Как устанавливается срок исковой давности по приватизации квартиры

Предлагаем ознакомится со статьей на тему: "Как устанавливается срок исковой давности по приватизации квартиры". В этом материале мы постарались полностью описать тему с возможностью сделать выводы.

Срок давности по приватизации

Краткое содержание

  • Какой срок исковой давности по оспариванию приватизации квартиры?
  • Какой срок давности подачи исков по приватизации жилья?
  • Есть ли срок давности по оспариванию договора приватизации?
  • Каков срок исковой давности по оспариванию договора приватизации от 1992 г.?
  • Скажите пож-ста, Какой срок давности по сделкам приватизации?
  • «Какой срок исковой давности по договору приватизации на настоящий момент?
  • Срок давности по долгам
  • Срок давности по делу
  • Срок исковой давности по кредиту
  • Срок давности по административным
  • Какой срок давности по неуплаченным кредитам

1. Какой срок исковой давности по оспариванию приватизации квартиры?

1.1. Обычно срок исковой давности по по исковым требованиям о признании приватизации незаконной составляет 3 года с того момента как истцу стало известно о нарушении его права.

1.2. Здравствуйте Владимир!
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации общий срок исковой давности составляет 3 (три) года.

1.3. Исчисление срока начинается не с момента исполнения ничтожной сделки, а с того времени, когда заинтересованному лицу стало известно о нарушении его прав. ГК РФ от 01.09.2013 г. в статье 181 устанавливает срок исковой давности о применении последствий недействительности сделки в три года. При этом срок исковой давности по приватизации квартиры для лица, не являющегося стороной сделки не должен превышать 10 лет с начала её исполнения. Если противная сторона не заявит ходатайство о пропуске исковой давности, расторжение договора можно провести без учёта срока давности. В исключительных случаях суд может признать причину пропуска срока уважительной и рассмотреть дело по истечении трёх лет.

1.4. Согласно статье 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).
И в силу ст.200 ГК РФ
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

1.5. Здравствуйте! Мы знаем, что срок исковой давности по любым сделкам, в том числе и приватизации должен составлять три года. Однако три года начинают течь далеко не в момент, когда и была собственно произведена сделка. Данный срок начинает течь с момента, когда одной из сторон стало известно о факте, который может повлечь за собой оспаривание, изменение или аннулирование приватизации. Именно на этот срок и следует ориентироваться. Поэтому, точнее будет сказать, что в вопросах приватизации жилья понятие исковой давности скорее номинальное, чем практические.

2. Какой срок давности подачи исков по приватизации жилья?

2.1. три года с момента нарушения прав

3. Есть ли срок давности по оспариванию договора приватизации?

3.1. Здравствуйте. Срок давности составляет три года, с момента когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права

4. Каков срок исковой давности по оспариванию договора приватизации от 1992 г.?

4.1. Срок исковой давности три года, в отношении лиц, бывших на момент приватизации в несовершеннолетнем возрасте три года исчисляются с момента достижения ими 18 лет.

4.2. Добрый день! Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. рекомендую очно обратиться к адвокату

5. Скажите пож-ста, Какой срок давности по сделкам приватизации?

5.1. Уважаемый Андрей! В настоящее время срок давности по признанию договора приватизации ничтожным общий-три года (ч.1 ст.181 ГК РФ).Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179 ГК РФ), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

6. «Какой срок исковой давности
по договору приватизации на настоящий момент?

6.1. Уважаемая Ирина! Сроки давности по сделкам различаются не от вида договора, а от виде недействительности сделки. Как правило, приватизация, осуществлённая с нарушением закона, подпадает под категорию ничтожной сделки, срок давности по которым составляет десять лет с момента начала исполнения данной сделки.

7. Поданы документы на приватизацию четыре года назад. Приватизация не завершена тк договор приватизации не подписывали. Позже родился ребонок, не вписан в договор приватизации. Умер квартиросъемщик. Считается ли по закону приватизация не состоявшейся из-за срока давности? Возможно ли включить в договор приватизации ребёнка, а квартиросъемщика искчить?

7.1. Возможно, если внести изменения в договор, если он ещё не был подписан.

8. Родители живут в квартире более 15 лет, в феврале этого года мы делали выписку по этой квартире и узнали, что собственника нет, решили делать приватизацию по сроку приобретательной давности. В июне получили письмо от организации, где работали и уволились родители, что в начале апреля приватизировали в пользу организации и теперь требуют выкуп, дали срок месяц. На каком основании была проведена эта приватизация? Можно ли выиграть дело в пользу приобретательной давности?

8.1. Необходимо смотреть все документы по делу. Исходя из вашего вопроса — можно получить в собственность.

9. Такого рода. Есть ли срок давности не законченой преватизации? У меня такая ситуация человек начал приватизацию но не закончил. Мы проживаем в его доме уже 15 лет. Администация на баланс не ставит дом по причине что не закончена преватизация тем хозяином. Соответствено с нами не заключают договор соц. найма и мы не можем преватезировать. Подскажите что делать?

9.1. На какой стадии находилась приватизация и какое отношение Вы имеете к этому человеку?

10. Пока я был в тюрьме квартиру где был я прописан приватизировали без моего оффециального согласия, приватизировала мать, это было единственное мое жилью, я знал уже там за два года до освобождения что это не законно но не предпринимал активных действий думая что если надо будет предприму освободившись узнал о сроке давности по таким делам уже прошло 2,5 года как освободился есть ли возможности стать участником приватизации через суд в этой сетуации, чтр бы я то же стал хозяином?

Читайте так же:  Как происходит получение денежных средств, перечисленных в рамках программы государственного софинан

10.1. Срочно обращайтесь в суд с иском о признании договора приватизации недействительным в части.

10.2. Вы вправе после возвращения продолжать жить в этой квартире.

Нормы права:
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ
ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 19

Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

10.3. Добрый день!
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Таким образом Вы имели право как согласиться на приватизацию, так и отказаться от нее. Данное положение закона было нарушено, следовательно это является основанием для признания договора недействительным.

10.4. Запросите сведения о собственниках по квартире-это будет датой узнавания вами о приватизации, о вашем нарушенном праве. Затем иск в суд-о признании приватизации недействительной в части, признании за вами доли.
Только где вы были прописаны 2,5 года, вот в чем вопрос.

10.5. Подавайте иск о признании договора приватизации недействительным. Срок исковой давности три года. Можете вличку обратиться за помощью платно — ст 779 ГК РФ.

11. Договор приватизации квартиры судом признан ничтожным. Срок исковой давности по оспариванию приватизации прошел. Росреестр зарегистрировал по нем квартиру через 12 лет. Как отменить регистрацию, т.к. регистрация права собственности ущемляет мои права.

11.1. Здравствуйте! Отменить регистрацию можно также через суд.

12. Долг по КУ около 8000 руб. с пенями, висит на моей квартире с 2015 года. Образовался до приватизации квартиры, я о нем узнала в 2018 году. Когда задолженность по свету пришлось оплачивать сверху КУ платежей (текущих). Прошло более 3 лет. Что нужно сделать, чтоб его списали по закону? Срок исковой давности согласно ст. 196 Гражданского кодекса составляет 3 года.

12.1. Да Вам ничего делать не надо. Это УК должны обратиться в суд, чтобы взыскать с Вас задолженнось. А Вы напишите возражение на иск, в связи с пропуском исковой давности.

12.2. Добрый день, возможно написать претензию в УК претензию, но для вас проще если они подадут на вас исковое заявление где вы укажете о пропуске исковой давности.

12.3. Здравствуйте, Вы можете запросить выписку начислений, и если действительно это задолженность которой более 3 лет, то ее можно не оплачивать, а когда обслуживающая организация выйдет в суд со взысканием с Вас задолженности, Вам необходимо будет заявить ходатайство о применении срока исковой давности, и приложить эту выписку о начислении. В данном случае обслуживающей организации в иске о взыскании с Вас задолженности будет отказано в связи с пропуском срока.

12.4. Пропуск СИД только в суде заявляют, а пока УК на вас не подавала, ждёт когда добровольно погасите. Долг взыщут изначально по судебному приказу (Глава 11 ГПК РФ) так, что не держим на б/счетах деньги, следим за сайтом мирового судьи по месту вашего проживания, на сайте пристава себя смотрите раз в неделю. Пропустите вынесенный судебный приказ, спишут со счетов деньги и потом возвращать через суд придёться их после отмены судебного приказа, ст.443 ГПК РФ.

Как оспорить или отменить приватизацию квартиры по сроку исковой давности?

Государственное имущество, которое передается во владение частного лица, называется приватизированным. Благодаря новому закону, многие граждане России смогли получить в собственность недвижимость, а также производить продажу и покупку такого жилья. Но не всегда приватизация проходит по всем правилам законодательства, что приводит к спорным сделкам. По этой причине следует разобраться в вопросе, как оспорить приватизацию квартиры по сроку исковой давности.

Можно ли аннулировать сделку по приватизации

В законодательстве существует закон, в котором прописаны правила приватизации жилья. Между сторонами должен быть заключен договор, сторонами которого выступает наниматель и муниципалитет. При заключении договора должно быть получено согласие всех лиц, которые могут участвовать в сделке, при этом достигли 14 лет.

Обратите внимание! В соответствии со статьей 166 ГК РФ , приватизация, как и любая другая сделка, может быть оспорена. При этом к участникам будет применено наказание за недействительную сделку, в соответствии со статьей 167 ГК РФ .

Читайте также:

Когда возможно оспаривание

В законодательстве четко прописаны нарушения, при которых проведенную приватизацию можно оспорить. Если рассмотреть закон №1541-1 , можно увидеть в нем пункты, при которых процедура будет недействительной. Следует привести несколько примеров:

Большая часть из тех ситуаций, которые описаны выше, связаны с подделкой документов.

Практически вся информация, указанная в договоре, используется из бумаг, предоставленных специалисту. По этой причине государственный служащий обязан проверить подлинность документации.

[1]

Инициаторы отмены

В законодательстве прописан список тех лиц, которые могут претендовать на оспаривание составленного договора. Сделать запрос на отмену имеют право государственные органы и физические лица. Подавать иск в суд разрешено:

  • тем лицам, права которых были нарушены, так как сделка проведена незаконно;
  • контролирующие органы государства, это могут быть прокуратура или отдел опеки;
  • официальным представителям тех людей, чьи права были нарушены сделкой;
  • органам самоуправления, если ранее жилье находилось у них в собственности.

Стоит обратить особое внимание на те ситуации, когда договор оспаривается юридическими лицами, или же контролирующими органами власти. Документ, который оформляется, предоставляет право гражданину безвозмездно получить во владение квартиру от другого собственника.

Законной сделка будет только в том случае, если вторая сторона является полноправным владельцем и может распоряжаться жильем.

Можно выделить некоторые группы, которые могут по закону заключить договор от юридического лица:

  • унитарные предприятия государственного типа;
  • любые ведомства или организации, которые имеют в собственности здание;
  • местные органы самоуправления;
  • унитарные предприятия муниципального типа.

Если ответственное лицо заключает договор, то у него для этого должны быть официальные полномочия. Для этого на руках должен находиться приказ, распоряжение или постановление, которые подтверждают возможность передачи имущества во владение другого гражданина.

Важно!

[2]

По закону особенно тщательно рассматриваются сделки, в которых производится приватизация служебного или ведомственного жилья, находящиеся в собственности МУП или ГУП. Необходимо убедиться, что данная собственность входит в перечень тех зданий, которые могут быть приватизированы.

Читайте так же:  Как оплатить госпошлину по иску о признании сделки недействительным

Необходимые документы

Чтобы процесс прошел успешно, а исковые требования гражданина приняли во внимание, придется тщательно подготовиться, а также собрать пакет требуемых документов. Для оспаривания приватизации следует собрать справки и документацию. Кроме иска в канцелярию суда предоставляют:

  • договор, составленный на приватизацию;
  • документы, которые могут подтвердить незаконность проведенной процедуры (свидетельство о рождении, решения из суда, справка о том, что гражданин находился в местах лишения свободы);
  • документ, подтверждающий личность заявителя;
  • выписка, полученная из единого реестра сделок;
  • выписка, полученная из домовой книги (карточка поквартирная);
  • квитанция, подтверждающая уплату госпошлины.

Все эти документы могут быть приложены в виде копий, но судья в любой момент может запросить оригиналы, и их придется предъявить.

Если в процессе потребуются дополнительные справки и документы, то суд самостоятельно сделает их запрос. Также судья может обязать участников предоставить эти справки.

Срок исковой давности по приватизации квартиры

Граждане могут заявить о том, что их права на жилую площадь были нарушены, но делается это по закону. В зависимости от того, по какому характеру сделка была признана недействительной, будет назначен срок давности:

  1. Если сделка признана ничтожной изначально, то сроком исковой давности станет три года, впоследствии имущество передается обратно во владение городу.
  2. Когда сделка признается недействительной, так как один из жильцов квартиры оспорил ее в суде, дается всего год исковой давности.

Такая приватизация признается недействительной, так как ее оспаривают по закону, в соответствии со статьей 168 ГК РФ .

По стандарту срок исковой давности составляет три года, и данный срок будет отсчитываться с того момента, как только пострадавшее лицо узнает о нарушении своих прав.

Нюансы применения срока давности

В том случае, когда иск от гражданина подается в строго оговоренные законом сроки, его обязаны рассмотреть, а затем вынести по нему судебный акт. Но если срок в три года будет пропущен по каким-то причинам, возникает ряд правовых нюансов, на которые следует обратить внимание:

  • когда для предъявления требований уже был упущен срок, равных трем годам, и один из участников процесса заявил об этом прямо в процессе заседания, то производство по делу будет закрыто, а иск остается без рассмотрения;
  • есть возможность продлить срок исковой давности, но для этого у гражданина должны быть веские основания, а также доказательства, которые передаются судье, и уже суд решает, стоит ли продлевать данный срок;
  • когда суд самостоятельно устанавливает тот факт, что исковое заявление подано позднее законного срока, то он не может по закону отказаться от рассмотрения данного дела, а также судья не может прекратить производство по своему усмотрению.

Получается, что даже если заявление будет подано в суд спустя три года, но ни один из участников процесса не сказал об этом судье, то дело будет рассмотрено в обычном порядке.

Как оспорить договор в суде

Приватизация может быть расторгнута в судебном порядке, для этого сначала потребуется написать исковое заявление. В бумаге указываются факты того, по какой причине права гражданина были нарушены, и почему необходимо расторгнуть сделку. Дополнительно прикладываются документы, подтверждающие факт нарушения закона.

Обязательно необходимо соблюдать срок давности, по закону дается всего три года для подачи иска в суд. Чтобы быть уверенным в положительном исходе, следует обратиться за помощью к юристу. Как только приватизация будет отменена, на жилье накладывается арест, так как мошенники могут попытаться продать собственность.

В заключение можно сказать, что при нарушении прав гражданина по приватизации жилья, он может обратиться с иском в суд. Если предоставить необходимые документы и доказательства, то сделка будет аннулирована, а права владельца восстановлены.

Срок исковой давности по приватизации квартиры

Приватизация квартиры считается реализацией жилищных прав человека. Если права нарушены потребуется оспорить приватизацию – а значит, не избежать упоминания об исковой давности.

Гражданское законодательство определяет исковую давность как срок для защиты нарушенных прав человека (ст. 195 ГК РФ).

Пресловутая исковая давность в делах по приватизации квартиры имеет ряд нюансов. Прежде чем обращаться в суд, нужно установить причину нарушения прав, особенности этой причины, а также срок, в течение которого решение может быть оспорено. Попробуем разобраться, когда используется исковая давность, каковы сроки и можно ли их восстановить в случае пропуска?

В каких случаях используется?

Приватизацией принято считать переоформление государственного и муниципального жилья в частную собственность. Несмотря на стандартность процедуры, в ходе оформления могут возникать непредвиденные ситуации. Если приватизация была с нарушениями, следует признать ее недействительной или ничтожной – а это возможно исключительно в суде. Вот тут и наступает черед исковой давности по таким делам.

Основания для признания приватизации незаконной:

  1. Жильцу не досталась доля

Если человек имел регистрацию в муниципальной квартире, но его не включили в договор о передаче жилья – это явное нарушение регламента. Правда, если человек сам отказался от участия и написал нотариальный отказ – это не нарушение.

  1. Повторное участие в приватизации

Закон разрешает принять участие в бесплатной приватизации единожды в жизни (ст. 11 ФЗ № 1541-1). Повторное участие может быть только на платной основе (см. «Платная приватизация квартиры»). Если жилец скрыл факт предыдущего участия в приватизации, а затем был включен в договор – сделка считается ничтожной.

  1. Предоставление поддельных документов
  2. Игнорирование интересов несовершеннолетнего

Родители могут участвовать в приватизации вместе с детьми. Причем в некоторых случаях не имеет значения, был ли ребенок прописан в квартире с матерью/отцом. Несовершеннолетним полагается обязательная доля – в расчете не меньше, чем у остальных.

  1. Принуждение к приватизации
Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Запугивание, злоупотребление доверием, обман, шантаж и прочее влияние на участников приватизации – недопустимы. Если нарушения будут доказаны, приватизация признается незаконной. Обычно таким способом навязывают перевод в собственность аварийного или ветхого жилья.

  1. Недееспособность участника

Установив хотя бы одно из вышеперечисленных оснований, потерпевший вправе оспорить приватизацию в судебном порядке. Пошаговую инструкцию, нюансы, перечень документов и расходы на оспаривание смотрите в нашей статье «Оспаривание приватизации квартиры».

Срок исковой давности

Обратившись к гражданскому законодательству, можно отметить конкретные сроки для защиты прав путем подачи искового заявления. Период времени ограничен, поэтому затягивать с обжалованием не стоит.

Исковая давность по приватизации жилого помещения:

  • ничтожные сделки – 3 года;
  • оспоримые сделки – 1 год.
Читайте так же:  Много ли беженцев на кипре

Разберемся, в чем их отличие и приведем конкретные примеры.

Ничтожные сделки – считаются изначально недействительными, т.е. жильцы не должны были участвовать в сделке ввиду отсутствия прав или статуса квартиры. Яркий пример: повторное участие в приватизации на бесплатной основе.

Оспоримые сделки – признанные таковыми судом вследствие обращения потерпевших. Пример: несовершеннолетний не получил причитающуюся ему долю в квартире.

Если приватизация признана незаконной, ее можно оспорить в суде в соответствии со ст. 168 ГК РФ – подать исковое заявление, выиграть дело и получить выписку из судебного решения.

Можно ли восстановить пропущенный срок?

Ничего страшного, если вы вдруг пропустили срок, даваемый на оспаривание сделки с жильем. Признать приватизацию недействительной, равно как и восстановить пропущенный срок можно – но только в судебном порядке.

Заявитель, как заинтересованное лицо, должен подать заявление или ходатайство установленного образца. Восстановление пропущенного срока относится к особому производству, т.е. фактического спора между лицами нет (ст. 112 ГПК РФ).

Предлагаем вам ознакомиться с примером заявления:

Обращаем ваше внимание, что восстановление срока исковой давности возможно только в случае уважительных причин. Некоторые основания пропуска срока описаны в ст. 205 ГК РФ.

Судебная практика учитывает следующие уважительные причины:

  1. Длительная болезнь, нахождение в стационаре – подтверждается выпиской из медицинской карты, заключением врачей, рецептами лекарственных препаратов, квитанциями на оплату медикаментов, восстановления.
  2. Нахождение в командировке в другом городе, стране – подтверждается приказом руководителя о направлении в командировку, финансовыми документами, чеками, справкой о временной прописке по месту пребывания, штампом в рабочей визе или загранпаспорте.
  3. Отбывание наказания в местах лишения свободы – подойдут копии приговора суда, справки из колонии, свидетельские показания.
  4. Служба в армии (срочная или по контракту) – приказ МВД, справка из военного комиссариата и др.

Уважительные причины могут быть и другими. Самое главное иметь подтверждение указанных оснований. Если суд признает их уважительными, срок исковой давности будет восстановлен. Неуважительные причины, равно как и основания без доказательств, судом не учитываются.

Юридические последствия

Сразу после восстановления исковой давности суд приступает к рассмотрению дела – оспаривание, корректировка или полная отмена приватизации квартиры.

Юридические последствия могут быть следующими:

  1. Нарушитель откажется от приватизации добровольно.
  2. Административная ответственность для должностных лиц (сотрудников администрации, Департамента, Росреестра, БТИ).
  3. Восстановление неучтенных прав (например, включение ребенка в договор о передаче муниципальной квартиры).
  4. Назначение компенсации за нарушение прав истца или его представителя.
  5. Отмена приватизации квартиры и возвращение жилья на баланс муниципалитета (Более подробно об этом в статье «Как расприватизировать квартиру, жилье«).

Таким образом, если приватизация была с нарушениями, ее можно оспорить и даже отменить. Если истец установит факт нарушения, подготовит убедительные доказательства, воспользуется правом на подачу искового заявления и не опоздает со сроком исковой давности – все будет в порядке.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96

Исковая давность приватизация

Краткое содержание

  • Какой срок исковой давности по оспариванию приватизации квартиры?
  • Есть ли у решения суда о приватизации срок исковой давности?
  • Какой срок исковой давности на оспорение приватизации?
  • Что такое исковой Срок Давности в приватизации? И как его можно увеличить?
  • Исковая давность по приватизации жилья, без согласия одного из проживающих.
  • Каков срок исковой давности по оспариванию договора приватизации от 1992 г.?
  • Суд применил срок исковой давности к незаконной приватизации квартиры.
  • Исковая давность
  • Срок исковой давности
  • Срок исковой давности равен
  • Срок исковой давности правопреемства
  • Какой срок исковой давности

1. Какой срок исковой давности по оспариванию приватизации квартиры?

1.1. Обычно срок исковой давности по по исковым требованиям о признании приватизации незаконной составляет 3 года с того момента как истцу стало известно о нарушении его права.

1.2. Здравствуйте Владимир!
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации общий срок исковой давности составляет 3 (три) года.

1.3. Исчисление срока начинается не с момента исполнения ничтожной сделки, а с того времени, когда заинтересованному лицу стало известно о нарушении его прав. ГК РФ от 01.09.2013 г. в статье 181 устанавливает срок исковой давности о применении последствий недействительности сделки в три года. При этом срок исковой давности по приватизации квартиры для лица, не являющегося стороной сделки не должен превышать 10 лет с начала её исполнения. Если противная сторона не заявит ходатайство о пропуске исковой давности, расторжение договора можно провести без учёта срока давности. В исключительных случаях суд может признать причину пропуска срока уважительной и рассмотреть дело по истечении трёх лет.

1.4. Согласно статье 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).
И в силу ст.200 ГК РФ
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

1.5. Здравствуйте! Мы знаем, что срок исковой давности по любым сделкам, в том числе и приватизации должен составлять три года. Однако три года начинают течь далеко не в момент, когда и была собственно произведена сделка. Данный срок начинает течь с момента, когда одной из сторон стало известно о факте, который может повлечь за собой оспаривание, изменение или аннулирование приватизации. Именно на этот срок и следует ориентироваться. Поэтому, точнее будет сказать, что в вопросах приватизации жилья понятие исковой давности скорее номинальное, чем практические.

2. Есть ли у решения суда о приватизации срок исковой давности?

2.1. У решения суда нет срока «исковой давности». Если оно вступило в законную силу, то оно является действующим.

3. Какой срок исковой давности на оспорение приватизации?

3.1. Срок давности для признания приватизации квартиры незаконной составляет три года.

4. Что такое исковой Срок Давности в приватизации? И как его можно увеличить?

4.1. Срок исковой давности это срок в течении которого можно в судебном порядке оспаривать свои права. Увеличить можно только подав заявление о восстановлении срока исковой давности.

Читайте так же:  Как найти работу на кубе

4.2. Здравствуйте!
Вопрос не понятен. Что значит «исковой срок давности в приватизации»?
Что касается «увеличения» срока исковой давности, то, согласно ст. 205 Гражданского кодекса РФ, в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев — в течение срока давности.

5. Исковая давность по приватизации жилья, без согласия одного из проживающих.

5.1. С момента когда ЛИЦО узнало — один ГОД.

6. Каков срок исковой давности по оспариванию договора приватизации от 1992 г.?

6.1. Срок исковой давности три года, в отношении лиц, бывших на момент приватизации в несовершеннолетнем возрасте три года исчисляются с момента достижения ими 18 лет.

6.2. Добрый день! Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. рекомендую очно обратиться к адвокату

[3]

7. Суд применил срок исковой давности к незаконной приватизации квартиры.

7.1. Уважаемый Сергей
трудно что либо конкретно посоветовать не видя документов,попробуйте обратиться в органы опеки и прокуратуру,в интересах несовершеннолетних они обязаны предъявлять иски в суд.
При всех обстоятельствах странно что квартира продавалась а прежние жильцы регистрировали своих детей не зная об этом

7.2. Уважаемая Любовь Михайловна.Вы не совсем меня поняли девочки родились и жили в этой кв.до 1993г. пока не попали в дет.дом и кв.якобы приватизировала их мать и первый раз продала,там сплошное мошенничество.
Уважаемый Сергей,если сплошное мошенничество,обращайтесь в правоохранительные органы.
После ваших уточнений я считаю, что поняла вас правильно.
Вот смотрите ,вы указываете=.В 2008г.младшая дочь родила сына,как положено зарегистрировала в своей как она считала кв.и решила ее приватизировать и тут выясняется,что кв.чужая =
как она его могла зарегистрировать и не знать что собственник другой,и она при всем при этом проживает в этой квартире?Для полноты ответа не понятно.
Обратитесь либо к юристу по месту жительства либо организации которые мною указанные,к уполномоченному по правам ребенка.Почему суд отказал,кто обращался, по каким основаниям суд пришел к отказу-для юриста это важно,а не эмоциональная окраска вопроса.
Успехов Вам!

8. Договор приватизации квартиры судом признан ничтожным. Срок исковой давности по оспариванию приватизации прошел. Росреестр зарегистрировал по нем квартиру через 12 лет. Как отменить регистрацию, т.к. регистрация права собственности ущемляет мои права.

8.1. Здравствуйте! Отменить регистрацию можно также через суд.

9. В декабре 1994 года мои родители приватизировали квартиру. Но,мне об этом не сказали. О приватизации я узнал только через несколько лет. Как теперь быть? Ведь срок исковой давности прошёл. На момент приватизации я был прописан. А также был указан в ордере на квартиру. Квартира получена отцом в 1985 году. На тот момент мне было 12 лет. На момент приватизации 21 год.

9.1. Здравствуйте. Поясните, какой вопрос Вас волнует в данной ситуации? У Вас имеется право пожизненного проживания в данной квартире, если от приватизации отказались и не участвовали. Так же квартира Вам может перейти в порядке наследования. Для чего Вам нужен срок исковой давности? Вы хотите оспорить сделку?

10. Долг по КУ около 8000 руб. с пенями, висит на моей квартире с 2015 года. Образовался до приватизации квартиры, я о нем узнала в 2018 году. Когда задолженность по свету пришлось оплачивать сверху КУ платежей (текущих). Прошло более 3 лет. Что нужно сделать, чтоб его списали по закону? Срок исковой давности согласно ст. 196 Гражданского кодекса составляет 3 года.

10.1. Да Вам ничего делать не надо. Это УК должны обратиться в суд, чтобы взыскать с Вас задолженнось. А Вы напишите возражение на иск, в связи с пропуском исковой давности.

10.2. Добрый день, возможно написать претензию в УК претензию, но для вас проще если они подадут на вас исковое заявление где вы укажете о пропуске исковой давности.

10.3. Здравствуйте, Вы можете запросить выписку начислений, и если действительно это задолженность которой более 3 лет, то ее можно не оплачивать, а когда обслуживающая организация выйдет в суд со взысканием с Вас задолженности, Вам необходимо будет заявить ходатайство о применении срока исковой давности, и приложить эту выписку о начислении. В данном случае обслуживающей организации в иске о взыскании с Вас задолженности будет отказано в связи с пропуском срока.

10.4. Пропуск СИД только в суде заявляют, а пока УК на вас не подавала, ждёт когда добровольно погасите. Долг взыщут изначально по судебному приказу (Глава 11 ГПК РФ) так, что не держим на б/счетах деньги, следим за сайтом мирового судьи по месту вашего проживания, на сайте пристава себя смотрите раз в неделю. Пропустите вынесенный судебный приказ, спишут со счетов деньги и потом возвращать через суд придёться их после отмены судебного приказа, ст.443 ГПК РФ.

11. Срок исковой давности по оспаривании приватизации распространяется ли на органов опеки? Может ли опека оспорить спустя 3 года? (опека над недееспособным)

11.1. Добрый день, оспорить может любое заинтересованное лицо, в том числе органы опеки, но в любом случае существует пресекательный срок в 10 лет Надо будет доказать в судебном порядке, что гражданин в момент подачи заявления на приватизацию не осознавал значение своих действий. Для закрепления доказательств орган опеки может подать заявление в полицию.

12. Можно ли применить 10 — летний срок исковой давности, если истцами пропущен срок исковой давности более 10 лет с момента, когда прошла приватизация (по оспоримой сделке п.2 ст.181 ГК РФ). Спасибо.

12.1. Вы можете заявить о пропуске срока исковой давности в суде. Желательно, составить письменное ходатайство. Если у истца нет доказательств уважительности пропуска срока, производство по делу будет прекращено.

12.2. Десятилетние сроки, предусмотренные пунктом 1 статьи 181, пунктом 2 статьи 196 и пунктом 2 статьи 200 ГК РФ, начинают течь не ранее 1 сентября 2013 года (Федеральный закон от 07.05.2013 N 100-ФЗ).
Соответственно, истечь такой срок может не ранее 1 сентября 2023 года. Другими словами, этот срок сейчас не применяется.
При оспаривании сделок сейчас можно применить только «обычный» годичный срок исковой давности.

13. В договоре приватизации квартиры 1995 году была занесена запись главой сельской администрации без всяких оснований. Я не давно об этом узнал и у меня есть доказательства, что эта печать поставлена не закона. Как мне поступить в этой ситуации? Есть ли исковая давность?

Читайте так же:  Нужен ли военный билет для получения загранпаспорта

13.1. Здравствуйте, Олег. Вы хотите чьё то право собственности на квартиру оспорить? Это можно сделать только в судебном порядке.

Сроки исковой давности по приватизации: Особенности +Видео

Приватизация – перевод муниципальной собственности (квартир, зданий, других помещений или земельных участков) в частную. Приватизировать муниципальную недвижимость можно единожды в жизни, но случаются ситуации, когда и эта сделка может быть признана недействительной.

В случае признания сделки приватизации недействительной, приватизированные объекты недвижимости возвращаются в собственность бывших владельцев. Стоит ли опасаться признания сделки по приватизации незаконной или недействительной? Какой срок давности по приватизации?

Общие сведения

Под исковой давностью (согласно статье 195 ГК РФ) понимается время, которое предусмотрено законом для защиты прав граждан по искам, в которых отражены факты нарушения этих прав. То есть исковая давность это срок для защиты своих прав, который устанавливается законом отдельно в каждой конкретной ситуации.

Наличие срока исковой давности способствует своевременной подачи требований о защите нарушенных прав и интересов граждан.

Причины для расторжения сделки по приватизации

Инициатива расторжения сделки по приватизации недвижимости может исходить от:

  • Лица, интересы которого были затронуты в результате сделки, либо его представителя,
  • Органов государственного надзора (прокуратура, отдел опеки и попечительства, жилищная инспекция и так далее),
  • Органов местной власти, которые выступали собственниками приватизированного объекта недвижимости.

Под нарушением прав в процессе приватизации подразумеваются следующие ситуации:

  • Не оповещение о проведение приватизации зарегистрированных лиц в приватизированной недвижимости,
  • Включение в процесс приватизации гражданина, который уже использовал свое право приватизации, и скрыл это умышленно от участников сделки,
  • Использование для проведения приватизации поддельных документов либо намеренное искажение данных в документах,
  • Не привлечение к участию в приватизации несовершеннолетних лиц, прописанных или проживающих в данном жилье,
  • Участие в процессе приватизации лица, которое находилось на момент подписания документов в недееспособном или неадекватном состоянии,
  • Заключение сделки приватизации под давлением, угрозами или введением в заблуждение одного или нескольких участников сделки,
  • Превышение полномочий доверенного лица,
  • Отсутствие законных оснований у организации-собственника на проведение приватизации.

Лицо, имеющее претензии к процессу проведения приватизации, может их высказать в виде иска с суд. Срок подачи искового заявления в суд для защиты своих прав рассчитываются либо с момента проведения приватизации либо с момента, когда заинтересованное лицо узнало об ущемлении своих интересов и прав.

Для граждан, которые не выступали участниками сделки, срок исковой давности составляет 3 года с момента заключения сделки. В случае иска о признании сделки приватизации недействительной срок исковой давности будет зависеть от признания сделки ничтожной или оспоримой. В первом случае срок исковой давности будет составлять 3 года, а в отношении оспоримых сделок – 1 год.

Изменение ситуации

Обстоятельства заявителя

Срок исковой давности может быть увеличен при наличии объективных обстоятельств у заявителя:

  • Лечение серьезного заболевания,
  • Беспомощное положение,
  • Тяжелое психологическое состояние в связи со смертью близкого человека,
  • Уход за больными членами семьи или родственниками,
  • Прохождение службы в вооруженных силах и так далее.

ВАЖНО эти обстоятельства могут быть приняты во внимание судом при условии, что они наступили во время последнего полугода срока исковой давности и не превышают его по длительности, и при наличии документов подтверждающих данные обстоятельства.

Для принятия во внимание суда обстоятельств, которые не дали возможности уложиться в отведенный срок исковой давности, следует подать отдельное заявление, в котором требуется указать обстоятельства получения информации о факте проведения приватизации, а так же причины, которые не позволили узнать об этом факте ранее. К заявлению следует приложить документы, которые подтвердят описанные в нем факты.

Истечение срока давности не означает, что гражданин не сможет защитить свои интересы в суде, это лишь означает, что при вынесении решения будут учитываться действия и обстоятельства других заинтересованных лиц. В любом случае предельный срок обращения с исками по вопросам приватизации ограничивается сроком в 10 лет.

Доказательства факта незаконности или недействительности сделки приватизации лежит на истце. В качестве доказательной базы могут выступать – официальные документы, справки, судебные решения.

Важные нюансы подачи иска о признании приватизации недействительной

  • Подать иск может только установленный круг лиц( граждане, чьи интересы и права не были соблюдены в момент проведения приватизации, муниципалитет, как бывший собственник приватизированной квартиры или надзорные государственные органы),
  • Споры относительно вопросов приватизации рассматриваются в судах общей юрисдикции,
  • В случае споров относительно отмены или изменения условий приватизации отсутствует претензионный этап,
  • При подаче искового заявление по вопросам отмены или изменения условий приватизации важным условием является соблюдение сроков исковой давности.
    Судебное решение по оспариванию сделки приватизации.

В результате рассмотрения дела может быть вынесено одно из следующих решений по иску:

  • Расторжение договора приватизации, возврат квартиры в собственность муниципалитета, а гражданам статуса нанимателей жилья по договору соцнайма.
  • Изменение условий договора приватизации – включение в него лиц, которые ранее были незаконно обделены правом приватизации квартиры, как следствие, перераспределение долей собственности в недвижимости.
  • Изменение условий договора приватизации – исключение из участников сделки граждан, которые получили право приватизации незаконно, как следствие, перераспределение долей собственности в квартире в сторону их увеличения для оставшихся участников сделки.

На основании судебного решения в отделении Росреестра проводиться перерегистрация прав собственности на недвижимость.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

ВАЖНО в случае признания сделки недействительной граждане, участвовавшие в сделке, сохраняют право на повторную приватизацию на общих основаниях

Источники


  1. Исторические, философские, политические и юридические науки, культурология и искусствоведение. Вопросы теории и практики, №6(12), 2011. В 3 частях. Часть 1. — М.: Грамота, 2011. — 232 c.

  2. Корнийчук Г. А. Арбитражное процессуальное право. Ответы на экзаменационные вопросы; Экзамен — Москва, 2010. — 288 c.

  3. Андрианов Н. В. Гражданское общество как среда институционализации адвокатуры; Либроком — М., 2011. — 304 c.
  4. Розен, Александр Прения сторон. Времена и люди / Александр Розен. — М.: Советский писатель. Ленинградское отделение, 2013. — 589 c.
  5. Правоведение. — Москва: Мир, 2008. — 319 c.
Как устанавливается срок исковой давности по приватизации квартиры
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here