Как подать исковое заявление о расторжении договора

Предлагаем ознакомится со статьей на тему: "Как подать исковое заявление о расторжении договора". В этом материале мы постарались полностью описать тему с возможностью сделать выводы.

Как расторгнуть договор в судебном порядке

Прежде чем обращаться в суд, направьте контрагенту претензию с предложением расторгнуть договор. Если на это предложение вы получили отказ или не получили ответа в установленный срок, можете подавать иск. Процедура подготовки и подачи искового заявления зависит от того, какой суд его будет рассматривать (арбитражный или общей юрисдикции). В любом случае соберите для суда доказательства, которые подтверждают основания для расторжения договора. Если иск удовлетворят, то договор будет расторгнут с момента вступления в силу решения суда (п. 3 ст. 453 ГК РФ).

Как предъявить претензию о расторжении договора

Чтобы соблюсти досудебный порядок урегулирования спора о досрочном расторжении договора, предусмотренный п. 2 ст. 452 ГК РФ:

  • составьте претензию с предложением расторгнуть договор;
  • направьте ее контрагенту в соответствии с требованиями к способу и адресу, которые установлены для направления этого документа.

Без доказательств соблюдения претензионного порядка суд не будет рассматривать иск (см. Позицию ВС РФ, ВАС РФ). Он оставит его без движения или возвратит либо оставит иск без рассмотрения, если он уже был принят к производству (ч. 1, 2, 4 ст. 128, п. 5 ч. 1 ст. 129, п. 2 ч. 1 ст. 148 АПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 135, ч. 1, 2 ст. 136, ст. 222 ГПК РФ).

Убедитесь, что нет специальных (дополнительных) условий предъявления претензии о расторжении вашего договора. Они могут быть предусмотрены в законе или договоре. Так, арендодатель может требовать досрочного расторжения договора только после того, как письменно предложит арендатору в разумный срок исполнить нарушенное обязательство (ч. 3 ст. 619 ГК РФ). В этом случае для соблюдения досудебного порядка арендодатель должен направить арендатору предупреждение о необходимости исполнить обязанности и предложение расторгнуть договор (см. Позицию ВАС РФ).

Как составить претензию о расторжении договора

Составьте претензию о расторжении договора по общим правилам, установленным для таких документов.

Укажите в ней основания судебного расторжения и предложите контрагенту расторгнуть договор по соглашению сторон. Лучше сразу приложить к претензии проект соглашения о расторжении с просьбой его подписать.

Рекомендуем также указать срок для ответа на претензию, если он не установлен законом или договором. По умолчанию он составляет 30 дней (п. 2 ст. 452 ГК РФ).

Пример формулировки претензии

Согласно п. 7.1 Договора аренды от 25.07.2017 N 12 арендодатель обязан производить капитальный ремонт по графику, установленному Приложением 1 к Договору. В соответствии с указанным документом первый капитальный ремонт должен быть произведен вами в срок до 10.07.2018. Однако до настоящего времени данное обязательство не исполнено.

Неисполнение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта имущества в установленные сроки является основанием для расторжения договора аренды (п. 3 ч. 1 ст. 620, п. 1 ст. 616 ГК РФ).

В связи с изложенным мы намерены расторгнуть договор и предлагаем вам подписать прилагаемое к настоящему письму Соглашение о расторжении Договора аренды от 25.07.2017 N 12.

В случае вашего несогласия на расторжение, а равно в случае неполучения ответа на предложение в срок до 24.08.2018 мы обратимся в арбитражный суд с исковым заявлением о расторжении договора.

Как подготовить и подать исковое заявление о расторжении договора в арбитражный суд

Чтобы подать исковое заявление в арбитражный суд:

  • определите подсудность спора;
  • соберите документы, подтверждающие правомерность вашего требования (наличие существенного нарушения договора контрагентом или иных оснований для расторжения договора). Помимо договора и приложений к нему это могут быть документы, составленные при исполнении договора (передаточный акт, счета, акты сверки, выписки с банковского счета и т.д.);
  • составьте исковое заявление с соблюдением требований ст. 125 АПК РФ;
  • рассчитайте госпошлину и уплатите ее.

Подайте иск с приложением документов, предусмотренных ст. 126 АПК РФ. Иск можно подать в бумажной или электронной форме.

Как определить подсудность при подаче иска о расторжении договора в арбитражный суд

По общему правилу иск подается в арбитражный суд субъекта РФ по месту нахождения (жительства) ответчика (ст. 35 АПК РФ). Так, если ваш контрагент зарегистрирован в Москве (по данным ЕГРЮЛ), то подавайте иск в Арбитражный суд г. Москвы.

Однако при определении подсудности проверьте, не действуют ли в вашем случае другие правила. Это может быть в ситуации, когда:

  • подсудность выбирает истец (ст. 36 АПК РФ). Например, если в договоре указано место его исполнения, вы можете подать иск как по месту нахождения ответчика, так и по месту исполнения договора (ч. 4 ст. 36 АПК РФ). А если иск вытекает из деятельности филиала юрлица, то его можно подать по месту нахождения юрлица или филиала (ч. 5 ст. 36 АПК РФ);
  • подсудность определена в соглашении сторон (договорная подсудность). По соглашению сторон вы можете изменить общее правило определения подсудности и правила подсудности по выбору истца. Причем сделать это можно до принятия судом искового заявления к своему производству (ст. 37 АПК РФ). Так, если в договоре согласовано, что споры разрешаются в конкретном суде, руководствуйтесь условием договора;
  • подсудность определена в ст. 38 АПК РФ (исключительная подсудность). Например, если ответчиком по иску о расторжении договора выступает перевозчик, то иск следует подавать в арбитражный суд по месту нахождения перевозчика (ч. 3 ст. 38 АПК РФ).

Как рассчитать госпошлину при подаче искового заявления о расторжении договора в арбитражный суд

Сумма госпошлины зависит от того, сколько вы заявляете требований и какие именно.

Если вы заявляете не только о расторжении договора, но и имущественные требования (например, о взыскании убытков, возврате имущества), то рассчитайте госпошлину по каждому из требований и сложите их (пп. 1 п. 1 ст. 333.22 НК РФ). При этом размер госпошлины составляет:

  • за расторжение договора — 6 000 руб. (пп. 2 п. 1 ст. 333.21 НК РФ);
  • за взыскание денежных средств — исходя из цены иска в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.21 НК РФ;
  • за передачу (возврат) имущества — 6 000 руб. (пп. 4 п. 1 ст. 333.21 НК РФ). Дело в том, что такое требование арбитражные суды, как правило, относят к неимущественным — они его рассматривают как заявление об исполнении обязанности в натуре в связи с расторжением договора. Однако в любом случае рекомендуем уточнить в соответствующем суде, как он расценивает требование о передаче (возврате) имущества. Если как неимущественное, то платите 6 000 руб., если как имущественное, то уплатите госпошлину в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.21 НК РФ исходя из стоимости имущества.
Читайте так же:  Бизнес на кипре как работают офшорные компании

Пример расчета госпошлины

Ситуация: ваша организация просит расторгнуть договор и взыскать с ответчика сумму внесенной предоплаты в размере 100 000 руб.

Расчет госпошлины:

  • за расторжение договора — 6 000 руб.;
  • по взысканию 100 000 руб. — 4 000 руб.

Общая сумма госпошлины: 6 000 + 4 000 = 10 000 руб.

Как подготовить и подать исковое заявление о расторжении договора в суд общей юрисдикции

Чтобы подать исковое заявление в суд общей юрисдикции:

  • определите подсудность спора;
  • соберите документы, подтверждающие правомерность вашего требования (наличие существенного нарушения договора контрагентом или иных оснований для расторжения договора). Помимо договора и приложений к нему это могут быть документы, составленные при исполнении договора (передаточный акт, счета, акты сверки, выписки из банковского счета и т.д.);
  • соберите документы, подтверждающие соблюдение досудебного (претензионного) порядка;
  • составьте исковое заявление с соблюдением требований ст. 131 ГПК РФ;
  • рассчитайте госпошлину и уплатите ее.

Подайте иск с приложением документов, предусмотренных ст. 132 ГПК РФ. Иск можно подать в бумажной или электронной форме.

Как определить подсудность при подаче иска о расторжении договора в суд общей юрисдикции

Если вы требуете только расторгнуть договор, то иск по общему правилу нужно подавать в районный суд (ст. 24 ГПК РФ).

Если помимо расторжения договора вы требуете взыскать деньги и (или) передать (возвратить) имущество, то выбор суда зависит от цены иска. Если она не превышает 50 000 руб., иск подается мировому судье, в остальных случаях — в районный суд (п. 5 ч. 1 ст. 23, ст. 24 ГПК РФ).

По общему правилу иск подается в суд по месту жительства (месту нахождения) ответчика (ст. 28 ГПК РФ). Однако при определении подсудности проверьте, не действуют ли в вашем случае другие правила. Это может быть в ситуации, когда:

[3]

  • подсудность выбирает истец (ст. 29 ГПК РФ). Например, если в договоре указано место его исполнения, вы можете подать иск как по месту нахождения ответчика, так и по месту исполнения договора (ч. 9 ст. 29 ГПК РФ);
  • подсудность определена в соглашении сторон (договорная подсудность). Изменить подсудность можно до принятия судом дела к своему производству (ст. 32 ГПК РФ). Так, если в договоре согласовано, что споры разрешаются в конкретном суде, руководствуйтесь условием договора. При этом такое условие должно быть правомерным, например соответствовать ч. 3 ст. 13 Закона о потребительском кредите;
  • подсудность определена в ст. 30 ГПК РФ (исключительная подсудность). Например, если ответчиком по иску о расторжении договора выступает перевозчик, то иск следует подавать в суд по месту нахождения перевозчика (ч. 3 ст. 30 ГПК РФ).

Если ответчиков несколько и они проживают (находятся) в разных местах, то иск можно предъявить в суд по месту жительства или месту нахождения одного из них (ч. 1 ст. 31 ГПК РФ).

Как рассчитать госпошлину при подаче искового заявления о расторжении договора в суд общей юрисдикции

Расчет госпошлины зависит от того, будете ли вы помимо основного требования о расторжении договора заявлять требования о взыскании денег или передаче (возврате) имущества.

Если иск заявлен только о расторжении договора, то госпошлина для организаций составит 6 000 руб. (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

Если вы требуете и расторгнуть договор, и взыскать деньги, и (или) возвратить имущество, то по всем этим требованиям нужно уплатить госпошлину (пп. 1 п. 1 ст. 333.20 НК РФ). В этом случае по требованию о взыскании денежных средств и (или) возврате имущества вам нужно дополнительно рассчитать госпошлину от цены иска в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ.

Пример расчета госпошлины

Ситуация: ваша организация просит расторгнуть договор и взыскать с ответчика сумму внесенной предоплаты в размере 100 000 руб.

Расчет госпошлины:

  • за расторжение договора — 6 000 руб.;
  • по взысканию 100 000 руб. — 3 200 руб. (при названной цене иска госпошлина составляет 800 руб. + 3% суммы, превышающей 20 000 руб.).

Общая сумма госпошлины: 6 000 + 3 200 = 9 200 руб.

Иногда для истца важно получить деньги, а расторжение договора вторично. Например, когда кредитор заявляет требование о досрочном возврате займа и при этом просит расторгнуть договор. В таких ситуациях суды нередко считают, что госпошлина должна быть рассчитана только от цены иска. Но все зависит от конкретного суда, в том числе субъекта РФ, в котором будет рассматриваться дело.

В такой ситуации рекомендуем уточнить в соответствующем суде, по каким из ваших требований нужно платить госпошлину. Кроме того, вы можете попробовать уплатить ее только от цены иска. Если же суд оставит заявление без движения из-за того, что пошлина уплачена не в полном объеме, то придется доплатить 6 000 руб.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить

именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа . Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 938 55 47 (Москва)

+7 (812) 467 31 19 (Санкт — Петербург)

8 (800) 511 38 53 (Остальные регионы)

Как подать исковое заявление о расторжении договора

Принятие решения об обращении в суд

Всегда можно договориться

Правила написания искового заявления.

[1]

В Москве 35 районных суда и более 300 мировых судей! Какой из них нужен Вам?

За правосудие тоже надо платить

Подать заявление тоже нужно правильно!

Подготовка дела к суду и предварительное судебное заседание.

Основное судебное заседание.

Решение еще надо получить

Работа с судебными приставами-исполнителями

Запись на консультацию: 8 (495) 585-82-43

Адрес: г. Москва, Варшавское ш. Д.132 стр. 9, оф. 589

3 минуты от м.»Южная», 15 минут от м.»Пражская»

Исковое заявление о расторжении договора

Образец искового заявления о расторжении договора. Расторжение договора возможно по взаимному согласию сторон договора. Если договориться не удалось, то расторгать договор придется через суд, путем подачи иска о расторжении договора.

Договор можно расторгнуть в случае, если это предусмотрено законом (например, договор найма жилого помещения, дарения и аренды) или в случае существенного нарушения условий договора. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Существенное изменение обстоятельств, из которых исходили стороны при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Читайте так же:  Система налогообложения и размеры налогов в китае

По данной категории споров предусмотрен досудебный порядок урегулирования. Это значит, что необходимо вручить ответчику претензию, в которой предложено расторгнуть договор в добровольном порядке. К исковому заявлению необходимо приложить текст претензии и доказательства того, что ответчик ее получил. После истечения срока, установленного в претензии, можно обращаться в суд. Если такой срок не был установлен в претензии, то по закону он составит 30 дней.

Поскольку договорные отношения являются многообразными, рекомендуем ознакомиться с соответствующими публикациями на нашем сайте для определения правил подсудности и размера подлежащей уплате государственной пошлины по соответствующим требованиям. Качественно и грамотно оформить иск поможет ознакомление с основными правилами составления искового заявления.

В ___________________________
(наименование суда)
Истец: _______________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: ____________________
(ФИО полностью, адрес)
Цена иска: ____________________
(вся сумма из требований)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о расторжении договора

Между мной и ответчиком _________ (ФИО ответчика) «___»_________ ____ г. был заключен договор _________ (указать, о чем договор, в чем заключаются его существенные условия, какие обязанности возникли у сторон договора).

В связи с существенным нарушением условий (изменением обстоятельств) договора _________ (указать, в чем заключается нарушение условий или изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при его заключении, с учетом требования статьи 451 Гражданского кодекса РФ) дальнейшее исполнение договора невозможно.

«___»_________ ____ г. я предложил ответчику расторгнуть договор, вручив ему письменную претензию, установив срок для ответа до «___»_________ ____ г. На мое предложение ответчик не отреагировал (если отказался, указать подробнее доводы ответчика, причины несогласия с ними истца).

При расторжении договора необходимо определить последствия расторжения, распределив расходы, понесенные в связи с исполнением договора _________ (указать, как необходимо распределить расходы, какую сумму взыскать с ответчика, при необходимости привести расчет исковых требований).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

  1. Расторгнуть договор _________ (наименование договора) от «___»_________ ____ г. между _________ (ФИО истца) и _________ (ФИО ответчика).
  2. Взыскать с ответчика сумму _______ руб., в счет расходов, понесенных в связи с исполнением договора.

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Копия договора
  4. Копия претензии
  5. Документы, подтверждающие существенное нарушение условий договора или существенное изменение обстоятельств
  6. Другие доказательства, подтверждающие основания искового заявления о расторжении договора

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______

Исковое заявление о расторжении договора возмездного оказания услуг и взыскании уплаченных по договору денежных средств (исполнитель не оказал услуги)

  1. Главная
  2. Исковые заявления. Суды общей юрисдикции
  3. Исковое заявление о расторжении договора возмездного оказания услуг и взыскании уплаченных по договору денежных средств (исполнитель не оказал услуги)

Шаг 1. Купите документ

Шаг 2. Заполните документ, следуя подсказкам системы

Шаг 3. Проверьте документ с помощью предварительного просмотра

Шаг 4. Сохраните документ и экспортируйте в MS Word

Возник вопрос? Напишите нам на [email protected], будем рады вам помочь!

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года.
Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

В какой суд подается иск о расторжении договора

Краткое содержание

  • Как подать иск в суд о расторжении договора купли-продажи дома?
  • Иск в суд о расторжении кредитного договора
  • Иск о расторжении договора в какой суд
  • Иск в суд о расторжении договора купли-продажи
  • В какой суд подать иск о защите прав потребителя
  • В какой суд подается исковое заявление о расторжении брака

1. Как подать иск в суд о расторжении договора купли-продажи дома?

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

1.1. В суд по месту нахождения имущества, подавайте иск согласно ст. 131,132 ГПК .

1.2. Если Вы задаете такие вопросы,то самостоятельно писать исковое и ходить в суд самостоятельно, не рекомендую.

1.3. Согласен на 100 % с ответом коллеги !

2. В какой суд в г.Москве нужно подать иск по статье 451 Г.К. «О расторжении кредитного договора: В Арбитражный, в городской или районный? Кто знает?

[2]

2.1. Спор с участием хотя бы одного физического лица-подведомственность судов общей юрисдикции. Цена иска свыше 50.000 рублей-подведомственность районного суда. Иски по спорам, вытекающие из договоров подаются по месту жительства ответчика, по месту исполнения либо месту заключения договора.

3. Я хочу подать иск на банк в г. Москве. В какой именно мне суд нужно подать иск по ст. 451 Г.К. О расторжении кредитного договора: Арбитражный, районный или городской?

3.1. Вы предприниматель или гражданин, который получил кредит для личных нужд?

3.2. Добрый день.
Если Вы подаете как физ. лицо, то в районный.
Если как юр. лицо либо ИП, то в арбитражный.

4. Банк подал в суд исковое заявление на возврат просроченного кредита. Но в заявлении нет требования о расторжении договора. Суд удовлетворил иск частично (отменил штрафы и пени). Как можно рассторгнуть договор (проценты, штрафы и пени продолжают начисляться)?

4.1. Георгий, это надо было делать при рассмотрении вопроса по возврату кредита. Сейчас самим придется подавать в суд на расторжение договора.
С уважением.

5. Администрация подала в суд иск о расторжении договора аренды под благоустройство заключенный в 2008 году. Я арендатор и расторгать договор не хочу. Как быть?

5.1. Подготовьте возражения на исковое заявление и подайте его суду. Возражения можно представить непосредственно в судебном заседании, либо до судебного заседания через канцелярию суда. Для истца также подготовьте экземпляр возражения.

5.2. В договоре аренды у вас оговорены условия его расторжения. Подавайте свои возражения на иск в предварительном судебном заседании. Вашего желания малова-то.

6. Как обосновать в суде незаконность расторжения договора аренды земли со стороны Арендодателя, если право аренды арестовано приставами, также наложен запрет на расторжение договора аренды.
Договор аренды до июня 2015 года, но продлен в соответствии с ГК РФ.
Арендодатель начал процедуру расторжения договора (направил уведомление Арендатору) только после направления на торги имущества должника (Арендатора).
В настоящее время Арендодатель подал иск о снятии ареста с права аренды.

6.3. Обоснование зависит от условий договора аренды, в том числе относительно возможности его расторжения. Надо их смотреть (ст. 450, 619 ГК РФ). Если право расторгнуть было, то с этим Вы ничего не сможете сделать. Надо смотреть каким образом приставы сформулировали свой запрет. Возможно что там вовсе не то о чем Вы пишите.
Процедуру расторжения арендодателю начать ничего не мешает, если условия договора позволяют.

Читайте так же:  Как оформляется виза во францию

Если же так прямо и указано, что запрещено совершать все действия, в том числе по расторжению во исполнение решения суда, то конечно надо ссылаться на этот запрет.
ГК РФ Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 619 ГК РФ

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

6.4. Одностороннее расторжение договора аренды должно быть предусмотрено самим договором. Если не предусмотрено, то должны быть основания для расторжения договора в судебном порядке. Все основания расторжения договора по инициативе арендодателя установлены ст. 619 Гражданского кодекса РФ.
Для более точного и подробного ответа конечно же надо изучать договор и претензию.

6.5. Добрый день
Расторжение договора не обосновано и (или) не законно, в том случае если не было нарушений этого договора. Соответственно в рамках закона, лицо которое заявляет о нарушении и должно доказать факт нарушения. В этой связи арендатору ни чего доказывать не требуется, однако надо требовать представления доказательств от противной стороны.

ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

6.6. Основания для досрочного расторжения договора аренды по требованию арендодателя указаны в статье 619 ГК РФ
В данной статье сказано:Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя
Обосновывать в суде незаконность расторжения договора аренды по инициативе Арендодателя вы можете ссылаясь на условия договора аренды, где указаны основания для расторжения по инициативе Арендодателя.
Если в договоре аренды не указано такое основание как арест права аренды то расторжение договора является незаконным Такой должна быть ваша позиция в суде.
ГК РФ Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 619 ГК РФ

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

6.7. Добрый день! Если права аренды зарегистрированы, срок закончился и на основании ст. 610 ГК РФ перешел на неопределенный срок, то в этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
Что касается ареста права на арендованный земельный участок, вы правы, это препятствие для расторжения договора. Даже если администрация сделает соглашение о расторжении, не переживайте, Росреестр не должен зарегистрировать такое соглашение, пока арест не будет снят. Хотя, конечно, формулировку постановления на арест права аренды и договора аренды надо смотреть.

Удачи в решении вопроса!

7. 12.06.2014 г был взят кредит три месяца проплатили и всё Юристами был подан иск о расторжения договора 08. 12 2015 г суд отказал в пользу банка. Сегодня 17.12.2018 г пришло извещение что банк подал в суд.25. 12.2018 явится. С какого дня идёт отщёт срока давности.

С момента последнего платежа.

8. Сегодня у меня был суд. В какой срок должен уведомить (или нет) банк о передаче прав требования расторгнутого договора третьему лицу.20.02.17 был суд между мной и банком. Договор был расторгнут, мне надо было выплачивать банку крупную сумму. Но пока я погашала другой кредит, банк в декабре переуступил право требования третьему лицу. Не уведомив меня. Я подала иск в суд о нарушении моих прав и о расторжении договора цессии. Имел право банк перепродавать расторгнутый договор? Каковы.

8.1. Исходя из положений ст. 382 ГК РФ уведомление составляется в письменной форме. Но нельзя сказать, что в свободной. Хотя ни форма, ни срок направления, ни порядок вручения законом не регламентированы, надлежащим признается не каждое уведомление.
Итак, помимо отправителя и адресата, подписи и даты, указываются:
 основание возникновения обязательства должника (реквизиты и дата договора, его предмет)
 факт переуступки права требования и основание (заключение договора цессии, решение о реорганизации, свидетельство о праве на наследство и др.)
 наименование нового кредитора, полные реквизиты
К уведомлению, если оно направляется новым кредитором, приложите правоподтверждающие документы: договоры, акты.
Факт надлежащего уведомления должника о переуступке права требования при отправке документа по почте подтвердите не только почтовой квитанцией, но и уведомлением о вручении, а также описью вложения, содержащей перечень направленных приложений.

8.2. Если кредитным договором не было предусмотрено Ваше обязательное согласие на уступки третьим лицам, то не уведомление Вас не является основанием признать данный договор недействительным. Единственное последствие не уведомления, вы могли и дальше платить банку и это бы засчитывалось в погашение долга, с момента когда вы узнали о цессии вы можете платить только новому кредитору.

Читайте так же:  Лишение пенсионеров льгот на право проезда в метро в москве

Претензия о расторжении договора

Образец претензии о расторжении договора. Направление претензии, содержащей условия, по которым договор должен быть изменен или расторгнут, является обязательным требованием. Без выполнения досудебного порядка урегулирования спора суд не примет иск к своему производству, а ошибочно принятое в производство заявление суд должен оставить без рассмотрения.

Поскольку к соглашению о расторжении договора предъявляются такие же требования, как и к самому договору, устного заявления о расторжении договора в последующем будет недостаточно, даже если сам договор был заключен в устной форме. Текст претензии можно составить в произвольной форме. Однако, обязательно уже на этой стадии урегулирования спорных отношений четко определиться с требованиями, которые предъявляются к ответчику, и основаниями этих требований. Содержание претензии должно соответствовать в последующем исковому заявлению о расторжении договора.

В тексте претензии указывается срок исполнения требований заявителя. Представляется, что этот срок должен быть разумным, то есть у второй стороны должно быть время для ознакомления с текстом, сбора необходимых документов, возможности проконсультироваться у квалифицированного юриста и сообщения о принятом решении. Законодательно установлен предельный срок в 30 дней, в этих пределах и стоит назначать разумный срок.

Претензия вручается ответчику любым доступным способом, самым простым вариантом будет, если ответчик поставит на втором экземпляре претензии свою подпись и дату. Если ответчик отказывается получать претензию, можно попробовать пригласить двух свидетелей, которые засвидетельствуют этот факт своими подписями. Можно направить претензию по почте, в этом случае для подтверждения вручения воспользуйтесь заказным отправлением с почтовым уведомлением о вручении, сделайте опись вложения в конверт.

Претензия и документы, подтверждающие ее вручение, будут являться приложением к исковому заявлению. Качественно оформить любое заявление в суд поможет ознакомление с основными правилами составления искового заявления.

Кому: _________________________
(ФИО ответчика полностью, адрес)
От: ___________________________
(ФИО истца полностью, адрес)

о расторжении договора

«___»_________ ____ г. между нами был заключен договор _________ (указать, о чем договор), по условиям которого ________ (перечислить основные условия договора).

В связи с существенным нарушением условий (изменением обстоятельств) договора _________ (указать, в чем заключается нарушение условий или изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при его заключении) дальнейшее исполнение договора невозможно.

На основании изложенного данным заявлением предлагаю:

Договор от «___»_________ ____ г. о _________ (указать, о чем договор) расторгнуть.

Дата «___»_________ ____ г. Подпись _______

Скачать образец претензии:

Претензия о расторжении договора

Исковое заявление о расторжении договора в одностороннем порядке

Подскажите, пожалуйста, возможно ли расторгнуть договор купли-продажи авто у физического лица и вернуть деньги, если на третий день после покупки перестал работать усилитель руля?

На автомобиле ездить невозможно, рулевой управление нарушено. Что для этого необходимо (акты экспертизы, независимые оценки и т.д)?

Если можно, приведите пример искового заявления о расторжении договора и расскажите, как мне его составить и подать.

Ответы юристов ( 1 )

Юлия, проблема при расторжении договора купли-продажи автомобиля будет заключаться в следующем — необходимо будет доказать, что продавец ввел Вас в заблуждение относительно технических данных авто.

Экспертизу проводить придется, но делать это нужно в рамках заявленного иска и судебного процесса.

Сегодня же направьте продавцу претензию с предложением расторгнуть договор и жалобу в Роспотребнадзор. Обращение в последний орган ничего не даст, но будет зафиксирован факт обращения и срок выявления неисправности, будет дополнительным доказательством.

Примерный образец искового заявления

Это именно примерная форма, которую необходимо дорабатывать под Вашу ситуацию.

Окажу помочь в составлении необходимой документации

Расторжение договора

От расторжения договора не застрахован никто, однако, на практике данный процесс зачастую трудноосуществим. Это зачастую связанно с низким уровнем опыта защитника истца и недостаточным пониманием всех аспектов.

Основания для расторжения договора

Стоит отметить, что факторы разрыва договора должны быть описаны в нем же. Среди них необходимо выделить:

  • Расторжение договора по обоюдному соглашению сторон. Подобная практика в настоящее время наибольше используется при разрыве трудового договора увольняющимся сотрудником.
  • Отказ одной стороны от исполнения подписанного договора, если это не противоречит Конституции РФ. В данном случае имеется шанс на простой разрыв договора без каких-либо возникающих проблем и обязательств.
  • Расторжение договора одной стороной, если другая сторона не выполняет свои непосредственнее обязательства. В данном случае необходимо иметь весомые доказательства и аргументы для разрыва существующего соглашения. Расторжение договора в одностороннем порядке занимает большую часть судебных разбирательств.

Все эти пункты могут служить достаточным основанием для разрыва заключенного соглашения и освобождения от имеющихся обязательств.

Расторжение договора по независящим обстоятельствам

Достаточно часто разрыв заключенного соглашения осуществляется по совершенно посторонним причинам, на которые практически не в состоянии повлиять стороны. Так, можно выделить:

  • Обстоятельства, которые не зависят от самих сторон соглашения и в момент подписания были на стабильном уровне, поэтому их в расчет не брали. К ним можно отнести разнообразные экономические и финансовые операции, приносящие убыток для одной из сторон соглашения.
  • Причины, которые не указанны в тексте основного договора, но приводят одну из сторон к непредвиденному риску. В данном случае речь зачастую идет о сокрытии некоторых фактов, которые имеют прямое отношение к выполнению обязанностей.

Стоит учесть, что подобные факторы очень часто не учитываются при составлении договора или сделки и способны привести к ее расторжению.

Практика расторжения договора

Для того чтобы расторгнуть существующий договор необходимо учитывать следующие факторы:

  • Добровольное расторжение договора по соглашению сторон требует подписание специального бланка, в котором документально закреплены положения относительно тех обязательств, что стороны лишаются.
  • Принудительное расторжение соглашения делается только в том случае, если одна из сторон на протяжении месяца не отзывалась на предложение своего партнера. В данном случае подготавливаются все соответствующие документы и аргументированные доказательства относительно невыполнения ответчика своих обязательств.
  • Необходимо наладить диалог между обеими сторонами конфликта. Довольно часто в процессе данного диалога они могут дойти до взаимопонимания и внести поправки в договор, вернув иски.

Досрочное расторжение договора вследствие судебного процесса можно достичь в том случае, если приведенные аргументы будут напрямую относиться к делу и смогут убедить судью.

Условия расторжения договора

В зависимости от того, каким образом были достигнуты соглашения между сторонами, можно выделить следующие условия:

  • Если договор был расторгнут по обоюдному решению всех участников, тогда он прекращает свое действие непосредственно после составления специального бланка с юридическим заверением. В данном случае потенциально ни одна из сторон не несет никаких непосредственных обязательств и не имеет материальной ответственности.
  • В случае расторжения соглашения в принудительном порядке после оглашения вердикта судебной власти, он считается полностью аннулированным.
Читайте так же:  Как оформить исковое заявление о выписке из квартиры

Стоит отметить, что если получилось аргументировано доказать невыполнение одной из сторон соглашения своих прямых обязательств, тогда можно рассчитывать на материальную компенсацию со стороны ответчика. Величина данной материальной суммы за нанесенный ущерб должна быть объективной и иметь под собой основание. В данном случае судья потенциально может быть на стороне истца и удовлетворить его требования на расторжение и изменение договора, если он грамотно обосновал свою позицию и продемонстрировал все надлежащие доказательства.

Претензия о расторжении договора

Для прекращения договорных отношений по инициативе только одной стороны подается претензия о расторжении договора. При этом расторжение договора в таком случае должно быть связано с неисполнением взятых на себя обязательств другой стороной или существенно изменившимися обстоятельствами.

Договорные отношения регламентированы Гражданским кодексом РФ, а также законами и подзаконными актами. Соответственно, претензия о расторжении договора может быть претензией потребителя, претензией по ОСАГО, претензией по договору аренды.

Что существенно: претензия о расторжении договора является обязательным способом досудебного урегулирования (ст. 452 ГК РФ). И только при неполучении ответа или после получения отказа в срок, установленный в претензии или в договоре (при отсутствии – 30 дней) подать исковое заявление.

При составлении текста претензии можно воспользоваться размещенным примером, а также задать вопрос юристу сайта, если возникли сомнения или затруднения.

Претензия о расторжении договора

Пример претензии о расторжении договора

Претензия о расторжении договора

17 марта 2017 г. между нами заключен договор строительного подряда, по условиям которого Вы, как Подрядчик, обязуетесь выполнить комплекс работ по ремонту фасада жилого дома по адресу: г. новый Уренгой, ул. Лаптевых, д. 19, по заданию Заказчика за счет моих материалов. По достигнутой договоренности мной Вам переданы денежные средства в размере 30 000 руб. в качестве предоплаты за выполненные работы. Срок начала работ установлен 12.05.2017 г., окончания – 20.08.2017 г.

В настоящее время обстоятельства изменились настолько, что если бы я могла предвидеть их наступление, договор не был бы мной заключен. Решением Октябрьского районного суда г. Новый Уренгой от 15.05.2017 г. на указанный дом в соответствии с договором залога, заключенном от имени моего мужа, обращено взыскание. В соответствии со ст. 350 ГК РФ он подлежит продаже с публичных торгов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 451 Гражданского кодекса РФ прошу расторгнуть заключенный нами 17.03.2017 г. договор подряда и вернуть предоплату.

  1. Копия решения суда от 15.05.2017 г.

18.05.2017 г. Гвоздева И.Л.

Как составляется претензия о расторжении договора

Итак, составление претензии или уведомления о расторжении договора является обязательным в соответствии с нормами ГК РФ. Когда направление такой претензии связано с ненадлежащим исполнением своих обязательств другой стороной, помимо требования расторгнуть договор в претензию могут быть включены требования о выплате неустойки, о неосновательном обогащении, о возмещении убытков. Когда произошло существенное изменение обстоятельств (как в размещенном выше примере), можно предложить свое видение компенсации расходов исполнения договора. В последнем случае такое требование может быть рассмотрено судом – о последствиях расторжения договора.

Суть претензии и основную содержательную часть составляют те нормы ГК РФ, которые регулируют соответствующие отношения – подряд, купля-продажа, мена и др. Именно там перечислены случаи, когда допускается односторонний отказ и расторжение договоров.

Подача претензии о расторжении договора

Подготовленную в письменном виде претензию необходимо вручить адресату. При устном заявлении доказать суду факт его оглашения достаточно проблематично. Вручить претензию можно лично, попросив расписаться, поставить дату, инициалы и фамилию во второй экземпляр, который сохранить у себя. В таком случае лучше всего иметь 2 свидетелей, которые поставили бы свои подписи в акте об отказе в приеме претензии.

Можно направить претензию о расторжении договора заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения.

Адресат претензии обязан ответить на нее в течение срока, установленного в тексте (а он должен быть разумным). Положительное решение влечет заключение соглашения о расторжении договора. Отказ или молчание станут основанием подачи искового заявления о расторжении договора.

Уточняющие вопросы по теме

Я заключил договор об установке окна ПВХ, заплатил аванс. Потом в интернете узнал, что на фирму жалуются потребители, сроки заказа на месяца задерживают и решил расторгнуть. Фирма с другого региона. Позвонил они, сказали заказ принят, я буду платить неустойку. Хотя про два дня суббота и воскресенье. В договоре только срок моей выплаты, а срок исполнения заказа нет.

В данном случае представители фирмы правы. Вы заключили с ними договор, а теперь хотите его расторгнуть без достаточных на то причин. Вы можете расторгнуть договор только при наличии оснований, перечисленных в законе.

Договор с кредитным кооперативом закончился. Отказываются возвращать деньги и настойчиво предлагают продлить договор. Что делать? Заявление о расторжении договора написала.

Можете написать жалобу в Центральный банк и прокуратуру или вернуть деньги через суд.

От учился в автошколе, сдал все внутренние экзамены, оплатил всю запрашиваемую сумму. а в ГИБДД на экзамен так и не попал, в автошколе обещали 40 дней, прошло 2 месяца. что делать, могу ли я написать претензия на возврат денег?

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Смотрите условия договора с автошколой. Если в условиях договора указано об организации экзамена в ГИБДД, то можно рассчитывать на взыскание неустойки за частичное невыполнение условий договора. Сначала пишется претензия.
А вообще, если все документы из автошколы получены, то экзамены вы можете сдать и сами в индивидуальном порядке.

Источники


  1. Зашляпин, Л. А. Основы теории эффективной адвокатской деятельности. Прелиминарный аспект / Л.А. Зашляпин. — М.: Издательство Уральского Университета, 2015. — 568 c.

  2. Щеглова Л. В. Защита своих прав в судах общей юрисдикции; Омега-Л — М., 2014. — 232 c.

  3. Зашляпин, Л. А. Основы теории эффективной адвокатской деятельности. Прелиминарный аспект / Л.А. Зашляпин. — М.: Издательство Уральского Университета, 2015. — 568 c.
  4. Профессиональная этика и служебный этикет. Учебник; Юнити-Дана, Закон и право — М., 2014. — 560 c.
  5. Ивин, А.А. Логика для юристов; М.: Гардарики, 2011. — 288 c.
Как подать исковое заявление о расторжении договора
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here