Как оформить ипотеку для малоимущих семей в сбербанке в россии (социальную)

Предлагаем ознакомится со статьей на тему: "Как оформить ипотеку для малоимущих семей в сбербанке в россии (социальную)". В этом материале мы постарались полностью описать тему с возможностью сделать выводы.

Решение квартирного вопроса, или Социальная ипотека для малоимущих семей

В России малоимущие граждане имеют право на получение от государства различных видов социальной поддержки. Государственная помощь охватывает все наиболее важные стороны обеспечения жизнедеятельности семьи, относящейся к данной категории.

Благодаря такой помощи – специально разработанным государственным программам нуждающиеся в обеспечении квартирой из числа малоимущих граждан могут на льготных условиях получить социальный кредит.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Как присваивается статус?

Малоимущими считаются те семьи, в которых доход не достигает уровня прожиточного минимума, установленного в регионе. Рассчитывают этот показатель таким образом: суммируются все доходы семьи за три месяца, делятся на 3 (по количеству месяцев) и далее полученный результат нужно разделить на количество членов семьи.

В итоге как раз определяется среднедушевой доход, который сравнивается с прожиточным минимумом, установленным на данный период. Если прожиточный минимум превышает среднедушевой доход, то семья имеет право получить соответствующий статус.

Дают ли займ и в каких программах можно принять участие?

Для некоторых категорий граждан доступно оформление ипотеки на льготных условиях, то есть, социальной (о социальной и льготной ипотеке читайте здесь). У малоимущих семей тоже есть такая возможность, только данный статус необходимо получить официально.

Малоимущие граждане для получения ипотеки могут принять участие в следующих программах.

Социальная ипотека для молодых семей

Для реализации этой программы выделяются субсидии тем молодым людям, которым не исполнилось еще 35 лет и они должны стоять в очереди на квартиру. При этом молодые семьи с детьми могут получить 40% государственной поддержки, ну а бездетные — 35%. Подробнее об ипотеке для молодой семьи читайте здесь, а какие есть льготы по данному кредиту при рождении ребенка, вы узнаете в этой статье.

Военная ипотека

Предназначение данной программы — помощь в обеспечении жильем семей военнослужащих. На специальные счета периодически поступают денежные средства (бюджетные) и там накапливаются. Потратить их можно только на покупку жилья, которое приобретается в любом населенном пункте страны. Все подробности о военной ипотеке вы узнаете в отдельном материале.

Кредитование молодых специалистов

Программа ипотеки для молодых специалистов работает пока не во всех регионах России. Согласно ее условиям, воспользоваться предложением могут:
  • Ученые.
  • Лица, которые согласны на переезд в сельскую местность.
  • Отработавшие в стройотрядах определенное количество часов (150 и больше).

Следующая программа работает только в тех регионах, в которых имеется собственный жилой фонд.

Поддержка граждан, стоящих в очереди на квартиру

В данной программе помощь предусмотрена в виде:

  • Предоставления субсидий для погашения ипотечного займа.
  • Выдача кредита на социальное жилье, которое муниципалитет продает по сниженным ценам.

[1]

Требования

Для того, чтобы иметь возможность претендовать на социальную ипотеку, необходимо соответствовать следующим критериям:

  1. Проживать в одной квартире вместе с другой семьей (или другими семьями).
  2. Не иметь совсем никакого жилья в собственности.
  3. Быть прописанными в общежитии или коммунальной квартире.
  4. Проживать в помещениях, не соответствующих СНиПам и нормам площади.

Кто предлагает такие займы?

Социальную ипотеку, то есть, заем, выдаваемый на льготных условиях, предлагает ряд банков:

  • Газпромбанк — до 8 миллионов рублей, максимально на 10 лет с процентной ставкой — 11,75%.
  • Россельхозбанк — под 11,5% максимальный срок выдачи — 30 лет (с использованием материнского капитала).
  • Райффайзен Банк — процентная ставка — 11%, предлагают до 26 миллионов рублей на срок до 25 лет, с привлечением средств материнского капитала.
  • ВТБ24 — с процентной ставкой от 12,1%, максимально выдается на 14 лет.

Подробный список банков, которые предлагают социальную ипотеку, а также все подробности получения данного ипотечного кредитования вы найдете в этой статье.

Предложения и условия Сбербанка

Сбербанк предлагает малоимущим семьям ипотеку на таких условиях:

  • Для молодых семей процентная ставка составит от 11 до 12%, первоначальный взнос обозначен в размере 20%, выдается заем сроком до 30 лет. Когда рождаются дети (второй и последующие), погасить часть кредита становится возможным материнским капиталом.
  • Для военнослужащих возможно получить заем в размере 2 миллиона рублей под 11,75% на 20 лет максимально.

Обозначенная категория семей сможет воспользоваться ипотекой для малоимущих в Сбербанке в том случае, если:

  • Потенциальный заемщик числится в очереди на получение квартиры.
  • На одного проживающего приходится менее 18 квадратных метров площади.
  • Соискатель имеет троих и более детей или является инвалидом (о социальной ипотеке для инвалидов читайте тут).
  • Один из членов семьи является медработником, учителем, ветераном боевых действий, госслужащим и т.д.

Порядок действий — как взять ипотечный кредит?

На что нужно обратить внимание?

Разумнее всего будет не обращаться в первый попавшийся банк, который предлагает льготную программу ипотечного займа, а внимательно ознакомиться со всеми подобными предложениями других банков. У каждого крупного банка имеется свой официальный сайт, где выкладывается вся необходимая информация.
Читайте так же:  Положено ли пособие на погребение труженикам тыла (захоронение)

Определиться с выбором банка можно будет только после изучения и сравнения, обязательно обращая внимание на:

  • Размеры процентных ставок.
  • Величину первоначального взноса.
  • Требуемые формы подтверждения стажа и дохода.

Сбор необходимых документов

В государственное учреждение для получения льготы

  1. Паспорта и свидетельства о рождении (детей) на каждого члена семьи (плюс копии).
  2. Свидетельство о браке (вместе с копией).
  3. Справка о составе семьи (выдается в ЖЭУ).
  4. Справки о доходах (заработная плата, стипендия, пособия, пенсия и иные виды доходов).
  5. Документ, подтверждающий нуждаемость семьи в улучшении жилищных условий. Это могут быть:
  • выписка об отсутствии в собственности какого-либо жилья (выдается в Росреестре);
  • справка, подтверждающая стесненные условия проживания (на одного человека приходится меньше квадратных метров площади квартиры, чем установлено законом);
  • акт о неудовлетворительном состоянии дома или квартиры (составляется Жилищной инспекцией).
  1. Заявление – обычно заполняется специальная форма, предоставленная банком.
  2. Справка о постановке на квартирный учет (выдается в местном муниципальном органе).
  3. Паспорта заявителя и всех созаемщиков (плюс копии).
  4. Справка о составе семьи (выдается в ЖЭУ).
  5. Свидетельства о рождении детей (если есть) и о браке (плюс копии).
  6. Документы, подтверждающие доход (справки 2-НДФЛ или заполненные работодателем специальные банковские формы).
  7. Копия трудовой книжки (заверенная работодателем).
  8. Сертификат на получение материальной помощи от государства при покупке квартиры (выдается в местном органе самоуправления) или номер специального счета.

Обращение в местную администрацию

После официально подтвержденного статуса малоимущей семьи (в органах социальной защиты населения) необходимо обратиться с набором документов и заявлением в местный муниципалитет. Лучше всего это сделать в первом полугодии, потому что заранее формируются списки желающих воспользоваться господдержкой.

В заявлении следует написать, что семья нуждается в улучшении условий своего проживания с указанием причины нуждаемости и просьбой поставить на учет. Также написать о том, что нет возражений против проверки органами самоуправления всех сведений, указанных в заявлении и анкете (прилагаемой к заявлению).

Действия после получения одобрения от администрации — алгоритм

После того, как получено одобрение муниципалитета на участие данной семьи в программе и выдан сертификат, следует придерживаться такого порядка действий:

  1. Открыть счет в банке (куда будут зачислены денежные средства сертификата).
  2. Выбрать подходящий объект недвижимости.
  3. Заключить договор ипотеки с банком.
  4. Заключить договор купли-продажи.
  5. Оформить и зарегистрировать право собственности на приобретенный объект.
  6. Заключить залоговый договор с банком.

Подробнее о том, как получить и правильно оформить социальную ипотеку, мы писали в этом материале.

Подводные камни

Обратить внимание стоит на следующие моменты:

  • В случае неуплаты по платежам государственные средства будут конфискованы, а получить их еще раз невозможно.
  • Очень важно изначально просчитать реальную возможность внесения ежемесячных платежей, чтобы избежать в дальнейшем негативных последствий.
  • В договоре не должно быть страховых комиссий, так как гарантом выступает государство.

В итоге можно сделать вывод, что семьи, у которых нет возможности самостоятельно купить жилье, могут успешно воспользоваться государственной поддержкой (о том, как воспользоваться ипотекой с господдержкой, в том числе и для молодых семей, вы можете прочитать здесь). Для малоимущих семей предусмотрены особые условия, то есть, различные формы предоставления льгот от государства и от банка. Благодаря своему социальному статусу они могут выплачивать кредит на специальных условиях.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-46-18 (Москва)
+7 (812) 425-63-64 (Санкт-Петербург)

Беспроцентная ипотека на покупку жилья в 2019 году

Приобретение в собственность жилой площади для многих российских семей является практически несбыточной мечтой. Особенно для финансово незащищенных слоев населения: молодых или многодетных семей, пенсионеров, матерей-одиночек.

Государство для реализации помощи этой категории граждан разработало специальную программу — беспроцентная ипотека. Претендовать на нее могут не все граждане.

Общая информация

Государственные программы помощи приобретения в собственность квартиры или дома предполагают льготные условия по ипотечному займу.

Подразумевается несколько вариантов помощи:

  • субсидирование средств на улучшение существующих жилищных условий;
  • частичное погашение процентов по кредиту;
  • средства для первоначального взноса по ипотеке;
  • выделение из жилого фонда квартиры по сниженной стоимости.

Кроме того, все программы подразделяются в зависимости от категории граждан. Средства выделяются или из регионального фонда, или из федерального.

Участие в региональной программе помощи исключает повторное участие в аналогичной государственной и наоборот. Если семья или гражданин попадает под одинаковые программы, то выбор осуществляется только по одной государственной поддержке.

Что такое ипотека без процента

Беспроцентная ипотека — это не в полном смысле ипотека без каких-либо процентов, поскольку банкам невыгодно такое сотрудничество с клиентами.

Данное понятие подразумевает участие государства в выплате части средств (обычно не более 30%) от займа гражданина льготной категории, участвующего в программе помощи. Смысл помощи заключается в том, что проценты, которые начисляет банк клиенту, выплачивает государство. Именно это и есть ипотека без процента.

Для того чтобы средства на покупку жилья были выданы без процента, кредит должен быть целевым — ипотечным. Потребительские займы не могут быть субсидированы государством, поскольку не подразумевают отчета от гражданина перед банком и органами власти о трате.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Читайте так же:  Какие документы нужны для постановки в россии на биржу труда (центр занятости)

Кому положена помощь

Существует несколько категорий граждан, которые могут рассчитывать на социальную ипотеку в 2019 году:
  • пенсионеры;
  • молодые семьи;
    многодетные семьи;
  • матери-одиночки;
  • молодые специалисты бюджетных сфер (сфера здравоохранения, образования и прочие);
  • работники из бюджетных организаций.

Помимо того, что семья или гражданин должны попадать в одну из этих категорий, к ним применяются дополнительные требования:

  • признание нуждающимися в улучшении жилищных условий (в том числе приобретения квартиры или дома в собственность);
  • возможность большую часть кредита оплатить собственными силами (порядка 70% от суммы займа).

Если семья не может самостоятельно погасить заем без учета процентов, то в государственной поддержке будет отказано. Средства могут быть выручены путем продажи меньшего по площади или худшего по условиям жилья для приобретения нового с учетом субсидирования.

Как получить ипотеку

Ипотека без процентов носит заявительный характер — семья или гражданин обязаны лично обратиться с заявлением о вступлении в подходящую программу помощи.

В зависимости от того, к какой категории относятся граждане, сформированы разные списки документов.

Ипотека молодым семьям

Молодой считается та семья, в которой одному или обоим супругам еще не исполнилось 35 лет.

Участие в программе софинансирования приобретения жилого помещения для такой семьи подразумевает покупку квартиры или дома, площадь которых не превышает 42 квадратных метра — для семьи без детей, по 18 квадратных метров на каждого члена семьи — для семьи с детьми.

Молодая семья может продать квартиру хуже по параметрам или площади, оформить целевой заем в банке на улучшение жилищных условий, вступить в программу.

Федеральным бюджетом будут выплачиваться проценты по кредиту, основная сумма задолженности — заемщиками.

Для того чтобы вступить в программу, необходимо обратиться в Администрацию района по месту жительства для первичной консультации и ознакомления с полными условиями участия. Ипотека без процента для молодых семей утверждена на федеральном уровне, однако, в некоторых регионах действуют и региональные условия помощи.

Необходимые документы для оформления беспроцентного кредита:

  • паспорт одного из супругов, на которого оформляется ипотека;
  • свидетельство о браке;
  • нотариальное разрешение второго супруга на оформление займа;
  • свидетельство о рождении всех несовершеннолетних детей;
  • справка о доходах за последние полгода заемщика;
  • оценочная стоимость жилого помещения, планируемого к покупке.

Для того чтобы ипотека была без процентов (условно), требуется постановка на учет в качестве нуждающихся и платежеспособных граждан в местной Администрации.

Если семья не встала на учет, то ипотека в банке предоставляется на общих основаниях без финансирования со стороны региональных или федеральных органов власти.

[3]

Ипотека пенсионерам

Именно беспроцентного кредита для пенсионеров на условиях государственного софинансирования не существует.

Однако банковские организации самостоятельно разрабатывают условия кредитования, которые выгодны для заемщиков, чей возраст превышает 55-60 лет.

Для того чтобы оформить ипотеку, пенсионерам необходимо предъявить следующие документы:

  • паспорт;
  • пенсионное удостоверение;
  • свидетельство о праве собственности на залоговое имущество.

Каждый банк устанавливает индивидуальные условия кредитования для пенсионеров. Как правило, такие условия подразумевают отсутствие первоначального взноса, сниженную процентную ставку или отсутствие процентов вовсе.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

В качестве платежеспособности клиент закладывает банку или имеющуюся в собственности квартиру или дом, или приобретаемую собственность.

Многодетные семьи

Семьи, в которых три и более детей, могут рассчитывать на государственную помощь при оформлении кредита на приобретение жилого помещения.

Требования предъявляются стандартные во всех регионах:

  • статус многодетной семьи;
  • возможность самостоятельно оплачивать кредит;
  • отсутствие в собственности квартиры или дома, если цель кредита — приобретение жилплощади;
  • ненадлежащие условия для проживания, если цель кредита — улучшение жилищных условий;
  • признание нуждающимися в поддержке.

В 2019 году многодетные семьи могут рассчитывать на несколько видов льгот, в том числе и ипотечных.

Первоначально семья должна получить в местной Администрации одобрение на вступление в программу поддержки. Для этого необходимо написать соответствующее заявление и предъявить паспорта родителей и свидетельства о рождении всех детей.

Оформлять кредит необходимо только после вступления в программу «Жилье многодетным семьям».

Банковские требования к документам:

  • паспорт одного из супругов для оформления займа;
  • паспорт второго супруга;
  • нотариальное согласие на оформление кредита и приобретения недвижимого жилого имущества;
  • свидетельства о рождении всех детей;
  • оценочная стоимость нового жилья;
  • документ, подтверждающий участие в госпрограмме;
  • справка о доходах супругов за последние полгода (всех доходов);
  • выписки с лицевых счетов совершеннолетних членов семьи.

Право на участие в программе теряется в том случае, если региональными средствами планируется погашать уже существующий кредит. Приоритетное право на участие получают семьи, планирующие строительство частного дома. Приобрести жилье на вторичном рынке жилья исключается.

Матери-одиночки

Отдельных программ в 2019 году для матерей-одиночек не предусмотрено, однако, они могут выступать в качестве многодетной или молодой семьи. В этом случае набор документов на оформление кредита будет таким же, как по описанным выше основаниям.

Поскольку доход матери-одиночки редко превышает установленные в регионе нормы, то в качестве подтверждения платежеспособности требуется заложить банку недвижимое имущество — находящееся в собственности или приобретаемое за счет кредитных средств.

Молодые специалисты-бюджетники

Поддержка для молодых специалистов, чей доход в бюджетной сфере редко превышает минимальные нормы региона, была продлена на федеральном уровне до 2020 года официально.

Банки предлагают выгодные условия для данной категории лиц, а федеральные и региональные органы власти оказывают финансовую поддержку при оформлении кредитных средств.

Читайте так же:  Правила для уплаты ндфл

К основным документам при оформлении займа относятся:

  • паспорт;
  • справка с места работы о занимаемой должности;
  • справка о доходах за последние полгода;
  • оценочная стоимость приобретаемого имущества;
  • свидетельство о браке, при наличии;
  • свидетельство о рождении детей, при наличии.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

[2]

Последние изменения

Государственная помощь для льготников продлена до 2020-2022 годов, что позволяет нуждающимся семьям приобрести квартиру или дом в собственность на выгодных условиях.

В апреле 2019 г. подписан закон об «ипотечных каникулах», согласно которому, заемщики, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации, смогут рассчитывать на предоставление льготного полугодового периода. В течение него эти люди смогут приостановить выплаты по кредиту или уменьшить их размер.
Нововведение относится к гражданам, потерявшим работу, получившим инвалидность 1-2 групп или лишившихся кормильца. Данные нормы будут распространяться также на существующие кредитные правоотношения.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Как Получить Субсидию По Ипотеке Малоимущим Семьям

Социальная ипотека для малоимущих

Иногда также кроме основной очереди местные власти составляют льготную, предусматривая первоочередное выделение жилья или предоставление субсидии (если таковая предусмотрена в регионе) определенным категориям: работникам бюджетной сферы, многодетным родителям, матерям-одиночкам и др.

Чаще всего, данная помощь выражается в виде ежемесячных денежных выплат, однако она также может представлять собой единоразовую помощь, помощь в виде стипендий (грантов на обучение), помощь в натуральном виде (продукты питания, лекарства и т.д.), льготы и т.д. Кроме того, помощь малоимущим семьям предоставляется как на региональном, так и на федеральном уровне.

Как получить субсидию на ипотеку от государства

  • Многодетные семьи. Многодетна семья – это семья, в которой есть трое детей и более на момент взятия ипотеки.
  • Семьи, в которых один или оба супруга работают в государственных организациях (учителя, врачи, военные, правоохранители и другие).
  • Молодые семьи. Молодой семьей считается семья, в которой супруги не старше 35 лет.
  • Неполные семьи, в которых возраст супруга – до 35 лет.
  • Документально оформленное решение жилищной комиссии, что семья нуждается в улучшении жилищных условий.
  • Копии паспортов обоих супругов. Нередко запрашиваются копии документов членов семьи, живущих вместе.
  • Копия документа о заключении брака.
  • Копии документов, удостоверяющих рождение детей.
  • Если семья неполная – документ о разводе и справка о нахождении детей на попечении одного родителя.
  • Документы, удостоверяющие уровень дохода супругов (справки 2-НДФЛ, ксерокопии трудовых книжек, в случае отсутствия работы у одного супруга – справка из службы занятости).

Жилищная программа для малоимущих семей

Правда, для того чтобы рассчитывать на государственные дотации и привилегии нужно подтвердить документально свою финансовая несостоятельность. Для этого надо собрать ряд документов, в частности, подтверждающие доход и обратиться в орган социальной защиты населения, именно этот уполномоченный орган занимается вопросами социального обеспечения малообеспеченных слоев населения.

Получить компенсацию за оплату жилищно-коммунальных услуг можно только при выполнении двух основных условий – это отсутствие долгов за услуги и в том варианте, если жилье находится в собственности заявителя либо принадлежит ему по договору социального найма, либо по договору аренды оформленного в Росреестре.

Социальная ипотека для малоимущих семей в 2019 году

  • погашение части процентной ставки из бюджетных средств;
  • выделение субсидии, которая используется гражданином только на оплату кредита;
  • предоставление льготного займа на покупку социального жилья.

Регионам предоставлено право самостоятельно регулировать часть мероприятий по поддержке граждан. Так, муниципалитеты выделяют квартиры, находящиеся в их собственности, для реализации малоимущим семьям.

  • первоначального взноса;
  • погашения основной суммы ипотеки.

Гражданин может воспользоваться социальной ипотечной программой только раз в жизни. Это условие не касается материнского капитала. Его получают все, независимо от полученных ранее преференций на решение квартирного вопроса.

Перечень и правила оформления субсидий малоимущим семьям

  1. Семья вносит оплату по коммунальным услугам в полном объеме. При этом согласно предоставленной субсидии разница в выплате возвращается ежемесячно семье на открытый банковский счет в виде компенсации.
  2. В процессе оплаты за коммунальные услуги осуществляется снижение необходимых платежей. В таком случае соцзащита компенсирует разницу и малоимущая семья не получает никаких компенсаций на руки.
  • семья, которая является непосредственным владельцем жилой недвижимости;
  • малоимущая семья, которая является участником жилищного кооператива;
  • наниматели жилой недвижимости, которое предоставляется согласно соглашению о займе;
  • малоимущая семья, которая является пользователем государственного либо муниципального фонда жилого имущества.

Субсидии малоимущим семьям в 2019 году: о выплате социального пособия

Обеспечить потребности своей семьи могут не все трудоустроенные лица. В функции государства входит оказание материальной поддержки нуждающимся, поэтому следует знать, когда обращаться за ней. Для определения необходимости дополнительной помощи гражданам ежеквартально устанавливается показатель прожиточного минимума. Его размер зависит от стоимости минимальных потребностей человека в продуктах питания, одежде и других товарах, необходимых в повседневной жизни.

  • паспорт и свидетельство о рождении;
  • справку о доходах;
  • при наличии статуса безработного – справку о состоянии на учете в Центре занятости, возможно – трудовую книжку и выписку о выплатах;
  • свидетельство о браке супругов;
  • выписку из домовой книги о семейном составе, которую выдает администрация по месту жительства;
  • пластиковую карту, номер счета для перечисления социальной помощи.
Читайте так же:  Перечень безвозмездных денежных выплат молодым семьям

Субсидия на жилье для малоимущих семей

Для каждого субъекта страны устанавливаются индивидуальные значения прожиточного минимума. Он определяется исходя из стоимости потребительской корзины, которая включает минимальный перечень товаров и услуг для обеспечения нормального существования человека. Сюда входит пропитание, одежда, обувь, лекарства, расходы на коммунальные услуги, транспорт. Прожиточный минимум отличается для разных категорий граждан (трудоустроенные, безработные, несовершеннолетние и пенсионеры).

Статус малоимущих присваиваются только тем семьям, которые испытывают материальные трудности в силу внешних обстоятельств, не зависящих от них. Данная категория не присваивается семьям, в которых трудоспособные граждане не стараются устроиться на работу или злоупотребляют спиртными напитками.

Как Получить Субсидию По Ипотеке Малоимущим Семьям

Малообеспеченные граждане имеют право выбора способа получения субсидии:

  1. оплата коммунальных услуг по сниженным тарифам – с учетом назначенной субсидии.
  2. оплата полной стоимости ЖКХ с последующей компенсацией части уплаченной суммы и зачислением средств на банковский счет;

Субсидии малоимущим на оплату коммунальных услуг назначаются собственникам и арендаторам жилья.

м — для 1-го проживающего;

  • 60 кв. м — для 2-х проживающих;
  • 50 кв. м.
  • Реструктуризация доступна только для ипотеки, выданной не позднее 1 января 2015 года;
  • Просрочка выплат по кредиту должна быть не менее 30 дней и не более 120.
  • На 200 тысяч рублей от государства на погашение ипотеки могут рассчитывать только валютные ипотечные заемщики, у которых после уплаты ежемесячного взноса остается не более 1,5 прожиточного минимума на одного человека (примерно 12 тысяч рублей).

    Помощь малоимущим гражданам РФ в 2019 году

    В 2019 году малоимущими семьями могут считаться такие, которые состоят из супругов, их родителей и детей (родных и/или приемных), бабушек и дедушек, внуков и пасынков (падчериц), отчимов и/или мачех, попечителей (опекунов) и их подопечных. В первую очередь статус малоимущей семьи предоставляется тем обратившимся, у кого в составе семьи имеются инвалиды и пенсионеры.

    • его возраст младше 20 лет;
    • успешно сдал выпускные экзамены в школе (ЕГЭ) и заработал минимальный проходной балл при сдаче вступительных экзаменов в выбранный ВУЗ;
    • родитель ребенка имеет статус инвалида 1 группы, а сам ребенок является единственным кормильцем семьи.

    Как малоимущим семьям получить субсидию на оплату коммунальных услуг

    Постановление Правительства №761 указывает, что если размер оплаты комуслуг превышает 22% дохода, полагается субсидия на оплату ЖКХ малоимущим. Она покрывает часть расходов на «коммуналку» за счет средств бюджета. Сложив доход всех прописанных жильцов и посчитав, какой процент из него занимают комуслуги, можно понять, относится семья к малоимущей или нет. А затем узнать в местном фонде соцобеспечения, какие субсидии положены малоимущим семьям и подать документы.

    1. Значительно сокращен перечень необходимых документов. Сотрудники отдела соцобеспечения все чаще берут нужную информацию из электронных баз, например, о размере дохода, перед тем как оформить субсидию малоимущим.
    2. С нового года в «платежках» появилась графа «Капитальный ремонт». Сумма платежа увеличилась. Пропорционально ей вырос и размер субсидии малоимущим на оплату коммунальных услуг.
    3. Поскольку оплата в летнее время и в отопительный сезон значительно разнится, меняются в зависимости от времени года и суммы субсидий. В летнее время без оплаты услуг отопления семья возможно и сама в силах оплачивать комуслуги. А вот зимой сумма увеличивается в несколько раз и претендентов на субсидии становится больше.

    Как получить субсидии на оплату ЖКХ малоимущим семьям

    Вычисляется среднее значение дохода на лицо, учитываются зарплаты, разные выплаты, получаемые пособия. Для этого складываются полученные суммы за 3 месяца, а после результат делится на прописанных граждан на одной жилплощади. Обязательно учитываются несовершеннолетние дети при проведении расчетов.

    Важным условием считается отсутствие какой-либо задолженности по ЖКУ. Если у человека есть долг, и погасить сразу его нет реальной возможности, следует заключить договор о реструктуризации имеющегося долга. Если был составлен график оплаты, то субсидия может предоставляться. При образовании долга после оформления субсидии, если более двух месяцев наблюдается неуплата, льготы отменяются.

    Жилищный Консультант

    Размер субсидии для малообеспеченных семей определяется в зависимости от имущественного состояния семьи, а также учитывается количество детей и число квадратных метров, которое должно приходиться на каждого члена семьи. В некоторых случаях сумма выплаты может соответствовать 100% стоимости жилища, однако, заявитель должен доказать свою полную неплатежеспособность.

    Предоставление жилищной субсидии малоимущим семьям происходит в рамках программы «Жилище» 2015-2020 г. Если семья отнесена к данной категории, и ее статус подтвержден официальным документом, то она вправе обратиться за постановкой на учет, как нуждающаяся в улучшении условий проживания. Помимо этого требования, семья должна соответствовать и ряду иных критериев:

    Что представляет собой программа «Социальная ипотека для малоимущих» на условиях Сбербанка: правила, порядок предоставления

    Ипотека это вид социальной поддержки, которую государство оказывает малоимущим гражданам РФ для приобретения собственного жилья.

    Ипотека для малоимущих – как получить социальную помощь в 2018

    По данным экспертной группы, которые опубликованы в интернет издательстве gazeta.ru, число малоимущих в РФ составило 13% от всего населения страны.

    В эти цифры вошла и та категория граждан, которые кроме низкой заработной платы нуждаются и в улучшении жилищных условий. Одним из видов государственной поддержки для приобретения жилья является социальная ипотека.

    Определение соц. ипотеки малоимущим

    Социальная ипотека это один из видов кредита, который выдается финансовой организацией (банком) малоимущему гражданину на приобретение жилья, или для улучшения жилищных условий. Часть заемных средств (до 40%) погашается государством, которое выступает гарантом как для банка, как кредитора, так и для физического лица, как заемщика.

    Читайте так же:  Какие документы нужны для оформления ипотеки в сбербанке на квартиру

    Кому положена

    Государственная льготная программа по кредитованию положена семьям, попадающим в категорию «малоимущие». Согласно юридической норме, малоимущей признается такая семья, где совокупный доход ниже прожиточного минимума для каждого члена семьи.

    Согласно подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы «Жилье» на 2015-2020 годы в регионах действуют многочисленные смежные подпрограммы, которые охватывают все слои населения с минимальным доходом. На ипотечное кредитование могут претендовать следующие категории граждан.
    1. Матери, отцы-одиночки.
    2. Молодые семьи, не имеющие собственного жилья.
    3. Проживающие в коммунальных квартирах.
    4. Если жилищные нормы не соответствуют предусмотренным нормативам 18 кв. метров на человека.
    5. Если жилье не соответствует нормам санитарии и технической оснащенности.

    В рамках общей программы льготного кредитования предусмотрена государственная компенсация:

    • для молодых семей до 30% от общей суммы займа;
    • для семьи с ребенком до 35%;
    • компенсация по жилищным метрам.

    Виды госпрограмм

    Соц. помощь молодым семьям

    В 2018 субсидии положены семьям, если возраст мужа и жены до 35 лет.

    Если малоимущая семья имеет детей и при этом один из супругов стоит в очереди на квартиру, предусмотрены условия кредитования:

    • государство в лице региональной власти компенсирует 35% от суммы кредита, если в семье есть ребенок;
    • 30% государственного взноса, если семья бездетна.

    Кредитование военных

    Для обеспечения жильем военнослужащих предусматривается открытие специального счета, куда перечисляются бюджетные средства. Военнослужащий может приобрести жилье в любом городе, и обязан выплатить банковский кредит до того момента, как достигнет возраста 45 лет.

    «Молодые специалисты»

    Ипотека положена молодым специалистам, которые:

    • меняют место жительства, и переезжаю в сельскую местность;
    • молодые ученые, не имеющие собственного жилья.

    Данная программа может отличаться по категориям молодых специалистов для разных регионов РФ.

    Кроме главных подпрограмм, на ипотечное кредитование можно рассчитывать лицам долго стоящим в очереди на жилье, многодетным семьям в рамках условий «Материнский капитал», если обратиться в АПЖК, которое предоставляет гражданам РФ льготные условия ля приобретения жилья или дополнительных квадратных метров.Условия Сбербанка

    В 2018 главными кредитно-финансовыми структурами, оказывающими ипотечное кредитование являются банки:
    • Сбербанк России.
    • Банк ВТБ.
    • Росслеьхозбанк.

    Сбербанк работает со всеми программами, которые входят в категорию льготное кредитование населения в рамках ипотеки. Каждая подкатегория малоимущих граждан: военные, многодетные семьи, молодые специалисты могу получить кредит по индивидуальной схеме, в которой учитываются все потребности конкретной семьи и предоставляются одни из самых выгодных условий. В 2018 в банке предусмотрены следующие условия по кредитным ставкам и процентным начислениям.

    1. Минимальная сумма по кредиту 300 тыс. руб. Максимальная сумма оговаривается индивидуально.
    2. Возможность приобрести жилье в новостройке непосредственно у застройщика. Процентная ставка 7,4%
    3. Новое жилье через агентства по продаже под 9,1% годовых.
    4. Получение ипотеки вместе с материнским капиталом.
    5. Рефинансирование ипотечного договора.
    6. Оформление ипотеки на постройку личного дома под 9,5% годовых.
    7. Военный кредит под 9,5% годовых.

    Порядок обращения

    Для утверждения ипотеки предусмотрен стандартный порядок обращения.
    1. Определить наиболее приемлемую программу кредитования для себя и своей семьи согласно предложениям кредитных организаций.
    2. Написать заявление в местную администрацию с просьбой о предоставлении субсидии, на основе собранных документов.
    3. После одобрения заявления госструктура предоставляет гражданам или сертификат на определенную сумму или открытый счет в банке. Черед выбранную финансовую организацию будет происходить контроль за расходом ипотечных средств и платежей граждан.
    4. Оформление ипотеки в банке.
    5. Приобретение жилья.

    Предполагаемые изменения в 2018 году

    Финансовые организации планируют в 2018 году снижать процентную ставку по кредиту с одновременным увеличением суммы первого платежа.

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    В части документального подтверждения принадлежности к категории малоимущие изменений в 2018 не предусматривается. Как и раньше потребуется справка о доходах, о составе семьи, выписки от коммунальных служб и пр.Перед оформлением ипотеки рекомендуется выяснить, есть ли в регионе фонд социального жилья. При покупке эти квартиры значительно дешевле, чем, если приобретать жилье у собственника. Важно помнить, что ипотека не предполагает задержек по процентным отчислениям. Граждане обязаны исполнить свои обязательства перед банками в полном объеме.

    Источники


    1. Винавер М. М. Очерки об адвокатуре; Ленанд — М., 2016. — 224 c.

    2. Великородная, Л. И. Государственная регистрация юридических лиц: от создания до ликвидации / Л.И. Великородная. — М.: Московская Финансово-Промышленная Академия, 2011. — 304 c.

    3. Руденко, Р. А. Р. А. Руденко. Судебные речи и выступления / Р.А. Руденко. — М.: Юридическая литература, 2016. — 368 c.
    4. Решетников, В.И. Экологическое право. Курс лекций; М.: Щит-М, 2011. — 331 c.
    5. Штерн, С НАЛОГОВЫЕ АГЕНТЫ. Проблемы статуса и практики; Юркафе, 2012. — 112 c.
    Как оформить ипотеку для малоимущих семей в сбербанке в россии (социальную)
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here