Ипотека по двум документам в втб24

Предлагаем ознакомится со статьей на тему: "Ипотека по двум документам в втб24". В этом материале мы постарались полностью описать тему с возможностью сделать выводы.

Основные условия программы оформления ипотеки по двум документам в банке ВТБ 24

Для оформления ипотечного кредита достаточно иметь всего несколько документов: паспорта и заявку-анкету заемщика. Это отличный способ оформления ипотеки для тех, у кого нет официальной работы, фрилансеров и пенсионеров.

В этой статье мы подробно расскажем о том, какие требования банк предъявляет к заемщику и приобретаемой недвижимости, как правильно заполнить анкету-заявку и на какие нюансы стоит обратить внимание при оформлении займа.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Условия программы

Программа оформления ипотеки по упрощенной процедуре называется «Победа над формальностями». Она доступна только для тех, у кого уже есть минимум 30% стоимости выбранной недвижимости на первичном рынке либо 40% – квартиры на рынке «вторички».

Условия программы:

  • оформление ипотеки по паспорту и СНИЛС;
  • срок кредитования – до 30 лет;
  • максимальные суммы – до 30 млн. рублей;
  • первоначальный взнос от 30-40% стоимости жилья;
  • страхование предмета залога.

Купить жилье можно по ставкам от 9,6% годовых в рублях. За отсутствие лишних справок и копий ВТБ 24 добавляет к этой ставке еще 0,7%.

Выбор программы упрощенной ипотеки не означает, что заемщик не должен предоставлять в банк документы на покупаемую недвижимость. Без этих формальностей банк не сможет оценить предмет залога и определиться с суммой кредитования. После того, как заемщик предоставит два документа и анкету-заявку на кредит, банк одобрит ее либо откажет в кредитовании.

После одобрения заявки (на это дается 24 часа), придется предоставить дополнительные документы о покупаемой квартире или доме. Только после получения второго одобрения банка можно будет приступать к оформлению кредитного договора.

Заявка на кредит рассматривается не в течение 1-5 дней, как в случае с обычной ипотекой, а в течение суток.

Что нужно предоставить?

От будущего заемщика требуются, прежде всего, документы для идентификации личности. К ним относится оригинал и копия паспорта, а также номер страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования (СНИЛС).

Самый важный документ – справка о доходах с места работы при выборе программы «Победа над формальностями» – не требуется.

Для идентификации личности можно также предоставить:

  • пенсионное удостоверение;
  • военный билет для мужчин, младше 27 лет;
  • водительское удостоверение;
  • ИНН.

Если 30-40% стоимости жилья уже размещено на текущем или депозитном счету, то можно подтвердить это соответствующим договором или выпиской. Однако в списке документов банка этот документ не значится.

Претендент на кредит должен заполнить очень подробную заявку-анкету. Если банк убедится в том, что у клиента есть средства на первоначальный взнос и выяснит, что у него хорошая кредитная история, то скорей всего заявка будет одобрена. Отсутствие справки о доходах не ведет к существенным рискам банка, так как вся информация о его доходах и расходах будет изложена в анкете заемщика.

Требования к заемщику

Заемщики ВТБ 24 должны быть в возрасте от 21 года и соответствовать всем требованиям банка. Например, рабочий стаж (указанный в анкете) должен быть не менее года, а на текущем месте работе – не менее полугода. У претендента должна быть хорошая кредитная история и приличный уровень дохода.

[3]

Кредит выдается не только гражданам РФ с регистрацией в регионе, где находится отделение банка, и где проживает сам заемщик. ВТБ 24 выдает кредиты и иностранцам тоже, главное чтобы они работали в России.

Нужно быть готовым к дополнительным расходам в виде страхования залога, оплаты аккредитива или банковской ячейки (для расчетов с продавцом квартиры), регистрации прав собственности и обременений в ЕГРН. В качестве обязательных созаемщиков банк привлекает супругов заёмщика, если между ними не заключен брачный договор.

Разрешенные типы жилья

По программе «Победа над формальностями» нет ограничений в выборе недвижимости. Купить можно жилье в строящемся доме, готовую квартиру у застройщика, вторичную недвижимость, включая дом, квартиру или комнату.

Для покупателей большого жилья (от 65 кв. м) ставка по кредиту снижается на 0,7% (опция «Чем больше квартира, тем выгодней»).

Требования к недвижимости

Покупаемое жилье должно соответствовать требованиям банка к залогу. Это означает, что помещение должно быть жилым, отдельным, с кухней и санузлом и всеми нужными коммуникациями для проживания.

Банк требует, чтобы недвижимость:

  • имела небольшой процент износа;
  • была без незаконных перепланировок;
  • не располагалась в ветхом здании;
  • не шла под снос и расселение жильцов.

Для проверки предмета залога банк попросит принести расширенную выписку ЕГРН, копии документов на квартиру, договор участия в долевом строительстве либо свидетельство о государственной регистрации, выписку из домовой книги, техпаспорт БТИ, отчет об оценке недвижимого имущества.

Как получить?

Для получения ипотечного займа требуется минимум усилий. Заявку на кредит можно отправить прямо с сайта банка либо скачать и принести, уже заполненной в одно из отделений. Для оформления кредита требуется:

  1. Заполнить заявку-анкету на кредитование и предоставить в банк два документа (паспорт и СНИЛС).
  2. Получить одобрение банка-кредитора.
  3. Подписать кредитный договор.
  4. Подписать договор купли-продажи и отнести его на регистрацию.
  5. Оплатить покупку квартиры кредитными средствами.

После того, как договор купли-продажи будет зарегистрирован, нужно будет принести в банк копию с отметкой регистратора. В противном случае банк может повысить ставку или потребовать возврата кредитных средств.

После получения кредита нужно будет также оформить договор страхования залога (обязательно), и страхования жизни и титула (добровольно).

Читайте так же:  Правила заполнения больничного листа по беременности и родам

Особенности заявления

Будущим заемщикам предлагают стандартную заявку-анкету, но в ней нужно будет заполнить Приложение №1 и сделать отметку о выборе «Победы над формальностями».

Особенности заявки:

  1. информация о работе, образовании и доходах заемщика;
  2. все параметры кредитного договора (сумма, срок, ставка, первоначальный взнос);
  3. контакты работодателя;
  4. желаемый график погашения кредита;
  5. выбор страховых программ;
  6. все контакты заявителя.

Все поля анкеты обязательны для заполнения. Информация вписывается ручкой с синими или черными чернилами либо набирается на компьютере. В любом случае документ должен быть подписан лично заявителем.

Учтите, что раздел о доходах и расходах кредитные специалисты банка будут изучать особенно тщательно, поскольку клиент не предоставил справку о доходах. Информация может выборочно проверяться, например, звонками на работу.

На что обратить внимание в договоре?

Оформляя договор нужно обращать внимание на возможность изменения кредитной ставки в течение длительного срока кредитования.

Важны также размеры неустойки в случае просрочки, а также меры банка в случае длительной неоплаты кредитных платежей. У заемщика не должно быть никаких ограничений в досрочном погашении кредита (например, штрафов или запретов). Кроме того должны быть указаны сроки выдачи заемщику закладной после полного погашения задолженности.

Плюсы и минусы

Ипотека без формальностей привлекает многих заемщиков. Не нужно собирать справки с работы и для получения ответа банка нужно всего лишь паспорт и номер СНИЛС. Это идеальный вариант для тех заемщиков, у которых уже есть большая часть стоимости квартиры, но при этом очень мало времени на оформление.

Достоинства ипотеки по двум документам:

  • кредит доступен даже безработным и домохозяйкам;
  • быстрое рассмотрение заявки на кредит (в течение 24 часов);
  • оплата кредита без комиссий и дополнительных платежей.

Недостатки ипотеки:


  • высокие ставки по кредиту;
  • очень большой первоначальный взнос;
  • надбавка к процентной ставке за отсутствие формальностей.

Если заемщик официально трудоустроен, то он легко может заказать ее в бухгалтерии и принести в банк. В этом случае у него есть возможность претендовать на более низкую ставку и избежать надбавки «за отсутствие формальностей». Но если заемщик, например, фрилансер или начинающий предприниматель, у которого еще нет крупной прибыли, то выбор программы ипотеки по двум документам вполне оправдан.

Правда, не исключено, что банк откажет в выдаче кредита, если у него возникнут сомнения в правдивости анкеты (в частности информации о доходах).

Ипотека по двум документам очень выгодна, если нет времени на сбор справок. Но по многим программам ставки могут быть ниже, особенно если купить жилье в рамках акции у застройщика-партнера банка.

Оформить ипотеку по двум документам в ВТБ 24 могут все, у кого накоплено не менее 30-40% стоимости недвижимости. Кредит можно взять меньше чем за неделю, но нужно будет заполнить подробную анкету-заявку банка, где придется ответить на все вопросы банка-кредитора.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-46-18 (Москва)
Это быстро и бесплатно !

Как оформить ипотеку в ВТБ 24 на квартиру

Общие условия ипотечного кредитования в ВТБ

Банк ВТБ предлагает несколько ипотечных кредитов и программу рефинансирования, для клиентов заключивших ранее договор по кредитованию. Условия по каждой из программ отличаются, но есть общие по всем предложениям:

  • предоставляемая валюта — рубли РФ;
  • в некоторых случаях, банк может предусматривать принудительное страхование ипотеки (жизни и здоровья или причинение ущерба недвижимости);
  • сумма предоставляемого кредита от 600 000 — до 60 млн. руб;
  • первоначальный взнос 10-20% (по 2-ум документам до 40%) стоимости квартиры;
  • Срок кредитования – до 30 лет.

Все детали по имеющимся ипотечным программам на странице.к содержанию ↑

Проверка платёжеспособности

Как оформить ипотеку в ВТБ 24?

Вначале следует внимательно изучить имеющиеся предложения по ипотечному кредитованию в ВТБ и выбрать наиболее подходящую программу. Если у вас не достаточно информации или есть индивидуальные вопросы, то можете позвонить по телефону горячей линии банка и уточнить детали.

После выбора программы необходимо:

  • оставить заявку онлайн или в отделении банка;
  • дождаться ответ банка по заявке (обычно решение высылается в сообщении в течение 4-5 рабочих дней);
  • подготовить пакет необходимых документов и посетить офис ВТБ;
  • внимательно изучить условия и детали выплат (в некоторых случаях есть дополнительные, например может не допускаться досрочная выплата). Если не имеете опыта в изучении договора, то можете попросить сотрудника растолковать (важные) пункты;
  • подписать договор;
  • внести первоначальный платеж в установленном размере.

к содержанию ↑

Документы необходимые для оформления ипотеки

  • паспорт гражданина РФ;
  • стандартное заявление (в некоторых случаях членов семьи);
  • справки о доходах в форме 2-НДФЛ и форме банка, заёмщика, и поручителей (до 4-х человек);
  • копии трудовых книжек;
  • документы на владение недвижимостью (на залоговых программах);
  • в некоторых случаях, документ о проживании в социальной квартире.

Подробности по необходимым для оформления ипотеки в ВТБ 24 по каждой программе ипотечного кредитования отдельно. к содержанию ↑

Требуемые документы при оформлении «ипотеки по 2-м документам»

Если вы оформляете ипотеку по двум документам (программа «Победа над формальностями»), вам необходимо подготовить:

  • паспорт РФ;
  • СНИЛС (свидетельство РФ о пенсионном страховании) или ИНН (индивидуальный номер налогоплательщика) для категории лиц, которые, в соответствии с законодательством РФ, не обязаны иметь СНИЛС (к примеру, военнослужащие).

к содержанию ↑

Снижение процентной ставки

На сниженные процентные ставки в ВТБ 24 могут рассчитывать:

Ипотека по двум документам в ВТБ 24 — условия, калькулятор

Ипотека по сокращённому пакету документов

Ипотечная программа «Победа над формальностями»

Кредитование по упрощённой схеме предоставляется на таких условиях:

  • можно получить сумму от 600 тысяч до 30 млн рублей;
  • договор заключается на срок до 20 лет;
  • ставка по займу – от 10,3%;
  • первый взнос зависит от цены приобретаемого недвижимого имущества, первоначальный взнос при покупке вторичного жилья не менее 40% от стоимости приобретаемого объекта, при покупке новостройки — не менее 30%; ;
  • обязательным является оформление страхового полиса.

График выплат разрабатывается по принципу равных месячных долей. Можно погашать задолженность до окончания срока кредита частями или сразу.

Читайте так же:  Как проводится и рассчитывается валоризация

Ипотека по двум документам от ВТБ

Чтобы получить ипотечный кредит в банке, не всегда нужно собирать кучу документов. Достаточно всего двух – паспорта и СНИЛСа. Такую возможность представляет ВТБ своим клиентам. Так ли все просто, и какие требования предъявляются к заемщику, разберем в этой статье.

Содержание [Скрыть]

Описание программы ипотечного кредитования по двум документам

«Победа над формальностями» – так называется ипотечная программа, в соответствии с которой кредитное решение принимается на основании всего двух документов.

Кредит предоставляется на достаточно длительный срок – 20 лет, сумма займа тоже внушительная – до 30 миллионов рублей. Причем полученный кредит можно использовать не только на приобретение жилья, но и на рефинансирование имеющегося кредита в другом банке.

Но есть определенные условия, которые должен соблюдать заемщик, чтобы участвовать в этой программе. Первое и самое главное – размер первоначального взноса, он должен составлять не меньше 30 % от стоимости приобретаемой недвижимости.

Участвовать в программе могут не только наемные работники, но и владельцы бизнеса, и индивидуальные предприниматели. У последних, кстати, эта программа пользуется большим спросом, так как отпадает необходимость собирать огромное количество кредитной документации.

Требования

Условия предоставления ипотечного кредита по программе «Победа над формальностями» не сильно отличается условий других ипотченых программ.

Какие документы нужны:

  • заявление-анкета;
  • паспорт гражданина РФ;
  • оригинал и копия СНИЛСа. Если заемщик военный, либо сотрудник МВД, МЧС, ФСБ и по закону не обязан иметь этот документ, то он должен представить ИНН. Его номер указывается в анкете;

Если в программе желает участвовать иностранный гражданин, то он должен предъявить:

  • паспорт иностранного гражданина;
  • нотариально удостоверенную копию паспорта;
  • нотариально заверенный перевод паспорта на русский язык;
  • визу или миграционную карту;
  • оригинал или копию водительского удостоверения, либо загранпаспорт (оригинал и копия страниц с персональными данными).

Работники банка могут также дополнительно запросить свидетельство о браке или брачный договор.

[2]

Если целью получения кредита является рефинансирование другого кредита, то необходимо представить сотрудникам ВТБ справку из стороннего банка-кредитора.

На справке обязательно должна быть проставлена печать и подпись уполномоченного сотрудника с расшифровкой. Также она должна содержать информацию о размере оставшейся задолженности, об отсутствии штрафов и просрочек, сведения о том, как погашался кредит на протяжении всего периода кредитования.

Требования к заемщику совсем простые, нет необходимости даже в постоянной регистрации в регионе, где происходит оформление ипотеки. Заемщиком может быть индивидуальный предприниматель, юридическое лицо, гражданин России и иностранный гражданин.

Требования к жилью: объектом ипотеки может быть жилье на вторичном рынке, а также в новостройке.

Ставки по кредиту равны 10,7 %. Но ставка может меняться, например, для тех, кто получает зарплату на карту ВТБ, она может составлять 9,7 %. Сроки кредитования от 1 года до 20 лет.

Суммы кредита начинаются от 600 тысяч рублей. Максимальный размер кредита – 30 млн. рублей. Но доступен он лишь для жителей Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга. В остальных регионах получить по этой программе можно не больше 15 млн. рублей.

Прочие условия:

  • размер первоначального взноса должен быть не меньше 30 % от стоимости покупаемого жилья в новостройке, не меньше 40 % от стоимости недвижимости на вторичном рынке, и не менее 50 % при покупке апартаментов;
  • использовать материнский капитал в данной программе нельзя;
  • совокупный доход в месяц должен составлять не меньше 38 тысяч рублей.

Кроме того, общий трудовой стаж заемщика должен быть больше 1 года.

Как получить ипотеку по 2 документам

Существует такой алгоритм получения ипотеки по СНИЛСу и паспорту:

  1. Для начала заполните онлайн-анкету на сайте https://www.vtb24.ru/mortgage/request/#/0402/50/00/01/01. Кроме личных данных нужно ввести информацию о работодателе и об объекте ипотеки.
  2. Дождитесь ответа на заявку. Банк примет решение в течение суток после отправки анкеты. Решение действительно 4 месяца.
  3. Определитесь с приобретаемым жильем.
  4. Придите в офис банка и представьте документы на квартиру для проверки.

После проверки заемщик может заключить сделку по покупке недвижимости в любом отделении ВТБ.

Страхование

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Процентная ставка в 10.7 % действует, если проводится комплексное страхование рисков. Для жилья на вторичном рынке необходимо страховать риски:

  • утраты жизни и трудоспособности заемщика;
  • утраты или повреждения приобретаемой квартиры:
  • прекращения или ограничения права собственности в течение первых 3 лет после покупки квартиры.

Если клиент отказывается от комплексного страхования, то процентная ставка увеличивается на 1 %.

ВТБ предоставляет достаточно объемный перечень страховых компаний, с которыми он работает. Но не ограничивает выбор заемщика только ими. Вы всегда можете провести страхование в компании, которая вам больше импонирует.

Только предварительно следует направить банку пакет документов компании для проверки по адресу 101000, г. Москва, ул. Мясницкая, д. 35

Если компания соответствует требованиям банка, то будет включена в список в течение 21 со дня получения документов.

Погашение ипотеки

Существует несколько способов погашения кредита. Вы всегда можете выбрать наиболее удобный из них:

[1]

  • ВТБ-Online. Для этого нужно будет заранее обратиться в отделение банка и зарегистрироваться в сервисе;
  • банкомат ВТБ. Еще удобнее это делать, если вы привяжете карту ВТБ к договору об ипотеке;
  • кассы в отделениях. Заносить платеж можно самостоятельно и через посредников;
  • другой банк. Перевод в этом случае осуществляется с комиссией;
  • отделение Почты России.

ВТБ предоставляет своим клиентам возможность погашать кредит досрочно или полностью без комиссий и штрафов. Сделать это можно:

  • в офисе банка;
  • посредством сервиса ВТБ-Online;

Также процедуру можно провести по телефону центра клиентского обслуживания. Для этого нужно позвонить на номер 8 800 100-24-24 и ответить на вопросы специалиста банка.

Бонусы от ВТБ

Все клиенты банка, у которых имеется автокредит, ипотека или кредит наличными могут участвовать в программе «Коллекция». Эта программа позволяет накапливать бонусы за пользование продуктами банка, а затем расплачиваться ими при покупке товаров или услуг у партнеров банка.

Также клиенты, которые исправно выплачивают ипотеку без просрочек, могут получить кредит наличными по сниженной ставке в 13,5 %, воспользовавшись программой «Ипотечный бонус»

Плюсы и минусы ипотеки по 2 документам от ВТБ

Клиенты отмечают массу достоинств программы:

Читайте так же:  Алименты на 1 ребенка в рф

  • быстрое одобрение;
  • минимум документов;
  • полученный кредит можно использовать для рефинансирования других займов в ВТБ или в сторонних банках;

Удобство этого вида ипотечного кредита оценили бизнесмены и индивидуальные предприниматели, которым не нужно собирать огромное количество документов.

К минусам можно отнести следующие моменты:

  • внушительная сумма первоначального взноса от 30 %, а для некоторого вида жилья и вовсе 50 %;
  • не всегда одобрение приходит в указанное на сайте время, по факту приходится ждать дольше.

Кроме того, к недостаткам программы пользователи относят и невозможность использования материнского капитала.

Ипотека ВТБ 24 по двум документам

Ипотечный кредит на покупку жилья давно перестал быть проблемой для заемщика, ведь множество коммерческих банков в нашей стране предлагает данный продукт на различных условиях. Но у заемщиков одно только понятие «ипотека» ассоциируется с бумажной волокитой, сбором документов и длительным ожиданием. Но это не так, нет желания собирать документы для ипотеки? В ВТБ 24 вы можете взять жилищный кредит и при этом не тратить время на сбор справок и документов. Рассмотрим все условия ипотеки ВТБ 24 более подробно.

Общие сведения

Если вы решились на жилищный кредит, то вам стоит обратить внимание на программу банка ВТБ 24 «Победа над формальностями». В рамках данного предложения заемщик может получить займ без подтверждения дохода и прочих документов. Единственное требование – это паспорт гражданина РФ и второй документ СНИЛС.

Если другие банки требуют объемный пакет документов, в состав которого входит помимо справки по форме 2-НДФЛ подтверждение наличия первоначального взноса и копия трудовой книжки, то для данной программы это все не потребуется. Кстати, по данной программе клиент может приобрести квартиру на первичном и вторичном рынке жилья.

Основное условие для кредитора – жилье не должно быть ветхим, потому что является обеспечением по займу.

Условия кредитования и требования к заемщику

Как говорилось ранее, из документов от заемщика требуется только паспорт и СНИЛС, для мужчин младше 27 лет еще военный билет. Подтверждать доход не нужно, но понадобится в заявке оставить контакты работодателя, хотя банк их, может, не проверит. Среди других основных требований – это гражданство РФ, возраст старше 25 лет, и не более 60 лет для женщин и 65 лет для мужчин на момент возврата долга. Еще одно условие – стаж работы не менее одного года.

По данному виду кредита заемщик может привлечь созаемщика – им выступает второй из супругов. От созаемщика также не требуются документы за исключением паспорта и СНИЛС. Обеспечение в качестве поручителей необязательно, потому что приобретаемое жилье остается у банка до конца срока кредитования.

Теперь основные условия:

  • ставка от 13,1% в год;
  • срок до 20 лет;
  • минимальная сумма 600 тысяч рублей;
  • максимальная сумма 15 млн рублей (30 млн рублей для Москвы и Санкт-Петербурга);
  • первоначальный взнос не менее 40% от стоимости объекта.

Обратите внимание, ставка указана для заемщиков, которые согласны на комплексное страхование, противном случае она будет больше на 1% в год.

Как подать заявку

Если вас заинтересовала ипотека ВТБ 24 по двум документам, то вы можете заполнить анкету не выходя из дома. Для этого зайдите на сайт банка найдите ипотечные предложения для частных лиц, и перейдите на страницу жилищного кредита «Победа над формальностью». Затем заполните заявку и отправьте на проверку кредитору.

В течение суток банк рассмотрит заявление и примет решение, затем оповестит клиента посредством СМС сообщения, звонка или электронного письма. После этого вам нужно прийти в отделение банка, принести документы и уточнить все условия предоставления кредита именно вам. Кстати, после получения положительного ответа у вас есть 4 месяца, чтобы оформить займ на покупку жилья.

Страхование

Для оформления ипотеки страхование не является обязательным условием по закону, или, иными словами, кредитор не имеет права вынуждать заемщика покупать полис, но увеличить ставку по кредиту может. В банк ВТБ 24 при оформлении комплексного страхования ставка по ипотеке ниже на один процент. Комплексное страхование ипотеки ВТБ 24 включает в себя:

  1. Страхование жизни и здоровья заемщика. Суть данной защиты в том, что страховая компания выплачивает ипотечный кредит банку в том случае, если заемщик теряет работу не по своей инициативе, приобретает тяжелое заболевание, в результате которого становится нетрудоспособным. И, наконец, в случае смерти заемщика компания покрывает долг, поэтому правопреемники заемщика не получают в наследство долг по ипотечному кредиту.
  2. Страхование залогового имущества. Здесь речь идет о страховке приобретаемого жилья, которое по закону является обязательным. При наступлении страхового случая, а к ним относится утрата объекта вследствие пожаров, затоплений, стихийных бедствий, страховая компания выплачивает долг по ипотеке.
  3. Титульное страхование – это защита права собственности на жилье. При оформлении данной защиты собственник получает гарантию, что третьи лица не смогут претендовать на права его собственности.

Заемщик может самостоятельно выбрать страховую компанию, которой он доверяет. На сайте банка вы найдете информацию о компаниях-партнерах банка. Среди них такие компании как, ВТБ Страхование, Ренессанс страхование, Ингосстрах, Югория, Согласие, Росгосстрах. При желании вы можете выбрать компанию, которой в списке аккредитованных банком нет, вы можете выбрать другую, только она обязательно должна соответствовать требованиям кредитора.

Порядок оплаты ипотечного кредита

После оформления ипотечного кредита заемщик получит свой экземпляр договора с банком и график платежей, вносить оплату нужно согласно графику. Банк предлагает несколько способов оплаты – через интернет, терминалы кассы любых банков, почту России.

Возможно и досрочное погашение ипотеки ВТБ 24. То есть в любой момент вы можете внести средства на кредитный счет, чтобы снизить срок кредитования и сокращения размера ежемесячного платежа. Только прежде, чем вносить сумму в счет погашения долга нужно обязательно письменно уведомить кредитора за один календарный месяц.

Обратите внимание, по закону заемщик имеет право досрочно погасить кредит без комиссии, только обязательно должен письменно уведомить о своем намерении не позднее чем за 30 дней.

Единственный недостаток данной программы, пожалуй – это первоначальный взнос 40% от стоимости жилья. С другой стороны – это довольно выгодная для заемщика ипотека, ВТБ 24 без первоначального взноса жилищные кредиты вообще не дает. Относительно низкая процентная ставка и скорость оформления кредита – это основные преимущества данного предложения, а оно, кстати, рассчитанной именно на тех заемщиков, которые готовы самостоятельно оплатить почти половины стоимости объекта. У банка здесь минимальные риски, постольку, поскольку есть обеспечение в виде залога и доказательство платежеспособности клиента в виде 40% первоначального взноса.

Читайте так же:  Основные правила как получить участок земли от государства бесплатно

Ипотека ВТБ 24 на вторичное жилье в 2017 году

В последнее время широко распространено приобретение жилья в ипотеку на вторичном рынке. Оно и понятно. Покупаемая квартира уже пригодна для жизни, не нужно дополнительно вкладываться в ремонт, в отличие от новостройки. Если планируется покупать именно такую недвижимость, то ипотека ВТБ 24 на вторичное жилье – отличное решение. Данный продукт предлагает на выбор несколько программ кредитования в 2017 году, каждый подберёт для себя именно то, что больше ему подходит.

Условия ипотечных программ ВТБ 24

На выбор клиентам предлагаются несколько программ ипотечного кредитования. При выборе необходимо учитывать некоторые факторы, такие как возраст заёмщика, совокупный ежемесячный доход, предполагаемый срок ипотеки.

Залоговая недвижимость

Предполагает продажу квартиры, которая находится в залоге по первоначальному кредиту. Продаётся с торгов в связи с тем, что первый заёмщик не смог выплатить ипотеку. Условия такой программы, как правило, более чем привлекательны.

Покупка готового жилья в 2017 году

Кредитная программа для покупки вторички, обладает набором условий:

  • Минимальный размер — от 500 тысяч рублей;
  • Срок — до 30 лет;
  • Процентная ставка 13,5%, при условии обязательного страхования, та же ставка действует и для зарплатных клиентов. Общую стоимость можно рассчитать, используя калькулятор ипотеки ВТБ 24 на вторичное жилье в 2017 году;
  • Ежемесячный платёж по ипотеке не должен превышать 60% от дохода заёмщика.

Ознакомьтесь с условиями ипотечных программ и рассчитайте ежемесячный платеж по ипотеке, используя калькулятор на сайте банка, перед оформлением займа в ВТБ 24 на покупку жилья в 2017 году

Военная ипотека

Предназначена для военнослужащих, которые стали участниками НИС.

Программа предлагает следующие условия:

  • Максимальный срок — 14 лет;
  • Возраст заёмщика на момент окончания ипотеки не должен превышать 45 лет;
  • Процентная ставка – 12,5%, при условии оформлении страховки при получении ипотеки ВТБ 24 на вторичное жилье;
  • Максимальная сумма заёмных средств – 1,93 миллиона рублей.

Чтобы стать участником программы военная ипотека, достаточно подать рапорт на имя командования с просьбой стать участником НИС. Далее по истечении 3 лет, можно подавать документы на получение ипотеки на покупку жилья.

Ипотека по двум документам

Позволяет оформить ипотеку ВТБ 24 на вторичное жилье в 2017 году по двум документам. Касается это тех заёмщиков, которые не хотят или по каким-либо причинам не могут собрать необходимый пакет документов. В качестве документов нужно предоставить российский паспорт и СНИЛС.

Оформите ипотеку по двум документам в ВТБ 24 для приобретения жилья на вторичном рынке

Но и условия кредитования здесь будут совсем другие:

  • Процентная ставка – 14,5% при оформлении страховки. Без нее – 15,5%;
  • Размер заёмных средств от 500 тысяч до 8 миллионов рублей;
  • Срок кредитования не больше 20 лет.

Ипотечный калькулятор

Чтобы рассчитать приблизительную сумму ипотечного кредита и ежемесячные платежи можно использовать калькулятор ипотеки ВТБ 24 на вторичное жильё на сайте компании. Но, нужно учесть, что более точную информацию можно получить у сотрудника банка.

Интерфейс достаточно простой, достаточно выбрать необходимую сумму ипотеки и первоначальный взнос. Далее программа сама рассчитает ежемесячный платёж и переплату по кредиту. Для зарплатных клиентов ВТБ предусматривает более лояльные условия – сниженная процентная ставка.

Воспользуйтесь ипотечным калькулятором на сайте банка, чтобы рассчитать параметры будущего займа

Общие требования

По сравнению с другими банками ВТБ 24 предлагает оптимальные условия для ипотеки на вторичное жилье.

Но для любых предлагаемых программ установлены общепринятые требования:

  • Жилое помещение, на которое оформляется кредит не должно быть обременено третьими лицами (прописанных в ней несовершеннолетних детей, недееспособных лиц и др.);
  • Состояние квартиры должно быть пригодным для жизни.

Заключение

После того, как заёмщик получил положительное решение по ипотечному кредиту, ему необходимо в срок указанный в договоре подобрать подходящую квартиру и предоставит в банк документы на проверку. После всех необходимых манипуляций и внесением первоначального взноса, заёмщик получает квартиру в собственность. Обременение в жилплощади, в качестве залога снимается, после совершения последнего платежа по ипотеке в ВТБ 24 на вторичное жилье.

Как оформить ипотеку по двум документам в ВТБ 24 по программе «Победа над формальностями»? Условия и подводные камни

Если Вы решили взять ипотеку в банке ВТБ 24, но не желаете тратить свое время на сборы всех необходимых бумаг для подачи заявления. Вы располагаете некоторыми средствами?

Значит сможете смело опробовать на себе программу специально предназначенную для таких случаев под названием «Победа над формальностями» – ипотека по двум документам. Закон, регулирующий регламент ипотечного кредитования называется «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Плюсы программы «Победа над формальностями»

  1. Прежде всего главной особенностью является то, что Вам предоставят ипотечный кредит всего по двум документам!
  2. Принятие решения банком займет всего 24 часа.
  3. Всегда есть возможность досрочно погасить без удержания банком комиссий и других санкций.
  4. Наличные средства могут предоставляться как в российской валюте, так и в иностранной.
  5. Отсутствуют дополнительные платежи и комиссии, что не мало важно, для такого долгосрочного кредитования как ипотека!
Читайте так же:  Правила приостановления срока исковой давности

Условия, сроки и ставки

Данная программа располагает весьма выгодными условиями для заемщиков, которым необходимо быстрое решение банка, а так же довольно «приличная» сумма.

  • Минимальная сумма кредита – 600 тыс, максимальная – 30 млн. рублей (максимальная сумма действительна в Москве, Московской области и Санкт – Петербурге, для остальных других регионов максимальная сумма по такому виду ипотечного кредитования будет составлять 15 млн. рублей)
  • Ставка по ипотечному кредиту от 11,5%, (процентная ставка может увеличится на 1% если клиент не желает оформлять комплексное страхование).
  • Такой вид ипотечного кредита выдается сроком до 20 лет.
  • Первоначальный взнос должен составлять не менее 30% от цены недвижимости, которая приобретается.
  • Документы которые нужны обязательно: паспорт и страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС).
  • Комплексное страхование.
  • Возможность предоставления поручителя при необходимости.

Критерии, предъявляемые к заемщику

  1. Возраст от 21 года до 65 на момент полного погашения задолженности.
  2. Общий трудовой стаж не меньше года, а на текущем месте работы не меньше 6 месяцев.
  3. Отсутствие обязательств по другим кредитам.
  4. Хорошая кредитная история.

Наличие хорошей кредитной истории в прошлом, без задержки платежей – отсутствие просрочек, имеет важной значение для любой программы кредитования, в том числе, ипотеки по двум документам!

Какие два документа нужны?

  1. Заявление – анкета.
  2. Документ, удостоверяющий личность.

​​​​​​​2 документ может предоставляться на выбор:

  • Или СНИЛС.
  • Или копия водительского удостоверения.

Также в обязательном порядке предоставляется копия военного билета для мужчин, младших 27 лет.

Дополнительные документы, которые банк может затребовать:

  1. Разнообразные формы подтверждения доходов (справки по форме 2-НДФЛ и по форме банка).
  2. Есть возможность учета доходов по основному месту работы и по совместительству (не более 2).

Банк ВТБ 24 вправе затребовать дополнительный документ, такой как подтверждения стажа на текущем месте работы!

Отличительная черта такой программы ипотечного кредитования является то, что в отличии от других программ, в этой не нужно документально подтверждать место постоянной или временной регистрации.

Как оформить ипотеку в ВТБ 24?

Составляем заявление

Для того, чтобы правильно и грамотно составить заявление на оформление ипотечного кредита есть несколько вариантов:

  • Составление онлайн – заявки.
  • Письменное заявление – анкета в одном из отделений банка.
  • Заказ обратного звонка через официальный сайт ВТБ 24.

Рассмотрим по порядку.

Чтобы оставить онлайн – заявку, необходимо зайти на официальный сайт ВТБ 24, там клиент может заполнить электронную анкету, в которой нужно обязательно указать следующие сведения:

  1. свою фамилию, имя и отчество;
  2. дата рождения;
  3. свой мобильный телефон;
  4. электронную почту;
  5. все сведения о работе, то есть это ИНН работодателя;
  6. среднемесячный доход после вычета налога 13%;
  7. стаж общий и текущий;
  8. цель кредита;
  9. город, в котором хотели бы приобрести;
  10. город получения самого ипотечного кредита;
  11. тип и стоимость недвижимого объекта;
  12. первоначальный взнос, размер и срок кредита;
  13. номер, серия и дата выдачи паспорта.

После того, как Вы заполнили эти данные с Вами свяжется специалист для подтверждения данных и укажет ваши дальнейшие действия.

Если Вы заполняете анкету на рассмотрение ипотеки в самом банке, то там заполняются такие пункты:

В начале такой анкеты, обычно имеется возможность «поставить галочку», что клиент готов предоставить только два документа!

Банк принимает решение

После того как все необходимые документы сданы, специалисты банка примут решение в кратчайшие сроки, а именно в течении 24 часов. Чаще всего банк одобряет такой ипотечный кредит, если соблюдены все необходимые условия, главным из них является размер первоначального взноса, который заемщик может предоставить.

Чем большую сумму первоначального взноса заемщик может предоставить, тем более положительное отношение будет у банка к нему и тем быстрее он примет решение.

О своем решении банк должен оповестить клиента по телефону, если это не возможно, то банк отправит письмо на электронную почту, а далее многое зависит от приобретаемой недвижимости, степени собранности документов на приобретаемый объект.

Оформляем страхование

Страхование является важным заключительным этапом ипотечного кредитования.

Страхование для покупки готовой недвижимости включает в себя: страхование личное, объекта и титула в течении трех лет, а если покупается еще строящееся жилье, то страхование объекта и личное страхование производится только после того, как завершится строительство. Согласно ст. 31 Закона «Об ипотеке» от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ

Подводным камнем программы является то, что ставка по ипотечному кредиту указана при условии полного комплексного страхования рисков:

  • утраты жизни и трудоспособности заемщика;
  • утраты или повреждения приобретаемой квартиры;
  • прекращения или ограничения права собственности (в течение первых трех лет после приобретения квартиры в кредит) на квартиру.

Страхование риска утраты или повреждения приобретаемой квартиры обязательно.

Заключение

Как мы видим, данная программа ипотечного кредитования действительно нужна для людей, у которых ограниченны рамки по времени, непредвиденные жизненные обстоятельства, при которых действовать нужно, как говорится, здесь и сейчас!

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Источники


  1. Дьяченко, Е. Б. Контроль за корпорациями. Доктрина и практика / Е.Б. Дьяченко. — М.: Инфотропик Медиа, 2013. — 142 c.

  2. Жанна, Владимировна Уманская История и методология науки. Учебник для бакалавриата и магистратуры / Жанна Владимировна Уманская. — М.: Юрайт, 2016. — 653 c.

  3. Салыгина, Е. С. Юридическое сопровождение деятельности частной медицинской организации / Е.С. Салыгина. — М.: Статут, 2013. — 192 c.
  4. Смоленский, М. Б. Адвокатская деятельность и адвокатура в Российской Федерации (адвокатское право) / М.Б. Смоленский. — М.: Феникс, 2015. — 384 c.
  5. Экзамен на звание адвоката. Учебно-практическое пособие. В 2 томах (комплект); Юрайт — М., 2014. — 885 c.
Ипотека по двум документам в втб24
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here