Как получить гражданство при покупке недвижимости в рф

Предлагаем ознакомится со статьей на тему: "Как получить гражданство при покупке недвижимости в рф". В этом материале мы постарались полностью описать тему с возможностью сделать выводы.

Страны дающие гражданство при покупке недвижимости

Где в мире можно получить гражданство при покупке недвижимости

Если купить жилье в Латвии, стоимость которого не будет ниже 250 тыс. евро, можно моментально стать обладателем ВНЖ в этом прибалтийском государстве. Приобрести недвижимость можно даже в кредит. ВНЖ в Латвии через недвижимость выдается на 5 лет. Обладателями статуса станут и члены семьи владельца имущества. Весь этот период один раз в год собственнику недвижимости придется подтверждать свои права на объект путем выплаты 5% стоимости сделки по покупке недвижимости.

Статус ВНЖ в любом государстве дает россиянину возможность беспрепятственно въезжать и выезжать из этой страны, постоянно там находиться. Но стоит помнить, что многие страны дают ВНЖ либо без разрешения работать, либо только при наличии предварительно оформленного разрешения на такую деятельность. Для наших соотечественников особенно актуален вопрос, где проще всего получить гражданство россиянину. Подробно – ниже.

[2]

Какая страна дает гражданство при покупке недвижимости

Недвижимость за рубежом – один из видов инвестиций, который с каждым годом набирает все большую популярность в Украине. При этом все чаще потенциальные инвесторы задумываются о получении вида на жительство и гражданства того государства, где они покупают жилье.

Портал недвижимости Stopmakler предлагает вашему вниманию обзор десяти стран мира, которые на сегодняшний день являются наиболее «доступными» с точки зрения покупки недвижимости ради получения вида на жительство. Страны в списке расположены по мере возрастания цены на объекты, за покупку которых можно получить ВНЖ, а в некоторых случаях и гражданство.

Какая страна дает гражданство при покупке недвижимости

Стоимость недвижимости в прибалтийских странах с каждым годом неуклонно растёт. В связи с этим ЛАТВИЯ в 2015 году повысила минимальную ценовую границу до 250 000 евро и ввела государственный единовременный сбор при покупке размером в 5% от стоимости объекта.

Ожидается, что кроме россиян этой возможностью будут активно пользоваться покупатели недвижимости с Украины, из Белоруссии, Казахстана, стран Ближнего Востока», — отмечает глава российского представительства кипрской компании Pafilia Андреас Хулудис. США, которые традиционно славятся жестким визовым режимом, сегодня открывают двери иностранцам, желающим вложить средства в недвижимость.

Страны, где дают гражданство при покупке недвижимости: 3 варианта ТОП- 5 стран с градацией по стоимости

  • Во-первых, Северный Кипр – это непризнанная республика, что теоретически должно накладывать некоторые ограничения на ее граждан. Правда, только теоретически, поскольку на практике суверенитет этой страны признан как Грецией, так и Европейским Союзом. В частности, Европейский суд по правам человека (ЕСПЧ) признал за владельцами в ТРСК их права на имущество, а Греция, Южный Кипр, ЕС и Северный Кипр активно ведут переговоры об объединении Северного и Южного Кипра в одно государство, которое станет участником Евросоюза. Другими словами, этот недостаток вскоре может стать очень большим плюсом, так как все владельцы паспортов после объединения получат европейский вид на жительство в автоматическом порядке.
  • Во-вторых, местное население в основном мусульманского вероисповедания, что разумеется, не является минусом как таковым, однако это может вызвать некоторые трудности в адаптации для россиян, которые в своем большинстве православные христиане. Правда, стоит подчеркнуть, что местному населению неважно, откуда вы и кому молитесь, лишь бы вели себя нормально и навязывали им свои моральные и религиозные устои.

В этой карибской стране паспорта дают после приобретения жилья на сумму от 350 тысяч долларов. При этом в ходатайство на подданство можно включить детей младше 25 лет и родителей любого возраста. Объект инвестирования должен входить в специальную государственную программу, как правило, это элитное жилье или туристические объекты.

В какой стране дают гражданство при покупке недвижимости

Для получения пятилетнего права ВНЖ иностранцу необходимо инвестировать как минимум 143 тысяч евро в недвижимость на территории Риги или прилегающего региона или же 71,5 тысяч евро в жилье в других муниципальных образованиях страны. После получения ВНЖ инвестору (собственнику недвижимого имущества) придется ежегодно подтверждать свои права на заявленное имущество. Через пять лет инвестор получит право на оформление постоянного вида на жительство.

Великобритания. Британское образование традиционно считается одним из лучших в мире. В этой стране отлично развита система здравоохранения и социальной защиты. Государство обеспечивает всем гражданам качественную медицинскую помощь, заботится об инвалидах, престарелых и детях из неблагополучных семей. У британских работодателей принято предоставлять сотрудникам различные льготы – от страховки, покрывающей услуги стоматолога и частных медицинских клиник, до пользования служебным автомобилем. Покупка жилья в Великобритании не дает прямого права на получение вида на жительство, однако власти страны предоставляют владельцу недвижимости и членам его семьи многократную британскую мультивизу с правом продления. А она, в свою очередь, уже является законным поводом для подачи заявления на ВНЖ.

[1]

Страны дающие гражданство при покупке недвижимости

В финансовом государстве Латинской Америки, в Панаме ( Republica de Panama ), приобретение недвижимости на сумму больше 225 тыс. Евро является причиной для получения временного вида на жительство. В свою очередь, гражданство этого государства через приобретение недвижимости, может быть выдано после 5 лет легального проживания в стране.
ВНЖ в Панаме дает возможность без виз пребывать в 34 странах мира, включая большинство стран Европейского Союза, Карибского бассейна и Латинской Америки.
Географическое положение: Центральная Америка. Год основания страны — 1903. Основной язык государства — испанский. Валюта — бальбоа (PAB) и доллар США (USD).

Осенью 2012 года, Португалия ( Republica Portuguesa ) провозгласила новые иммиграционные изменения, согласно котором иностранцы могут получать временные разрешения на пребывания на основании приобретенной недвижимости в стране на сумму от 500 тыс. Евро. Претендовать на получение гражданства Португалии иностранные граждане могут, только после 6 лет проживания в стране. Обладатель резиденции в Португалии может свободно перемещаться по всем страна Шенгенского союза. Для поддержания активного статуса вида на жительство, установлен необходимый порог пребывания в стране 6 месяцев в году, после чего инвестор получают статус налогового резидента.
Географическое положение: Европа. Год основания страны — 1143. Основной язык государства — португальский и мирандский. Валюта — евро (EUR).

Где можно получить вид на жительство при покупке недвижимости

Сегодня автоматическое предоставление гражданства при покупке недвижимости практикуют только страны с проблемной или развивающейся экономикой – Доминиканская Республика, Панама, Сент-Киттс и Невис, Коста-Рика и Латвия. При этом стоимость купленного объекта должна превышать определенный минимум.

Читайте так же:  В каких случаях возможно лишение гражданства рф

Латвия разрешила у себя экономическое гражданство летом 2010 года. Нерезиденты получают вид на жительство в Латвии при покупке объекта недвижимости от €150 тыс. в Риге или от €75 тыс. за её пределами. Это уникальная возможность как для страны Евросоюза. Однако при этом следует учесть, что само гражданство никто не гарантирует. Собственник латышской недвижимости имеет право всего лишь претендовать на него.

Вид на жительство при покупке недвижимости

Обладатель ВНЖ имеет много преимуществ перед людьми, живущими по визе: правовую защиту и социальные гарантии, облегчение визового режима при посещении других стран, получение кредитов – все перечислить сложно; кроме того, имеются отличия по каждой конкретной стране.

Проще всего совместить приобретение недвижимости и оформление ВНЖ в Турции. Стоимость приобретаемой недвижимости не ограничена снизу, и после предоставления пакета документов в соответствующие органы вид на жительство ограниченным сроком на полгода будет получен в течение нескольких дней. Затем ВНЖ продлевается.

В каких странах дают вид на жительство (ВНЖ) при покупке квартиры

Приобретая недвижимость во Франции, собственник получает постоянную въездную визу. Если обладатель квартиры будет находиться на территории Франции более 6-ти месяцев в год, то он может получить вид на жительство. Чтобы получить ПМЖ во Франции, необходимо инвестировать во французскую экономику от 150 тыс. евро. Можно сократить процесс получения постоянного вида на жительство до полугода, инвестировав более 1 млн. евро.

Проще всего получить вид на жительство в Болгарии: инвестирование в экономику страны или покупка недвижимости на сумму в 12 млн. рублей даёт вам право даже на ПМЖ. Болгария с удовольствием принимает иностранных пенсионеров. Купив квартиру, пожилые люди могут получать пенсию по месту жительства.

Страны дающие гражданство при покупке недвижимости

Благожелательное отношение к иностранцам приобретающим недвижимость за рубежом выражается неодинаково: одни считают, что милая улыбка сама по себе является весомым бонусом, другие же к улыбке прилагают вполне ощутимые льготы и преференции: доступную ипотеку с низкими ставками, вид на жительство и даже паспорт. В кризис вторых стало заметно больше. Разумеется, меры по смягчению политики в отношении иностранцев, приобретающих недвижимость в стране, чаще всего были вынужденными. Причем наблюдалась занимательная закономерность: чем хуже обстояли дела в государстве, тем выше был уровень лояльности к иностранным инвесторам.

Автоматически получают вид на жительство иностранцы, купившие недвижимость в Турции и на Кипре. Единственное уточнение: для получения ВНЖ на Кипре стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее €300 тыс. Дополнительный стимул для покупки недвижимости является то, что иностранцам в этих государствах доступно кредитование по приемлемым ставкам.

Гражданство при покупке недвижимости

Гражданство при покупке недвижимости

Благожелательное отношение к иностранцам приобретающим недвижимость за рубежом выражается неодинаково: одни считают, что милая улыбка сама по себе является весомым бонусом, другие же к улыбке прилагают вполне ощутимые льготы и преференции: доступную ипотеку с низкими ставками, вид на жительство и даже паспорт. В кризис вторых стало заметно больше. Разумеется, меры по смягчению политики в отношении иностранцев, приобретающих недвижимость в стране, чаще всего были вынужденными. Причем наблюдалась занимательная закономерность: чем хуже обстояли дела в государстве, тем выше был уровень лояльности к иностранным инвесторам.

Автоматически получают вид на жительство иностранцы, купившие недвижимость в Турции и на Кипре. Единственное уточнение: для получения ВНЖ на Кипре стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее €300 тыс. Дополнительный стимул для покупки недвижимости является то, что иностранцам в этих государствах доступно кредитование по приемлемым ставкам.

Вид на жительство и Гражданство Испании при покупке недвижимости

Многие ошибочно путают слова Вид на жительство (Резиденция) и Гражданство.Что бы получить гражданство Испании при покупке недвижимости для начала необходимо оформить вид на жительство (ВНЖ) в этой стране, которое даёт, практически, одинаковые права с гражданами Испании. Наша компания предлагает большой ассортимент недвижимости в Испании. Наши специалисты помогут вам не только выбрать подходящий объект, в соответствии с вашими предпочтениями, но и грамотно оформить документы при покупке в собственность.

Положительным моментом стало слушание в парламенте Испании, за которое проголосовало большинство, которое касается иностранных граждан, приобретающих недвижимость от 160 тыс. евро. После принятия данного закона, они могут претендовать на упрощённое получение вида на жительство (резиденции). Кроме того, даже люди с долгосрочной арендой (более чем на 3 года) могут претендовать на получение ВНЖ. Ключевой фразой тут являются слова «могут претендовать», так как претендовать могут, но при этом на сегодняшний день получить вид на жительство в Испании возможно, даже при покупке на меньшую сумму.

Гражданство при покупке недвижимости

Закон «Создание благоприятных условия развития для стратегических и частных инвестиций» (4146/2013), принятый Министерством развития, конкурентоспособ ности, инфраструктуры, транспорта и сетей, облегчает получение иностранными инвесторами вида на жительство в Греции. Вводится две новых категории. ВНЖ в Греции будет предоставляться 1) руководителям стратегических проектов, 2) покупателям недвижимости на сумму от 250,000 евро. Возможность получения новых типов вида на жительство была интегрирована в уже существующий закон 3386/2005, который носит название «Въезд, проживание и социальная интеграция граждан третьих стран в Греции». С учетом того, что руководители стратегических проектов – это редкая птица на нашем небосклоне, а покупка недвижимости доступна многим, остановимся подробнее именно на этой опции получения ВНЖ в Греции.

Вышеупомянутый ВНЖ в Греции может быть продлен по истечении срока еще на 5 лет, если с собственностью ничего не происходит в плане смены юридического статуса, или если описанный выше контракт аренды продолжает быть в силе. Минимальная стоимость недвижимости или контрактная стоимость тайм-шера или дома для отдыха должна быть не менее 250,000 евро. Стоимость собственности может увеличиваться или уменьшаться в зависимости от совместного решения министра внутренних дел и министра финансов. Стоимость будет определяться в соответствии с ценами, указанными в документе кули-продажи или в контракте тайм-шера или аренды.

Золотая виза

Греция с августа этого года выдает покупателям недвижимости пятилетний вид на жительство. Первый прецедент уже зафиксирован – право постоянно находиться в стране после покупки жилья получил китайский предприниматель. Стоимость владения должна быть не меньше 250 тыс. евро. Право получение ВНЖ, равно как и в случае с Испанией и Болгарией, распространяется также на семью инвестора.

Похожие изменения в законодательстве в апреле были утверждены в Болгарии. Здесь порог вхождения ниже – иностранцу для получения вида на жительство в стране необходимо купить недвижимость за 300 тыс. евро, причем жилую или коммерческую – без разницы. На самом деле правило «золотой визы» по факту действует в стране уже несколько лет. За это время финансовый порог несколько раз снижался. Равно как и в случае с Испанией, в Болгарии начинали с 500 тыс. евро. Более мягкие условия действуют и в случае инвестиций в бизнес: предпринимателю достаточно вложить 125 тыс. в устав болгарской компании, обеспечивающей хотя бы 5 рабочих мест в неблагополучных районах страны.

Читайте так же:  Покупка авто на японском аукционе самостоятельно как купить и выгодно ли

ВЫГОДНОЕ ВЛОЖЕНИЕ ДЕНЕГКУДА ВЫГОДНО ВЛОЖИТЬ ДЕНЬГИ

Процедура получения гражданства Испании при покупке недвижимости в последнее время была существенно облегчена. Минимальная сумма, которая должна быть потрачена на приобретение недвижимости, составляет 160 000 евро, за данную сумму можно приобрести небольшую квартиру или бунгало на побережье Испании. За последние несколько лет финансовый кризис существенно задел Испанию, что привело как к резкому увеличению безработицы, так и к падению цен на различные виды недвижимости, поэтому правительство страны предпринимает различные усилия для того, чтобы привлечь денежные средства иностранных граждан в экономику страны.

Оформление гражданства Испании после покупки недвижимости, как правило, осуществляется в течение нескольких месяцев, так как государственные органы страны ведут строгую проверку деятельности того или иного человека на его родине. В случае наличия судимости или иных правонарушений, силовые органы Испании могут отказать в оформлении гражданства данной страны.

Гражданство при покупке недвижимости

Осенью 2012 года, Португалия ( Republica Portuguesa ) провозгласила новые иммиграционные изменения, согласно котором иностранцы могут получать временные разрешения на пребывания на основании приобретенной недвижимости в стране на сумму от 500 тыс. Евро. Претендовать на получение гражданства Португалии иностранные граждане могут, только после 6 лет проживания в стране. Обладатель резиденции в Португалии может свободно перемещаться по всем страна Шенгенского союза. Для поддержания активного статуса вида на жительство, установлен необходимый порог пребывания в стране 6 месяцев в году, после чего инвестор получают статус налогового резидента.
Географическое положение: Европа. Год основания страны — 1143. Основной язык государства — португальский и мирандский. Валюта — евро (EUR).

В 2013 году Испания ( Reino de Espana ) начала выдавать вид на жительство для иностраных граждан, которые приобретут в стране недвижимость на сумму больше 250 тыс. Евро. По истечении пяти лет владелец получает постоянный вид на жительство (ПМЖ), а через 10 лет может получить гражданство Испании, которое является гражданством Европы. Резиденция в Испании предоставляет право безвизового въезда на территории всех государств Шенгенской зоны. Для продления временного вида на жительство необходимо пребывать в стране шесть месяцев в году, после чего инвестор приобретает статус налогового резидента.
Географическое положение: Европа. Год основания страны — 1515. Основной язык государства — испанский. Валюта — евро (EUR).

Гражданство через покупку недвижимости в 2019 году

Известно, что приобретение недвижимого имущества является одним из способов инвестирования в экономику страны, что не может быть не выгодно ввиду сложившегося кризиса. Сделка купли-продажи все же не откроет прямую дорогу к паспорту. Чтобы его получить, понадобится пройти некоторый путь легализации, хотя и не столь длительный, как для тех, кто купить собственную квартиру за рубежом не может.

  • гражданство через инвестиции в недвижимость станет возможным только при вложении определенной суммы, установленной государством;
  • соблюдение предписаний относительно длительности пребывания в стране в новом статусе;
  • выполнение обязательств относительно возможности или невозможности осуществлять трудовую деятельность.

Поиск недвижимости

За вторым паспортом бизнесмены летят в теплые края, иногда даже в более теплые, чем им бы того хотелось. Когда в прессе появлялись сообщения о том, что экс-премьер Украины Павел Лазаренко, оказался владельцем панамского паспорта, а российский медиа-магнат Владимир Гусинский стал гражданином Гибралтара, многим непосвященным пришлось удивиться такому, на первый взгляд, загадочному географическому выбору. Но если разобраться в причинах, ничего странного в этом нет.

Сюда же относятся «дети войны», вывезенные в Советский Союз в ходе гражданск Им гражданство предоставляется «автоматически» по прибытии в Испанию без требования выхода из предыдущего гражданства. На руках у этих граждан имеются по два паспорта: испанский и российский. Испанские власти характеризуют это как факт «спящего двойного гражданства».

Вид на жительство при покупке недвижимости

Многие покупатели зарубежной недвижимости рассчитывают после оформления покупки облегчить для себя и своих близких визовый режим в стране приобретения. Не все озабочены немедленным оформлением двойного гражданства, но большинство покупателей желает прояснить вопрос о получении вида на жительство.

Проще всего совместить приобретение недвижимости и оформление ВНЖ в Турции. Стоимость приобретаемой недвижимости не ограничена снизу, и после предоставления пакета документов в соответствующие органы вид на жительство ограниченным сроком на полгода будет получен в течение нескольких дней. Затем ВНЖ продлевается.

Как получить вид на жительство в Болгарии при покупке недвижимости

Для того чтобы получить ВНЖ этим способом, требуется быть работником российской компании, имеющей представительство в Болгарии. Очень многие бизнесмены из России сегодня регистрируют в торгово-промышленной палате Болгарии свои представительства. Стоимость аккредитации в таком учреждении — около 1 тысячи евро. Для россиян это направление является целым бизнес-сегментом, представительства во многих случаях регистрируются именно для продажи аккредитаций желающим иметь вид на жительство в Болгарии. О таком способе говорить открыто не принято, хотя и тайной для болгарских миграционных служб это не является.

Благодаря наличию разрешения на проживание резиденты республики получают возможность беспрепятственного въезда и выезда из страны без виз. Кроме того, гости Болгарии имеют право вести свой бизнес, получать высшее, начальное и среднее техническое образование. Плюс ко всему, резиденты Болгарии имеют возможность упрощенного получения шенгенской визы.

Купить недвижимость в рф иностранцу и получить гражданство налог

Правовое регулирование вопроса Федеральный закон «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации» от 25.07.2002 года N 115-ФЗ занимается описанием условий их пребывания в стране:

  • статьи 5 — 7 регламентируют условия выдачи РВП, изменение сроков и отказ в выдаче или аннулирование разрешения;
  • статьи 8 и 9 касаются темы вида на жительство.

В первой главе описаны основные моменты, которые касаются данной темы. В нём описываются все условия для получения подданства в той или иной ситуации. Как оформить гражданство через покупку недвижимости РФ Напрямую оформить гражданство через покупку недвижимости невозможно и получить вид на жительство также. Каких-то поблажек и льготных условий на приобретение гражданства или постоянного вида на жительства у иностранца с квартирой не будет.

Как иностранцу купить недвижимость в россии

Он представляет собой безналичный расчет под контролем самого банка, благодаря чему исключается вероятность мошенничества и других проблем, связанных с расчетами.Образец расписки в получении денежных средств при покупке квартиры можно скачать тут. Если используется наличный способ расчета, с получателя денег обязательно надо взять расписку. Вопросы налогообложения Вполне очевиден тот факт, что вместе с правом проживания в России и обладания своей квартирой, иностранный гражданин получает и определенные обязанности.

Читайте так же:  Какие могут быть гарантии и компенсации работникам, совмещающим работу с обучением

Так, иностранный гражданин, который обзавелся собственной квартирой на территории России, также, как и россияне, обязан исправно выплачивать определенный налог на имущество. Налоговая ставка для иностранцев аналогична той, которую платят граждане России – так устанавливается равенство.

Налог при продаже иностранцем недвижимости в россии

Налоговые органы срок владения устанавливают по дате выдачи свидетельства о праве собственности на недвижимость или по сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). К сведениям ЕГРП налоговые органы имеют удаленный доступ онлайн. С 2016 года срок давности владения увеличился до 5 лет.

Порядок покупки квартиры иностранцем

Право собственности недвижимости в РФ для иностранцев не отличаются от права собственности граждан Федерации, но не дает льгот и преимущества на получения гражданства страны, разрешения на работу, ВНЖ, визовых и прочих привилегий. Если вы приобретете квартиру либо дом, то иностранный гражданин может зарегистрироваться в этой стране, как собственник. Если же вам откажут, то отказ можно обжаловать, обратившись в службе в суде Федерации.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в рф в 2018 году

Первым делом следует рассмотреть случай, когда недвижимость приобретается не самим иностранным гражданином, а его доверенным лицом по составленной доверенности. В этом случае:

  • доверенность должна быть обязательно легализована и переведена на русский язык;
  • подпись переводчика, который переводил доверенности, должна удостоверяться у нотариуса.

Для проведения сделки купли-продажи квартиры, иностранному гражданину необходимо:

  • подготовить пакет необходимых документов;
  • рассчитаться с продавцом квартиры одним из доступных способов;
  • оформить договор купли квартиры (в простой письменной либо нотариальной форме).

[3]

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Последний шаг – регистрация договора в органе ЕГРП, получение на руки свидетельства о праве собственности на квартиру и подписание передаточного акта, который способствует фактической передачи жилья покупателю.

Покупка российской недвижимости иностранцами

Для установления статуса налоговый резидент определяющим является законность нахождения иностранца в России. Налоговый кодекс РФ не раскрывает что означает это понятие. Повседневная практика связывает законность нахождения иностранцев в России с соблюдением ряда законов.
Вчастности, въезд иностранцев в Россию и выезд осуществляется по визе при наличии действующих документов, удостоверяющих личность иностранца. Въезд и выезд иностранцев, располагающих видом на жительство в России, осуществляется на основании документа, удостоверяющего личность и вида на жительство (статья 23 закона от 15 августа 1996 года N 114-ФЗ»О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию»). Законность пребывания иностранных граждан в России или временного проживания определяется сроком действия выданной им российской визы или вида на жительство.

Для того чтобы оформить гражданство Российской Федерации необходимо пройти некоторые основные этапы, которые в совокупности приведут к желаемому результату. Более подробно аспекты данного вопроса: Получить разрешение на временное проживание Это документ позволяет на законных основаниях пребывать в России, а в дальнейшем и получить определённые возможности. РВП представляет из себя штамп, который ставится в паспорт иностранца.

Если же у человека нет гражданство, то ему выдаётся отдельный документ, который также будет удостоверением его личности. Находится в статусе временно проживающего можно три года и по истечению этого срока продление данного разрешения невозможно.
Россия издавна считалась привлекательной страной для иностранных граждан. Многие просто посещают российские достопримечательности в городах, другие – путешествуют по регионам. Но есть особая категория иностранных граждан, которые желают обзавестись в России собственной недвижимостью.
Это вполне реальная возможность, которая, однако, сопряжена со своими сложностями и особенностями, к столкновению с которыми необходимо быть готовым. Рассмотрим, что ожидает иностранного гражданина при покупке квартиры и каковы особенности такой сделки. Правовой статус В зависимости от целей иностранного гражданина, которые он преследует, находясь в России, будет зависеть его установленный правовой статус. Статус может быть одним из следующих:

  1. Временное пребывание. Данный статус никак не относится к приобретению жилья, является базовым статусом, который устанавливается визой.

Как получить вид на жительство при покупке недвижимости в 2019 году

Многие граждане РФ и других государств СНГ стремятся обрести вид на жительство в одной из европейских стран, особенно Шенгенской зоны, по целому ряду причин. ВНЖ дает право на безвизовый въезд, открывает новые возможности в ведении бизнеса, получении образования, доступе к современной медицине, позволяет повысить уровень жизни. Все это немаловажно в условиях политической нестабильности и кризисного состояния экономики в большинстве стран бывшего СССР. Среди вариантов получения ВНЖ одним из самых действенных остается обретение вида на жительство при покупке недвижимости.

Что из себя представляет ВНЖ

Миграционное законодательство в большинстве европейских государств очень схоже, за исключением некоторых деталей. Вид на жительство или ВНЖ в Европейском союзе понимается как официальное разрешение иностранному гражданину неоднократно въезжать и выезжать, а также пребывать в данном государстве на законных основаниях.

Иностранец получает первоначальный вид на жительство, как правило, на срок от года до трех, по истечении которого имеет право продлить его еще срок до пяти лет. Все это время он пользуется, подобно гражданам данного государства, правом на:

  • безвизовое перемещение в границах Шенгенской зоны (если страна проживания входит в нее);
  • медицинское обслуживание и социальную защиту;
  • пользование банковской и финансовой государственной системой;
  • учебу;
  • правовую защиту;
  • занятие бизнесом;
  • покупку или аренду недвижимости и др.

Статус обладателя ВНЖ открывает в дальнейшем дорогу для получения ПМЖ и гражданства страны проживания в случае эмиграции.

Среди наиболее популярных способов обретения ВНЖ в некоторых странах Европы можно назвать инвестирование в экономику и приобретение недвижимости.

Более подробно о виде на жительство и о том, что дает обретение данного статуса, можно узнать из статьи: «ВНЖ, ПМЖ, гражданство: понятия, особенности, различия».

ВНЖ в Европе через покупку недвижимости: лучшие предложения

Иностранные граждане, которые имеют свободные деньги и желают обзавестись недвижимостью в Европе, должны учесть, что получить ВНЖ через приобретение недвижимости в большинстве европейских стран им не удастся. Максимум, на что они могут рассчитывать, например, во Франции, Германии или Италии — на определенные визовые льготы при доказательстве достаточной экономической состоятельности. Для получения ВНЖ в таких странах требуются более веские причины. Например, в Германии это может быть открытие своей фирмы, учеба и другое.

Некоторые европейские страны имеют специальные программы, которые предоставляют ВНЖ по так называемой золотой визе. Это Греция, Латвия, Болгария, Португалия, Испания, Андорра, Великобритания, Мальта, Кипр и Турция.

Читайте так же:  На каких языках говорит население и какой официальный язык в бразилии

Следует учитывать, что условия предоставления ВНЖ по этим программам в одной стране могут оставаться неизменными на протяжении десятилетий, а в другой меняются каждый год, как в сторону усложнения, так и упрощения. Познакомимся более подробно с тем, как и где можно получить ВНЖ в Европе через покупку недвижимости.

Кипр: как получить ВНЖ на острове Афродиты

С 2013 года Кипр, излюбленное место отдыха многих граждан из РФ и стран СНГ, начал активно поощрять приток в страну как иностранного капитала, так и потенциальных инвесторов путем продажи недвижимости. С 15 мая 2019 года вступают в силу новые требования: приобретение недвижимого имущества стоимостью от 2 млн EUR на Кипре для неграждан ЕС дает возможность получить временный вид на жительство или гостевую визу временного резидента – Pink Slip. Если речь идет не о первичном строитедбстве, то сумма увеличивается на 500 тыс евро.

Срок ее действия рассчитан на один год: из 365 дней необходимо прожить на острове не менее 180. Владелец такой визы имеет право ежегодно ее продлевать неограниченное количество раз, для чего необходимо обращаться за месяц до истечения срока.

Однако, при выполнении еще двух условий: пожертвования 75 тыс. евро в государственный фонд исследований и инноваций и 75 тыс. евро в программу строительства доступного жилья для граждан Кипра, претендент может получить гражданство Кипра.

В дополнение к Pink Slip заявителю выдают также ARC (Alien Registration Certificate) или Alien Book — удостоверение личности для иностранца. Следует учесть, что права на работу по найму/контракту эта виза не дает.

Для оформления такой визы требуется также соблюсти ряд условий:

  • в банке Кипра заморозить на своем счете 512 EUR на человека на 10 лет;
  • предоставить договор о купле-продаже-аренде недвижимого имущества на Кипре, справку о доходах, выписку с банковскими транзакциями и остатком на текущем счете – на нем должна быть сумма не менее 15 тысяч EUR на каждого совершеннолетнего члена семьи и 10 тысяч EUR — на одного ребенка;
  • сдать биометрические данные;
  • подать стандартный пакет документов (заявление ф. М.61В), оригинал и копия загранпаспорта, медстраховка, свидетельство о рождении, о браке, справка о несудимости. Все документы должны быть переведены на английский или греческий языки.

Подаются документы в офис миграционной службы. Сроки оформления ВНЖ на Кипре – 5 недель. Все время ожидания заявителю необходимо пребывать на острове, выезд будет поводом для отказа. При первичном обращении необходимо заплатить 140 EUR, при повторном — 70 EUR.

При покупке недвижимости от застройщика на Кипре от 2 млн. EUR и выше необходимо документально подтвердить уплату не менее 200 тысяч EUR без НДС от цены жилья. Покупатель и члены его семьи — супруга и несовершеннолетние дети – могут получить постоянный вид на жительство (Immigration Permit, категория F). Такой документ будет оформлен в течение двух месяцев.

Постоянный ВНЖ на Кипре позволяет въезд и выезд без ограничений, не требует продления, но может быть отозван в случае непоявления его обладателя в стране в течение двух лет.

Список необходимых документов аналогичен предыдущему (заявление — форма М.67). Сумма депозита, которая блокируется на три года, должна составить не менее 30 тысяч EUR. На банковском счете должно быть на каждого самостоятельного члена семьи не менее 30 тысяч EUR. От детей 18-25 лет, которые учатся и находятся на иждивении у родителей, требуется подача отдельного заявления и подтверждение от родителей дополнительного дохода в 5 тысяч EUR на одного студента.

Постоянный ВНЖ также не дает разрешения на трудовую деятельность, но позволяет руководить компанией и получать дивиденды.

Заявление и документы подаются в департамент миграции. При подаче необходимо заплатить пошлину в 500 EUR. Решение будет принято в течении одного—двух месяцев с момента подачи заявления.

Ни обладатели Pink Slip, ни постоянный ВНЖ категории F не имеют права безвизового въезда в другие страны ЕС, но могут быстро открыть нужную визу в Никосии.

Анализ рынка на недвижимость на Кипре показал, что за последние два года цены на нее выросли. Если в 2015 году средняя цена за квартиру составляла 99 977 EUR, то в 2017 — 106 044 EUR, за особняк соответственно 325 790 EUR и 341 336 EUR. Самые дешевые квартиры в Фамагусте (от 83 626 EUR ), самые дорогие — в Ларнаке (от 126 122 EUR).

Греция: ВНЖ для всей семьи

Греция, несмотря на периодические экономические неурядицы, продолжает оставаться привлекательной для желающих вложить деньги за границей: здесь можно получить ВНЖ при покупке недвижимости. Если отбросить красоты природы, историческое наследие и средиземноморскую кухню, можно назвать еще как минимум три причины для такого выбора.

  • Во-первых, цены на недвижимость здесь гораздо ниже среднеевропейских: цена квадратного метра в центре Афин и на Крите — от 900 EUR, на Корфу — от 800 EUR , в Салониках — от 1000 EUR.
  • Во-вторых, Греция входит в Шенген, что позволяет обладателям ВНЖ в этой стране беспрепятственно совершать путешествия по всей Европе.
  • В-третьих, греческая программа разрешает приобретение на одну сумму нескольких объектов, которые можно впоследствии сдавать в аренду.

Последние изменения в процедуре оформления ВНЖ в Греции вступили в силу после 20 февраля 2017 г. В основном это коснулось необходимости сдавать биометрические данные и предоставлять электронные копии документов. Во всем остальном правила остались теми же.

Порог для получения ВНЖ составляет 250 тысяч EUR. Цена покупки недвижимости не может быть ниже этой суммы; при этом средние цены на квартиры — от 70 тысяч EUR, на отдельные дома — от 150 тысяч EUR. Приобретать можно не только квартиры или дома, но и коммерческие строения и земельные участки под застройку. Допускается также аренда недвижимости на 10 лет и более, при условии, что арендная плата составит не менее 250 тысяч EUR.

ВНЖ выдается покупателю и членам его семьи сроком на пять лет с неограниченным правом продления на последующие пять лет: и так до тех пор, пока они владеют недвижимостью.

Из минусов следует упомянуть, что в Греции вид на жительство через покупку недвижимости не дает права заниматься трудовой деятельностью и претендовать на ПМЖ.

Еще один вариант получения ВНЖ в Греции не связан с непременным приобретением или долгосрочной арендой дома или квартиры, хотя предоставление договора об аренде жилья – обязательное условие. Заявитель в этом случае выступает как экономически независимое лицо, предоставляет гарантии своего дохода: минимальный порог — 24 тысячи EUR, при наличии супруги/а или детей порог увеличивается на 20 % на супруга и 15 % на каждого ребенка.

Читайте так же:  Какие льготы имеет инвалид 2 группы в рф

ВНЖ с обязательным проживанием в стране 183 дня в этом случае выдается на один год с правом продления. Через 5 лет постоянного проживания в стране резиденты получают право претендовать на гражданство Греции.

Сроки оформления ВНЖ составляют от одного до трех месяцев.

Можно ли получить ВНЖ в Италии при покупке недвижимости

Но возможно ли приобрести недвижимость в солнечном государстве и, таким образом, оформить получение вида на жительство? Ниже приведена инструкция, как законно получить документ и приобрести недвижимость, и связаны ли данные действия между собой.

Собственники недвижимости в Италии

Покупка недвижимости в Италии, как и в любом государстве, закреплена на законодательном уровне. Однако покупки жилых и нежилых площадей иностранцами регулируются и контролируются более тщательным образом, нежели сделки местного населения. Приобрести движимое и недвижимое имущество в государстве разрешено иностранным гражданам, имеющим следующий статус:

    Иностранцы, не имеющие вида на жительство. Попадая под данную категорию, в первую очередь необходимо ознакомиться с законодательством собственной страны. В этом случае важно наличие международного договора с Италией, где обязательно должна быть регламентирована возможность покупки недвижимого имущества в Италии гражданами страны, к которым относится потенциальный покупатель.

Недвижимость в Италии

Важно: Несмотря на то, что Гражданский кодекс Италии предусматривает законность гражданских прав иностранцев на ряд операций (открытие и занятие бизнесом, покупка недвижимого имущества), иммиграционное законодательство напрочь отсекает возможность получения визы в ходе приобретения недвижимого имущества.

Что это значит?

Приобретая имущество в собственность, вы не получаете автоматически вида на жительство, его получают отдельно.

Поэтому, если хотите пребывать в стране постоянно, сначала получите визу в Италию, а уже затем занимайтесь вопросом покупки имущества. Иногда возникают ситуации, когда консульство отказывает гражданину в выдаче вида на жительство.

Как определиться с категорией визы?

  • Временная виза. Под этим понимается не только получение временного вида на жительство на территории государства, но и выдача удостоверения личности, а также страховой карточки, обладание которыми дает ряд прав, в том числе и по медицинской части. Временный вид на жительство получают в случаях:
  1. Оформления на постоянную или временную работу по договору найма.
  2. Длительных командировок.
  3. Стажировки с профессиональным уклоном.
  4. Прохождения обучения (в том числе, студенческой стажировки).
  5. Усыновления.
  6. Создания семьи.
  7. Подачи документов на политическое убежище либо по религиозным обстоятельствам.

Вернуться к оглавлению

Срок пребывания в итальянском государстве по данным причинам регламентируется особенностями каждой из них:

  1. Устанавливается договором найма. Как правило, устанавливается срок в 2 года, но при необходимости продления работодатель занимается данным вопросом самостоятельно. Если работа носит сезонный характер, срок пребывания — от 6 до 9 месяцев.
  2. Устанавливается необходимостью пребывания в стране, оговаривается при поездке. При потребности в продлении иностранный гражданин обращается за разрешением в миграционную службу либо консульство своей страны.
  3. В случае профессиональной стажировки регламентируется 1 годом. Продление срока пребывания возможно для многолетней стажировки.
  4. Срок обучения варьируется в зависимости от выбранной программы стажировки (обучения).
  5. Выдается пожизненное право пребывания.
  6. Срок пребывания до 2 лет. В случае если прошла процедура заключения брака, срок может быть увеличен до пожизненного пребывания.
  7. Регламентируется индивидуально в каждом конкретном случае.
  • Открытие представительства на территории Италии. Для российских предприятий иммиграционное законодательство предусмотрело возможность получения вида на жительство в Италии через открытие представительства своей организации. Данный случай относится к одной из подкатегорий работы по найму и подходит для руководящего состава либо высококвалифицированных специалистов.

Срок пребывания — до 5 лет. При получении временной визы через данный канал по истечении 5 лет необходимо будет покинуть страну на 3 месяца, это тоже закреплено законодательством.

Главный минус данного выбора — жесткая привязка к организации, за счет которой был разрешен въезд на территорию государства.

При выборе любого из данных типов вы можете подать документы на получение вида на жительство. При подаче пакета на наличие собственного жилья смотреть не будут, будет достаточно предоставления договора аренды жилья.

Плюсы оформления вида на жительство до покупки недвижимости

Если вы оформляете визу до процедуры покупки недвижимости, то имеете ряд преимуществ перед обратной операций «покупка => оформление»:

  • При покупке недвижимого имущества, у вас будет дополнительное время для оформления прописки.
  • Вы получаете налоговые льготы по программе «Первое жилье».

Вернуться к оглавлению

Если у вас уже имеется недвижимость в Италии

При подаче пакета решение о предоставлении права на визу будет приниматься в консульстве вашей страны. При положительном решении вам выдадут документ с возможностью пребывания в государстве сроком на 1 год, далее виза продлевается 2 раза через каждые 2 года. А вот уже при продлении важным аспектом будут выступать наличие недвижимости в собственности и справка о получении доходов на территории страны.

Документы, необходимые для получения вида на жительство

Для того чтобы получить визу через консульство, необходимо подать пакет документов:

Анкета для получения визы

Важно: в случае наличия собственной недвижимости необходимо разрешение полицейского управления, к которому относится адрес ее регистрации. А также, в случае получения вида на жительство необходимо подать данные документы в управление полиции для регистрации и контроля.

Получить в Италии вид на жительство вполне реально, но осуществляя приобретение недвижимости, лучше руководствоваться принципом «иметь временное гражданство — заняться вопросом покупки», а не наоборот.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

А если вы уже получили заветную корочку, покупка имущества будет сопровождаться небольшими бонусами от итальянского государства.

Источники


  1. Венгеров, А.Б. Теория государства и права: Учебник для юридических вузов; М.: Юриспруденция; Издание 3-е, 2012. — 528 c.

  2. Гамзатов, М.Г. Английские юридические пословицы, поговорки, фразеологизмы и их русские соответствия / М.Г. Гамзатов. — М.: СПб: Филологический факультет СПбГУ, 2013. — 142 c.

  3. История Академии Наук СССР. — М.: М.-Л.: АН СССР, 2017. — 484 c.
  4. Андреева Ю. С. Квалификационный экзамен на присвоение статуса адвоката; Проспект — М., 2016. — 666 c.
  5. Омельченко, О.А. Всеобщая история государства и права; Остожье; Издание 255-е, 2013. — 576 c.
Как получить гражданство при покупке недвижимости в рф
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here