Могут ли выдавать деньги многодетным семьям вместо земли в россии

Предлагаем ознакомится со статьей на тему: "Могут ли выдавать деньги многодетным семьям вместо земли в россии". В этом материале мы постарались полностью описать тему с возможностью сделать выводы.

Деньги вместо земли многодетным семьям: выдают ли и как получить компенсацию?

Одной из обязанностей «хорошего» государства является поддержка и защита различных слоёв населения. В РФ для этих целей постоянно разрабатываются социальные программы по отдельным категориям граждан. В силу того, что политика государства направлена в том числе и на поощрение рождаемости, создаются специальные проекты помощи семьям, имеющим 3-х и более детей.

С 2011 г. в данной сфере была утверждена программа «О содействии развитию жилищных условий», в рамках которой предполагалась выдача земельного участка многодетным семьям. По истечении времени проект был откорректирован, в связи с чем появилась альтернатива: деньги или квартира многодетным семьям вместо земли.

В данной статье мы подробно проанализируем возможность такого нововведения и правила получения денежной компенсации взамен участка земли.

Могут ли выдавать многодетным семьям вместо земли деньги?

С появлением ребёнка у родителей всегда встаёт вопрос о наличии для него комфортного жилья. А если детей много, то хоть комфортной, но малой площадью жилого помещения уже не обойдёшься.

В таких случаях для больших семей была разработана программа, по которой они могут улучшить жилищные условия, в частности, по задумке законодателей, построить большой и просторный дом для всех членов семьи на участке (6 — 12 соток, через 1 год переходит в собственность семьи), выделенном в качестве социальной помощи.

Как уже упоминалось, изначально многодетные семьи для улучшения состояния проживания могли получить только земельный участок, который предназначался для определенных целей: строительство на нём дома либо его использование для хозяйственных нужд.

Однако программа не смогла в полной мере себя реализовать по ряду причин: нехватка свободных земель (особенно в больших городах), удаленность от городов или непригодность почвы для строительства и др. Также, получив участок, не каждая семья могла себе позволить в финансовом плане строительство или подведение коммуникаций.

Большинство земельных наделов так и остались невостребованными и в дальнейшем выставлялись на продажу, так за вырученные деньги и решался «квартирный» вопрос. В связи с этим Правительством было решено по желанию членов семьи заменить земельный участок (ещё до его получения) на компенсацию в виде денежных средств или квартиры.

Условия, при которых многодетная семья может претендовать на компенсацию вместо земли

Естественно, не все большие семьи могут получить участок или денежную компенсацию за него, такое право предоставляется при выполнении совокупности условий:

  1. многодетным семьям, под которыми стоит понимать семью, воспитывающую 3-х и более несовершеннолетних детей (как родных, так и усыновлённых) либо до 23 лет, если ребёнок обучается в ВУЗе;
  2. если родители официально закрепили свои отношения в органах ЗАГСа, а также отец или мать – одиночки;
  3. все являются гражданами России;
  4. если все члены семьи на протяжении 5 лет прописаны в регионе, выдающем землю;
  5. если у семьи нет другого участка, принадлежащего им на праве собственности;
  6. если признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Также важным условием является то, чтобы родители ранее не были лишены родительских прав. То есть даже после восстановления они уже не могут претендовать на данную поддержку государства.

Ещё одним основополагающим моментом считается то, что эту помощь можно получить только один раз. Точнее, если один из супругов в предыдущем браке уже получал земельный участок, то его новая семья не может претендовать на такой «подарок».

Если соблюдены все условия, то семья, получая деньги вместо земли, по своему выбору может потратить денежные средства исключительно на:

  • выплату по ипотеке или иному кредиту, бравшемуся конкретно для улучшения жилищных условий;
  • ремонт в жилом помещение или пристройке к дому, в котором проживает семья;
  • получение жилья (необходимо встать в очередь в своём регионе и ждать).

Как отказаться от земельного участка/квартиры и получить денежную компенсацию?

Для того чтобы семья имела возможность получить деньги вместо земли, необходимо стоять в очереди на выделение от государства земельного участка.

[1]

Куда обращаться?

В самом заявлении следует указать на причины получения именно денежных средств, то есть указать на материальные трудности и на то, что за счёт этих денег разрешится проблема с жильём.

К уведомлению прикладывается соглашение, подписанное всеми совершеннолетними, о том, что они согласны на данную замену.

Список необходимых документов

Список документов, необходимых для подачи в администрацию для отказа от земельного участка/квартиры в пользу компенсационной выплаты:

  • ксерокопии документов родителей, удостоверяющих их личность (паспорт на 1-ой странице и прописка);
  • копия свидетельства о заключении брака;
  • копии всех свидетельств о рождении детей либо об их усыновлении;
  • справка из органов опеки и попечительства о том, что ни один из родителей никогда не был лишён родительских прав, так как это является причиной для отказа в предоставлении выплаты;
  • справка из паспортного стола о составе семьи;
  • выписка из домовой книги о месте прописки семьи в данном регионе на протяжении определённого количества лет.

Весь пакет документов вместе с уведомлением подаётся в администрацию района по месту проживания. Уполномоченные органы обязаны дать ответ не позже, чем через месяц. В случае положительного ответа выдаётся сертификат на получение компенсации для использования её по целевому назначению.

Если семье было отказано в денежных средствах, и они посчитают этот отказ незаконным и безосновательным, то один или оба супруга вправе обратиться в суд за защитой своих прав. При этом к исковому заявлению прикладывается весь пакет документов, который был подан в администрацию, а также мотивированный отказ органа администрации в получении компенсационной выплаты за участок.

Читайте так же:  Как получить накопительную часть пенсии

Размер денежной компенсации вместо земельного участка/квартиры

На сегодняшний день не все регионы нашей огромной страны готовы «раздавать» денежную компенсацию за земельный участок, так как это является не обязанностью региона, а только лишь его правом, а воспользоваться им, или нет, решается на местном уровне.

Поэтому прежде чем требовать сертификат на получение денег, проконсультируйтесь в органах администрации — возможно это, или нет. Если ваш муниципалитет не предоставляет такую возможность — не отчаивайтесь, продать полученный на безвозмездной основе участок, находящийся в вашей собственности, можно всегда.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 288-73-46 , Санкт-Петербург +7 (812) 317-70-86 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Могут ли многодетным семьям вместо земли выдать деньги

В России существует довольно много программ, направленных на поддержание рождаемости. Это и выплаты при появлении первенца в семье, и материнский капитал за второго ребёнка, и единовременные пособия для беременных, и многие другие. Но если про выплаты за второго новорождённого в курсе практически все, то про то, что многодетным семьям вместо земли могут выдать деньги, вообще знают единицы.

Нормативная основа

В начале 2011 года новый закон ввели для обеспечения многодетных семей участками земли для последующей постройки собственного дома. Но по прошествии времени с этим возникли определённые трудности. Причина в том, что закон был оставлен на совести местных властей регионов. Это привело к тому, что людям выдавали земли, абсолютно не адаптированные для проживания. Без подведённых коммуникаций, инфраструктуры и т. д. Правда, для этого есть свои причины. Большая часть нашей страны — это леса и болота (Сибирь, Алтайский край и Дальний Восток), а некоторые районы (такие, как Москва и Санкт-Петербург) густо населены, что осложняет возможность выбора подходящего участка.

Чтобы закон начал функционировать исправно, в начале 2015 года в него внесли ряд поправок. Вследствие чего для молодых семей появилась возможность рассчитывать на готовые квартиры. Однако во многих районах государства это оказалось невозможным. Для нормализации процесса работы закона был добавлен способ материальной компенсации. Согласно этому постановлению многодетные семьи вместо земли могут получить деньги.

Кто может получить выплату

  1. В составе семьи от 3-х детей. Причём неважно, усыновлённые или родные. Считаются все дети до 23-х лет, которые очно учатся и нигде не работают или проживающие совместно с родителями на одной жилой площади.
  2. Наличие постоянной прописки по одному адресу у взрослых членов семьи – минимум 5 лет без смены регистрации.
  3. Оба супруга должны иметь российское гражданство.
  4. Находиться в официальном браке (гражданские и любые другие не учитываются).
  5. Находиться в неблагополучных для проживания жилищных условиях, которые не соответствуют нормам проживания или недостаточны по площади с пересчётом на норму/человека.
  6. Никто из семьи ранее не пользовался этой программой.

Весомым аргументом для выплаты денег служит необходимость улучшения уже имеющихся условий проживания. То есть ремонт или стройка уже имеющегося жилья или выплата ипотеки и т. п.

Законодательная база

За основу взят закон № 138, по которому земля, принадлежащая государству или районному муниципалитету, на даровой основе передаётся во владение малоимущих многодетных семей, нуждающихся в повышении уровня проживания. Как доработка была принята поправка о том, что альтернативой может быть получение жилища или возмещение деньгами. Решение принимается на усмотрение местных органов власти.

Регламент выдачи денег для больших семей

Первое, с чего стоит начать – зарегистрировать себя как претендента на получение земли в своём районе. После этого можно писать заявление о получении финансового возмещения.

Важно: Нужно учитывать, что выплата не даётся на личные потребности и повседневные расходы, не предоставляется наличными. Такую выплату можно потратить только на улучшение условий проживания, самостоятельную покупку жилья, погашение ипотеки и т.д.

Семьи, претендующие на получение субсидии, должны подходить по трём критериям:

  • подходить под определение многодетной;
  • находиться в статусе малоимущей;
  • считаться «нуждающейся».

Разберём каждый из пунктов.

Многодетная семья

В большинстве регионов таковыми называются пары, содержащие на воспитании от 3-х детей и более. Причём абсолютно не имеет значения – родных или приёмных. Наличие этого статуса должно подкрепляется удостоверением. Оно выдаётся местными социальными службами в течение 2-х недель.

Для его получения необходимы следующие документы:

  • состав семьи, справка;
  • подтверждение прописки детей в этом районе;
  • удостоверения личности;
  • если дети учатся очно, то справки из учебного заведения;
  • фотографии всех членов семьи;
  • свидетельство о бракосочетании.

На основании данных по этим документам принимается решение о признании семьи многодетной или обоснованный отказ.

Малоимущая семья

Таковым семейство признаётся в случае, когда общая официальная часть средств семьи не перекрывает установленный прожиточный минимум на каждого в её составе.

Для получения статуса необходимо подать заявления в социальные структуры власти. Для этого понадобятся следующие документы:

  1. Справка о составе семьи.
  2. Удостоверения личности.
  3. Свидетельство о бракосочетании.
  4. Справки о заработках всех взрослых членов семейства.
  5. Документ с заверением того, что все члены семьи живут в этом регионе Российской Федерации.

Нуждающаяся в жилье

Такой статус семья приобретает, если текущие условия проживания не соответствуют по ряду требований установленным нормам:

  • нормы жилой площади (на каждого из семьи они могут быть разные);
  • несоответствие помещения санитарным и техническим нормам;
  • проживание с опасно и тяжелобольным родственником;
  • полное отсутствие жилья.

Для приобретения такого статуса супругам надо написать заявление в социальные органы местной власти с приложением следующих документов:

  1. Состав семьи.
  2. Удостоверение о бракосочетании.
  3. Паспорта и свидетельства о рождении.
  4. Справка подтверждающая, что семья всем составом живёт на одной площади.
  5. Выписки, что помещение не соответствует установленным критериям нормы для проживания.
  6. Справка о регистрации и прописке в одном и том же месте не менее пяти лет.
Читайте так же:  Как получить гражданство новой зеландии для россиян

Если семья, подавшая заявление, проходит по всем перечисленным пунктам для получения земли, она может также подавать заявление на получение денежной альтернативы за выделенный участок земли.

Размер денежной выплаты

На это влияют несколько факторов:

  • установленная по площади квадратура из расчёта на каждого человека;
  • состав семьи;
  • усреднённая рыночная стоимость жилых помещений или земли в этом конкретном регионе.

Важно: Размеры земельного участка в каждом регионе определяются самостоятельно. Варьируются от 6 до 15 соток. Все зависит от количества подходящих земель, которыми располагает данная область в этом районе.

После подачи всех необходимых документов ответственный муниципальный орган их проверяет (обычно это занимает не более месяца), семье присваивают порядковый номер и ставят в очередь на получение участка.

Необходимо помнить, что получение денежной компенсации за землю многодетными семьями пока ещё не является обязательным условием. Это скорее право, а не обязанность властей. Но все же такой вариант возможен и часто практикуется в тех случаях, где нет возможности или необходимости выделения многодетному семейству именно земли. Из-за условий в конкретном регионе или семья уже обладает таким участком) или если семья уже успела обзавестись собственным жильём, купленным в ипотеку. Тогда компенсационная выплата может быть использована на погашение кредита. Размер финансирования определяется местной административной комиссией.

Как правильно написать заявление

  1. Шапка. Указывается фамилия и пост уполномоченного лица, к которому вы пишете. Название организации и город проживания. Также свою личную информацию: ФИО, номер и серия паспорта, адрес проживания, номер контактного телефона. Желательно уточнить правила подачи заявления на месте — в разных регионах они иногда различаются. Из-за неправильности заполнения его имеют право отклонить.
  2. По центру листа. Пишется слово «Заявление». С большой буквы, точка не ставится.
  3. Начало текста. Должна быть чётко сформулирована просьба, с которой обращаетесь: «Прошу вас предоставить мне денежную компенсацию взамен положенного земельного надела…». Указываем также причину.
  4. Обоснование. Своими словами объясняете, почему вы претендуете на эту выплату, какие несоответствия в нормах проживания у вас есть, являетесь ли материально неблагополучной семьёй и т. д. Указываете, что вы уже подали заявление на получение земли и состоите в очереди на неё.
  5. Способ получения решения и обратной связи. Например: «Прошу направить решение по этому вопросу мне лично, по адресу…».
  6. Ниже текста заявления в правой части листа. Дата и подпись, роспись ответственного лица, принявшего заявление с указанием ФИО и должности в организации.
  7. Приложение. Список документов, приобщённых к заявлению: «Предоставляю нижеперечисленные документы и копии». Вторая сторона проверяет их наличие и заверяет это все своей подписью.

Общий алгоритм действий

  1. Узнать у органов местного социального управления список требуемых документов для оформления заявления. Критерии соблюдения нормативов.
  2. Встать на учёт как многодетное семейство, которое нуждается в улучшении условий и благосостояния жилого помещения.
  3. Получить порядковый номер в очереди на приобретение участка.
  4. Подготовить все документы и бумаги.
  5. Написать заявление по вышеприведённой форме и подать вместе с документами.
  6. Ожидание ответа административной комиссии (обычно около месяца).
  7. Если все регламенты были соблюдены, то ответ будет положительным.

Следует отметить, что очередь на получение надела земли, квартиры и денежной компенсации — это три разные очереди. Причём компенсационная – самая быстрая из трёх.

Причины отказа

В некоторых случаях комиссия все же даёт отрицательный ответ. Причин отказа может быть несколько, но они обязательно должны быть обоснованы со стороны комиссии. Вот некоторые из причин:

  • не собраны все требуемые документы. В таком случае нужно уточнить, какие документы нужны, приготовить их и пройти процедуру снова.
  • семья или один из её членов зарегистрированы в этом регионе недостаточно долго.
  • несоответствие указанных данных по прописке
  • за последние пять лет были предприняты меры по изменению в худшую сторону условий проживания — проданы земля или дом, искусственная прописка на территории проживания других лиц.
  • кто-нибудь не зарегистрирован в этом регионе.
  • подавшие заявление не проходят по условиям как семья, нуждающаяся в жилье.

Если вы считаете, что комиссия дала необоснованный отказ или вообще никак не аргументировала отрицательный ответ – это ещё не конец. Вы всегда можете обратиться в областной суд с соответствующим иском. К исковому заявлению нужно приложить весь список документов, которые фигурировали для рассмотрения на получение компенсации, выписку решения комиссии с отказом и квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины (300 рублей).

О чём стоит помнить

Компенсация или земельный участок по этой программе предоставляется всего один раз. То есть если любой из супругов, будучи даже в другом браке, уже пользовался этой программой ранее, то такая семья уже не может более претендовать на получение субсидии.

Деньги вместо земельного участка многодетным семьям в 2019 году

Основная проблема большей части многодетных семей заключается в необходимости улучшения своих жилищных условий. Поэтому часто земельные участки, выделенные региональными властями, реализуются для последующего приобретения гражданами квартиры или другого жилья большей площади.

Поэтому данная государственная программа предусматривает возможность получения не только земельного участка, но и денежных средств.

Правовое регулирование

Основные моменты, касающиеся получения выплаты вместо земельного участка для индивидуального строительства, отражены в ФЗ № 161-ФЗ, в котором содержится информация о взаимодействии между государственными органами и гражданами при формировании возведения жилых построек.

Скачать для просмотра и печати:

Могут ли семьи с тремя детьми получить компенсацию, а не участок

В 2015 году семьи, воспитывающие большое количество детей, имеют право обратиться за получением денежного возмещения вместо участка земли. Появление такой государственной программы позволило существенно повысить актуальность программы, сделать ее более востребованной и эффективной.

Случаи, когда возможна выплата компенсации

Программа по безвозмездному оформлению земельных участков для многодетных семей начала действовать в 2011 году. Обратиться за получением такой льготы могут граждане, которые воспитывают своих или усыновленных детей в возрасте до 18 лет (если ребенок обучается на обычной форме, то подать заявление можно до исполнения ему 23-летнего возраста).
Читайте так же:  Необходима ли справка для расчета больничного листа по форме 182н

При предоставлении этой льготы заранее оговариваются виды, по которым допускается целевое использование выделенного участка земли:

  1. Строительство дома, пригодного для постоянного проживания, с последующим оформлением имущества в совместную собственность по долям на каждого члена семьи;
  2. Ведение личного подсобного хозяйства на участке.
Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

На заметку! Чаще всего семьям, воспитывающим 3 и более детей, выделяются участки в размере 6-15 соток. Выделение земли допускается как в городской черте, так и близлежащем районе. В городах федерального значения получить землю в этих границах невозможно, региональные власти могут предложить только участки в области.

Именно этой причиной зачастую обуславливается необходимость замены участка на денежную компенсацию. Но рассчитывать на получение средств могут далеко не все многодетные родители, такая льгота предоставляется только нескольким категориям граждан:

  1. Семьи, у которых отсутствует в собственности другой участок;
  2. Граждане, официально зарегистрировавшие свои отношения в органах ЗАГС;
  3. Семьи, где воспитывается 3 и более ребенка, не достигшие 18-летнего возраста;
  4. Члены семьи имеют постоянную прописку в регионе РФ, где располагается выделяемый для граждан участок.

Кто может получить возмещение

Выплата средств вместо участка может быть предоставлена семье только при соблюдении нескольких условий:
  1. Наличие регистрации в том регионе, где выделяется земля;
  2. В семье воспитывается трое и более несовершеннолетних малышей;
  3. Родители, занимающиеся воспитанием детей, находятся в зарегистрированных отношениях;
  4. У семьи нет другой земли в собственности.

Как получить деньги вместо участка

Компенсация выдается в виде сертификата, который может быть использован для покупки жилого помещения или перечислить эти денежные средства в качестве платежа по ипотеке.

Чтобы в госучреждении понимали, что семья хочет получить сертификат, родители должны написать заявление и заручиться согласием всех членов, достигших совершеннолетнего возраста.

Важно! При отсутствии такого заявления, госорганы будут считать, что многодетная семья претендует на получение участка земли.

Для оформления компенсационной выплаты вместо земельного участка, родители должны подготовиться определенный пакет документов, куда входят:

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Размер помощи многодетным семьям

Размер выплаты при отказе родителей от получения земли зависит от нескольких факторов:
  1. Количество квадратов, которые требуются на каждого члена семьи, по нормам российского законодательства;
  2. Состав многодетной семьи;
  3. Средняя стоимость каждого квадратного метра в регионе.

Цели использования средств, выплаченных вместо участка

Если региональные власти приняли решение о возможности замены меры господдержки в виде предоставления земли компенсацией, граждане должны подтвердить, что полученные средства будут использованы по их прямому назначению. При отсутствии подтверждения, родители могут лишиться своего права на возмещение.

Внимание! По нормам действующего законодательства, деньги могут быть использованы только для улучшения жилищных условий семьи.

Следовательно, целевое направление в использовании денежных средств подразумевается в выполнении одного из нижеперечисленных действий:

  1. Приобретение новой квартиры или загородного дома;
  2. Проведение ремонтных работ в уже имеющемся жилье;
  3. Строительство пристройки к готовому жилому дому;
  4. Погашение ипотеки, оформленной для приобретения жилого помещения;
  5. Оплата первоначального взноса по ипотечному кредиту, который был оформлен, чтобы приобрести квартиру или жилой дом.

Основные ошибки граждан

Можно выделить несколько ошибок, с которыми многодетные родители сталкиваются при попытке получить денежную компенсацию вместо участка земли.
  1. Мать, воспитывающая своих детей в одиночку, была лишена родительских прав, а потом восстановлена в них на всех троих детей. При попытке обратиться за компенсацией вместо земельного участка в госучреждение, гражданка столкнулась с отказом. Если родитель или сразу оба родителя были лишены своих родительских прав, то они не могут обратиться за получением участка земли или компенсационной выплаты, вне зависимости от того, обладают ли они такими правами на момент обращения;
  2. Многодетная семья отказалась от получения компенсации вместо земельного участка, так как двое детей были усыновлены. Семья, которая воспитывает троих и больше детей, может обратиться за денежной компенсацией вне зависимости от того, являются все дети родными для родителей или нет.

Нюансы процедуры

Денежная компенсация, равно как и земля, может быть предоставлена семье только единожды.

Например, если ранее один из супругов уже получал участок или компенсацию на таком же основании, но находясь в других отношениях, то рассчитывать на оформление еще одной компенсации не получится.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Добавляйте сайт в закладки и подписывайтесь на наши обновления!

Как продать земельный участок выданный многодетной семье в 2019 году

Здравствуйте, читатели! Согласитесь, что дети – это будущее каждой страны и радость их родителей. Однако в многодетной семье нередко эта радость омрачается проблемой нехватки жилой площади. Решить столь сложную проблему помогает государство, предоставляя многодетным родителям земельные наделы под строительство дома в 2019 году.

С рассмотрением этой темы нередко поднимается вопрос, можно ли продать многодетным семьям земельные участки, выделенные государством на безвозмездной основе.

Законодательная позиция

В Земельном кодексе РФ (в ст.39.6) сказано, что семьям, имеющим три ребенка и более, государство дает право на приобретение земли во владение с целью последующего на ней строительства дома и занятия на этом наделе личным хозяйством.

Внимание! Получатели территории под застройку должны нуждаться в жилой площади и быть зарегистрированы, как лица льготной категории.

Гражданам льготникам, официально владеющим некоторыми постройками, позволяется просить у государства землю в собственность.

Читайте так же:  Особенности выплат пособия на погребение умершего работника за счет фсс ( выплата)

Продажа земельного участка, выделенного из госбюджета многодетной семье, возможна на основании ЗК РФ статьи 39.3, где указывается, что недвижимость, выстроенная на ней, должна быть частной собственностью льготников.

Реально ли продать земельный надел, выделенный нуждающейся семье?

Реализовать такой участок можно, но эта процедура будет сопряжена с рядом сложностей. Земля, полученная по льготе, не может стать собственностью получателей до тех пор, пока на ней не будет выстроен дом. Получив надел, льготник будет считаться арендатором.

Соответственно, не являясь собственником, продажей земли заниматься он не сможет. По окончании строительства и приема дома в эксплуатацию, право собственности на надел и недвижимость при долевом участии получают все члены семьи (родители и все дети).

При каких условиях продажа земли в 2019-м не разрешается?

Получая по льготе земельный участок, многодетное семейство заключает с госструктурой договор, где прописываются следующие условия:

  1. Обязательное построение жилого здания. Если в определенный срок дом не будет построен, то государство в судебном порядке получает право отобрать землю. По завершении строительства дом вместе с землей становится собственностью льготника.
  2. Разрешение органов опеки. Получив право собственника, родители получают возможность продать жилую постройку с землей. Но, так как доля недвижимости принадлежит и детям, их интересы будут представлять органы опеки. Только по их разрешению появляется возможность реализации дома с землей.

[2]

Порядок получения собственности

Многих волнует вопрос, как продать земельный участок многодетной семье. Так как территория предоставляется на основании региональных законодательных норм, то возможны такие пути ее продажи:

  1. Надел предлагается не в собственность семьи, а во временное использование. Аренда земельного участка говорит о том, что семейство не имеет права проводить с предоставленной ей территорией никаких финопераций. Как только на территории дом будет выстроен, то можно оформить в собственность землю.
  2. Территория передается для личной эксплуатации льготникам сразу, но с обременением, которое подразумевает обязанность семьи выстроить дом. После этого возможной остается продажа по такому плану, который был описан выше.
  3. Надел может быть передан в официальное долевое владение.
    В данном случае, подразумевая долевую собственность, важно подчеркнуть, что в доле будут и малолетние члены семьи. По этой причине при продаже участка во внимание будут браться и интересы несовершеннолетних детей.
  4. В редких ситуациях надел выделяется сразу с официальным правом на владение. Если семье повезло и именно в таком формате территория была предоставлена, тогда никаких проблем с последующей ее реализацией не возникнет.

[3]

Подробная инструкция

Схема действий в 2019-м году должна быть таковой:
Этап 1. Проверяем договор.
Этот документ обязан содержать такие приложения, как:

  • график платежей;
  • описание земли;
  • кадастровый паспорт участка;
  • официальное свидетельство о госрегистрации права.

К договору также должен прикладываться акт приема-передачи жилых квадратов, допсоглашение, подготовленный протокол разногласий.
Этап 2. Готовим документы.
Продажа земли невозможна без сбора документации. Документов требуется в таких случаях немало. Подготовить придется:

  • заявление, адресованное представителям органов опеки;
  • свидетельство на право владения;
  • бумагу, доказывающую исполнение всех обязательств по земле;
  • разрешающую продажу земли бумагу (ее выдают представители органа опеки);
  • план участка по кадастровому паспорту;
  • бумагу об оплате регистрационного сбора;
  • паспорт.

Этап 3. Ищем покупателей.
Чтобы быстро нашлись покупатели, есть смысл прорекламировать надел в газетах, на телевидении, в Интернете. С отыскавшегося покупателя есть смысл взять задаток, чтобы не потерять клиента.
Этап 4. Заключаем сделку. Чтобы договор был правильно составлен и оформлен, необходимо обратиться к нотариусу.
Этап 5. Регистрация права собственности.

Важно! Как только произойдет оформление надела у нотариуса, продавцу выдают ксерокопию соглашения покупки-продажи объекта у семьи, имеющей привилегированный статус. В таком случае покупателю будут предоставлены:

  • ксерокопия соглашения купли-продажи;
  • официальная справка, которую выдает госреестр о том, что регистрация права собственности успешно состоялась.

Важно! Пока полностью не будет завершена сделка оформления участка у нотариуса, важно, чтобы продавец и покупатель приняли решение о том, кто будет вносить деньги за услуги официального нотариуса. Как только в этом плане удастся достичь договоренности, каждая из официальных сторон должна подписать бумаги, после чего покупатель отдает продавцу необходимую сумму средств и на этом сделка будет считаться реализованной.

Данный материал рассказал о том, как должна происходить продажа выданного многодетной семье участка земли. Внимательно изучите условия проведения этой финоперации и следуйте инструкции, данной в статье.

Актуальные вопросы и ответы

Вопрос 1. На каких основаниях предоставляется статус многодетной семьи?
Ответ 1. Получение данного статуса сопряжено с рядом особенностей:

  • В госструктуру предоставляется пакет документов. Он подтверждает всех членов семейства и место их проживания (прописка их всех должна быть по одному адресу).
  • Многодетная семья может утратить статус многодетной с достижением совершеннолетия одного ребенка. Исключением является учеба в институте на дневном отделении).
  • В присвоении многодетного статуса в расчет берутся все несовершеннолетние чада, в том числе усыновленные. При отзыве усыновления или попечительства, льготная категория снимается.
  • На льготный статус могут претендовать только супруги, зарегистрировавшие свой брак в ЗАГСе.

Вопрос 2. Можно ли вместо земельного надела получить денежную компенсацию?
Ответ 2. Денежные средства вместо участка земли могут быть предложены только в случае, если местный жилищный фонд не найдет свободного надела.

Вопрос 3. Какого размера может быть земельный участок?
Ответ 3. Размер участка определяется по количеству несовершеннолетних в семействе и времени их рождения. В среднем площадь земли колеблется в пределах от 6 до 15 соток земли.

Статья закончилась. Вопросы остались? Консультация юриста БЕСПЛАТНО

8 (800) 550-72-89 горячая линия для регионов России

Как многодетной семье получить деньги вместо земельного участка: программы и выплаты в 2019 году

Одной из мер поддержки многодетных семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, стала федеральная программа по обеспечению земельными наделами. В ходе ее реализации граждане получали участки вдали от транспортных путей сообщения, без возможности проведения инженерных коммуникаций. В итоге на федеральном уровне было принято решение о замене земельного участка иными мерами социальной поддержки. Проанализируем вариант, когда многодетным семьям вместо земли выдают деньги.

Читайте так же:  Правила подачи встречного иска об определении места жительства ребенка

Понятие многодетности

Прежде чем рассматривать вопрос компенсации за земельный надел, следует разобраться, какая семья считается многодетной. Дело в том, что в РФ нет федерального нормативного акта, дающего точное определение этому понятию. Общепринято считать такими семьи, где воспитывается трое и более несовершеннолетних детей. Хотя в некоторых регионах действуют локальные акты, согласно которым многодетными считаются семьи, воспитывающие четырех и более детей.

Выплаты многодетным семьям

Государство всячески поддерживает большие семьи на федеральном, региональном и местном уровне. В частности, законодательство предусматривает ряд денежных выплат, положенных многодетным:

  1. Ежемесячное пособие на ребенка до полутора лет.
  2. Компенсация:
    • увеличения стоимости жизни;

Программа предоставления земельных участков

Нормативной базой Программы предоставления земельных участков многодетным семьям является Федеральный закон от 14.06.2011 № 138-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства».

Семьям, имеющим трех и более детей, предоставляется возможность бесплатного получения земельного участка в личное пользование с дальнейшим переходом его в собственность.

Порядок распределения земли и величину участка определяют местные органы власти. При вынесении решения учитывается количество детей и их возраст.

Пройдите социологический опрос!

Что сделать, чтобы получить компенсацию за участок

Многие задаются вопросом, какая положена компенсация многодетным семьям на земучасток. Следует отметить, что в большинстве регионов такая возможность предоставлена только тем, кто уже стоит на очереди на получение участка и жилья в местной администрации.

Взамен земли семья может потребовать либо квартиру, либо деньги. Для получения компенсации необходимо написать заявление в администрацию.

Компенсация в виде квартиры

Для получения квартиры вместо земли необходимо соблюдение некоторых условий:

Право на компенсацию получает только та семья, которая еще не получила земельный участок. В случае получения земли семья снимается с очереди и на жилье, и на землю.

Вопрос о компенсации за земельный участок решает местная администрация. На федеральном уровне такого закона нет. Проситель обращается к должностному лицу, ответственному за решение вопросов с муниципальными землями (чаще всего это специалист КУМИ) или в исполнительный комитет муниципалитета.

В заявлении на получение квартиры нужно указать сведения о том, что семье положен земельный участок, но они хотят получить жилье. Также следует подробно расписать жилищные проблемы, которые супруги не могут решить самостоятельно.

К заявлению нужно приложить документы, подтверждающие тяжелое материальное положение:

  • справки об инвалидности;
  • пенсионные свидетельства;
  • справки с места работы о размере заработной платы.

Заявление рассматривает административная комиссия, которая определяет степень нуждаемости заявителей в жилье. В случае положительного решения с заявителем заключается договор социального найма.

Затем необходимо зарегистрировать в Росреестре право пользования данной квартирой.

Получение денег взамен земли

Как отмечалось выше, многодетным семьям в некоторых регионах вместо земли могут выдавать деньги. И в некоторых случаях этот вариант более выгоден для семьи, например, если супруги желают переехать в другой регион или приобрели жилье в ипотеку.

Многодетная семья должна иметь право на земельный участок и стоять в очереди на его получение.

Процесс получения денег вместо земли аналогичен процессу получения квартиры в качестве компенсации. Заявитель обращается в исполнительный комитет администрации с письменным заявлением, обращая внимание на имущественные проблемы, которые семья хочет решить с помощью полученных денег. Например, выплатить ипотеку.

Размер компенсации зависит от того, какую оценку стоимости земельного участка даст независимый оценщик. Обычно она равняется рыночной стоимости.

Выплата денежной компенсации целиком зависит от муниципалитета. Если в бюджете администрации недостаточно средств, просителю могут отказать.

Таким образом, вопрос, как получить деньги вместо земли многодетным семьям в 2019 году, довольно легко решается при наличии достаточных оснований и средств в местном бюджете.

Что делать в случае отказа

Даже, если в регионе возможна такая компенсация, комиссия может отказать заявителю в удовлетворении его просьбы. Отказ должен быть мотивированным, с приложением выписки из протокола заседания комиссии.

Если просители сочтут отказ неправомерным, то они могут обратиться в районный или городской суд по месту жительства с требованием удовлетворить их просьбу о получении компенсации.

К иску необходимо приложить:

  • те же документы, что подавались в администрацию;
  • выписку из решения комиссии с отказом;
  • квитанцию об уплате пошлины.

Суд может признать иск полностью или частично, а также отказать в его удовлетворении. В этом случае истец имеет право обратиться в вышестоящий суд (областной, краевой, республиканский).

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Юрист. Член Адвокатской палаты г. Санкт-Петербурга. Опыт работы более 10 лет. Окончил Санкт-Петербургский государственный университет. Специализируюсь в сфере гражданского, семейного, жилищного, земельного права.

Источники


  1. Жан, Мишель Ламбер Маленький судья / Жан Мишель Ламбер. — М.: Прогресс, 2016. — 352 c.

  2. Каландаришвили, З. Н. Актуальные проблемы правовой культуры российской молодежи / З.Н. Каландаришвили. — М.: ИВЭСЭП, Знание, 2009. — 172 c.

  3. Тихомиров, М. Ю. Увольнение по инициативе работодателя. Практическое пособие / М.Ю. Тихомиров. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2015. — 499 c.
  4. Теория государства и права. В 2 частях. Часть 2. Теория права. — М.: Зерцало-М, 2011. — 336 c.
  5. Головистикова, А. Проблемы теории государства и права. Учебник / А. Головистикова, Ю. Дмитриев. — М.: Эксмо, 2005. — 832 c.
Могут ли выдавать деньги многодетным семьям вместо земли в россии
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here