Как оформить иск о признании договора дарения недействительным

Предлагаем ознакомится со статьей на тему: "Как оформить иск о признании договора дарения недействительным". В этом материале мы постарались полностью описать тему с возможностью сделать выводы.

Образец составления искового заявления признания договора дарения недействительным

Образец искового заявления о признании договора дарения недействительным

  • заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства;
  • заявление об оспаривании договора дарения подано истцом, чьи права и интересы в договоре не затрагиваются;
  • имеется определение другого суда об отказе в таком же деле (стороны, предмет иска и основания идентичны поданному) или принятое другим судом решение по нему вступило в законную силу.

Если истцу было отказано в принятии искового заявления, то повторно такой же иск не подается. На определение судьи о возвращении заявления или об отказе в его принятии можно подать частную жалобу. Рассмотрение заявления и вынесение по нему решения В соответствии со ст.

Исковое заявление и дело об оспаривании дарения

ГПК, поскольку факты, изложенные в нем, не подлежат рассмотрению и разрешению в гражданском судопроизводстве, а должны быть переданы в суд общей юрисдикции для рассмотрения и разрешения в соответствии с уголовно-процессуальным кодексом. У вас остались вопросы? 3 важные причины воспользоваться помощью юриста прямо сейчас Быстро Оперативный ответ на все ваши вопросы! Качественно Ваша проблема не останется без внимания! Достоверно С вами общаются практикующие юристы! Задайте вопрос юристу онлайн! Схема нашей работы Вопрос Вы задаете вопросы дежурному юристу. Юрист Юрист анализирует ваш вопрос. Связь Юрист связывается с вами.
Решение Ваш вопрос решен. Вопрос Вы задаете вопросы дежурному юристу. Юрист Юрист анализирует ваш вопрос. Связь Юрист связывается с вами. Решение Ваш вопрос решен.

Как признать договор дарения недействительным в 2018 году

  • заявление подано недееспособным лицом (недееспособность может быть подтверждена только судебным решением) или лицом, не имеющим на это полномочий (отсутствие доверенности на ведение дела у уполномоченного лица);
  • заявление не подписано истцом, составлено не по форме, с ошибками или к нему не приложены необходимые дополнительные документы;
  • аналогичное дело (стороны, предмет иска и его основания идентичны поданному) находится в производстве другого суда;
  • до принятия иска истец сам отозвал свое заявление.

Внимание Если истцу было возвращено исковое заявление, то после устранения допущенных нарушений он вправе подать его повторно.

Недействительность договора дарения

ГПК РФ.Право на обжалование решений суда имеется не только у участников (сторон) судебного разбирательства, но и у лиц, чьи права и интересы затронуты данным решением. Внимание При обжаловании судами последующих инстанции, решение суда первой инстанции может быть изменено, отменено, направлено на новое рассмотрение или оставлено без изменения. Пример Как следует из материалов дела, гражданин «А» передал в дар (оформив договора дарения) в гражданке «Т» (ответчице) квартиру и земельный участок.
Договоры дарения были зарегистрированы в Росреестре. Истец ссылался на то, что договор дарения был заключен для того, чтобы гражданка «Т» осуществляла уход за истцом, так как последний не мог обходиться без посторонней помощи.

Иск о признании недействительным договора дарения земельного участка

Однако судебная коллегия апелляционной инстанции, соглашаясь с судом первой инстанции, обосновывает свое решение тем, что не доверять свидетелю у суда нет основания, помимо того, нет доказательств, свидетельствующих об обратном. Апелляционным определением решение суда первой инстанции оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ответчицы без удовлетворения. Заключение Договор дарения может быть признан судом недействительным по заявлению сторон сделки или заинтересованных лиц.

Подготовка искового заявления о признании договора дарения недействительным

ГПК РФ, судье дается пять дней со дня поступления искового заявления в суд для его принятия и вынесения определения, по которому возбуждается гражданское дело. Суд обязан известить повесткой стороны процесса о его начале и дате, месте и времени предварительного заседания. Арбитражный суд обязан выслать сторонам и участникам процесса копию определения о назначении слушания дела.

На предварительном судебном заседании судья определяет, достаточно ли доказательной базы по делу, не пропущены ли сроки исковой давности, выслушивает мнения, возражения и ходатайства сторон по рассматриваемому вопросу и т. п. Если судья признает дело подготовленным, им выносится определение по назначению судебного разбирательства по существу. О дате, времени и месте заседания извещаются все стороны и участники процесса.

Как оформить иск о признании договора дарения недействительным в 2018 году

  1. Договор заключен с целью, которая противоречит закону (например, дать взятку государственному служащему).

Признание судом договора дарения недействительным

Иначе останется риск того, что случится признание соглашения дарения ничтожным. Что нужно знать Обычно граждане оформляют дарственную на дома и квартиры, на втором месте располагаются земельные участки, потом транспортные средства. Дарителями могут быть физ. лица и коммерческие компании, одаряемыми могут являться только физ. лица.

Причем законодательство позволяет дарить собственность как родным, так и чужим людям. Когда свидетельство на собственность окажется у одаряемого, прекратить его действие будет очень трудно. Но законодательство определяет перечень случаев, как признать соглашение дарения ничтожным.

Причем инициатором не обязательно могут быть участники сделки со стороны дарителя. Расторгнуть соглашение может и одаряемый, но аннулировать ее можно только в порядке суда.

Как составить иск о признании договора дарения недействительным?

Одним из вариантов, который может быть выигрышным в суде, является признание недействительности сделки при нарушении законодательства в ходе составления договора, а также истец может потребовать доказать факт мнимости соглашения Рассмотрение в суде Чтобы дело о признании недействительности договора было рассмотрено судом, необходимо правильно составить исковое заявление. В противном случае его не примут судебные органы. Документ имеет произвольную форму. Однако в нем прописываются необходимые данные о сторонах, а также документальное подтверждение личностей.

В тексте иска необходимо указать:

  • характеристики квартиры и адрес;
  • данные правоустанавливающих документов и номер записи ЕГРП;
  • основания для расторжения договора;
  • исковые требования;
  • документы, которые прилагаются к заявлению.

Полный пакет бумаг передается в суд.

Образец искового заявления о признании договора дарения недействительным

Что ему предпринять в сложившейся ситуации? Ответ Статья 133 ГПК четко определяет срок — это пять дней, в течение которых судья обязан рассмотреть исковое заявление и принять решение либо о его возвращении или отказе, если есть на это основания, либо вынести определение о возбуждении гражданского дела и начале судопроизводства. К большому сожалению, такие нарушения в судах происходят не так уж редко. Один из выходов — гражданину Воробейчикову как можно быстрее нужно обратиться в канцелярию суда с письмом на имя назначенного судьи, в котором вкратце изложить суть претензии, сославшись на ст. 133 ГПК, указать дату регистрации поданного искового заявления и попросить судью принять по нему соответствующее решение.

Читайте так же:  Правила предоставления льгот по оплате за капитальный ремонт дома (субсидия)

Исковое заявление в суд о признании дарения недействительным

Признание дарения недействительным

Дата и описание обстоятельств, которые привели к возникновению права на отмену договора дарения, в свободной форме с приведением доказательств) В связи с описанными обстоятельствами уровень моей жизни значительно снизился. На основании (привести выдержку из нормативно-правового акта, повреждающую возможность отказаться от исполнения договора).
На основании вышеизложенного и, руководствуясь (закон) ПРОШУ:

  1. Произвести отмену Договора дарения квартиры (адрес), который был заключен между (данные сторон).
  2. Признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав (номер и адрес квартиры).

ПРИЛОЖЕНИЯ (Перечислить все прилагаемые документы) Дата Подпись Скачать образец искового заявления о признании договора незаключенным Как стоит оформлять Основаниями для оспаривания сделки могут быть различные моменты, которые прописываются на законодательном уровне.

Образец искового заявления о признании договора дарения недействительным

Если Ваш дедушка оформил дарственную, находясь в здравом уме и дееспособном состоянии и договор был составлен верно, а квартира принадлежала ему на праве собственности (т.е. та часть квартиры, которую он подарил), волноваться Вам не стоит. Имею ли я право подать иск в суд о признании договора дарения недействительным, если мой муж без моего ведома подарил 1/2 нашей квартиры сыну, рожденному от любовницы? Если квартира является его собственностью (была приобретена до брака или куплена за его счет), то мог.

Если же квартира является совместно нажитым имуществом, то, по закону каждому супругу принадлежит по 1/2 доли такого имущества. Когда доли не определены, можно попытаться признать договор недействительным в судебном порядке.
Однако если Ваш муж заявит о разделе имущества, суд удовлетворит его требование, так как раздел имущества может быть произведен и в период брака.

Недействительность договора дарения

Договор дарения необходим при передаче одним лицом другому каких-либо ценностей или прав на движимое и недвижимое имущество. Он имеет безвозмездную основу. Предмет дарения оценивается, исходя из его стоимости.

Когда возможно Отменить дарственную можно в течение трех лет. Этот срок отсчитывается с даты, когда к подарившему лицу или его близкому человеку было применено насилие со стороны одариваемого, а также совершено покушение на жизнь и здоровье.

Если деяние не было произведено до конца, дарителю разрешается расторгнуть соглашение без обращения в судебные органы.

Тогда он сможет распоряжаться своей долей по своему усмотрению. У вас остались вопросы? Выдежурному юристу Юрист анализирует ваш вопрос Юрист связывается с вами Ваш вопрос решен! Приемущества:

  • Полная анонимность
  • Бесплатно
  • Возможность обсудить любые темы, связанные с дарением

15 минут — средняяскорость ответа 54 консультациисегодня 23632 консультацийпроведено всего Популярное Налоги на дарение Подаренное имущество в соответствии с нормами Налогового кодекса в общем случае может считаться доходом, за который необходимо уплатить подоходный налог (НДФЛ).

Однако если сделка дарения совершается близкими родственниками, она освобождается от уплаты налога на доходы.

Как признать договор дарения недействительным?

Иск о признании дарения недействительным Если все же решено, что необходимо признавать дарение недействительным, следует обращаться в суд с иском. Иск можно составить самостоятельно или обратиться к юристу.

При этом следует иметь в виду, что требования, предъявляемые к документу (ст. 131 ГПК РФ) обязательно должны быть соблюдены. В соответствии с законом, иск должен содержать следующее:

  • данные и адреса сторон судебного разбирательства (истца, ответчика, заинтересованных лиц);
  • данные о предмете судебного разбирательства (характеристики, местоположение, стоимость, и пр.);
  • суть обращения в судебную инстанцию с обоснованиями и доказательствами;
  • дату и подпись заявителя.

К иску прикладываются документы и доказательства, свидетельствующие о наличие обстоятельств, позволяющих признать сделку недействительным.

Иск о признании недействительным договора дарения земельного участка

Близкие родственники дарителя должны быть им уведомлены о совершаемой сделке. И если есть хоть малейшее подозрение, что она неправомерна, нужно действовать сразу, привлекая для этого все возможные средства и инстанции.

Ведь добиться расторжения договора дарения в суде будет достаточно сложно, а порой и просто нереально. Видео: Возврат подаренной квартиры спустя 20 лет В видеосюжете адвокат разбирает ситуацию с требованием отмены договора дарения после смерти дарителя. Приводятся предусмотренные законом основания для расторжения и отмены договора дарения в одностороннем порядке и даются советы, как быть при разрешении ситуации со спорным имуществом.

Как признать договор дарения недействительным в 2018 году

  • чтобы подарить имущество, которым даритель владеет на праве хозяйственного ведения, он должен заручиться разрешением собственника (ст. 576 ГК);
  • дарение через перевод долга одаряемого на дарителя требует согласования с кредитором (ст. 391 и 392 ГК РФ);
  • такого же согласования требует дарение путем выполнения дарителем долга одаряемого, имеющего личный характер (ст.

Подготовка искового заявления о признании договора дарения недействительным

А вот оспорить договор дарения или признать такую сделку ничтожной можно только по решению суда. Расторгнуть договор дарения можно по инициативе дарителя, или в случае отказа одариваемого от предмета дарения.

Оспорить договор дарения квартиры могут как члены семьи дарителя, так и его близкие родственники. Если же ими было дано согласие на совершение такой сделки, то при жизни дарителя им удастся оспорить сделку только в случае, если они были введены в заблуждение самим дарителем, или лицом получившим квартиру в дар.

Однако после смерти дарителя ситуация в корне изменится. Если родственники усопшего считают, что в результате акта дарения были нарушены их права как наследников, то его можно оспорить в суде.

Читайте так же:  Гиюр в израиле для иностранцев

В тексте искового заявления должна быть отражена следующая информация:

  1. Обязательно нужно описать квартиру, ставшую предметом дарения, с указанием полного адреса и индивидуализирующих ее характеристик.
  2. Должен быть указан номер свидетельства, удостоверяющего право собственности на квартиру, полученного одариваемым, и номер записи в Росреестре о регистрации этого права.
  3. Излагаются все основания, которые, по мнению истца, дают ему право требовать расторжение оговора дарения. Именно это и является самым сложным в составлении иска, и тут без помощи опытного юриста обойтись будет трудно.
  4. Также излагаются сами исковые требования о расторжении договора дарения и внесении новой записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Исковое заявление в суд о признании дарения недействительным

  • Если дарственная заключена, когда Даритель не осознавал своих действий, не отдавал себе отчет, но это должно быть действительно значительное заблуждение, когда даритель не понимал, что он отдает, на каких условиях, кому отдает.
  • Если имело место сокрытие фактов, знание о которых помешало бы дарителю совершить сделку.
  • Даритель подписал договор под давлением, угрозами, в результате шантажа – не по своей воле.
  • Если договор составлен неправильно, не по форме, есть ошибки.
  • Если договор не сопровождается переходом права собственности.
  • Если дар был совершен в пользу лица, которому не позволено принимать дары дороже 3000 руб.
  • Если дар совершен против статей ГК о запретах и ограничениях (ст.575, 576).
  • Если под дарением была скрыта сделка купли-продажи, мены, аренды.
  • Если сделку совершило подставное лицо.
  • предоставить дарителю возможность пожизненного проживания в подаренной им недвижимости;
  • дать возможность определенным лицам пользоваться подаренным имуществом;
  • выплатить компенсацию наследникам дарителя и т. п.

Основания для признания дарения недействительным В ГК РФ таких множество. Условно они делятся на общие и специальные; касающиеся сути и формы дарственных. Дополнительно По ст. 168 ГК РФ недействительной признается дарственная, которая противоречит предписаниям закона. Соглашение, формально не соответствующее букве закона, является оспоримым. Оно ничтожно, если одновременно посягает на общесоциальный интерес или охраняемый ФЗ частный интерес. По ст. 169 ГК РФ дарение признается недействительным, если оно совершено с целью, противоречащей основам нравственности.

Образец Иск О Признании Договора Дарения Недействительным

Как признать договор дарения недействительным: основания, образец искового заявления, судебная практика

Расторжение договора дарения происходит через суд. Для этого необходимо иметь неопровержимые доказательства незаконности сделки. В основном на практике суды рассматривают оспаривание дарственной по причине заключения двусмысленной сделки (за дарением скрывается продажа или обмен).

Срок давности такого рода дел – три года после подписания дарственной. Происходит оспаривание дарения через судебные органы. Подать исковое заявление должны те лица, права которых в результате сделки нарушены. В судебной практике процесс часто инициируется после смерти дарителя его правопреемниками.

Иск о признании договора дарения квартиры недействительным

______________ приходится мне родной внучкой. До заключения вышеуказанного договора, ____________ обещала мне материальную и физическую помощь и поддержку. Фактически, _____________ ввела меня в заблуждение относительно природы совершаемой мной сделки и ее последствий. Я являюсь инвалидом III группы по общему заболеванию, что подтверждается Справкой от __________ г. В силу преклонного возраста и состояния здоровья я не имею возможности самостоятельно ухаживать за собой и в полной мере себя обслуживать в бытовом плане.

Моя внучка обещала мне не только моральную поддержку, но и материальную помощь. Единственным моим доходом является пенсия, которой едва хватает мне на оплату квартиры. Так же, мне необходимо покупать лекарственные препараты, на которые у меня не остается денег. Совершая сделку по отчуждению своей квартиры внучке, я добросовестно надеялась на то, что она будет оказывать мне пожизненную поддержку. Кроме как от своей внучки помощи мне ждать не от кого. Таким образом, я оказалась в безвыходном положении и вынуждена была довериться ей. Полностью значение свои действий и последствия совершаемой сделки я не понимала в силу своего преклонного возраста и состояния здоровья.

Образец искового заявления о признании договора дарения недействительным

  • подается ходатайство не позднее трех лет с момента заключения сделки;
  • пишется заявление в адрес судебного органа первой инстанции;
  • тщательно собирайте и оформляйте доказательства, иначе адвокат ответчика опровергнет их;
  • если сторонами являются предприниматели или юридические лица, рассматривать иск будет арбитражный суд;
  • процедура оспаривания будет длиться не более двенадцати месяцев;
  • в иске можно заявить компенсацию вреда, если подписание договора проходило под принуждением или физическим давлением.

Одним из оснований, которое обычно содержит образец искового заявления о признании договора дарения недействительным, является притворность совершенной сделки. Доказав этот факт, вы повысите шансы на успешное разрешение дела. Зачастую пожилые родственники прикрывают подобным договором завещание.

Нюансы составления искового заявления о признании договора дарения недействительным (образец иска)

Государственная пошлина будет рассчитываться, как и по другим имущественным искам – в зависимости от оценки передариваемой собственности и цены искового ходатайства. Срок, предоставленный гражданам на защиту своих прав по ничтожным сделкам, равняется трем годам. Отсчет пойдет с момента заключения договора дарения. Срок, предоставленный гражданам на защиту своих прав по оспоримым сделкам, составляет один год. Отсчет пойдет с момента, когда на дарителя прекратиться негативное воздействие одариваемого. Для сторонних граждан отсчет срока пойдет с момента наступления осведомленности о том, что их права нарушили. Продлить исковую давность можно на общих основаниях, доказав, что причина пропуска — уважительна. Срок исковой давности для признание дарственной недействительной составляет десять лет.

если в качестве дарителя выступает юридическое лицо/ИП, а одаряемым является юридическое лицо/ИП и обе организации коммерческие;

  • если договор дарения не оформлен в письменной форме, а обещание было передано на словах устно – сделки без правильного составления и подписания бумаг не имеют юридической силы;
  • если сделка совершена вопреки нравам и правопорядку (родители, страдающие от алкогольной зависимости, передарили жилое помещение, находясь в неадекватном состоянии, но у них есть дети и эта процедура нарушает их права – в суде действия родителей будут признаны незаконными);
  • один из участников сделки по каким-то причинам еще/уже не владеет разумом или не способен отвечать за собственные поступки (полная или частичная недееспособность, отсутствие восемнадцатилетнего возраста);
  • оформление мнимого договора – стороны, чтобы избежать «лишних» выплат в пользу государства в виде налоговых отчислений (например, подоходный н. после продажи имущества) оформляют дарственную. Или для продажи доли в квартире, чтобы избавиться от своей части жилья, нужно разрешение от других собственников, тогда как на «подарок» ничьего согласия не спрашивают.
  • Читайте так же:  Сколько процентов оплачивается больничный

    Как составить иск о признании договора дарения недействительным

    2. Признать регистрацию права собственности на реализованное по указанной сделке имущество и на _____________________ недействительной, обязать управление регистрационной службы аннулировать запись о регистрации этого права и зарегистрировать право собственности на ____ долю целого домостроения на меня.

    [3]

    В то же время, согласно правилам ст.250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

    Исковое заявление о признании договора дарения недействительным

    Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.

    На основании ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

    Исковое заявление о признании договора дарения недействительным

    Для правильного определения сроков подачи иска по недействительным договорам дарения необходимо определить, является ли данная сделка оспоримой или ничтожной. Так, для ничтожных сделок исковая давность ограничена 3 годами, а для оспоримых составляет 1 год.

    В зависимости от характера спора исковое заявление о признании договора дарения недействительным может быть подано как в арбитражный, так и в суд общей юрисдикции. Например, споры о признании договоров дарения долей в уставном капитале между участниками общества подведомственны арбитражному суду (постановление ФАС Уральского округа от 08.11.2013 № Ф09-11349/13). А такие же споры о дарении акций между акционером и лицом, не являющимся акционером, — суду общей юрисдикции (определение ВС РФ от 29.05.2007 № 18-В07-30). Таким образом, перед подачей иска в суд необходимо определиться с подведомственностью.

    Исковое заявление о признании договора дарения недействительным

    Позднее я выяснила, что 13 июня 2013 года, якобы, мной была выдана доверенность, удостоверенная нотариусом города Москвы Мюрсей Татьяной Вячеславовной, регистрационный номер 1-1763, на имя. 1968 года рождения, и. 1984 года рождения, с правом дарения спорной квартиры. Данных людей я не знаю, таких имен никогда не слышала. Я помню, что была у нотариуса Мюрсей Т.В. и подписывала доверенность на имя своего племянника на представление моих интересов в суде, совершенно по другому вопросу. Ответчик ввел меня в заблуждение, обманным путем, вероятно, я подписала доверенность, не понимая последствий.

    Согласно ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

    Недействительность договора дарения

    Владелец квартиры пишет дарственную, с целью продать имущество, но не согласовывает это решение с членами семьи, которые с ним не живут. Так, один из членов семьи может подать иск в суд, где необходимо будет доказать наличие оплаты. То, что истец не был осведомлен о продаже, тоже говорит в его пользу. Решение суда будет положительным. Признав дарственную недействительной, жилье возвращается владельцу и члены семьи по прежнему имеют право наследования, а при купле-продаже от них должен быть получен отказ от права преимущественной покупки.

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Для признания недействительности дарственной нужно подать иск в суд. Срок исковой давности – так называется период, по истечении которого подать исковое заявление на оспаривание признания договора дарения недействительным, уже нельзя. Срок этот – 3 года, но отсчет начинается со дня, когда недействительный договор вступил в силу (эта дата прописана в договоре), а если иск подает третье лицо, то отсчет ведется от того дня, когда лицо узнало о договоре (и не могло узнать ранее никаким образом). Но в любом случае срок не может превышать 10 лет (ст. 181 ГК). Признание дарственной недействительной будет проходит в виде судебного разбирательства и если адвокат истца предоставит суду доказательства, иск будет удовлетворен, а дар обязаны вернуть в том виде, в котором он был отдан, а в противном случае должна быть выплачена его полная стоимость.

    Исковое заявление о признании договора дарения недействительным образец

    Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.

    Сделка, совершенная гражданином, впоследствии ограниченным в дееспособности вследствие психического расстройства, может быть признана судом недействительной по иску его попечителя, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими и другая сторона сделки знала или должна была знать об этом.

    Исковое заявление о признании мнимого договора дарения недействительным

    подать заявление в суд о признании заключенного договора дарения мнимым может как участник сделки, так и любой дееспособный субъект, чьи права были нарушены данной сделкой и имеющий заинтересованность в признании заключенного соглашения недействительным.

    по истечении времени мною была получена информация о том, что стороны данной договора дарения не имели намерения соблюдать условия заключаемой между ними сделки, а также не придавали значения возникающим в результате правовым последствиям, что можно подтвердить следующими фактами: (привести перечень собранных доказательств).

    Читайте так же:  Отпечатки пальцев на загранпаспорт как снимают и зачем они нужны

    Исковое заявление о признании недействительным договора дарения квартиры по статье 178 ГК РФ

    В соответствии со статьей 178 Гражданского кодекса РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.

    Я не имела намерения безвозмездно отчуждать квартиру, которая является моим единственным местом жительства. Мой преклонный возраст и заболевания, свидетельствуют о нуждаемости в уходе. Данные обстоятельства подтверждают мое намерение заключить именно договор пожизненного содержания.

    Признание дарения недействительным

    Дарственная может быть признана недействительной по общим основаниям, оговоренным § 2 гл. 9 ГК РФ (Гражданского кодекса Российской Федерации). Специальные причины, касающиеся исключительно дарения, предусмотрены гл. 32 этого кодекса.

    Но ничтожной считается также сделка мнимого дарения, которая по закону не должна была породить юрпоследствий. Причем факт ее регистрации в ЕГРП (Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним) на «степень» недействительности не влияет (ст. 170 ГК РФ). И это при том, что не существует другого механизма возвращения права собственности мнимому дарителю и внесения изменений в ЕГРП, нежели исполнение решения суда.

    Согласно ст. 180 ГК РФ, дарение может признаваться недействительным не только в целом, но и в части. В РФ есть практика признания недействительными положений договоров дарения, касающихся встречных обязательств выгодоприобретателя в пользу дарителя или третьих лиц (в отношениях дарения они невозможны в силу ст. 572 ГК РФ).

    • предоставить дарителю возможность пожизненного проживания в подаренной им недвижимости;
    • дать возможность определенным лицам пользоваться подаренным имуществом;
    • выплатить компенсацию наследникам дарителя и т. п.

    Основания для признания дарения недействительным

    В ГК РФ таких множество. Условно они делятся на общие и специальные; касающиеся сути и формы дарственных.

    По ст. 169 ГК РФ дарение признается недействительным, если оно совершено с целью, противоречащей основам нравственности. Например, собственник культового сооружения (например, церкви) подарил его стриптиз-клубу.

    В силу ст. 170 ГК РФ, ничтожным признается мнимое и притворное дарение.

    • Мнимая дарственная — формально существующая сделка, не породившая реальных последствий в виде перехода права собственности. Например, перерегистрация должником банка своей квартиры на родственника с целью уберечь ее от ареста и реализации в пользу финучреждения.
    • Притворное дарение — сделка, покрывающая другую, обычно оплатную сделку. Например, один из супругов оформляет дорогостоящую покупку дарением, чтобы с использованием ст. 36 СК РФ (Семейного кодекса Российской Федерации) избежать распространения на нее режима общего совместного имущества.
    • не оформленное письменно;
    • на случай смерти (вместо него нужно составлять завещание);
    • без указания на объект, когда даритель сулит одаряемому все свое имущество или его абстрактную часть — 1/2 или 1/4.

    Согласно ст. 171 и 172 ГК РФ ничтожно дарение, произведенное:

    • лицом, недееспособным по состоянию психического здоровья или слабоумию;
    • ребенком до 14 лет.

    Примечательно, что дееспособность нужна только дарителю. Действительность дарственной обычно не ставится в условие дееспособности выгодоприобретателя.

    По ст. 175 ГК РФ, оспариваемым является дарение, произведенное лицом в возрасте от 14 до 17 лет. Аналогичная ситуация существует по поводу дарителей, ограниченных в гражданской правосубъектности (ст. 176 ГК РФ). Исключением являются ситуации, в которых даритель эмансипирован (ст. 27 ГК РФ) либо согласовал свои действия с родителями/попечителями.

    По ст. 178 ГК РФ оспоримой признается дарственная, оформленная в силу ошибки. Есть массовая практика признания недействительными дарственных на недвижимость, составленных пожилыми людьми. Они считали, что заключают договор пожизненного содержания (гл. 33 ГК РФ), хотя подписывали дарственные.

    Оспоримым, на основании ст. 179 ГК РФ, является дарение, при совершении которого присутствовал «дефект воли» со стороны одаряемого: он был намеренно введен в заблуждение, действовал под угрозой или давлением.

    Основанием недействительности дарственной может быть совершение ее юрлицом вне пределов правосубъектности, оговоренной учредительной документацией (ст. 173 ГК РФ). Такая дарственная может признаваться незаконной по заявлению заинтересованного лица, в том числе самого дарителя.

    На основании ст. 173.1 ГК РФ, оспариваемы дарственные, совершенные без должного согласования:

    • чтобы подарить имущество, которым даритель владеет на праве хозяйственного ведения, он должен заручиться разрешением собственника (ст. 576 ГК);
    • дарение через перевод долга одаряемого на дарителя требует согласования с кредитором (ст. 391 и 392 ГК РФ);
    • такого же согласования требует дарение путем выполнения дарителем долга одаряемого, имеющего личный характер (ст. 313 ГК РФ).

    Порядок признания недействительности дарения

    Теоретически такой порядок может быть судебным и внесудебным (для ничтожных дарственных). Практически он является судебным всегда.

    Вопрос о действительности дарственных с участием физлиц разрешается судами общей юрисдикции, а между юрлицами — арбитражными судами, исключительно в исковом производстве — подр. II разд. II ГПК РФ (Гражданского процессуального кодекса), разд. II АПК (Арбитражного процессуального кодекса).

    Иск (исковое заявление) — это процессуальный документ, в пределах которого заявляются и обосновываются требования о признании дарственной недействительной (нормативное определение содержится в ст. 133 ГПК РФ).

    Иск оплачивается госпошлиной, рассчитываемой по правилам гл. 25.3 НК РФ (Налогового кодекса Российской Федерации). Ее итоговый размер зависит от количества и сути предъявленных требований, рассчитывается отдельного для каждого из них. Размер госпошлины установлен ст. 333.21 НК РФ, льготы по уплате и возможность рассрочки — ст. 333.35 — 333.41 НК РФ.

    [1]

    Истцом указывается заинтересованное лицо (обычно сам даритель, его супруг, попечитель, наследник). Ответчиками — стороны или оставшаяся сторона сделки.

    Когда оспариваемая дарственная зарегистрирована в ЕГРП (Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним) и суть исковых требований касается внесения изменений в запись о праве собственности, (соответчиком или третьим лицом) стоит указать в отделе Росреестра. Если об этом не попросил истец, судья наверняка привлечет госорган по собственной инициативе (ст. 43 ГПК РФ).

    Согласно ГПК РФ, при слушании дела актуальны три главных принципа:

    • равенство истца и ответчика (ст. 6);
    • состязательность (ст. 12);
    • сторона обязана доказать факты, о существовании которых утверждает (ст. 56).
    Читайте так же:  Кому положено пособие по старости с социальной надбавкой в израиле и как его оформить

    Несмотря на кажущееся равенство, «нападать» и доказывать недействительность сделки всегда тяжелее, чем «защищаться». Особенно если:

    • соглашение было удостоверено нотариально и/или прошло госрегистрацию;
    • истец — третье лицо, а оба участника сделки утверждают о ее законности;
    • с момента заключения сделки прошел длительный срок, даже если он не превысил исковой давности (ст. 181 ГК РФ).

    Чтобы судья принял иск и открыл делопроизводство, достаточно, чтобы документ соответствовал требованиям к форме (ст. 131 ГПК РФ).

    Для удовлетворения иска нужны неоспоримые доказательства. В этом качестве могут выступать:

    • свидетельские показания (ст. 177);
    • документы (ст. 181);
    • переписка (ст. 182);
    • вещественные доказательства (ст. 183);
    • видео- и аудиозаписи (ст. 185);
    • мнение эксперта/специалиста (ст. 187 и 188).

    Согласно ст. 209 ГПК РФ, постановление вступает в силу по окончании срока на обжалование, которое по ст. 244.17 возможно на протяжении 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

    Последствия признания дарения недействительным

    Вопрос о последствиях недействительной сделки разрешается исходя из положений о недействительных сделках и договорах. Применимо к недействительным дарственным ст. 167 ГК РФ подразумевает, что они не порождают юридических последствий в форме безвозмездного перехода права собственности на благо от дарителя к выгодоприобретателю.

    Недействительные договора дарения имеют только те последствия, которые связаны с их недействительностью.

    Недействительные дарственные признаются таковыми не с момента признания данного факта, а с даты их заключения. Однако по условиям ч. 3 ст. 167 ГК РФ оспариваемые дарственные могут признаваться недействительными на будущее, если это соответствует публичным интересам и интересам их сторон.

    Судья не должен применять последствия недействительности дарственной, если это противоречит основам законности либо подрывает моральные устои общества.

    При разрешении вопросов относительно недействительности отдельных положений дарственной, ст. 180 ГК РФ предписывает судьям оставлять в силе договор в целом, если из сути правоотношений сторон усматривается, что стороны подписали бы ее и без недействительного положения.

    Дарение — безвозмездная сделка. Применительно к дарению реституция означает возвращение одаряемым безосновательно приобретенного им блага назад, к дарителю.

    Сторона, которая осознавала основания недействительности заключаемой ею дарственной, считается действующей недобросовестно.

    Если одаряемый действовал добросовестно (не предполагал наличия оснований для недействительности сделки), он вправе претендовать на возмещение убытков. Обычно это:

    • издержки на нотариальное оформление и госрегистрации;
    • расходы на неотъемлемые улучшения подаренной вещи, (например: пристройка, достройка, перепланирование, капремонт недвижимости).

    На день подписания спорной дарственной (14.12.14) и в последующем Б. владела и пользовалась недвижимостью как собственной; несла расходы на коммунальные услуги и капремонт. Лицевые счета оформлены на Б.

    Ответчик М. приходится истцу дочерью, имеет ПМЖ и место регистрации в другом городе. М. изначально не намеревалась принимать домовладение в дар. Спорным имуществом М. не пользовалась и расходов по его содержанию не понесла. Договор дарения от 14.12.14 сторонами реально не исполнялся.

    Б. была должником банка. Переживала, что на ее жилье будет обращено взыскание. Чтобы не лишиться домовладения, попросила М. выступить одаряемой. М. согласилась, только чтобы помочь Б. На момент рассмотрения иска М. погасила долг и желает юридически вернуть домовладение.

    Расторгнуть сделку через внесудебное соглашение по закону нельзя. Переоформить домовладение с М. на Б. возможно только путем заключения еще одной мнимой сделки дарения от М. к Б. С учетом этих обстоятельств Б. просила признать договор от 14.12.14 недействительным. М. иск признала в полном объеме.

    Судья счел доводы истца подтвержденными. Выяснилось, что спорное домовладение в ЕГРП зарегистрировано за М., что подтверждено документально. Суд учел, что возможность отказа М. от дара, предусмотренная ст. 573 ГК РФ, не может быть реализована. Хотя М. и не вселилась в домовладение, юридически она считается собственником перешедшего к ней имущества.

    При заключении дарственной 14.12.14 подлинная воля сторон не была направлена на создание следствий. Наличествуют все признаки мнимой сделки, предусмотренные ст. 170 ГК РФ.

    В силу ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий. Стороны обязуются возвратить друг другу полученное в рамках сделки.

    Райсуд принял решение, которое было оставлено в силе апелляционным судом. Требования Б. к М. удовлетворены. Дарственная признана недействительной. Постановлено восстановить в ЕГРП запись о праве собственности М. на спорное домовладение.

    Заключение

    Теоретически дарственные подразделяются на оспариваемые и ничтожные, причем незаконность последних не нуждается в судебном вердикте.

    В действительности существует только один действенный порядок признания дарения недействительным — это исковое производство.

    Чтобы инициировать рассмотрение дела, нужно грамотно составить иск. Чтобы выиграть его — представить суду неоспоримые доказательства выстроенным доводам.

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Если суд признает дарственную недействительной, стороны вернутся в предыдущую позицию — подарок вернется к дарителю.

    Источники


    1. Волеводз, А. Г. Международный розыск, арест и конфискация полученных преступным путем денежных средств и имущества (правовые основы и методика) / А.Г. Волеводз. — М.: Юрлитинформ, 2015. — 477 c.

    2. Василенко, А. И. Теория государства и права / А.И. Василенко, М.В. Максимов, Н.М. Чистяков. — М.: Книжный мир, 2007. — 384 c.

    3. Воронков, Ю. С. История и методология науки. Учебник / Ю.С. Воронков, А.Н. Медведь, Ж.В. Уманская. — М.: Юрайт, 2016. — 490 c.
    4. Подведомственность и подсудность дел судам и арбитражным судам. Судебная практика. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2017. — 144 c.
    5. История Библиотеки Академии наук СССР. 1714 — 1964 / ред. М.С. Филиппов. — М.: М-Л: Наука, 2017. — 600 c.
    Как оформить иск о признании договора дарения недействительным
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here