Как можно разделить лицевой счет в муниципальной квартире

Предлагаем ознакомится со статьей на тему: "Как можно разделить лицевой счет в муниципальной квартире". В этом материале мы постарались полностью описать тему с возможностью сделать выводы.

Разделение лицевого счета в муниципальной квартире

Краткое содержание

  • Образец заявления на разделение лицевого счета в муниципальной квартире.
  • Порядок разделения лицевого счета в муниципальной квартире.
  • Разделение лицевого счета в муниципальной квартире.
  • Возможно ли разделение лицевых счетов в муниципальной квартире?
  • Возможно ли сейчас разделение лицевого счета в муниципальной коммунальной квартире?
  • Возможно ли в муниципальной квартире разделение лицевого счета.
  • Исковое заявление о разделении лицевых счетов в муниципальной квартире.
  • Раздел лицевого счета в муниципальной квартире
  • Разделить лицевые счета в муниципальной квартире
  • Разделение счетов в муниципальной квартире
  • Разделение лицевых счетов в муниципальной квартире
  • Можно ли разделить лицевой счет в муниципальной квартире

1. Образец заявления на разделение лицевого счета в муниципальной квартире.

1.1. Добрый день.
Я хочу, чтобы Вы меня услышали и поняли. Лицевой счет в муниципальной квартире не делится! Однако, собственники жилого помещения или наниматели могут определить порядок своего участия в оплате жилого помещения. Платить только за себя — Ваше право и никто не может этому помешать. Но при отсутствии согласия всех заинтересованных лиц, сделать это возможно только в судебном порядке.
Вы же хотите именно платить за себя?
Главное — правильно составить и обосновать исковое заявление, что самостоятельно, без помощи юриста, сделать Вам будет сложно. Обратитесь к юристу на нашем сайте лично или напишите ему на его эл. почту (обычно он указан под ответом), он поможет составить исковое заявление, даст все необходимые пояснения, а при необходимости будет оказывать юридическую помощь вплоть до вынесения решения суда.

2. Порядок разделения лицевого счета в муниципальной квартире.

2.1. Здравствуйте,
Порядок разделения лицевого счета в муниципальной квартире.
Обратитесь с заявлением в УК, чтобы вам выписывали отдельную квитанцию на услуги ЖКХ.
Удачи и всех благ.

2.2. В муниципальной квартире лицевые счета не делят более десяти лет, так что даже не тратьте на это своё время. Единственное, что Вы можете сделать — разделить счета на оплату коммунальных платежей.

3. Разделение лицевого счета в муниципальной квартире.

3.1. Это не гугл поиск, здесь вам живые люди отвечают.
Сейчас определяются порядок оплаты жилого помещения, для этого надо подать иск в суд и просить определить порядок оплаты по всем зарегистрированным в квартире лицам в равных долях. Решение суда является основанием для выставления разных платежных документов.

3.2. Доброго времени суток, Ирина.
Разделение лицевого счета в муниципальной квартире осуществляется через суд при наличии оснований.

3.3. Здравствуйте. Лицевые счета по законодательству не делятся. Единственное что можно сделать-это разделить квитанции по оплате коммунальных услуг.

3.4. Вы можете разделить оплату, но не счета, как ранее на комнаты. Это сейчас с 2005 года невозможно с принятием нового ЖК РФ.

4. Возможно ли разделение лицевых счетов в муниципальной квартире?

4.1. Невозможно.
Возможно получение раздельных квитанций на оплату коммунальных услуг.

5. Возможно ли сейчас разделение лицевого счета в муниципальной коммунальной квартире?

[3]

5.1. Раздел лицевых счетов невозможен, но возможно определение порядка оплаты коммунальных платежей.

5.2. Здравствуйте
Если квартира коммунальная, то у Вас должны быть разные счета на разные комнаты.
Если же квартира только по Вашему мнению является коммунальной, а на самом деле в ней один лицевой счёт, то тогда УВЫ, раздел лицевых счётов не предусмотрен в нашем законодательстве с 1 марта 2005 года.
Удачи

6. Возможно ли в муниципальной квартире разделение лицевого счета.

6.1. Лицевого счета — нет, только счета на оплату коммунальных услуг

6.2. Здравствуйте! Возможно разделить счета на оплату КУ. Обратитесь в управляющую компанию, обслуживающую Ваш дом с соответствующей просьбой

6.3. Заключение отдельных договор социального найма (раздел лицевых счетов) не предусмотрен действующим законодательством (с 1 марта 2005 г.). Можно определить доли в оплате, то есть разделить квитанции на оплату.
Делается это в судебном порядке. Предварительно лучше получить отказ от управляющей компании.
Я веду такие дела, обращайтесь, подготовлю необходимые документы.

Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков , звоните сами выбранному специалисту.

7. Исковое заявление о разделении лицевых счетов в муниципальной квартире.

7.1. Татьяна, с 2005 раздел лицевых счетов не возможен. Обратитесь в суд о порядке оплаты коммунальных услуг с предоставлением отдельной квитанции. Удачи.

8. При разделении лицевых счетов за оплату коммунальных платежей за квартиру может свою долю в квартире продать один из зарегистрированных в ней человек, квартира муниципальная, глупый вопрос, но я его всё таки задам?!

8.1. Нет, такое исключено в принципе, так как продавать нечего. Собственности не имеется у того, кто хочет продать..

8.2. Что бы продать, нужно сначала поиметь ее как собственность. Приватизировать как говориться в народе. Успехов.

9. Вопрос, как написать исковое заявление в суд об объединение лицевых счетов в муниципальной квартире, в дальнейшем мы собираемся приватизировать квартиру. А было разделение лицевого счета двухкомнатная квартира, спасибо.

9.1. Требования к исковому заявлению установлены ст,131 ГПК РФ.

10. Квартира муниципальная с разделенными лицевыми счетами, официального документа подтверждающего статус-коммунальной нет, договоры соц. найма не были перезаключены. Как доказать в суде, ссылаясь на какую статью ЖК РФ, что квартира не является коммунальной.

10.1. Здравствуйте! В коммунальной квартире каждая комната является самостоятельным объектом недвижимости и имеет свой правоустанавливающий документ. Доказать, что квартира не коммунальная можно выпиской из росреестра.

10.2. Статус квартиры отражается в Выписке из Единого реестра прав на недвижимость.

11. После судебного решения о разделения лицевых счетов в муниципальной квартире, я смогу поставить замок на дверь в комнату в которой я проживаю?

11.1. Разделение еще ни о ем не говорит. Только в случае определения порядка пользования.

11.2. Для того, чтобы законно установить замок на двери в конкретную комнату, Вам необходимо через суд определить порядок пользования в квартире, где Вам в пользование будет выделена конкретная жилая комната, например. В этом случае, имея на руках судебный акт, Вы уже вправе никого на Вашу территорию не пускать и соответственно устанавливать замки и т.д.

Читайте так же:  Как правильно произвести расчет отпуска

11.3. Анна, из квартиры коммуналки на данный момент не делают.
Вы можете разделить только счета на оплату по соцнайму и ЖКУ в данной квартире.

11.4. Нет.
ТОлько по судебному решению об определении порядка пользования..

12. В муниципальной квартире прописано 7 человек. Двое из них разделили лицевые счета на оплату жкх. Могут ли они теперь приватизировать эти кв.м или это только для удобства в оплате? И возможно ли разделение счетов без согласия других прописанных.?

12.1. Нет, к приватизации это не имеет никакого отношении. Они только определили порядок оплаты (а не разделили счета)
Счёта не делятся уже боле 12 лет.

13. Можно ли приватизировать, или признать квартиру коммунальной если решением суда разделен лицевой счет? Квартира муниципальная, прописано 10 человек, в т.ч. 4 несовершеннолетних, итого 2 семьи.

13.1. Да, по решению собственника, коим является муниципальное образование в лице администрации — возможно.
Соответственно по данному вопросы нужно обратиться с заявлением в администрацию.

Порядок раздела лицевого счета в приватизированной квартире

Правила и нюансы оплаты лицевых счетов в приватизированной квартире регламентируются российскими законодательными актами. Также условия разделения лицевых счетов в приватизированной квартире регламентируются данными законами — Жилищный Кодекс и Гражданский. Ознакомиться с текстом ЖК можно здесь, а с ГК России по ссылке.

Можно ли разделить лицевой счет в приватизированной квартире?

Лицевой счет содержит в себе информацию о собственнике приватизированного жилья, а также всю информацию по оплате коммунальных услуг. В большинстве случаев, производит оплату владелец недвижимого имущества, однако происходят некоторые события, в силу которых требуется провести разделение лицевого счета. Например, подобная процедура требуется в случае бракоразводного процесса. В соответствии с законом, возможно разделить лицевой счет в приватизированной квартире.

Процедура разделения счета по оплате коммунальных услуг зависит от многих обстоятельств. Например, от:

  • площади квартиры, которая является приватизированной;
  • того, сколько жильцов.

Важными условиями раздела лицевого счета являются:

  • количество комнат. Минимум одна;
  • площадь кухни. Ее размер должен составлять не менее 6 кв. метров.

Жильцы приватизированной квартиры вправе разделить лицевые счета несколькими способами:

  • мирным путем, составив специальное соглашение;
  • направить обращение в судебное учреждение, если достигнуть общего согласия не удалось.

В соответствии с положениями вышеуказанных законодательных актов, в приватизированной квартире счет нельзя разделить, есть присутствуют некие обстоятельства. Нельзя осуществить раздел, если:

  • в качестве владельца приватизированной жилой площади выступает один гражданин;
  • проявляет инициативу на проведение данной процедуры человек, который в соответствии с законом не является владельцем недвижимости, даже если он прописан и фактически проживает в данной приватизированной квартире;
  • на приватизированную жилую собственность наложены какие-либо обременения. Например, арест.

Порядок действий

Если граждане, проживающие в квартире по обоюдному решению хотят провести процедуру раздела оплаты коммунальных платежей, то им следует обратиться с данным прошением в управляющую компанию.

Процедура раздела платежей в приватизированной квартире выглядит следующим образом:

  • необходимо жилье перевести в долевую собственность каждого из лиц, желающих в дальнейшем осуществлять платежи за коммунальное хозяйство от своего имени;
  • оформляется специальное соглашение. Документ должен быть заверен нотариально;
  • составляется заявление о разделении долей, которое потребуется отправить в УК;
  • если прошение в УК подано надлежащим образом, то в Росреестре можно получить документ. В данном документе будет описана какая доля и кому из собственников она принадлежит. В соответствии с размером доли, у каждого владельца будет определяться лицевой счет;
  • каждым дольщиком подается пакет документов в компанию, предоставляющую коммунальные услуги;
  • после рассмотрения поданного пакета документации, на каждого обратившегося владельца будут приходить квитанции, в соответствии с которыми будет производиться оплата услуг ЖКХ.

Важно! Чтобы разделить лицевой счет, необходимо согласие других собственников жилья.

Чтобы УК приняла заявление о разделе платежей ЖКХ, требуется правильно составить прошение. Структура заявления выглядит следующим образом:

  • наименование УК;
  • сведения о заявителе:
    • Ф.И.О.;
    • адрес расположения приватизированного жилья;
    • номер лицевого счета;
    • паспортные данные;
    • контактные сведения.
  • название документа;
  • суть обращения в управляющую компанию;
  • сведения о квартире;
  • согласие другие собственников. Здесь указываются, имена и фамилии, их росписи и дата проставления подписи;
  • подпись лица, принявшего заявку.

Здесь можно скачать образец заявления. Представленный пример поможет составить свое прошение с указанием данных индивидуальной ситуации.

Если граждане подают заявление в УК о разделе коммунальных платежей, то сотрудники данной организации не обязательно его примут и удовлетворят прошение граждан. Есть некоторые основания, в соответствии с которыми УК может отказать в предоставлении данной услуги. Причины для отказа:

  • вход в жилое помещение составляет меньше 70 см;
  • окно из какой-либо комнаты выходит в закрытый двор, а его площадь составляет менее 5 метров;
  • ширина жилой комнаты составляет менее 2 метров;
  • промежуток от окна до другого здания составляет меньше 3 метров.

Особенности раздела через суд

В случае, когда сожителям не удается договориться разделить лицевые счета мирным путем, то следует обращаться в судебную инстанцию. В качестве истца и ответчика могут выступать только те граждане, которые имеют долю в собственности квартиры. Также можно подавать обращение в суд, если:

  • организация, предоставляющая снабжение коммунальными услугами, не принимает заявление о разделе платежей, либо отказывает в удовлетворении прошения гражданина;
  • в течение 30 дней с момента подачи заявки в управляющую компанию не поступило ответа от ее сотрудников;
  • не все жильцы, владеющие частью жилого помещения, согласны на разделение коммунальных платежей.

При наличии оснований, гражданину требуется собрать пакет документов, оформить исковое заявление и направить в районный суд. Выбирать судебное учреждение стоит с учетом места расположения жилья.

Работники судебного учреждения принимают на рассмотрение только корректно оформленные заявления. Поэтому важно, чтобы в иске о разделе лицевого счета в приватизированной квартире, была указана информация:

  • название районного суда и его фактическое местонахождение;
  • данные о сторонах, участвующих в разбирательстве (об истце и ответчике);
  • предмет обращения;
  • требования истца, предъявляемые к судебному органу;
  • перечень бумаг, которые будут приложены к иску;
  • подпись заявителя и дата составления иска.
Читайте так же:  Какая пенсия у ветерана труда в россии

Ознакомиться с образцом искового заявления о разделе лицевых счетов в приватизированной квартире можно тут. Важно в тексте прошения предоставлять ссылки на законодательные акты РФ, на основании которых действия истца признаны правомерными.

Пакет документов

Производство по делу о разделе лицевых счетов не будет начато, если истец не предоставит пакет некоторой документации. Бумаги для подачи в районный суд, чтобы разделить коммунальные платежи в приватизированной квартире:

[1]

  • заявление. Подается несколько копий иска, количество копий должно соответствовать количеству человек, которые принимают участие в данном разбирательстве;
  • правоустанавливающая документация о владении долей в приватизированной квартире;
  • копии паспортов всех собственников жилья;
  • план квартиры;
  • выписка из домовой книжки;
  • копия лицевого счета;
  • выписка о доходах истца и ответчика;
  • паспорт на квартиру из кадастра;
  • документальные сведения о составе семьи;
  • документальные доказательства обращения в судебную инстанцию. Например, отказ в рассмотрении заявления управляющей компанией;
  • чек о внесенной государственной пошлине;
  • копии чеков, доказывающих, что предыдущие счета за коммунальные услуги были полностью оплачены.

Список документов может быть несколько обширнее, все зависит от обстоятельств конкретного производства о разделе лицевых счетов в приватизированной квартире.

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире через суд?

Часто на территории одной недвижимости проживают люди, которые являются бывшими супругами или вовсе посторонними лицами. Между ними могут возникать разные конфликты, но наиболее часто появляются разногласия в процессе распределения платы за услуги ЖКХ. Такие споры могут появляться при проживании в частной или муниципальной квартире. Чтобы предотвратить регулярные скандалы, оптимальным решением будет разделение одного лицевого счета. Процедура может выполняться разными способами, но наиболее часто возникает вопрос о том, как разделить лицевой счет в муниципальной квартире через суд. Дело в том, что составить мирное соглашение практически невозможно за счет плохих отношений между гражданами.

Основная информация

Муниципальная квартира является собственностью региона, поэтому люди, проживающие в этой недвижимости, являются только квартиросъемщиками. Между ними и муниципалитетом подписан договор соцнайма. Прописать какого-либо человека в этой квартире можно только при наличии согласия от всех жильцов.

Видео (кликните для воспроизведения).

Невозможно такую жилплощадь продать или обменять, так как первоначально придется ее приватизировать, но для совершения этого процесса нужно согласие от каждого квартиросъемщика. Если один жилец отказывается оплачивать услуги ЖКХ, то остальным гражданам нужно разобраться в том, как разделить лицевой счет в муниципальной квартире. После этого процесса каждый гражданин будет оплачивать услуги ЖКХ по своей отдельной квитанции, поэтому ему не придется погашать долги других квартиросъемщиков.

Процедура редко выполняется мирным способом. Для этого нужно получить согласие от представителя муниципалитета и других жильцов. Поэтому обычно люди задумываются о том, как разделить лицевой счет в муниципальной квартире через суд. При таких условиях каждый жилец получает отдельную квитанцию, по которой оплачивает услуги ЖКХ.

Причины реализации процесса

О том, как разделить лицевой счет в муниципальной квартире, задумываются многие люди, проживающие в такой недвижимости. Процедура может потребоваться по разным основаниям. К наиболее популярным причинам относятся:

  • люди, являющиеся бывшими супругами, продолжают проживать в одной квартире даже после официального развода;
  • на одной жилплощади проживает несколько семей;
  • люди, живущие в квартире, не являются родственниками;
  • между жильцами имеются различные разногласия;
  • один из жильцов по разным причинам отказывается платить за услуги ЖКХ, а другие лица не желают погашать за него долг;
  • нередко раздел одного лицевого счета обусловлен тем, что строение признается аварийным, поэтому люди таким способом пытаются получить большую жилплощадь в новом доме.

Инициатором данного процесса может выступать любой жилец в этой недвижимости. После раздела счета люди будут самостоятельно оплачивать свою квитанцию. В каждый документ будут внесены сведения о плате за содержание и ремонт дома, а также за использование разных ресурсов, представленных электричеством, водой, отоплением и канализацией.

Правила предоставления льгот

Некоторые граждане, являющиеся пенсионерами, инвалидами, ветеранами труда или другими льготниками, могут оплачивать услуги ЖКХ со скидкой. При разделении счета важно передавать в суд документы, подтверждающие право гражданина на использование данного послабления. В этом случае в новых квитанциях уже будет учитываться скидка, предлагаемая гражданину на государственном или муниципальном уровне.

Поэтому перед тем как разделить счет в муниципальной квартире, следует подготовить определенную документацию, которая подтвердит право человека на использование тех или иных видов помощи. Но у получателя льготы не должно быть долгов по услугам ЖКХ.

Кто может быть инициатором?

Инициировать этот процесс может любой жилец квартиры, но при этом он должен соответствовать следующим требованиям:

  • гражданин должен быть дееспособным и совершеннолетним;
  • допускается, чтобы процедура начиналась близким родственником одного из жильцов, но у него должна иметься доверенность, заверенная нотариусом;
  • интересы детей представляют их родители или официальные опекуны.

Первоначально надо попытаться решить возникшие разногласия мирным способом. Но если не удается найти компромисс с другими жильцами квартиры, то придется обращаться в суд.

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире?

Существует несколько способов, позволяющих выполнить данную процедуру. Жильцы квартиры самостоятельно выбирают, как разделить лицевой счет в муниципальной квартире в Москве или другом регионе страны. К основным способам относится:

  • устная договоренность между жильцами относительно распределения платы за услуги ЖКХ, но обычно такой метод не дает нужного результата, поэтому все равно появляются долги или иные проблемы;
  • приватизация недвижимости на всех жильцов с обязательным выделением долей, после чего каждый совладелец сможет получать отдельную квитанцию;
  • составление мирного соглашения при наличии согласия от всех жильцов, после чего данный документ с заявлением передается в УК;
  • передача искового заявления в суд, если мирными способами разделить счет невозможно по разным причинам.

Обычно между жильцами одной недвижимости имеются слишком плохие отношения, поэтому единственным выходом из сложной ситуации считается подача иска.

Правила составления иска

Наиболее часто люди задумываются о том, как разделить лицевой счет в муниципальной квартире после развода. Это обусловлено тем, что бывшие супруги не могут прийти к компромиссу, поэтому регулярно ссорятся. Иногда один из жильцов просто отказывается вносить денежные средства в виде платы за услуги ЖКХ.

Читайте так же:  Открыть бизнес в турции особенности турецкого рынка

Дополнительно в суд люди обращаются, если сотрудники ЕИРЦ отказали в просьбе разделить счет на основании составленного соглашения. Иск подается в районный суд, причем выбирается организация по адресу квартиры, где проживают граждане.

Какие данные включаются в иск?

В заявление обязательно включаются следующие сведения:

  • наименование суда, куда передается иск;
  • данные об истце и ответчике;
  • информация об УК, с которой заключен контракт;
  • приводятся причины, по которым требуется разделить лицевой счет;
  • указываются основные параметры муниципального жилья, к которым относится адрес квартиры, ее площадь и иные характеристики;
  • непосредственная просьба разделить лицевой счет, причем дополнительно указывается, в каких пропорциях должны вноситься платежи каждым жильцом квартиры;
  • в конце ставится дата составления иска и подпись заявителя.

Если суд принимает положительное решение по иску, то заявитель получает исполнительный лист. С этим документом нужно обращаться в ЕИРЦ.

Какие прикладываются документы?

Перед тем как разделить счета в муниципальной квартире с долгами через суд, важно подготовить для этих целей определенный пакет документов. В него обязательно включаются следующие бумаги:

  • непосредственное заявление, которое может быть коллективным, если инициаторами процесса выступают все жильцы одной квартиры;
  • квитанция, подтверждающая уплату госпошлины в размере 300 руб.;
  • паспорт заявителя;
  • выписка из домовой книги, содержащая сведения о том, кто прописан в недвижимости;
  • договор соцнайма, составленный с местной администрацией;
  • технический паспорт на квартиру;
  • справка из УК относительно наличия долгов и состояния счета.

Дополнительно могут понадобиться и другие документы. Например, если ранее между жильцами составлялось мирное соглашение, положения которого были нарушены, то его копия обязательно передается в суд для изучения. Если неплательщиком услуг ЖКХ выступает только один гражданин, проживающий в недвижимости, то другие граждане должны подготовить платежные документы, подтверждающие, что они своевременно вносят плату.

Последствия процесса

Существует несколько способов, как можно разделить лицевой счет в муниципальной квартире. Но перед реализацией любого метода граждане должны оценить последствия данного процесса. К ним относятся:

  • каждый жилец будет вносить плату по отдельной квитанции;
  • если один гражданин отказывается от внесения средств, то долг закрепляется за ним, а не за всеми квартиросъемщиками;
  • если появится крупный долг у одного жильца, то можно будет в будущем обратиться в суд для его принудительной выписки.

Последствия в большинстве случаев являются положительными, поэтому многие люди, которые живут в одной квартире с посторонними лицами или бывшими супругами, предпочитают разделять один лицевой счет.

Заключение

Лицевой счет в муниципальном жилье может разделяться мирным или принудительным способом. В первом случае составляется мирное соглашение, но если не удается найти компромисс, то подается иск в суд. На основании решения суда делится один счет на несколько частей.

После выполнения данного процесса каждый квартиросъемщик будет оплачивать услуги ЖКХ на основании собственной квитанции.

Квартира муниципальная как разделить лицевой счет

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Если вы попали в ситуацию, когда живущие с вами в пределах одной жилплощади люди отказываются платить по счетам, приходящим из ЖКХ, то вы можете разделить этот счёт и платить за то, что потребляете только вы. Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире? Пошаговая инструкция содержится в этой статье.

Счет на квартиру — это бумага, в которой указывается вся информация по тому, какое жилье, удобства, жилищно-коммунальные услуги имеет лицо, заключившее договор социального найма. Этот документ не устанавливает никаких прав для нанимателя, а лишь отражает их осуществление.

Как разделить лицевой счет в муниципальной или приватизированной квартире

В случае если не достигнуто обоюдное согласие на разъединение счетов, существуют разногласия в определении долей, размера расходов или отказа управляющей организации заинтересованный гражданин вправе обратиться в судебную инстанцию с соответствующим заявлением.

  • Бланк заявления содержит сведения о заявителе, который требует разделения счетов: ФИО, паспортные данные, контактная информация.
  • В заявлении указываются лица, между которыми заявитель просит разделить счета согласно долям в праве собственности на жилплощадь. Конкретные доли зафиксированы в правоустанавливающем документе (свидетельстве). Данное требование является актуальным только в случае наличия нескольких собственников.
  • Кроме этого, заявление должно содержать согласие всех остальных «дольщиков», оно подписывается главбухом или другим уполномоченным лицом.

Можно ли разделить лицевой счет в муниципальной квартире

Мы живём в муниципальной квартире мои родители (пенсионеры, и разведённые), брат, я и трое несовершенно летних детей. У нас двухкомнатная квартира общая площадь 53,7 кв метров. Квартира съёмщик у нас отец, но коммунальные платежи мы платим отдельно и я собираю все квитанции по оплате за свою семью. У меня и моих детей другая фамилия. Как нам разделить лицевой счет по оплате коммунальных услуг? Я считаюсь многодетной семьёй и признана малоимущей, и веду отдельное хозяйство от отца и брата. Спасибо.

Изолированные комнаты при разделе лицевого счета распределяются между семьями по соглашению о порядке пользования квартирой, которое заключается между членами семьи в добровольном порядке. В этом случае вам следует подать заявление и необходимые для раздела документы в Управление муниципального жилья своего административного округа.

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире

Если квартиросъемщики пришли к мирному соглашению, то необходимо заверить документ у нотариуса. ЕИРЦ может отказать даже в случае мирного соглашения, но официальный отказ предоставляет возможность обратиться в другие инстанции. После этого возникает вопрос, как разделить лицевой счет в муниципальной квартире через суд? Подать исковое заявление может не только ответственный наниматель жилья, но и другой человек, который отделился от семьи, но продолжает жить в квартире. Это может быть не только бывший муж или супруга, но и ребенок, который создал свою семью. Перед тем как подавать иск, потребуется подготовить определенный пакет документов:

Этот договор предусматривает правило, согласно которому оба жильца должны своевременно оплачивать квитанции за коммунальные услуги, а также производить ремонт жилья. Если стороны приходят к мирному решению о разграничении счета, то они должны составить соглашение. В этом документе указывается, в какой форме и в каких размерах каждая сторона будет выполнять обязательства перед коммунальными службами. Многие задаются вопросом, как разделить лицевой счет в муниципальной квартире в Москве? Решением данного вопроса занимается такая организация как ЕИРЦ. Заинтересованное лицо должно обратиться в информационно-расчетный центр с просьбой о выделении доли в оплате коммунальных услуг. Если ЕИРЦ отказывает в просьбе, то заинтересованные стороны могут обратиться в суд.

Читайте так же:  Правила подачи искового заявления дольщика к застройщику о нарушении сроков сдачи

Как разделить лицевые счета в муниципальной квартире и когда это возможно

Действующим жилищным законодательством процедура деления коммунальных расходов в муниципальных, приватизированных жилых помещениях определена в качестве выдела доли в оплате коммунальных услуг за жилое помещение. Производится данный выдел через заключение взаимного соглашения лиц, совместно проживающих, либо, при отсутствии такого соглашения, путём судебного разбирательства.

Как разделить лицевые счета в муниципальной квартире 2014? Если между всеми заинтересованными сторонами достигнуто взаимное согласие о разделе расходов, о размерах и форме участия каждой стороны в уплате платежей за содержание жилого помещения и коммунального обслуживания, то раздел происходит путём заключения соглашения, в котором прописываются все обязанности сторон.

Как разделить лицевой счет в неприватизированной квартире

По заявлению одной из сторон суд может заставить УК перезаключить договора соцнайма на жилье, но разделить счета он не имеет права. Воспользоваться этим правом может лишь сама Управляющая компания. Кроме того, возникает серьезная проблема в том случае, если необходимо разделить, к примеру, между двумя бывшими супругами долги по коммунальным платежам. В этом случае, одна из сторон, обычно которая производила оплату за услуги, обращается в суд с требованием взыскать с иной стороны пропорционально понесенные расходы на оплату услуг ЖКХ.

Ясность и определенность внесло Постановление Пленума Верховного суда РФ от 02.06.2009 г., которое указало, что судьи могут и не разрешать положительно заявления, в которых присутствует требование о перезаключении договора найма. Решение этого вопроса передавалось на личное усмотрение судей.

Разделение лицевого счета в муниципальной квартире: условия и порядок действий

  1. Проще всего приватизировать предоставленную жилую площадь, а уже после этого разделить счета. Это поможет избежать долгих разбирательств и получить квартиру в собственность.
  2. Если предыдущий вариант не устраивает жильцов, то один из них может обратиться в местный Единый расчетный центр с просьбой разделить счета. Желательно, чтобы на руках у него были нотариально заверенные бумаги от всех прописанных в квартире граждан, что они согласны с данным решением. Если сотрудники расчетного центра ответили отказом, то есть смысл обратиться в суд, хотя, как было сказано выше, и этот вариант не дает полной гарантии, что счета будут поделены.

Счет действительно не имеет смысла делить, если в муниципальной квартире проживают родственники. Подобные иски, как правило, не удовлетворяются. А вот если на одной жилплощади проживают двое бывших супругов или один из детей создает свою семью, то в таком случае перезаключение договоров найма имеет смысл.

Как разделить лицевые счета в неприватизированной квартире

  • попытаться оформить нотариальное соглашение об определении размера оплаты за коммунальные услуги;
  • если вышеуказанный документ оформлен, обратиться в ЕИРЦ с заявлением о разделении лицевого счета;
  • при отказе ЕИРЦ следует обращаться с исковым заявлением в районный суд.

Нужно платить за коммунальные услуги, нести траты за текущий ремонт многоквартирного дома, своевременно вносить арендную плату за жилье. Если они не желают этого делать, то можно потребовать определить их долю в расходах на оплату услуг ЖКХ в принудительном порядке.

Разделение лицевого счета в муниципальной квартире

Можно ли разделить лицевой счет в муниципальной? Юридический смысл разделения лицевого счета заключается в изменении договора найма жилого помещения по требованию члена семьи нанимателя. Другими словами изменение договора найма – это процедура открытия отдельного лицевого счета, после чего квартира превращается в коммунальную, а бывшие члены семьи становятся соседями. При этом для вас упрощается обмен, вселение других членов вашей семьи.

Раздел лицевых счетов в муниципальной квартире стоит отличать от определения долей по оплате коммунальных платежей. В ранее действующем жилищном законодательстве предусматривалось возможность изменения договор социального найма и разделения лицевых на всех нанимателей жилого помещения. Ввиду принятия нового Жилищного Кодекса 1 марта 2005 года такая возможность у нанимателя исключена, в настоящее время на территории города Москвы в силу норм «Основ жилищного законодательства г.

Рассмотрим, как правильно разделить лицевой счет в муниципальной квартире

Если суд все-таки принял решение о заключении нового договора найма, каждый проживающий будет с этого момента получать раздельный счет. Но при этом следует помнить, что никто не отменял еще и расходы на содержание помещений – об этой стороне вопроса тоже придется как-то договариваться.

  • имеете ли вы право требовать такого разделения;
  • соответствует ли ваша квартира условиям требования;
  • получите письменное согласие от всех зарегистрированных на ваших квадратных метрах;
  • если Управление департамента жилищной политики и жилого фонда ни в какую не хочет делить ваш счет, затребуйте у них письменный отказ с обоснованием. Этот документ вам впоследствии пригодится в суде, если вы все-таки намерены бороться до конца;
  • обращение в суд;
  • исполнение решения суда (копия предоставляется в УДЖПиЖФ вашего района, после чего вносятся изменения в договор найма).

Порядок раздела лицевого счета в муниципальной квартире

Раздел лицевого счета в муниципальной квартире — мероприятие сложное, т. к. в Жилищном Кодексе отсутствуют нормативно-правовые акты, регулирующие данную процедуру. Необходимость проведения вышеуказанной операции может возникнуть, если коммунальными услугами пользуются несколько человек, не связанных семейными отношениями, например, бывшие супруги. В этом случае, чтобы не вносить оплату за ЖКУ за другого человека и не нести ответственность за чужие долги, и осуществляется раздел лицевого счета в муниципальной квартире.

Общие сведения

Муниципальная квартира представляет собой жилплощадь, которая предоставляется муниципалитетом гражданам для проживания. Право на временное использование недвижимости подтверждается заключением договора социального найма. Согласно законодательству, вышеуказанный тип недвижимости не допускается продавать по соглашению купли-продажи или передавать по наследству. Чтобы стать полноценным собственником жилья, следует вначале выкупить недвижимость у муниципалитета, а после произвести регистрацию права собственности в Росреестре.

Читайте так же:  Правила оформления накопительного страхования жизни

Лицевой счет на оплату коммунальных услуг предоставляется каждому отдельно взятому жилому помещению раз в месяц. В документе отображаются следующие сведения — номер муниципальной квартиры, этаж, количество жильцов, проживающих на одной жилплощади, а также услуги ЖКХ, предоставляемые управляющей компанией дома.

Раздел лицевого счета осуществляется по просьбе квартирантов, которые проживают совместно в муниципальной квартире, но не хотят вести хозяйство вместе. Такая ситуация не редкость, в частности это случается, если экс-супруги, после развода, продолжают жить на одной территории или при формировании детьми своих семей. Осуществить раздел лицевого счета можно в большинстве случаев только после прохождения процедуры приватизации. Впоследствии жильцы оплачивают только собственные расходы по использованию коммунальных услуг и не несут ответственности за погашение долговых обязательств, возникающих у соседей по муниципальной квартире.

Причины разделения лицевого счета

Инициировать раздел платежей за использование услуг ЖКХ в муниципальной квартире можно по различным основаниям. Под процедурой понимается или переоформление соглашения соцнайма, или заключение договора о добровольном участии в долевой оплате использованных коммунальных услуг.

Причинами раздела лицевого счета в муниципальной квартире могут выступать:

  • экс-супруги продолжают проживать совместно на одной жилой площади, после разрыва официальных отношений;
  • несколько семей одновременно делят быт и территорию;
  • лица, проживающие совместно в муниципальной квартире, не связаны родственными узами;
  • наличие разногласий между проживающими;
  • раздел лицевого счета возможен также в случае, если многоквартирный дом был признан аварийным. Это объясняется тем, что таким образом можно получить больше помещений, пригодных для проживания.

Вносимая жильцами оплата за использование муниципальной квартиры и коммунальных услуг покрывает следующие расходы, возникающие:

  • за осуществление ремонтных работ;
  • за предоставление управляющей компанией услуг жилищно-коммунального хозяйства — холодная и горячая вода, отопление, газ, электричество.

Денежная оплата в обязательном порядке осуществляется единожды до 10 числа каждого месяца. При осуществлении выплат по лицевому счету есть возможность воспользоваться рассрочкой. Лицам, проживающим в муниципальной квартире, дается такое право, если размер платы превысил отметку в 25% по сравнению с аналогичным месяцем предыдущего года.

Раздел платежей по коммунальным услугам в жилой площади, снимаемой по договору соцнайма, не предусмотрен Жилищным Кодексом. Поэтому вопрос решается в индивидуальном порядке.

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире?

Инициатором раздела платежей по коммунальным услугам может выступать:

  • дееспособный и достигший совершеннолетия гражданин;
  • близкий родственник нанимателя или являющийся таковым в прошлом — например, бывший супруг;
  • сам наниматель, зарегистрированный на жилой площади.

На сегодняшний день практикуются 4 способа раздела лицевого счета в муниципальной квартире:

  • устная договоренность о разделении платежных обязательств, что носит исключительно доверительный характер;
  • осуществление регистрации прав собственности на недвижимость в Росреестре с последующим выделением долей;
  • обращение в ЕИРЦ с заявлением о разделе платежей. В этом случае обязательно наличие письменного согласия всех жильцов;
  • посредством судебного разбирательства, если раздел лицевого счета в добровольном порядке произвести не удалось.

Собственник жилья должен попытаться урегулировать ситуацию в претензионном порядке. Раздел лицевого счета через ЕИРЦ требует подготовки некоторых документов:

[2]

  • заявление;
  • удостоверение личности заявителя;
  • документ, подтверждающий право собственности на муниципальную квартиру — договор социального найма;
  • поэтажный план;
  • выписка из домовой книги;
  • ксерокопия ФЛС;
  • справка об официальном доходе;
  • завизированное нотариусом письменное согласие всех жильцов муниципальной квартиры на раздел лицевого счета.

Осуществить разделение платежных обязательств можно только, если жилая площадь имеет больше одной комнаты. При наличии у муниципальной квартиры двух владельцев раздел лицевого счета производится вышеуказанными способами.

Образец искового заявления

Обращение в суд является крайней мерой воздействия и применяется, если:

  • невозможно получить согласие других квартирантов;
  • ЕИРЦ отказал в удовлетворении просьбы о разделе лицевого счета.

Истцу следует обратиться в районный суд по месту нахождения муниципальной квартиры. Отправной точкой начала судопроизводства является оформление искового заявления. Перед обращением следует подготовить следующий комплект бумаг:

  • дубликат иска в зависимости от количества сторон в деле о разделе лицевого счета;
  • квитанция об уплате госпошлины в размере 300 рублей;
  • удостоверение личности заявителя;
  • техпаспорт на муниципальную квартиру;
  • выписка из домовой книги;
  • ксерокопия лицевого счета;
  • договор соцнайма муниципальной квартиры.

Составить иск о разделе лицевого счета в муниципальной квартире требуется с указанием следующей информации:

  • название суда;
  • личные сведения об истце и ответчике;
  • данные о компании, с которой был заключен договор соцнайма;
  • фиксирование в содержании документа причин, согласно которым изъявляется желание осуществить раздел лицевого счета;
  • указание ключевых характеристик муниципальной квартиры — площадь, количество комнат, местоположение и т. д.;
  • выражение просьбы к суду — определить порядок и размер платежных обязательств и обязать ЕИРЦ произвести раздел лицевого счета;
  • дата и подпись.

После вынесения решения судом и получения на руки исполнительного листа, следует обращаться в ЕИРЦ для осуществления раздела лицевого счета в муниципальной квартире.

Видео (кликните для воспроизведения).

Для подробного ознакомления скачать образец иска можно по ссылке.

Источники


  1. Андреева Ю. С. Квалификационный экзамен на присвоение статуса адвоката; Проспект — М., 2016. — 666 c.

  2. Щеглова Л. В. Защита своих прав в судах общей юрисдикции; Омега-Л — М., 2014. — 232 c.

  3. Трудовое право; Юнити-Дана — Москва, 2010. — 504 c.
  4. Общая теория государства и права. Академический курс в 3 томах. Том 1. — Москва: Высшая школа, 2001. — 528 c.
  5. Медведев, М. Ю. Аукционы. Проведение, участие, судебные споры. Справочник инвестора / М.Ю. Медведев, А.М. Насонов. — М.: Юстицинформ, 2013. — 224 c.
Как можно разделить лицевой счет в муниципальной квартире
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here