации и стран-членов Европейского Союза. Это обусловлено относительно низкими ценами и бизнес-перспективами. Кроме того, россиян привлекает и возможность пребывать на территории Аргентины без визы в течение 6 месяцев каждый год.

    Покупка недвижимости доступна как резидентам, так и нерезидентам Аргентины.

    Желающим купить квартиру в Буэнос-Айресе недорого нужно лишь соблюдать некоторые формальности. Как продавец, так и покупатель имеют право вести дела через доверенное лицо. Доверенность должна быть заверена нотариусом.

    Процесс приобретения недвижимости, как правило, начинается с подписания предварительного договора и выплаты 20-30% от общей суммы сделки. Далее проверяются все данные о приобретаемом объекте по информационному листу – выписке из Реестра недвижимости. Последний является главным органом по регулированию ситуации на рынке недвижимого имущества.

    Договор купли-продажи (эскритура) подписывается в присутствии аргентинского нотариуса и направляется в Реестр недвижимости. Выплачивается оставшаяся часть суммы. С этого момента сделка считается действительной.

    Объекты недвижимости в Аргентине

    Как было рассмотрено выше, иностранным гражданам доступен широкий диапазон недвижимости в Аргентине. Популярностью пользуются дома и квартиры, а также гостиницы и пансионаты, и не только в столице. Иммигранты и бизнесмены любят и такие города, как Кордоба, Мендоса, Мар-дель-Плата, Барилоче.

    Разноплановость аргентинских городов предоставляет широкий выбор. Центры виноделия, горнолыжные и пляжные курорты – все они дают отличную возможность приобрести недвижимость не только в личных, но и в коммерческих целях.

    Налогообложение на объекты недвижимости

    Покупка недвижимости в Аргентине предполагает дополнительные расходы. Вначале при сделке удерживается 3% от стоимости объекта. Эта сумма взимается нотариусом и отправляется на оплату налога. Еще 3% оплачиваются маклеру.

    В Аргентине налоги на имущество делятся на местные и государственные. Буэнос-Айрес является самостоятельной государственной единицей, поэтому его жители не платят дополнительные налоги. На имущество ежегодно выплачивается налог от 0,5 до 1,25% пропорционально его стоимости.

    Как построить бизнес в Аргентине

    Одна из самых больших стран латиноамериканского континента – Аргентина: страна солнца и веселья, столицей которой является Буэнос-Айрес, стала домом для многих иностранных граждан. Прежде всего она привлекает благоприятным климатом, низкими налогами и быстрым процессом оформления новых предприятий. Можно не просто открыть бизнес в Аргентине, но и добиться больших успехов при условии, что есть хотя бы небольшой стартовый капитал.

    • 1 Открытие бизнеса – успешный старт для эмигранта
    • 2 Концепции развития собственного дела
      • 2.1 Отельный бизнес
      • 2.2 Фермерское дело
      • 2.3 Открытие кафе или ресторана
      • 2.4 Открытие интернет-клуба
      • 2.5 Экспорт фруктов
      • 2.6 Массажный салон

    [2]

  • 3 Как получить бизнес-визу
  • 4 Приобретение бизнеса в Аргентине
  • 5 Система налогообложения
  • 6 Приватизация в Аргентине
  • 7 Бизнес в Аргентине: Видео
  • Читайте так же:  Полагается ли налоговый вычет пенсионерам при покупке квартиры

    Открытие бизнеса – успешный старт для эмигранта

    Для того чтобы уехать в Аргентину и получить хорошую работу, нужно идеально знать испанский язык и подтвердить свой диплом. Врач, дизайнер, компьютерщик, учитель, художник могут рассчитывать на получение высокооплачиваемой вакансии. Однако на практике такая процедура занимает большое количество времени и сил. По этой причине для граждан Российской Федерации и не только наилучшим решением становится организация собственного бизнеса.

    Концепции развития собственного дела

    В Аргентине созданы все условия для того, чтобы открыть свое дело. Выбор сфер, где можно попробовать свои силы, достаточно широкий. Система налогообложения в этой стране несложная, поэтому все необходимые документы можно оформить достаточно быстро. И уже через несколько недель можно стать полноправным владельцем нового предприятия.

    Местные жители довольно лояльно относятся к иностранцам, поэтому с их стороны можно не опасаться недоброжелательности или неприязни.

    Отельный бизнес

    Для тех, кто решил заняться таким видом деятельности, как развитие гостиничного бизнеса в Аргентине, идеальным вариантом станет город Мар-дель-Плата. Это одно из самых захватывающих курортных мест на латиноамериканском континенте. Живописные пляжи протяженностью более чем пятнадцать километров по Атлантическому побережью все чаще привлекают туристов со всего мира. Этот город принимает большой поток отдыхающих, поэтому уютный спа-отель никогда не окажется в убытке. Совсем недавно сюда приезжали только весьма обеспеченные граждане, а на сегодняшний день Мар-дель-Плата посещают люди с разными доходами.

    Фермерское дело

    Купить в Аргентине недалеко от города (всего в 30 км) небольшую ферму с домом можно за 20-30 тысяч долларов. Такая идея станет отличным стартом для тех, кто разбирается в сельскохозяйственных работах. Можно пойти несколькими путями.

    Например, посадить фруктовые деревья и заниматься поставкой фруктов. В Аргентине часто выращивают табак, клубнику, но вот первые места занимают зерновые культуры. Как известно, эта солнечная страна является одним из самых крупных экспортеров пшеницы.

    Также можно заняться скотоводством, однако для этого понадобится больше территории, соответственно, цена на фермерское хозяйство будет выше.

    Открытие кафе или ресторана

    Это достаточно прибыльный бизнес в Аргентине, потому что местные жители очень часто посещают подобные заведения. Они не любят питаться дома, а предпочитают общественные места.

    Если хорошо продумать концепцию самого кафе или ресторана, составить вкусное меню и следовать всем санитарным нормам и правилам, можно неплохо преуспеть в этой сфере.

    Открытие интернет-клуба

    Такие места пользуются большой популярностью среди аргентинцев, так как доступ к интернету в собственных квартирах и домах есть далеко не у всех.

    Экспорт фруктов

    Данная идея для бизнеса в Аргентине может стать настоящим прорывом. Эта сфера деятельности никогда не будет убыточной. Круглый год из этой солнечной страны поставляют тонны фруктов для всей Европы.

    Массажный салон

    Жители Аргентины довольно часто посещают такие заведения, так как заботятся о своем здоровье. Для успешности дела требуется только высокое умение мастеров по массажу и уютное помещение. Для начала можно оказывать подобные услуги на дому.

    Как получить бизнес-визу

    Для получения бизнес-визы необходимо открыть собственное дело с капиталом в 100 тысяч долларов. Двадцать пять процентов от всей суммы нужно вложить сразу, остальные денежные средства выплачиваются на протяжении года.

    Для прохождения всей процедуры понадобятся такие документы:

    • загранпаспорт;
    • анкета на визу – она заполняется либо на испанском, либо на английском языке;
    • фотографии паспортного образца;
    • справки с последнего места работы;
    • выписки с банковских счетов;
    • приглашение на въезд в страну (его может подать предприятие, частное лицо, учебное заведение);
    • наличие авиабилетов в оба конца.

    Приобретение бизнеса в Аргентине

    Есть несколько способов, как организовать старт собственного дела. Можно купить бизнес в Аргентине, который уже приносит доход: готовое предприятие с помещением, необходимым оборудованием и прочим. Тогда будут определенные гарантии, что бизнес не прогорит. Но это достаточно дорогой способ, и далеко не все, кто решит переехать в Аргентину, могут себе это позволить.

    Можно попробовать начать все с нуля. Одной из самых сложных задач является привлечение клиентов. Аргентина – это страна широких возможностей для малого бизнеса, поэтому здесь очень дорожат постоянными клиентами, и увести клиента у конкурента достаточно сложно.

    Система налогообложения

    Ежегодно в стране взимается пошлина и с дохода от имущества, и с потребления. Для организаций ставка составляет 35 процентов, для физических лиц – от 9 до 35 процентов. Сюда относятся доходы от размещения капитала, аренды недвижимости, от самих предприятий (в сфере торговли и оказания услуг).

    Приватизация в Аргентине

    Данная программа, которая стартовала в начале девяностых, всего лишь за семь лет принесла государству доход в размере 21 миллиарда долларов. Самая существенная часть денежных средств была получена за счет проведения таких мероприятий, как приватизация в Аргентине нефтяных и нефтеперерабатывающих компаний, предприятий из газовых и электрических сфер, систем телекоммуникаций, наземного транспорта.

    Эти доходы были потрачены в большей степени на то, чтобы погасить задолженности приватизируемых компаний и сократить их долговые обязательства.

    Читайте так же:  Как получить бесплатные лекарства для беременных

    Большинство подобных фирм были куплены американцами. Внедрение такого свободного рынка привело к тому, что значительно вырос импорт, в магазинах было большое количество заграничной продукции. Причем ее стоимость стала даже ниже, чем у отечественной, соответственно, последняя не выдерживала конкуренцию на рынке. Местные производители несли колоссальные убытки, бизнес разорялся один за другим.

    Основные доходы получали иностранцы, а государственный бюджет все больше залазил в долги и кредиты.

    В 2002 году власти объявили о дефолте и девальвации национальной валюты – песо. В стране наступил экономический кризис. Чтобы предотвратить отток капиталов из Аргентины, были введены ограничения на снятие денежных средств с банковских счетов. Это не единственная мера, принятая властями для выхода из кризисного положения в стране.

    На сегодняшний день правительство объявило о новой идее, как найти выход из сложившейся ситуации. Глава Центрального банка объявил, что в скором времени начнется выпуск государственных облигаций нескольких провинций, а также государственного энергетического предприятия YPF. Эти меры направлены на привлечение заграничных инвестиций.

    Покупаем недвижимость в Буэнос-Айресе

    Являясь собственником недвижимости в Буэнос-Айресе, вы имеете право получить визу в Аргентину на один год. Какие еще условия приобретения недвижимости предусмотрены законодательством Аргентины для Буэнос-Айреса?

    На юго-востоке Южной Америки находится восхитительная и самобытная страна – Аргентина и ее столица Буэнос-Айрес. Здесь благоприятствует прибрежный климат, великолепные города, замечательная природа и достаточно недорогие варианты приобретения недвижимости в собственность. Все операции с недвижимостью физическими или юридическими лицами осуществляются под контролем действующего аргентинского законодательства. Согласно нормам конституции страны, иностранные граждане не ограничены на территории Аргентины в приобретении любого недвижимого имущества. Приобретая недвижимое имущество здесь, иностранный гражданин, не имеет права претендовать на вид на жительство, но может, будучи собственником недвижимости, получить визу в страну на год. Причем, аргентинское посольство никогда не отказывает собственникам недвижимости.

    Когда покупатель недвижимости точно определится с выбором объекта, удовлетворяющего всем его требованиям, то уже непосредственно с продавцом он оговаривает сроки и форму оплаты. После чего подписывается договор. Вместе с подписанием договора, покупатель должен выплатить продавцу не менее 20-30% от общей стоимости объекта. Заниматься продажей недвижимого имущества может только непосредственно собственник имущества или доверенное лицо с нотариально заверенной доверенностью. Также и покупатель может участвовать в сделке лично, а может прислать уполномоченное лицо.

    В Буэнос-Айресе в приобретении недвижимости присутствуют некоторые формальности. Все, без исключения, виды недвижимости Аргентины в обязательном порядке должны быть зарегистрированы в Регистре Собственности, представляющего собой информационный банк данных. Из которого можно получить достоверную необходимую информацию о владельце объекта недвижимости, выставленного на продажу, а также технические характеристики объекта – этажность, этаж, тип постройки, площади (жилая и общая) и т.д. Ни один аргентинский нотариус не подпишет сделку без Информационного листа, выданного Службой регистрации собственности.

    Договор купли-продажи должен быть подписан обеими сторонами сделки и заверен нотариусом . После чего официальная бумага будет отправлена в местный Регистр, где ей будут присвоены свои уникальные номера записи, тома и листа. Лицо, записанное в ней, будет являться официальным собственником объекта недвижимости.

    В Буэнос-Айресе цены на жилье ниже цен на аналогичные объекты недвижимости в Москве. Стабильность в экономике страны, позволяет гражданам Буэнос-Айреса приобретать жилье в собственность, а не снимать в аренду. Приехавшим же гостям страны, арендованное жилье обойдется не много не мало, а в 500-600 дол за месяц проживания в трехкомнатной квартире и 350-400 придется уплатить за двухкомнатные апартаменты. Из чего следует, что, желая иметь постоянное место для проживания в этой благодатной стране, выгодным вариантом является только приобретение жилья в личную собственность.

    Как и везде факторами ценообразования на жилье являются : инфраструктура, район, планировка, тип здания, ремонт, метраж и т.п. Однако существуют и особенности, на которые следует обратить внимание – это наличие окон и повышенная влажность из-за близости океана. В Буэнос-Айресе цены на недвижимость вполне приемлемые. Купить трехкомнатную квартиру можно за 30-40 тыс. дол и выше. Покупка же отличного коттеджа со всеми удобствами и приусадебным участком, будет стоить покупателю примерно 50-150 тыс. дол. Одна сотка земли в пригороде будет стоить 700-2000 дол. Что интересно, если у потенциального покупателя по какой-то причине не хватает средств на покупку объекта недвижимости, то местные банки с большим удовольствием выдадут кредит на его приобретение, причем сделают это быстро, без всяких справок и другой бумажной волокиты. Залогом при этом выступает покупаемая недвижимость, и если заемщик не выплатит кредит, то ее продадут с аукциона по решению суда.

    Продавая московскую квартиру, вы сможете приобрести роскошные апартаменты в центре Буэнос-Айреса, и наслаждаться сказочными видами из окна. Если подобный вариант не устраивает, то можно купить квартиру в Буэнос-Айресе в кредит и, сдавая ее, покрывать расходы по ипотеке, получая, хоть и небольшой, но все же достаточно стабильный доход. Можете быть уверенны в аргентинском законодательстве, регулирующим отношения в сфере недвижимости – оно при любых обстоятельствах принимает сторону собственника, гарантируя тем самым, надежную защиту их недвижимого имущества.

    Читайте так же:  Сколько дней длится больничный по беременности и родам в россии (декретный)

    Нашли ошибку в статье? Сообщите о ней нам, пожалуйста.

    Жизнь в Буэнос-Айресе

    В каждой стране столица является центром культурной жизни, и Аргентина — не исключение. Эта страна удивительно гостеприимна по отношению к иммигрантам — шутка ли, просить местное гражданство можно уже спустя пару лет легальной жизни в стране. Впрочем, благодаря тому, что отсюда никого не депортируют, для некоторых иммиграция в Аргентину сводится к тому, чтобы приехать сюда по туристической визе и ждать удобного случая легализоваться.

    Большинство людей стремится в столицу — Буэнос-Айрес. В этом городе действительно есть все возможности для того, чтобы обустроить свою жизнь так, как вам захочется. Огромный мегаполис предлагает всё и сразу — работу, развлечения и приключения. Причём приключений на свои мягкие ткани легко найти даже против своей воли. Да, увы, Буэнос-Айрес — не самый безопасный город в Аргентине. Здесь хватает районов, куда избегает заглядывать даже вооружённая полиция, причём подобные трущобы есть не только на окраинах, но и практически в центре города.

    Район в Буэнос-Айрес определяет всё, включая цены на недвижимость. К одному из наиболее респектабельных районов можно отнести Реколету, и, с некоторой натяжкой, Бельграно. Хотя и в других уголках города есть всё необходимое для жизни — магазины,аптеки, больницы. А вся деловая жизнь Буэнос-Айреса сосредоточилась в бывшем портовом районе, который усилиями местных властей несколько десятков лет назад стал превращаться из трущоб в сверкающий стеклянными небоскрёбами деловой центр.

    Уровень цен в Буэнос-Айресе сравним с таковым в Москве, разве что еда и недвижимость тут подешевле. А вот вещи, к примеру, дороже, да и разнообразная электроника тоже. Выбор? правда, не радует — технические новинки доходят сюда с опозданием лет эдак на пять. Общественный транспорт развит хорошо, особенно автобусы — почти все они тут современные, чистые, оснащённые кондиционерами. Автобусных маршрутов в Буэнос-Айресе далеко не одна сотня, и научиться в них ориентироваться непросто. Метро, впрочем, тут тоже есть, но всего несколько веток. А вот пригородных поездов лучше избегать — в них нередки случаи ограбления.

    Жить в Буэнос-Айресе можно с комфортом. Тут можно построить карьеру, если, конечно, вы можете предложить работодателям хорошие навыки и опыт работы. Можно купить жильё за разумные деньги, нанять няню для детей и для своих собак — тут их услугами пользуются даже небогатые люди. В общем и целом Буэнос-Айрес — достаточно типичный мегаполис, только с латиноамериканским колоритом. Если вам по душе большие города — жизнь здесь наверняка придётся вам по вкусу. Если же вы любите деревню и провинцию, то Буэнос-Айрес, наверное, всё-таки не для вас.

    Сдаю одно­комнатную квартиру в Буэнос-Айресе

    В самом удобном месте города, на границе Сан-Тельмо и Пуэрто Мадеро

    до 7 дней 2 недели + Месяц +
    май-сентябрь: 40 долл. за 1 ночь
    октябрь-апрель: 60 долл. за 1 ночь
    25.12-10.01: 100 долл. за 1 ночь
    май-сентябрь: 500 долларов
    октябрь-апрель: 650 долларов
    май-сентябрь: 800 долларов
    октябрь-апрель: 1100 долларов

    О квартире: 43м 2 , спальня, гостинная-кухня, коридорчик. Потолки 3,5 м. Дому 95 лет, пол, двери, окна — оригинальные, деревянные, отреставрированные. Кондиционер, интернет WiFi, горячая вода, холодильник, микроволновка, плита, стиральная машина. Всё новое. Окна во двор.
    3 этаж. Консьерж, домофон, видеоконтроль с записью всех входящих в подъезд. На лестничной клетке ещё 2 квартиры — офис адвоката и офис медицинской лаборатории. Дом расположен на проспекте Пасео Колон. Хорошее, спокойное место, до центральной площади и Розового Дома 5 минут, до прогулочной набережной Пуэрто Мадеро 3 минуты, до Сан-Тельмо (старый город, антиквариат) — 2 минуты, рядом рестораны, бар Краков, Театр, Кафе, Танго-Шоу, супермаркет, до метро 7 минут пешком.

    Адрес Av. Paseo Colon 524. На карте Гугл. В опции «просмотр улиц» можно виртуально прогуляться рядом с домом.

    Вот на этой фотографии наглядно видно удобство расположения квартиры относительно зоны отдыха района Пуэрто Мадеро: До прогулочной набережной можно дойти за 2 минуты, она находится через 2 улицы. До моста женщины, романтического места, где принято встречать Новый год, 7 минут пешком. До парка Reserva Ecologica 20 минут пешком.

    Дом был построен в 1923 году. Архитекторами дома были Godoy И Carrega Gayan а построила дом фирма Luis Camporino e Hijo

    [3]

    Подъезд, домофон. Моя кнопка обведена красным кружком, то есть имеется ввиду, что у меня третий этаж, квартира 4.

    Подъезд изнутри. Пол и лестницы — мрамор.

    Лифт недавно отреставрирован, под этими алюминиевыми панелями остались чудные резные стены. Удивительно, но и после ремонта на пол лифта положили массивные мраморные плиты. Это же дорого и тяжело! Было — стало.

    Квартиру 5 я сдаю, а сам я живу в квартире 4.

    Квартира: гостиная — кухня.

    Несколько фотографий ближайшего пространства на улице, рядом с квартирой. Это проспект, на котором стоит дом, avenida Paseo Colon.

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Здание Lahusen. Памятник архитектуры, где сейчас проводятся праздники и торжества.

    Очень зелено, и обратите внимание на ширину тротуара. Обычно в городе тротуары не шире метра.

    Читайте так же:  Оформление рефинансирования ипотеки других банков

    Через дорогу от дома находятся несколько автосалонов. Всегда дежурит полицейский, охраняет автосалон. Но и без него — не опасно. Ну и на соседней улице есть целое отделение полиции.

    Историческое здание таможни с небольшим парком — в 200 метрах

    Рядом — бесплатный пункт проката велосипедов (только для резидентов).

    В 500 метрах от дома расположен президентский дворец Розовый Дом.

    Здание Министерства Обороны с небольшим парком.

    На соседней улице начинается новый, современный район Пуэрто Мадеро с набережной, ресторанами и кафе, а также большим парком Reserva Ecologica, с выходом к побережью. Вот видно то же Министерство обороны, но со стороны Пуэрто Мадеро.

    Здесь у жителей города принято встречать Новый Год. До этого места от квартиры 5 минут пешком.

    Пуэрто Мадеро — район новый, с железным немецким порядком. Район самый безопасный не только в Буэнос-Айресе, думаю во всей Латинской Америке.

    От моей квартиры до этого места идти 15-20 минут. А сам район, как я писал выше, начинается в 200 метрах от дома.

    Самый дорогой и престижный дом в Аргентине. У него имеется имя собственное: Chateau de Puerto Madero

    Пройдя насквозь жилую часть Пуэрто Мадеро, оказываемся в большом парке Reserva Ecologica.

    Проходим его насквозь, и оказываемся на берегу самой большой в мире реки Ла Плата. От моего дома до этого места идти около 40 минут.

    Теперь пойдём в другую сторону от моего дома. Здесь находится район старого города Сан-Тельмо с брусчаткой, антикварными магазинами, и большой туристической ярмаркой на улице Дефенса. Находится эта улица в 300 метрах от моего дома.

    . и так — каждое воскресенье!

    В двух минутах ходьбы — улицы Chile и Defensa, место с кафе, ресторанами и барами.

    [1]

    Коммерческая недвижимость в Буэнос-Айресе

    Продается здание в центре Буэнос-Айреса, район Las Cañitas

    Обзор коммерческой недвижимости ‘.в.’ Буэнос-Айресе

    Никого не оставит равнодушным страна под названием Аргентина. Эта страна удивительна, там прекрасный климат и природа, что делает Аргентину привлекательным местом для отдыха и вложения инвестиций. В Буэнос-Айресе может любое юридическое и физическое лицо купить недвижимость.
    Любой иностранец, который приехал в эту страну и который соблюдает ее законы, может приобрести недвижимость в Аргентине. Благодаря приобретению недвижимости иностранный граждан может рассчитывать на получе6ние въездной визы, которая выдается иностранным гражданам на один год. При покупке недвижимости в Буэнос-Айрес, нужно соблюдать некоторые формальности. В регистре Собственности каждый объект недвижимости нужно зарегистрировать. Этот регистр является своеобразной информационной базой данных. На территории этой страны ни один нотариус не будет заключать сделку о покупке недвижимости, если отсутствует Информационный лист. Договор по купли продажи обязан быть подписан обоями сторонами и заверен нотариусом.

    В Буэнос-Айресе относительно стабильная ситуация, и поэтому жители страны предпочитают покупать недвижимость, нежели ее арендовать квартиру, этот вариант является более выгодным. Аренда квартиры, в которой будет 3 комнаты, в месяц обойдется квартиросъемщику не менее 500-600 долларов. Если требуется 2-х комнатная квартира, то ее аренда обойдется в 350-400 долларов. Но, если вы планируете проживать в Буэнос-Айресе на постоянной основе, то лучше приобрести недвижимость.

    Район, в котором я живу

    Моя жизнь в Буэнос-Айресе

    Жизнь в Буэнос-Айресе. Я много раз слышу вопрос от моих туристов: “В каком районе ты живешь, а можно его посмотреть, а как он выглядит?” Так как мы переехали в район Caballito не так давно и пока у меня свежи в памяти эмоции и впечатления, решила написать эту статью, чтобы рассказать и показать свой район ¨Caballito¨, который означает всего лишь «маленькая лошадка». Живые фото, которые я сделала, прогуливаясь по улицам, раскроют вам секреты загадочной «маленькой лошадки». Мне нравится этот район, и надеюсь вы тоже его полюбите.

    Где находится Caballitо?

    Жизнь в Буэнос-Айресе в районе Caballitо означает вы будете находиться в самом центре. Только, это не исторический центр, а территориальный. Вот он, на карте – желтенький. Это огромный плюс, так как живя здесь, вы сможете легко и быстро добраться до любого района города.

    Это обычный нетуристический район, крепкого-среднего класса, где есть абсолютно все для комфортной и неспешной жизни.

    Возможно ли его сравнить с каким-либо из районов, например, Москвы? Нет, невозможно. В Caballitо есть как спальный район, так и деловая зона с многочисленными магазинами, и ресторанами.

    Офисных зданий здесь также достаточно много. Рядом есть больницы, детские сады и школы. Жизнь в Буэнос-Айресе устроена так, что при огромном желании можно жить и работать, не выезжая из своего района.

    Как добраться до моего района Caballitо?

    Сюда, из центра, ходит огромное количество линий автобусов, а главное – здесь проходит метро, линия А. Это самая старая ветка метро Буэнос-Айреса, которая была открыта ещё в далеком 1913 году. 20 минут в подземке Буэнос-Айреса, и вы уже в обычном, нетуристическом районе города.

    Кстати, от моего дома до метро буквально 5 минут пешком. Путь проходит через большой парк под названием “Parque Rivadavia”. Это одна из самых больших зеленых площадок города, и мне, как жителю Буэнос-Айреса, очень повезло, что этот прекрасный парк находится буквально в двух кварталах от моего дома.

    Читайте так же:  Возможность использования материнского капитала на ремонт квартиры или дома

    Парк «Parque Rivadavia» в Буэнос-Айресе, район Caballitо

    В парке вы можете увидеть, как аргентинцы занимаются спортом. Обычно это происходит на частной основе. То есть группа местных жителей, из соседних домов, нанимают себе тренера, а он, в свою очередь, проводит им уроки на городской “лужайке”.

    Аргентинцы прогуливаются со своими питомцами или просто сидят на лавочках и пьют мате.

    Здесь также расположена здоровая станция (Estacion Saludable), где жители района могут померить давление и даже сделать анализ крови. А также записаться на занятия спортом, организованными мэрией города на территории парка. И всё это – абсолютно бесплатно.

    И как я писала в статье жизнь в Аргентине, и тут тоже можно увидеть очередь, куда мы без них в Аргентине =)

    Кто не любит спорт, может полежать и позагорать прямо здесь же, на зеленой лужайке. Для этого в выходные, в летний сезон, парк организует «пляж» в городе. Аренда шезлонгов, в отличие от лондонских парков, бесплатна для горожан.

    Жизнь в Буэнос-Айресе. Архитектура района Caballitо

    Архитектура района Caballitо сохранила совсем немного старых и ветхих построек. Такие дома в Буэнос-Айресе, как правило, принадлежат одной семье и находятся в удручающем состоянии, а заборы разукрашены граффити. Этот вид уличного искусства является неотъемлемой частью Аргентины, как вы могли уже убедиться из статьи про улицы Буэнос-Айреса.

    Самое интересное, что такие малюсенькие домики могут спокойно соседствовать с многоквартирными зданиями, как будто их зажали между ними. Смотрится это очень необычно и порой нелепо, но в этом весь Буэнос-Айрес, контраст на контрасте.

    Так как земля в городе Буэнос-Айресе очень дорогая, нередки случаи сноса таких семейных домов, а на их месте вырастают новые, современные здания (как на фото ниже). Плакат с надписью «vende» гласит о том, что дом сдан и в нём продаются квартиры. Средняя цена за кв. метр в нашем районе, вблизи парка и в новом доме – 2500/3000 USD за кв.м.

    В моём районе есть не только новые постройки с красивыми фасадами, подъездами и современными балконами, но и огромное количество старых зданий с кованными балконами, большими массивными дверьми и лепниной.

    Город буквально усыпан такими постройками, поэтому не забывайте гулять по Буэнос-Айресу с высоко поднятой головой.

    Некоторые кварталы моего района напоминают парижские улочки. Только нелепые провода, зависшие в воздухе как паутина, напоминают нам о том, что мы – в Аргентине.


    Чем хороша жизнь в Буэнос-Айресе и районе Caballitо?

    Каждый район приспособлен для комфортной и неспешной рутины. Все необходимое есть буквально в одном квартале от дома. Кстати, каждый квартал в Буэнос-Айресе имеет размер 100 на 100 метров, поэтому город фактически похож на шахматную доску. Потеряться здесь – невозможно!

    Например, в моем квартале, в радиусе 100 метров есть два супермаркета: один принадлежит китайской семье, а другой – европейской марки Dia. Вот такая странная европейско-азиатская конкуренция. Также две химчистки, три парикмахерские, один тренажерный зал, магазин для домашних животных, мясная лавка, канцелярский магазин, 3 парикмахерские и 4 кафе.

    На улицах Буэнос-Айреса Вы увидите огромное количество фруктово-овощных лавок и мой район не исключение. На нашей улице их целых три и по вечерам здесь выстраивается очередь из бабушек-дедушек и семей с детьми.

    Обычно владелец каждой лавки знает своего покупателя-соседа по имени. Знакомьтесь, это Рамон, его фруктово-овощная лавка открыта всю неделю, а живет он здесь же, неподалеку. Он с удовольствием решил мне попозировать, узнав, что я делаю заметку о нашем районе.

    Вот такая она аргентинская жизнь в Буэнос-Айресе. Оказывается, что о своем районе я готова рассказывать бесконечно. Я думаю, вы меня понимаете и сможете также легко рассказать о местах, которые любите вы.

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Если вы хотите узнать больше про жизнь в Аргентине, читайте тут:

    Источники


    1. Беляева, О. М. Актуальные проблемы теории государства и права. Практикум / О.М. Беляева. — М.: Феникс, 2015. — 448 c.

    2. Комаров, С. А. Теория государства и права / С.А. Комаров, А.В. Малько. — М.: Норма, 2004. — 442 c.

    3. Воронков, Ю. С. История и методология науки. Учебник / Ю.С. Воронков, А.Н. Медведь, Ж.В. Уманская. — М.: Юрайт, 2016. — 490 c.
    4. Виноградов, И.В.; Гладких, А.С.; Крюков, В.Н и др. Судебно-медицинская экспертиза; М.: Юридическая литература, 2012. — 320 c.
    5. Шалагина, М. А. Правоведение. Шпаргалка / М.А. Шалагина. — М.: Феникс, 2015. — 126 c.
    Чем привлекательна недвижимость в буэнос-айресе
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here