Как открыть свой бизнес в сербии

Предлагаем ознакомится со статьей на тему: "Как открыть свой бизнес в сербии". В этом материале мы постарались полностью описать тему с возможностью сделать выводы.

Какой бизнес открыть в Сербии

В настоящей статье я надеюсь дать несколько советов, какой бизнес открыть в Сербии. Разумеется, в одной статье невозможно дать рекомендации на все случаи жизни, да я такой цели и не ставил. В этой статье мы поговорим исключительно о мелком бизнесе, так как большинство русских иммигрантов в Сербии не обладают огромными деньгами и могут инвестировать в бизнес от 5 до 200 тысяч евро.

Прежде всего, хочу заметить, что часто бизнес в Сербии вести гораздо легче, чем в России. Это связано с относительно невысоким уровнем бюрократии и отсутствием рейдерских захватов. Ну, а теперь вернемся к обсуждению бизнес идей.

Рубрика: Бизнес и работа в Сербии

Подробное руководство по открытию и ведению бизнеса в Сербии — регистрация фирмы, уплата налогов, продажи, персонал, импорт-экспорт, реклама и перспективы. Просто, понятно и с элементами романа: Иван Алтынов приезжает в Белград открывать бизнес и решает возникающие вопросы и проблемы.

Как открыть фирму в Сербии

Не так давно мы сравнивали особенности сербских ИП и ООО, а сейчас рассмотрим уже конкретный вопрос – как открыть фирму в Сербии. Нам помогут герои. Читать далее.

Бизнес в Сербии: что выбрать – ИП или ООО? Плюсы, минусы и особенности

Сербские сепульки – вот что нужно этому миру, решил Иван Алтынов и полетел открывать бизнес в Сербии. Вместе с ним мы пройдём нелёгкий путь предпринимателя. Читать далее.

БИЗНЕС И НАЛОГИ В СЕРБИИ

Экономическое состояние Сербии можно назвать весьма перспективным для предпринимательской деятельности. На сегодняшний день экономика страны только начала развиваться, а это, как известно, самые лучшие условия для развития собственного дела. Поэтому открыть свой бизнес на территории Сербии вполне реально. В Сербии созданы благоприятные условия для ведения бизнеса, и государство в целом не строит преград для развития малого и среднего бизнеса. Предпринимательство в Сербии основано на принципах свободного рынка.

Открыть бизнес в Сербии совсем не сложно. Иностранец может основать компанию любой правовой формы самостоятельно или совместно с гражданами Сербии. Процесс открытия фирмы занимает несколько дней, и при наличии правильно оформленных документов не требует большого участия со стороны самого предпринимателя.

Правовые формы ведения бизнеса в Сербии:

  • Индивидуальный предприниматель (preduzetnik). Это самая простая форма бизнеса, аналогичная ИП в России. Основатель фирмы отвечает за бизнес своим собственным имуществом. Минимальные налоги при содержании такой формы бизнеса составят 70-80 евро в месяц.
  • Общество с ограниченной ответственностью (D.O.O.) организовано таким образом, что владелец не несет ответственности своим имуществом за деятельность фирмы. Ответственность гарантирует уставный капитал фирмы. ДОО может основать один человек или группа лиц. Для создания ДОО одним учредителем достаточно устава фирмы, а для фирмы с двумя и более учредителями требуется договор и акт основания. Максимальное количество учредителей — 50 человек. Минимальный уставной капитал на сегодняшний день уменьшен с 500 евро до 1 (одного) евро (100 динар). Взнос может быть деньгами или имуществом. Доли участия определяются пайщиками. ДОО позволяет вести международную деятельность. Содержание ДОО обойдется Вам минимум в 150-200 евро в месяц. Также, существующее в Российской Федерации ООО, может открыть свое представительство в Сербии.
  • Акционерное общество (A.D.) открывается для более серьезных бизнес-задач. Оно может быть открытым или закрытым. В целом, основы работы акционерных обществ в Сербии схожи с российскими принципами.

Для открытия фирмы необходимо иметь учредительные документы, договор аренды или собственности офиса и паспорт.

Первым делом необходимо открыть счет в банке, затем все документы передаются в APR (Agencija za Priivredne Registre). Специалист проверит их и примет в работу. В течение 7 дней фирма будет открыта. Вам будет выдана бумага, подтверждающая регистрацию фирмы, а также PIB (личный налоговый номер). После этого Вы обязаны зарегистрироваться в налоговой службе, пенсионном фонде и службе социального страхования.

[2]

Каждый иностранец-предпринматель помимо налогов обязан платить взносы в фонд пенсионного и медицинского страхования. В момент регистрации фирме устанавливается минимальный вмененный налог, а после, по итогам деятельности, налоговая ставка корректируется. При достижении определенного уровня доходов фирма переводится на систему налога на добавленную стоимость (PDV).

Рассмотрим порядок оформления фирмы на примере самой распространенной формы собственности — ДОО.

1. Определитесь со сферой деятельности.

2. Вам понадобится адвокат. Он скажет, какие нужны бланки, где их взять (либо выдаст имеющиеся). С ним вы составите Уговор о осниваньу друштва са ограниченом одговорношчу В Уговоре прописывается название, форма, уставной капитал, сфера деятельности (адвокат вписывает код занятости). Если что-то не вписано в Уговор, позже можно сделать анекс — дополнение и расширить деятельность фирмы.

3. Уговор нужно заверить в суде в присутствии судебного переводчкиа. Там же надо заверить свою подпись.

4. Далее, с уговором, образцом заверенной подписи (или подписей, если учредителей несколько) идёте в банк. В банке открываете временный счет (привремени рачун). Это бесплатно. Счет временный, поскольку фирма еще не зарегистрирована. На временный счет кладется сумма, соответствующая уставному капиталу. В банке получите выписку для АПР о том, что на временном счету фирмы нужная сумма есть.

5. С бумагами из банка, уговором, образцом подписи идете в АПР, там получаете заявление (захтев за осниванье) о регистрации, оплачиваете сбор в ближайшем банке. Подаете документы и квиток об оплате на регистрационный стол АПР и ждете решения до 15 дней (на справке о принятых документах будет номер вашей заявки, вы можете проверять состояние решения на сайте или по телефону на справке).

7. После того, как бухгалтер передаст бумаги в налоговую службу (на этом этапе, в принципе, вы уже можете начать вести деятельность), вы в течение 2 недель получите решение о завершении регистрации, где будут указаны все конечные данные вашей фирмы.

В общих чертах, это все. Стоимость оформления всяких бумаг для открытия ДОО в общей сложности около 140 евро (в суде, в банке и т.п.). Само собой какие-то мелочи и вопросы остались за скобками, решить которые вам и должен будет помочь ваш бухгалтер.

Налоговая система Сербии

[3]

Налоговая система Сербии регулируется на республиканском уровне.
В компетенции республиканских органов управления находятся непосредственное фискальное регулирование, сбор и контроль за сбором налогов.
Контроль и сбор налогов осуществляет Республиканское управление общественных доходов и его структурные подразделения. Налоговую политику формирует Министерство финансов и экономики Сербии.
Налоговый год в Сербии совпадает с календарным годом. Налогоплательщиками являются как резиденты, так и нерезиденты.

Читайте так же:  Кто считается матерью-одиночкой в россии

В Сербии в настоящее время взимаются следующие виды налогов:
Подоходный налог 14 %;
Платежи от фонда заработной платы 20 %
Налог на фонд ЗП 3,5 %
Пенсионное страхование 9,8 %
Медицинское страхование 5,95 %
Страхование занятости 0,55 %
Налог на прибыль предприятий 14 %

Налоги с оборота:

Налог с продажи товаров 17+3 %
Налог на оказание услуг 17+3 %

Налоги на имущество:

Налог на недвижимость 0,25-0,4 %
Налог на наследование и дарение 3-5 %
Налог на передачу прав собственности 5 %

Налог на финансовые операции 0,3 %

Налог на использование товаров от 3 долл. США

Подоходный налог:

Налогоплательщиками являются физические лица. Начисляется независимо от величины дохода по ставке 14%. Налоговой базой является начисленная заработная плата и разовые выплаты. Удерживается нанимателем из заработной платы и перечисляется в налоговые органы.
На доходы от роялтис, инвестиций, недвижимости, предпринимательской деятельности установлена ставка 20 %.

Налог на фонд заработной платы:
Выплачивается нанимателем. Налогооблагаемой базой является фонд заработной платы. Ставка налога – 3,5 %.

Социальное страхование:
Действуют три вида обязательных платежей по социальному страхованию: пенсионное страхование, медицинское страхование, страхование занятости. Налогооблагаемой базой является фонд заработной платы. Все три вида платежей по социальному страхованию выплачиваются как нанимателем, так и работником в равной пропорции.
Часть этих платежей, выплачиваемых нанимателем, включается в операционные расходы, в то время как платежи работника в начисленную заработную плату.
Вместе с тем, действует система понижающих и повышающих коэффициентов для этого вида платежей, которая устанавливает минимальный и максимальный уровни.
Минимальный уровень выплачивается теми, чья начисленная заработная плата меньше минимальной величины (устанавливается ежеквартально для 8 категорий, в которых работники классифицированы в соответствии со своим образовательным уровнем).
Максимальный уровень выплачивается теми, чья начисленная заработная плата выше максимальной величины (устанавливается на основании данных о 5 самых высоких средних по отраслям зарплат).

Налог на прибыль предприятий :
Налогоплательщиками являются юридические лица (предприятия различных форм собственности, кооперативы, и некоммерческие организации (в случае оказания услуг или продажи товаров). Налогооблагаемой базой является балансовая прибыль. Ставка налога – 14%. Нерезидентами выплачивается только в части прибыли, полученной из источников в Сербии.
Льготы по налогу предоставляются на инвестиции в основные средства (за исключением автомобилей, мебели, ковров, картин и других предметов роскоши) малым предприятиям, предприятиям при создании новых рабочих мест в виде налогового кредита (отсрочки выплаты) от 2 до 5 лет.
При расчете прибыли разрешается использование ускоренной амортизации на компьютерную технику, оборудование, используемое в процессе обучения персонала и охраны окружающей среды.
Налог также начисляется на прибыль полученную юридическим лицом от участия в других предприятиях, роялтис и дивидендов.

Косвенные налоги:
Акцизы
Налогоплательщиками являются производители и импортеры следующих товаров: производные нефти, табачные и алкогольные продукты, этиловый спирт, кофе, напитки, пищевая соль и предметы роскоши.
Адвалорная ставка установлена только для предметов роскоши 20 и 30 %.
На остальные товары установлены специфические ставки в зависимости от вида и количества продукции.
Налоговые льготы предоставляются международным гуманитарным организациям при импорте кофе, производных нефти и медицинского спирта.

Налоги с оборота:

Налог с продажи товаров
Единовременный налог с продаж начисляется на поставщика товаров при розничной продаже конечному потребителю. Налоговой базой является продажная цена товаров или таможенная стоимость импортируемых товаров. Налоговая ставка единовременного налога – 20 %
Не взимается налог на импортируемые или продаваемые товары при последующей их переработке или реализации.
На сигареты, алкогольные напитки и кофе взимается по аналогии с НДС на каждом этапе реализации товара.
Налог не взимается при экспорте продукции и на отдельные группы товаров (все виды хлеба, молока, удобрения, средства за защиту растений, семена).

Налог на оказание услуг:
Взимается при оказании банковских, страховых, перестраховочных транспортных, сельскохозяйственных, инженерных, консультативных, рекламных, туристических и т.п. услуг. Налоговая база – стоимость оказанных услуг. Взимается однократно. Ставка налога — 20 % .
Налог не взимается при экспорте услуг, а также с медицинских, образовательных, научно-исследовательских, социальных услуг внутри страны.
Также налог не взимается при оказании услуг органами государственного и местного управления.

Прибыльный бизнес в Сербии

Европейское государство Сербия обладает перспективным экономическим состоянием для ведения предпринимательской деятельности, сегодня экономика Сербии только начинает развиваться, что дает почву для развития своего бизнеса, порог вхождения для многих бизнес-идей довольно низок, главное определиться и выбрать правильную сферу деятельности, а для этого потребуется изучить менталитет местных жителей, сербскую экономику, нормативную и законодательную базу, итак, прибыльный бизнес в Сербии.

Привычки сербских бизнесменов

Местные жители привыкли жить равномерно и спокойно. Предприниматели Сербии предпочитают трудиться до обеда. Как можно раньше встав, они идут открывать свои мастерские, магазины в 8:00. В основном после 15:00 основная масса граждан свободна от трудовой деятельности. Сербы довольно много времени уделяют отдыху. После 18:00 на улицах города начинается веселая жизнь. Русский предприниматель для развития бизнеса в Сербии должен брать во внимание распорядок дня жителей. Сербское население охотно принимает русских, однако менять свои привычки не собираются.

Перспективный и прибыльный бизнес в Сербии – виды

Как правило иностранные бизнесмены и предприниматели, в первую очередь осуществляют личные амбиции и прихоти в сфере туризма. Увы, Сербия для реализации таких планов практически не подходит. Так как данное государство не обладает прямым выходом к морю, а так же памятники местной архитектуры и различные исторические достопримечательности насчитываются в небольшом количестве. Помимо этого, Сербия не очень популярна как инфраструктура туристического бизнеса, если даже осуществить данную бизнес-идею она будет приносить некоторую прибыль, только в летний период времени. Для перспективного развития бизнеса в Сербии лучше выбирать одну из ниш местной экономики, которых в государстве предостаточно.

Законодательство в Сербии

Сербская законодательная база явно содействует развитию частного и малого предпринимательства. Безусловно, ведь малый бизнес, является основой успешной экономики для различных государств. Консульство не требует от иностранных бизнесменов оценки их доходов. Чтобы открыть бизнес в Сербии потребуется бизнес-план и финансовое обеспечение, и документальное подтверждение для осуществления этой идеи. Если иностранный предприниматель располагает всеми нужными документами, значит можно оформлять регистрацию юридического лица. Для этого понадобиться около 20 дней.

Регистрация бизнеса

Согласно действующему законодательству для регистрации бизнеса на территории Сербии необходимо выбрать организационно-правовую форму фирмы (ООО – до 50 юр. и физ. лиц, ОАО – неограниченное количество акционеров и ЗАО – до 100 акционеров).

Конечно, при выборе формы регистрации бизнесмен ориентируется не только на число акционеров, но и на объем уставного капитала. Согласно закону минимальный уставной фонд ООО не меньше 500 евро, что касается ЗАО – 10 тысяч евро и ОАО – 25 тысяч евро. Цена услуги регистрации равна 100 евро. Так же законодательство Сербии для регистрации бизнеса требует наличие копии загранпаспорта, заблаговременно заверенную нотариусом и адрес местонахождения юр. лица. После того, как пройдена регистрация бизнеса, местная администрация выдает временный вид на жительство. Все что остается сделать новоиспеченному сербскому предпринимателю – это арендовать жилплощадь и заняться активными действиями для продвижения собственной бизнес-идеи.

Читайте так же:  Какие бесплатные курсы обучения предлагают на бирже труда

Открыть прибыльный бизнес в Сербии – очень прибыльная идея, которая подразумевает предоставление бессрочного вида на жительства, в связи с этим, предпринимательская деятельность в Сербии на сегодняшний момент считается наиболее перспективной.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Подпишись на ежедневную рассылку лучших статей!

Как открыть бизнес в Сербии


Свое дело в Сербии открыть дешево, но сложно: экономика этой страны только-только начала развиваться, и самое главное сейчас — правильно выбрать сферу бизнеса. Для этого необходимо предварительно изучить менталитет сербов — то, из-за чего прогорают многие бизнесмены.

В Сербии очень спокойный, размеренный уклад жизни. Рабочий день здесь у большинства людей начинается очень рано — в восемь, а то и в семь часов утра. Но и заканивается до трех часов дня — многие предприятия работают в Сербии без обеда, сотрудники просто уходят домой пораньше. После работы и обеденного времени у сербов принято отдыхать — существует час времени, когда не принято звонить приятелям или седям, потому что они отдыхают. Зато потом начинается вечерняя жизнь — и вот здесь уже каждый живет по-своему.

Этот специфический распорядок дня надо обязательно брать в расчет, если вы думаете организовывать в Сербии собственный бизнес. Сербы традиционно хорошо относятся к русским, но вряд ли можно ожидать, что кто-либо из них изменит своим привычкам ради вашего предприятия — разве что за больше деньги.

Многие иностранцы, открывая бизнес за рубежом, ориентируются на туризм — в Сербии этот вариант не пройдет. Во-первых, потому что у Сербии нет выхода к морю, и любители пляжного отдыха поедут в соседнюю Черногорию или Хорватию. Туризм в Сербии — это пешие прогулки или посещения старинных мест, православных храмов и развали средневековых замков. Безусловно, там есть свое очарование и есть, что посмотреть — но все-таки, пока что этого недостаточно. К тому же, бизнес в сфере туризма прибыльный только в «высокий сезон» — а популярность Сербии не настолько велика, чтобы этих доходов хватило на весь оставшийся год.

Зато, из-за экономической ситуации в стране здесь много незанятых ниш, и, если у вас есть опыт ведения бизнеса, наметанный глаз, способности организатора — прожив в Сербии какое-то время, вы быстро поймете, каким бизнесом там выгодно сейчас заниматься.

Способствовать в открытии бизнеса вам будет сербское законодательство. Консульство не потребует у вас оценку ваших доходов. Фактически, все, что вам надо будет предоставить – бизнес-план и подтверждение из банка, что у вас есть средства воплотить вашу задумку в жизнь. После этого начнется процедура регистрации фирмы – в Сербии она занимает 2-3 недели. Сначала определяется организационно-правовая форма фирмы. В Сербии есть следующие варианты для фирм, где участвует иностранный капитал:

— ЗАО (закрытое акционерное общество) — наибольшее число 100 акционеров

— ОАО (открытое акционерное общество) — число акционеров не ограничено.

— ООО (общество с ограниченной ответственностью). Максимальное число участников — 50 юридических или физических лиц.

От формы организации фирмы зависит размер уставного капитала. Наименьший уставной фонд у общества с ограниченной ответственностью – всего 500 евро, для ЗАО он равен 10 тысячас евро, для ОАО – 25 тысяч. Сама регистрация обойдется вам в 100 евро.

Для регистрации, вам необходимо определиться с названием вашего предприятия и получить юридический адрес. Что касается документов учредителя, от вас потребуется только ксерокопия загранпаспорта.

После того, как вы получите регистрацию вашей фирмы, временный вид на жительство в Сербии вам практически обеспечен. Вам останется только арендовать себе жилье в этой стране, собрать необходимый комплект документов, о котором BusinessTimesписал в предыдущем материале о Сербии, и переехать.

Отдельно отметим, что вид на жительство в Сербии, полученный на основании ведения бизнеса в этой стране, не нуждается в постоянном продлении, как в случае ВНЖ на основании работы. Бизнес-эмиграция выгодна для Сербии, поэтому, лишить статуса временного жителя вас могут только в том случае, если вы совершите, к примеру, серьезное нарушение сербского закона.

Инструкция для бизнесменов, желающих открыть предприятие в Сербии

Экономика Сербии

На данный момент экономика Сербии недостаточно развита, виной чему явились события 90х годов прошлого века. Несмотря на это, с начала 2000х годов начался довольно быстрый экономический рост. Экономика Сербии считается сильнейшей и наиболее быстро развивающейся в регионе. Географическое положение и тесные связи, как с Европой, так и с Россией гарантируют и дальнейшее экономическое развитие.

В последние годы крупные иностранные компании начали вкладывать деньги в сербскую экономику, открывать свои представительства в Сербии. Возможность вести современный бизнес, основанный на принципах свободного рынка, делает сербскую экономику привлекательной для инвесторов. Тот факт, что довольно большой процент экономически активного населения Сербии или работает в странах Евросоюза (в основном Германия, Австрия, Италия) или торгует с ними, ведет к еще более тесной интеграции Сербии в европейскую экономику. Подписанный договор о свободной торговле с Евросоюзом благоприятствует развитию импорта и экспорта, а значит, дает хорошие перспективы роста экономики.

Сегодня евросоюз является главным торговым партнером Сербии, доля вывозимых в Европу товаров составляет 54.2% от экспорта Сербии. Основные экспортные товары — нефть и газ, электротехника, злаковые культуры и овощи.

Недавно подписанный договор о беспошлинной торговле между Сербией и Российской Федерацией усилил взаимовыгодные торговые связи. В данный момент, пожалуй, каждый россиянин встречался с сербскими товарами, в частности с продуктами питания, и смог по достоинству оценить их качество. Перспективы увеличения ввоза сербских товаров в Россию по-настоящему велики, поскольку почти каждый производитель в Сербии готов увеличивать объем производства и повышать качество ради возможности попасть на российский рынок. Также не стоит недооценивать возможность ввоза российских товаров, так как Сербия, благодаря удачной географической позиции и хорошим торговым отношениям с Европой может стать отличным плацдармом для продажи российских товаров в Европу.

Строительство Южного потока сделало Сербию стратегически важной точкой для ОАО «Газпром». Российский гигант в недавнем времени приобрел NIS (Нефтяная Индустрия Сербии) и продолжает расширять свое влияние в регионе, в Банатском округе Сербии строится крупнейшее в восточной Европе хранилище газа. Деятельность компании в Сербии стремительно расширяется, создавая новые рабочие места.

Из экономических проблем Сербии нужно отметить серьезный уровень безработицы и дефицит бюджета. Правительство возлагает большие надежды на кредиты от России и помощь от Евросоюза, готового и дальше увеличивать вливания в экономику Сербии.

Национальная валюта — сербский динар. Курс динара по отношению к евро — приблизительно 110:1.

Бизнес в Сербии

В Сербии созданы благоприятные условия для ведения бизнеса, и государство в целом не строит преград для развития малого и среднего бизнеса. Предпринимательство в Сербии основано на принципах свободного рынка.

Открыть бизнес в Сербии совсем не сложно. Иностранец может основать компанию любой правовой формы самостоятельно или совместно с гражданами Сербии. Процесс открытия фирмы занимает несколько дней, и при наличии правильно оформленных документов не требует большого участия со стороны самого предпринимателя.

В Сербии существуют следующие правовые формы бизнеса:

Индивидуальный предприниматель (preduzetnik). Это самая простая форма бизнеса, аналогичная ИП в России. Основатель фирмы отвечает за бизнес своим собственным имуществом. Минимальные налоги при содержании такой формы бизнеса составят 70-80 евро в месяц.Общество с ограниченной ответственностью (D.O.O.) организовано таким образом, что владелец не несет ответственности своим имуществом за деятельность фирмы. Ответственность гарантирует уставный капитал фирмы. ООО может основать один человек или группа лиц. Для создания ООО одним учредителем достаточно устава фирмы, а для фирмы с двумя и более учредителями требуется договор и акт основания. Содержание ООО обойдется Вам минимум в 150-200 евро в месяц. Также, существующее в Российской Федерации ООО, может открыть свое представительство в Сербии.Акционерное общество (A.D.) открывается для более серьезных бизнес-задач. Оно может быть открытым или закрытым. В целом, основы работы акционерных обществ в Сербии схожи с российскими принципами.

Для открытия фирмы необходимо иметь учредительные документы, договор аренды или собственности офиса и паспорт.

Первым делом необходимо открыть счет в банке, затем все документы передаются в APR (Agencija za Priivredne Registre). Специалист проверит их и примет их в работу. В течение 7 дней фирма будет открыта. Вам будет выдана бумага, подтверждающая регистрацию фирмы, а также PIB (личный налоговый номер). После этого Вы обязаны зарегистрироваться в налоговой службе, пенсионном фонде и службе социального страхования.
Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Каждый иностранец-предпринматель помимо налогов обязан платить взносы в фонд пенсионного и медицинского страхования. В момент регистрации фирме устанавливается минимальный вмененный налог, а после, по итогам деятельности, налоговая ставка корректируется. При достижении определенного уровня доходов фирма переводится на систему налога на добавленную стоимость (PDV).

Покупка недвижимости

В последние годы Балканы все сильнее привлекают иностранцев, а особенно наших соотечественников. Всё больше россиян покупают недвижимость в Хорватии и Черногории. В то же время люди понимают, что важно не только жить в хорошем климате, но и необходимо как-то зарабатывать деньги. Вот тут-то внимание и обращается на Сербию, как на экономический центр региона, и особенно на столицу — Белград — пожалуй, единственное место в регионе, где можно строить серьезный бизнес.

В данный момент рынок недвижимости Сербии привлекателен как никогда. Из-за финансового кризиса цены упали, пожалуй, до крайней возможной отметки. И в будущем, через 2-3 года, им ничего не останется, кроме как начать расти. А после вступления Сербии в Евросоюз цены непременно поднимутся минимум на 50%.

Цена на недвижимость в хороших районах Белграда колеблется от 2 до 3 тысяч евро за квадратный метр. Разумеется, в самых престижных районах города можно найти гораздо большие цены, но это уже отдельная тема. На окраинах Белграда можно приобрести жилье за 800-1000 евро за квадрат. В остальных городах Сербии средняя цена — 500 евро за квадратный метр.

В последнее время большую популярность среди россиян приобретает покупка домов в сербских селах. Люди, уставшие от больших городов и пробок, выбирают спокойную жизнь на свежем горном воздухе среди прекрасных сербских пейзажей. В Центральной Сербии можно купить дом с участком земли в среднем за 10 тысяч евро. Опять же, цена зависит от удаленности от столицы.

Многим людям очень заманчивой перспективой кажется постройка дома по собственному проекту. Свой дом — это конечно очень хорошо, но здесь нужно быть осторожным. Необходимо подготовить архитектурный план, получить разрешение на строительство, а затем и кадастровый номер на построенный дом. Человек, не обладающий нужными знаниями и связями, скорее всего, потратит не один год на легализацию постройки. А ведь иностранцу в первую очередь нужно быть зарегистрированным.

Приезжая на новое место, лучше всего покупать готовый дом или квартиру, а уже потом думать о постройке. Нельзя забывать, что в каждой стране есть свои особенности, в строительстве в том числе, которые могут быть совсем неочевидными иностранцам. Поэтому сперва стоит «осмотреться», а уже потом принимать решения.

В основном все жилые здания в Сербии строятся частными инвесторами: застройщик выкупает участок земли, получает все необходимые разрешения и строит дом. Проблема в том, что до недавнего времени, примерно до начала 2000х, большая часть зданий в Сербии строилась полулегально. Совсем несложно встретить жилой дом, который построен 20 лет назад, но до сих пор не имеет кадастрового номера; хозяин такого дома все эти годы пытается легализовать его, но ничего не выходит, поскольку были допущены расхождения с утвержденным планом строительства, или этого плана не было вовсе. Если Вы купите квартиру в таком доме, конечно же, Вас никто из него не выселит, но, тем не менее, реально цена такой квартиры ниже, чем у полностью легальной.
Некоторые особенности строительства и продажи недвижимости в Сербии не кажутся очевидными для россиян. Например, тот факт, что в квартире есть счетчик электричества, и на нее приходят счета, совсем не гарантирует, что квартира легальна и имеет кадастровый номер. Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, лучше всего обратиться к специалистам, которые помогут Вам в подготовке документов на покупку недвижимости и оградить Вас от мошенников; подсказать, чем отличаются различные способы отопления квартир и так далее.

Предпринимательство

Для регистрации фирмы очень важно правильно подготовить учредительные документы, разобраться во всех тонкостях правовых форм бизнеса, правильно определить сферу деятельности. Вам обязательно потребуется хороший бухгалтер, который будет вести Ваши дела и сдавать налоговую отчетность.

Будем надеяться что эти рекомендации позволят Вам успешно реализовать свои предпринимательские идеи в прекрасной Сербии!

Как открыть свой бизнес в Сербии

Регистрация бизнеса в Сербии процесс не очень сложный, а с нашей помощью вы можете вообще без забот получить готовое юридическое лицо «под ключ». А вот выбор непосредственного направления бизнеса, подбор недвижимости, оборудования, поставщиков может стать проблемой в незнакомой стране. Но и в этом случае мы, с 10-ти летним опытом бизнес консалтинга в Сербии можем придти к вам на помощь. Немного подробностей можно найти тут, а за конкретным обсуждением именно вашего случая удобнее всего сразу обращаться к нам по любому из контактов.

Все о жизни в Сербии сегодня. Новости.
Услуги связанные с получением ВНЖ,
регистрацией бизнеса,
покупкой недвижимости.

Сколько стоит начать бизнес в Сербии?

Открытие своего бизнеса в Сербии – один из самых простых способов получения вида на жительство. По сравнению с большинством других стран, эта процедура не очень сложная и финансово необременительная. Свой бизнес в Сербии – это не только источник средств для жизни, но и совершенно законный способ жить в Сербии, европейской стране с прекрасным климатом. Как же получить сербский вид на жительство, имея бизнес в этой стране?

Для получения вида на жительство в Сербии, гражданин РФ, открывший в Сербии предприятие, должен предоставить:

– две фотографии 4х3 (на светлом фоне, цветные, анфас)

– чек об уплате таксы

– документы, подтверждающие проживание в Сербии

– документы о медицинском страховании

– заполнить формуляры в трех экземплярах (найти формуляры можно здесь ). Обратите внимание, что распечатывать бланки нужно с двух сторон.

– предоставить доказательства наличия средств, достаточных для проживания в Сербии

– свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей с заверенной копией и переводом

– постановление о регистрации предприятия в Сербии

– подтверждение из банка о наличии денег на счете (в случае создания предприятия, представительства или банка); для владельцев предприятий общественного питания, торговых предприятий и мастерских данная справка не нужна.

Идеи для бизнеса в Сербии

Журналисты сербской газеты «Блиц» посчитали, сколько стоит начать свой бизнес в Сербии, и предложили восемь видов деятельности с минимальными вложениями.

На регистрацию любого предприятия в Сербии, оформление всех бумаг, покупку печати и прочее придется выделить около 8500 динаров, помощь бухгалтера обойдется еще в 3000 – 10 000 динаров (1 евро =122 динара).

Теплицы. От 18 000 до 18 500 евро.

На 10 арах земли можно установить две теплицы-«туннеля» шириной 10 и длиной 50 метров. Без учета стоимости земли, сами теплицы обойдутся в 15 000 евро, еще в тысячу евро обойдется системы полива и подпорки для растений. На 10 ар можно высадить 3 000 саженцев помидор или огурцов, которые обойдутся в 1200 евро, еще 500 евро на удобрения и 300 евро на пестициды.

Киоск. От 8850 до 9150 евро.

Аренда киоска в Белграда в среднем стоит 100-300 евро, а в престижных местах до 2500 евро. Без учета газет и журналов на закупку товаров надо выделить 8500 евро: на сигареты придется потратить 7 000 евро, на алкогольные напитки и соки около 500 евро, на прочие товары как минимум еще 1000 евро; кассовый аппарат обязателен и обойдется в 100 евро.

Мини-маркет. От 7600 до 9000 евро.

Большинство сербских мини-маркетов представляют собой помещение площадью 30м 2 , аренда обойдется в 200–500 евро. Адаптация помещения – примерно 500 евро, на прилавки нужно выделить 1000 евро, витрина с охлаждением 500-600 евро (холодильники для мороженого и молочных продуктов можно получить бесплатно от производителей), касса 100-250 евро, весы 150 евро. Чтобы заполнить прилавки товарами, придется потратить 5000 – 6000 евро.

Мини-фабрика по производству туалетной бумаги. От 5500 до 20 000 евро.

Новая линия с тремя аппаратами для производства туалетной бумаги стоит от 15 000 до 20 000 евро. Б/у техника обойдется в 3-5 тысяч евро. Помещение – 500–1000 евро. Рулон целлюлозной бумаги, из которого можно сделать около 5000 рулонов туалетной бумаги, стоит около 500 евро. На упаковку придется выделить еще 1500 евро.

Пекарня. От 13000 до 14000 евро.

Дороже всего обойдется оборудование, на которое придется выделить до 10 000 евро. Для небольшой пекарни потребуется помещение как минимум в 50м 2 , в зависимости от города и места оно обойдется в 500-1200 евро. На расходные материалы и коммунальные услуги уйдет около 1500 евро. Двоим работникам придется заплатить с учетом всех налогов еще 1000 евро.

Ателье по ремонту одежды. От 1500 до 2200 евро.

Хорошая швейная машинка стоит от 700 до 1000 евро. Помещение в 30м 2 200-500 евро в месяц. Нитки, иглы и ткани еще 200 евро. Коммунальные платежи около 100 евро в месяц. Плата работнице около 400 евро, если вы не планируете шить сами.

Парикмахерская. От 4000 до 4500 евро.

Для маленького салона хватит 30м 2 , аренда обойдется в 200-600 евро. Два столика парикмахера стоят около 1000 евро, раковина для мытья волос будет стоить также около 1000 евро, потребуются минимум два зеркала по 170 евро. Стол и кресла обойдутся в 300 евро. На шампуни, краски и прочие средства нужно выделить примерно 1000 евро. Коммунальные платежи еще 120 евро в месяц.

Кафе. От 3500 до 5000 евро.

Помещение в 30-50м 2 обойдется в 300–1000 евро в месяц. Многочисленные разрешения, страхование и санитарные книжки для работников – около 200 евро. Мебель и оборудование для кафе – как минимум 1500 евро. Еще 1500 евро на напитки, посуду и столовые приборы. Касса – 100 евро.

Бизнес в Сербии для русских, советы как открыть бизнес и какие налоги придется оплачивать

На сегодняшний день Сербия является быстро развивающимся государством, где создаются условия для развития бизнеса и предпринимательства. Активно осуществляются меры для привлечения инвесторов из-за границы, которые имеют право без каких-либо ограничений управлять и владеть бизнесом. Ниже более подробно рассмотрим основные важные моменты, которые нужно знать бизнесмену в этой стране.

[1]

Формы бизнеса в Сербии

Разберем основные организационно-правовые формы:

Партнерство с неограниченной ответственностью (o.d.) .

  • Капитал не требуется, организовать подобное предприятие могут 2 и более физических или юридических лиц. Права партнеров равны, ответственность не имеет ограничений ни по долговым обязательствам, ни по общим. Партнеры не имеют полномочий передавать третьим лицам собственные права без решения собрания. Обязательно составляется Учредительный договор, на основании которого осуществляется управление компанией.

Партнерство с ограниченной ответственностью (k.d.).

  • Для учреждения необходимо 2 и более лиц, физических или юридических, любой резидентности. При этом один из партнеров является генеральным партнером. Оплачивать капитал не нужно. Права генеральных партнеров одинаковы, они несут равную неограниченную ответственность по обязательствам и долгам компании. Оставшиеся члены общества несут ответственность только в соответствии со своей долей. Участники партнерства не могут передавать свои права другим сторонам без решения собрания. Управление компанией возложено на генеральных партнеров и осуществляется на основании договора. Если другие компаньоны изъявляют желание принимать участие в управленческом процессе, они возлагают на себя неограниченную ответственность.

Закрытая компания с ограниченной ответственностью (d.o.o.) .

  • Организуется одним или несколькими соучредителями. Каждый участник обязательно вносит минимум 10 евро. При регистрации капитал оплачивается в полном объеме. Сумма вносится равными частями, некоторая часть может быть представлена в виде нематериальных активов. В предприятии могут участвовать максимум 100 участников. Если членов стало более 100, необходимо зарегистрировать компанию как акционерное общество. d.o.o. может выпускать исключительно именные акции, они не продаются в открытом порядке и не передаются без собрания участников. Управление осуществляется президентом (резидентом/нерезидентом страны). Директор отвечает за нарушение положений устава и прочих договоров, а также законов и норм государственного законодательства.

Открытое акционерное общество с ограниченной ответственностью (a.d.) .

  • Может создаваться одним или несколькими лицами. Минимум уставного капитала — 25 000 евро. Капитал обязательно подписывается участниками a.d., при учреждении сразу вносится минимум половина суммы. Вторая половина оплачивается в течение двух лет. Количество членов не ограничено. Акционерное общество выпускает акции двух типов: именные и на предъявление, они могут открыто продаваться и передаваться третьим лицам, выставляться на фондовой бирже. Управление осуществляется Советом директоров, состоящим минимум из 3 и максимум из 15 участников.

Индивидуальный предприниматель (preduzetnik) .

  • Наиболее простая форма, схожая с российским ИП. Основатель предприятия отвечает по долгам и обязанностям компании собственными средствами и имуществом. ИП имеет минимальный уровень налогов — 70-80 евро в месяц.

Независимо от формы бизнеса все сербские компании должны пользоваться услугами аудитора для работы с периодической отчетностью. Чтобы начать свое дело не нужно получать лицензию, что существенно облегчает жизнь предпринимателям. Однако, если оно связано с медициной, банковским делом, страхованием, работой на фондовой бирже и лизингом лицензия обязательна.

Как открыть бизнес в Сербии

Чаще всего в Сербии открывают d.o.o. На примере данной бизнес-формы рассмотрим как открыть бизнес в Сербии.

Подробный механизм действий:

Оформление различных документов во всех инстанциях в среднем обойдется в 150–200 евро. Возникающие нюансы и прочие моменты поможет решить нанятый бухгалтер.

Бизнес в Сербии для иностранцев

В самом начале нужно выбрать для себя сферу деятельности, нишу. Здесь нужно учитывать менталитет и образ жизни сербов.

В стране весьма размеренный и спокойный образ жизни. Большая часть страны начинает работать в 7–8 часов утра, а заканчивает рабочий день уже к 3–4 часам дня. Как правило, обеденного перерыва нет. После рабочего дня нужно отдохнуть. Это 1–2 часа, в течение которых не принято беспокоить кого-либо. Затем начинается вечер, когда каждый живет своей личной жизнью. Стоит учитывать данные особенности при планировании собственного бизнеса и рабочего времени.

Согласно действующему законодательству, любой может открыть собственную компанию без опасений нарваться на свору проверяющих из различных государственных инстанций.

В стране создан благоприятный климат для развития малого бизнеса. Однако нужно всесторонне изучить рынок, прежде чем выходить на него, проанализировать интересующий сегмент. Нужно выработать четкую стратегию и ответить на вопрос: что пойдет, а от чего лучше отказаться.

Очень важно знать язык. Не владея сербским, вы рискуете попасть в неприятную ситуацию, быть обманутым, потерять финансовые вложения.

  • Специалисты не рекомендуют брать компаньонов, особенно малознакомых местных жителей. Если же нет другого выхода и без вложений компаньонов бизнеса не построить, необходимо грамотно составить договор, строго прописав полномочия и шаги каждого партнера, поделить ответственность и обязанности.

Сербия лояльно относится к русским. Если русский бизнесмен допускает ошибки, то сначала получает предупреждение или предписание. После этого необходимо оперативно исправить ошибки. Однако все правила нужно соблюдать строго.

Вы и ваши сотрудники-иностранцы обязательно должны нострифицировать образование, оформить разрешение на работу, заключить постоянный договор о найме, своевременно оплачивать налоги и дотации и выполнять прочие обязательства. Если же не соблюдать законодательные нормы, бизнес в Сербии для иностранцев может закончиться депортацией.

Как купить бизнес в Сербии

Если вы решили не организовывать бизнес с нуля, а приобрести уже готовый, полезно будет посетить специализированные площадки. Как правило, это сайты, где выставлены различные предложения. Например, сайт http://flagma-rs.com или https://novabiz.ru/serbia/ .

Чаще всего в Сербии предлагают готовый бизнес — отели и гостиницы . Посмотреть предложения можно на сайте http://hotels-sale.ru .

Большой популярностью пользуется коммерческая недвижимость , с предложениями можно ознакомиться здесь: https://www.homesoverseas.ru . На данных ресурсах также можно найти статьи, как купить бизнес в Сербии и правильно оформить его.

При покупке бизнеса обязательно стоит узнать причину продажи, ставку налогообложения, стоимость оформления документации, имеются ли ограничения при продаже объекта. Во внимание нужно брать расположение бизнеса (в столице или в провинции, в центре города или на окраине).

Согласно действующему законодательству, после приобретения необходимо зарегистрировать организацию на себя. С этой целью в соответствующие государственные структуры и ведомства предоставляется наименование компании, зарегистрированный юридический адрес, копия паспорта нового владельца. Регистрация стоит около 100-110 евро. Далее владелец может получить вид на жительство без требования продления.

Налоги для юридических лиц в Сербии

Налоги для юридических лиц в Сербии выплачиваются ежегодно, срок налогообложения — это один календарный год. Предприниматели обязаны перечислять в казну следующие сборы:

Налоги для физических лиц в Сербии

Обязательные отчисления в бюджет для физических лиц в Сербии — это подоходный налог . Ставка составляет 14%. Начисляется он на разовые выплаты и регулярную заработную плату. Удержание осуществляется работодателем, который затем перечисляет средства в налоговую службу.

Если физ.лицо получает доход в виде дивидендов, роялти, процентов за занятие лесо- или сельскохозяйственной деятельностью, инвестированием — ставка составляет 20%.

И физические и юридические лица в этой стране должны уплачивать следующие виды сборов:

  • На недвижимость . Составляет 0,4% от цены после оценки и 0,25% — если в распоряжении имеется только доля недвижимости. Не выплачивают государственные органы, если они используют помещение для некоммерческих целей. Если собственник сам живет на данной жилплощади, то он может рассчитывать на налоговый кредит в 40% + 10% для всех членов семьи.
  • На дарение и наследование . Составляет 3–5%. Не уплачивается, если имущество наследуют родственники первой и второй степени родства либо государство.
  • На передачу прав собственности . Составляет 5% от рыночной стоимости передаваемого имущества.

Сербия — один из оптимальных вариантов для ведения бизнеса, так как здесь созданы благоприятные условия для иностранных предпринимателей. Главное, соблюдать нормы законодательства и вовремя платить налоги.

Источники


  1. Пивовар, А.Г. Большой англо-русский юридический словарь: моногр. / А.Г. Пивовар. — М.: Экзамен, 2016. — 864 c.

  2. Теория государства и права (схемы и комментарии). — Москва: Мир, 2000. — 208 c.

  3. Новиков, В. К. Организационно-правовые основы информационной безопасности (защиты информации). Юридическая ответственность за правонарушения. Учебное пособие / В.К. Новиков. — М.: Горячая линия — Телеком, 2015. — 178 c.
  4. Венгеров, А. Б. Теория государства и права / А.Б. Венгеров. — М.: Омега-Л, 2012. — 608 c.
  5. Федоткин, С.Н. Настольная книга частного охранника: Практическое пособие; Эксмо, 2013. — 512 c.
Как открыть свой бизнес в сербии
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here