Основные аспекты постановления 373 о списании основного долга по ипотеке

Предлагаем ознакомится со статьей на тему: "Основные аспекты постановления 373 о списании основного долга по ипотеке". В этом материале мы постарались полностью описать тему с возможностью сделать выводы.

Постановление о списании долга по ипотеке

Столкнувшись с непредвиденными проблемами, связанными с потерей работы, финансовой нестабильностью, вы вынуждены прибегать к жесткой экономии средств. Для людей с ипотекой государство выпустило постановление о списании основного долга по ипотеке.

Программа нацелена на то, чтобы поддержать население, которое по объективным причинам не имеет возможности платить за кредитное жилье. Такое решение стало настоящим спасением для многих и позволило сохранить купленное жилье.

Постановление вошло в силу только в 2015 году. Согласно ему каждый может воспользоваться государственной помощью снижения долговых обязательств по ипотеке при условии:

  • Уменьшения дохода семьи;
  • повышение платежа, связанное с изменением курса валют.

При возникновении этих моментов заемщик чаще всего перестаёт платить ипотеку. Теперь можно попробовать воспользоваться помощью государства в списании долга по ипотеке.

Условия списания долга

Кто же может претендовать на программу поддержки от государства:

  • Семья, которая имеет хотя бы одного несовершеннолетнего ребенка;
  • Участники боевых действий;
  • Люди, которые имеют группу инвалидности или граждане, которые являются попечителями инвалида.

Помимо этого, программа о списании основного долга по ипотеке выдвигает второстепенные условия:

  1. Просить о пересмотре задолженности могут те семьи, которые имеют подтвержденную справку об уменьшении дохода на протяжении последних 3-х месяцев. Объем заработка должен стать меньше как минимум на треть. Специалист, будет сравнивать с тем доходом, который был на момент заключения договора за период в три месяца.
  2. Заемщики, которые оформили ипотеку в иностранной валюте. Нужно смотреть насколько вырос ежемесячный платеж и если его разница достигает больше 30%, то вы имеет полное право просить частичную реструктуризацию долга. При переводе валюты ипотеки по курсу в рубли происходит списание части долга, который устанавливается в индивидуальном порядке. Однако процентная ставка после проведенного пересчета не может быть выше 12% годовых.
  3. Если остаток семейных денежных средств после уплаты ежемесячного взноса составляет меньше, чем два размера прожиточного минимума, то это тоже считается основанием для уменьшения ипотечного долга.

Рассчитывать на помощь государства о списании долга ипотеки вы можете только при условии, если кредит был оформлен не менее 1 года назад и не имел ранее просрочек в выплате. После соблюдения всех условий, вы можете смело обращаться в банк и ссылаться на постановление №373, в котором сказано, что вам обязаны пересмотреть сумму задолженности.

Финансирование государственной программы осуществляется двумя способами:

  1. поступление на счет выделенных денег и автоматического их списания с тела кредита
  2. уменьшения периода по графику платежей, на ту сумму, которая будет предоставлена.

Максимальный размер гос. помощи на одного заемщика должен быть не больше 10% от общей суммы остатка по ипотеки. Чтобы получить максимальную выгоду, ваша квартира должна стоить минимум 6 млн. рублей. Заранее просчитайте эффективность данной программы для себя.

Причины отказа в реструктуризации долга

Почему могут отказать в списании долга по ипотеке:

  1. Помимо ипотечной квартиры у вас больше не должно быть другой недвижимости.
  2. Квартира в ипотеке не может относиться к классу люкс. Это должна быть обычная квартира средней стоимости.
  3. Метраж недвижимости должен соответствовать регламентированным стандартам:
    а.Однокомнатная квартира — не более 45 кв. м;
    б.Двухкомнатная квартира – до 65 кв. м;
    в.Трехкомнатная квартира — 85 кв.м.
  4. Цена приобретенного жилья не должна быть завышена.

Если вы обратились к государству за помощью о списании долга по ипотеке, то это вовсе не означает, что теперь ваша кредитная история испорчена и в будущем вы столкнетесь с проблемой одобрения нового кредита.

Необходимые документы для списания долга

Для подачи заявления на рассмотрение списания части ипотечного долга, вам необходимо собрать следующий пакет документов:

[2]

  • Документы, удостоверяющие личность;
  • Договор ипотеки;
  • Справки, выписки, которые подтверждают ухудшение финансового состояния заемщика за последние 3 месяца;
  • Копия трудовой книжки;
  • Свидетельства о расторжении или регистрации брака;
  • Выписка из ЕГРП;
  • Свидетельства о рождении ребенка;
  • Свидетельство о наличии несовершеннолетних детей;
  • Прочее, подтверждающее право на льготу: справка из больницы, справка из центра занятости.
Когда банк может простить долги

Бывают ситуации, когда банк идет на уступки и оформляет списание кредитного долга:

  1. На остатке небольшая сумма долга. Процедура взыскания требует дополнительные финансовые затраты: оплата услуг коллектора, запросы в разные инстанции и прочее. Поэтому нужно оценить, что выгоднее: просто списать существующую сумму долга или начинать судебную процедуру.
  2. Смерть заемщика и отсутствие созаемщиков/наследников.
  3. Истечение срока исковой давности. Такое случается крайне редко, банк постоянно мониторит кредиторскую задолженность.

Постановление о списании долга по ипотеке — отличный вариант для заемщиков, попавших в трудную ситуацию. Таким образом вы не нарушаете закон и не портите свою кредитную историю. Главное разобраться с чего начинать, куда обращаться и не затягивать процесс.

Постановление о списании основных долгов по ипотеке

Списание основного долга по ипотеке

Сегодня предлагаем вниманию статью на тему: «». Мы попытались полностью раскрыть тему, а наш специалист Сергей Шевцов поделится важными комментариями основанными на опыте работы.Содержание Непредвиденные ситуации могут случиться с каждым. И зачастую они бьют по кошельку гражданина, уменьшая его заработок или лишая работы совсем.

Как работает эта схема, и как получить поддержку по федеральной программе, мы расскажем в этой статье.

Основные аспекты Постановления 373 о списании основного долга по ипотеке в 2019 году

Экономический кризис в стране в большой мере оказал влияние на ипотечную составляющую рынка.

Поскольку у многих граждан есть обязательства перед банками, но не у всех есть возможность погашать задолженность в связи с разными факторами. Исходя из данных показателей в экономике, государство и приняло решение о выдвижении новых инициатив в этой области.

[3]

Важно понимать, как работает и каковы основные аспекты Постановления 373 о списании основного долга по ипотеке в 2019 году.

Данный документ является постановление правительства страны, которое выступает в качестве регулятора взаимоотношений между заемщиком и банковской организацией.

Долги по ипотеке: что говорит постановление о списании основного долга

Рассмотрим, чем же важно для тех, у кого есть долги по , постановление Правительства №373, вступившее в силу с 23 июля 2015 года. Слово « ипотека» очень часто вызывает неоднозначные эмоции.

В этой статье мы попробуем разобраться о плюсах, минусах и «подводных камнях», которые ожидают человека, решившегося взять ипотеку. Это понятие возникло в Греции приблизительно в VI веке до нашей эры.

В римском праве – это была разновидность залога имущества, при которой заложенной вещью должник мог пользоваться.

В теории современного права «ипотека» стала синонимом залога, который подразумевает залог недвижимого имущества, а для движимого имущества существует термин «заклад». Вы думаете, что ипотеку можно взять только на покупку жилья? Вы ошибаетесь. Этот вид займа может быть дан на любую дорогую покупку, главное, оставить в залог банка своё недвижимое имущество.

Читайте так же:  Получение визы в хорватию

Постановление о списании основного долга по ипотеке: помощь и реструктуризация

» Финансовые санкции Запада в сочетании с небывалым снижением цен на нефть стали причиной кризиса в стране, сопровождающегося сокращением рабочих мест и уменьшением размера оплаты труда, в результате чего население, имеющее долгосрочные кредитные обязательства, попало в затруднительную ситуацию.Потеряв работу или столкнувшись с необходимостью тотальной экономии, многие владельцы квартир, купленных по банковской ипотеке, столкнулись с потенциальной опасностью потери жилья, находящегося в залоге у кредитора.Для поддержки населения, которое по объективным причинам оказалось не в состоянии платить по долгам за кредитное жильё, государство реализует списание основного долга по ипотеке, ставшее для многих настоящим спасением.Законодательным основанием для осуществления государственной поддержки гражданам не способным самостоятельно погасить основной долг по ипотеке, является Постановление

Порядок и особенности списания основного долга по ипотеке

Жизнь настолько непредсказуемая, что никогда не знаешь, чего ожидать в следующую минуту.

Программа о списании задолженности по кредиту характеризуется такими возможностями: Снижения суммы долга к числу, не превышающее 600 тыс. руб. Конвертация долга, если он взят был в валюте, только по курсу Центрального Банка федерации. Уменьшение суммы ежемесячных платежей сроком на 1,5 года.

Списание основного долга по ипотеке

Уменьшение дохода, сокращение или другие форс-мажорные обстоятельства могут сильно подкосить платежеспособность семьи.

Полностью выплатить кредит государство не сможет, однако можно списать долг по ипотеке в размере до 600 тысяч рублей. В рамках программы было выделено 4,5 млн. рублей, которые были перечислены в капитал ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредиту».

Эта организация занимается помощью категориям населения, которые наиболее нуждаются в поддержке.

Главное условие получения государственной поддержки в выплате – уменьшение дохода не менее чем на 30 процентов.

Постановление о списании основного долга по ипотеке: помощь и реструктуризация

Бесплатная консультация по телефону: 8(499)110-20-64 » » » Постановление о списании основного долга по ипотеке: помощь и реструктуризация Содержание Понятие ипотеки у многих людей вызывает абсолютно разные впечатления. Следует обязательно рассмотреть все положительные и отрицательные стороны оформления ипотечного кредита на приобретение жилья. Правительством нашей страны разработана специальная программа, способствующая улучшению условий выплаты данного вида займа гражданам.

Скачать Постановление 373. В Постановлении №373 от 20.04.2015 приводится основной перечень организаций, список необходимых документов, а также установленный порядок оформления списания. Изменения относятся только к определенным частям действующего закона, которые обязательно будут радовать немалую часть должников.

В постановлении сказано, что для возможности осуществления содействия по

Списание основного долга по ипотеке — ТОП лучших способов

Все статьи 19/11/201817/11/2018 Alex программа списания долга, списание долга по ипотеке, списание задолженности, списание основного долга Списание основного долга по ипотеке — комплекс действий, направленных на уменьшение задолженности перед кредитором путем использования государственной программы или специальных льгот. Необходимость списания долга возникает при появлении финансовых трудностей в процессе выплаты ипотечного займа, не позволяющих своевременно справиться с долговыми обязательствами.


В распоряжении кредиторов большой выбор вариантов, в том числе федеральная программа. Списание основного долга по ипотеке — нормы закона В законодательстве предусмотрен закон, подразумевающий списание ипотечной задолженности. Речь идет о Постановлении правительства под номером 373, действующем с 23 июля 2015 года.

В дальнейшем закон претерпел несколько правок, и в декабре поступила очередная редакция, введенная в действие Президентом РФ (указ под номером 1331). Суть программы заключается в списании долга по ипотеке на 0,6 млн.

Постановление о списании основного долга по ипотеке: помощь и реструктуризация

Понятие ипотеки у многих людей вызывает абсолютно разные впечатления.

Следует обязательно рассмотреть все положительные и отрицательные стороны оформления ипотечного кредита на приобретение жилья.

Правительством нашей страны разработана специальная программа, способствующая улучшению условий выплаты данного вида займа гражданам. Изменения относятся только к определенным частям действующего закона, которые обязательно будут радовать немалую часть должников.

Основные аспекты Постановления 373 о списании основного долга по ипотеке

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Обзор документа

Проект Постановления Правительства Российской Федерации «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 20 апреля 2015 г. № 373 «Об основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшимся в сложной финансовой ситуации, и увеличении уставного капитала открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (подготовлен Минстроем России 17.02.2016)

Досье на проект

Правительство Российской Федерации постановляет:

1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся основные условия, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 20 апреля 2015 г. N 373 «Об основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, и увеличении уставного капитала акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 17, ст. 2567, N 30, ст. 4598, N 50, ст. 7179).

Председатель Правительства
Российской Федерации
Д. Медведев

ИЗМЕНЕНИЯ
которые вносятся в основные условия, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 20 апреля 2015 г. N 373

1. Пункт 6 основных условий изложить в новой редакции:

«6. Предельная сумма возмещения по каждому реструктурированному ипотечному жилищному кредиту (займу) составляет 25 процентов остатка суммы кредита (займа), рассчитанного на дату заключения договора о реструктуризации, но не более 600 тыс. рублей.

Для субъектов Российской Федерации — г. Москва, Московская область, г. Санкт-Петербург, Ленинградская область — на территории которых расположены жилые помещения, ипотека которых или залог права требования, вытекающих из договора участия в долевом строительстве, по которым является обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору (договору займа), предельная сумма возмещения по каждому реструктурированному ипотечному жилищному кредиту (займу) составляет 25 процентов остатка суммы кредита (займа), рассчитанного на дату заключения договора о реструктуризации, но не более 1500 тыс. рублей».

2. В подпункте «б» пункта 7 слова «среднемесячный доход заемщика (солидарных должников), рассчитанный за 3 месяца, предшествующие дате подачи заявления о реструктуризации» заменить словами «среднемесячный доход заемщика (солидарных должников), учтенный кредитором (займодавцем) при принятии решения о заключении кредитного договора (договора займа)»

3. Дополнить подпункт «д» пункта 7 новым абзацем:

«Соблюдение предусмотренного настоящим подпунктом требования к жилому помещению подтверждается предоставляемым заемщиком кредитору заявлением в письменной форме. Ответственность за достоверность предоставляемых кредитору сведений лежит на заемщике»».

Обзор документа

Планируется уточнить условия реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам, оказавшихся в сложной финансовой ситуации.

Возможно, предельная сумма возмещения по каждому реструктурированному ипотечному жилищному кредиту (займу) будет увеличена с 10 до 25% остатка долга, но не более 600 тыс. руб. При этом для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области — не более 1500 тыс. руб.

Читайте так же:  Как арендовать недвижимость в китае

Будут уточнены критерии, которым должен отвечать заключенный кредитный договор, в части учета кредитором среднемесячного дохода заемщика (солидарных должников).

Кроме того, проект возлагает на заемщика ответственность за достоверность предоставляемых кредитору сведений в отношении жилого помещения, ипотека которого является обеспечением исполнения его обязательств по кредитному договору.

Списание долга по ипотеке

Жители России, которые столкнулись с серьезными финансовыми трудностями в период обслуживания займов на рынке недвижимости, сегодня могут воспользоваться специально разработанной федеральной программой помощи, которая подразумевает списание долга по ипотеке отдельным заемщикам.

Рассчитывать на помощь могут родители новорожденного ребенка, молодые семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, а также лица, доход которых существенно снизился. Каждый конкретный случай имеет свои особенности, поэтому должен рассматриваться в индивидуальном порядке.

Реструктуризация при уменьшении заработной платы

С 2015 года начала работу новая федеральная программа по списанию ипотеки в связи со снижением дохода в семье. Заемщик в рамках программы может сократить ипотечный долг на шестьсот тысяч рублей либо снизить регулярные платежи сроком до восемнадцати месяцев. При этом стоить помнить, что списание ипотеки основного долга государством возможно только после предоставления ряда документов, подтверждающих факт уменьшения доходов.

Участниками действующей госпрограммы могут стать:

  • семьи с несовершеннолетним ребенком,
  • семьи с ребенком-инвалидом,
  • участники военных действий,
  • работники промышленно-оборонной сферы деятельности, здравоохранения, специалисты НИИ, а также госслужащие.

За соблюдением всех условия следит Агентство по жилищному ипотечному кредитованию. Заемщик не получит деньги на руки. Реструктуризацией занимается исключительно кредитор, после чего упущенную им выгоду в полном объеме возмещает государство. Максимальная сумма списания основного долга по ипотеке государством не может превышать 600 тысяч рублей.

Первое время проект подразумевал под собой реструктуризацию ипотечного кредита исключительно при наличии просрочки. Однако обновленная редакция позволяет подавать прошение о списании лицам, за которыми не числиться ни один просроченный платеж. Данное обстоятельство позволяет не только облегчить бремя кредита, но и не допустить появления негативной кредитной истории.

Каждый кто претендует на частичное списание ипотечного долга должен отвечать требованиям по совокупному семейному доходу. Первая редакция закона предусматривала, что для оформления государственной помощи средний месячный доход за три месяца должен понизиться минимум на 30% по сравнению с предыдущими 12 месяцами дохода. Следует помнить, что это условие не применяется, если речь идет про списание ипотеки при рождении ребенка или другие случаи.

Пересчет долга валютной ипотеки по условиям программы был возможен только с вытекающим повышением регулярного ежемесячного платежа на тридцать процентов. При всем при этом доходы семьи не учитывались.

[1]

Новые поправки трактуются совсем иначе, т.к. алгоритм подсчета доходов изменился. Теперь участником может стать только человек, бюджет семьи которого за последние три месяца сократился на более чем на 30% по сравнению с тремя месяцами до получения займа. Если ипотека была взята в валюте, сумма ежемесячного платежа будет увеличена на 30%, если сравнивать с изначальным условием кредитования во время оформления сделки. Остаточные средства, которые остаются после высчитывания каждого последующего взноса, не должны быть больше двух прожиточных минимумов, установленных отдельно для каждого субъекта РФ. Таким образом, списание долга по ипотеке доступно далеко не каждому у кого доход значительно понизился.

Более того, расчет совокупного дохода производится с учетом официального дохода всех созаемщиков. Управляющий уполномоченный орган отмечает, что каждый созаемщик несет ответственность за своевременное выполнение обязательств по кредиту.

Есть также ряд требований к недвижимости. На списание могут рассчитывать те, для кого жилье, взятое в ипотеку, является единственным возможным местом проживания. Согласно новой редакции постановления, члены семьи могут иметь небольшие собственные доли в любой другой недвижимости, не превышающие пятьдесят процентов. Данное обстоятельство было учтено, потому как люди могут иметь доли в другом жилье, однако это не решает жилищную проблему.

Рассчитывать на списание основного долга по ипотеке государством не могут лица, бравшие в ипотеку элитное жилье. По новым правилам данное обстоятельство зависит от количества комнат. Исключением по федеральному проекту являются многодетные семьи.

Требования к дате осуществления сделки также претерпели изменения. Изначально можно было участвовать в программе только, если кредит был оформлен после 1 января 2015 года, однако новое издание оглашает, что получить госпомощь можно, если между датой оформления ипотеки и обращением за списанием прошло более 12 месяцев.

Механизм реструктуризации

Новая редакция закона отличается также механизмом аннулирования доли финансовых обязательств кредитополучателя. Изначально за временной промежуток до 12 месяцев кредитор вычитал двести тысяч рублей от первоначальной суммы задолженности. Показатель был равным для всех, вне зависимости от цены приобретенной недвижимости. Кроме того, госпрограмма не дает возможность погашать за счет целевых средств штрафы и пеню. Данное условие действует даже, если рассматривается списание ипотеки при рождении ребенка и других ситуациях.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Новая редакция предусматривает плавающую схему поддержки потребителей. По ее условиям происходит частичное аннулирование долга, составляющее десять процентов от остаточных финансовых обязательств на момент запроса реструктуризации. Однако максимальная сумма списания не может превышать шестьсот тысяч рублей. Получается, что большую помощь могут получить только задолжники по кредиту на сумму более шести миллионов рублей.

То есть изначально программа нацелена на заемщиков, бравших ипотеку на территории крупных городов РФ. Средняя цена недвижимости по России по данным, полученным в 2015 году, составляет 1 700 000 рублей. Списание в этом случае составит сто семьдесят тысяч рублей. По сравнению с прошлой редакцией, где оно составило бы двести тысяч.

Реструктуризация молодым семьям

Рассматриваемая федеральная программа действует, начиная с 2011 года. Она подразумевает возможность снижения суммы финансовых обязательств для молодых семей либо же цены восемнадцати квадратных метров при рождении первого или второго ребенка. Когда во время ипотеки появляется третий малыш, государство полностью берет на себя ответственность за заем, погашая целевой кредит. Поэтому списание ипотеки при рождении ребенка может быть более, чем выгодным.

Чтобы участвовать в проекте необходимо подходить под следующие требования:

  1. Возраст заемщика до получения ипотечного кредита не должен превышать 35 лет.
  2. Каждый член семьи не может занимать более пятнадцати квадратных метров. То есть проект действует только при рассмотрении вариантов жилья эконом-класса.
  3. Семья должна доказать необходимость участия в получении социального займа. Это подразумевает под собой постановку на очередь решения жилищной проблемы в рамках действия органов местного самоуправления.
  4. Домохозяйство должно располагать средствами на своевременное выполнение обязательств по кредиту.

Соответствие всем требованиям является обязательным условием, поэтому перед тем как приступить к сбору документов следует тщательно проанализировать конкретную ситуацию.

Процедура списания

Программа предоставляет гражданам госсубсидию на приобретение жилья исключительно на первичном рынке либо для участия в долевом строительстве. Такая помощь равняется до 30/% от цены жилья, если детей нет, и до 35%, если у заемщика есть ребенок. Необходимо предоставить набор документов:

  • Паспорта обоих супругов.
  • Если есть ребенок, предоставляется его свидетельство о рождении.
  • Справка о составе семьи по форме 9.
  • Справки о платежеспособности по форме 2-НДЛФ, а также выписки с депозитных счетов.
Читайте так же:  Бланк справки с последнего места жительства умершего

Стоит также отметить, что перечень требуемых документов можно назвать условным. Местные органы могут дополнительно запросить необходимые им для работы бумаги. Ситуация напрямую зависит от региона, где происходит оформление субсидии. Однако несмотря на это государственная помощь часто является основополагающей для молодых семей с детьми.

Механизм уменьшения ипотечного долга после рождения ребенка немного отличается. Рассчитывать на списание доли задолженности при появлении малыша имеют право исключительно семьи, которые являются участниками федерального проекта. Граждане, получившие классическую ипотеку, такой возможности не имеют. По условиям программы госпомощь направлен на компенсацию 18 квадратных метров жилья, если в семье появляется первенец. При рождении второго ребенка списывается такая же сумма. Из бюджета субсидия может предоставляться исключительно один раз. Сумма ее рассчитывается исходя из стоимости одного квадратного метра жилой площади на территории конкретного региона.

Чтобы было принято решение на списание долга, необходимо обратиться в муниципалитет. Потребуются следующий пакет документов:

  • Кредитный договор.
  • Паспорта супругов.
  • Свидетельство о рождении каждого ребенка, если их несколько.
  • Заявление.
  • Выписка из жилищной домовой книги.
  • Правоустанавливающие документы на квартиру.

Уполномоченные органы в регионе могут дополнительно запросить документы, не входящие в список. Если решение муниципалитета будет положительным, деньги будут перечислены на банковский счет, как частичное погашение ипотеки заемщика, являющегося участником госпрограммы. При этом на руки денежные средства не выдаются. Поэтому списание ипотеки при рождении ребенка считается одним из реально возможных решений сложных финансовых положений молодых семей.

Порядок списания основного долга по ипотеке согласно Постановлению 373

Опубликован 12.01.2019

Просмотров

Понятие ипотеки у многих людей вызывает абсолютно разные впечатления.

Следует обязательно рассмотреть все положительные и отрицательные стороны оформления ипотечного кредита на приобретение жилья.

Правительством нашей страны разработана специальная программа, способствующая улучшению условий выплаты данного вида займа гражданам.

Основные положения закона

Скачать Постановление 373. В Постановлении №373 от 20.04.2015 приводится основной перечень организаций, список необходимых документов, а также установленный порядок оформления списания.

Изменения относятся только к определенным частям действующего закона, которые обязательно будут радовать немалую часть должников.

В постановлении сказано, что для возможности осуществления содействия по списанию ипотечной задолженности совокупный регулярный доход семейства должен быть меньше 30%, если сравнивать сумму с последними 12-ю календарными месяцами. Подобная тенденция обязательно должна повторяться на протяжении минимум 3-х месяцев. После этого существует возможность предоставлять заявление в соответствующие структуры с целью получения поддержки по утвержденной программе.

Совокупный размер единовременной дотации, выделенной для погашения только одной доли ипотечного кредита, не должен составлять больше 10% от совокупной стоимости оставшейся задолженности. По существующим условиям оказывается, что на материальную поддержку могут рассчитывать только люди, имеющие непосредственные обязательства перед финансовыми организациями на сумму больше 6 000 000 руб.

Что предусматривает такая программа?

Существует еще один способ обращения в агентство для оформления субсидии непосредственно от государства. Условия предоставления данной помощи: если заемщик уже успел внести ежемесячный платеж в счет погашения задолженности по ипотечному кредиту из совокупного бюджета своего семейства, сумма его оставшихся сбережений обязательно должна соответствовать менее 2 минимальных заработных плат, установленных в конкретной области, на любого представителя семейства.

Максимальный возможный объем денежных средств для допустимого списания составляет 600 000 руб. Когда было утверждено первое издание рассматриваемого постановления, эта сумма соответствовала всего 200 000 рублей. После этого органы государственной власти занялись улучшением существующих условий действующей государственной программы для возможности оказания помощи населению России и молодым семейным парам в первую очередь.

Органы государственной власти определяют прожиточный минимум в конкретном регионе. Основным фактором, влияющим на объем прожиточного минимума, является экономическое положение в государстве. Также существует своеобразная потребительская корзина, совокупный размер которой может изменяться по несколько раз на протяжении одного года.

Нередко возникают ситуации, когда у заемщиков возникают определенные финансовые трудности, связанные с невозможностью получения наличности, поскольку уполномоченным кредитным инспектором осуществляется процедура так называемой реструктуризации ипотечного кредита. Только после проведения такой процедуры государство может компенсировать определенную сумму денежных средств.

Такая разновидность материальной поддержки для граждан может предоставляться далеко не за один день, поскольку здесь имеет место течение весьма продолжительных процессов, связанных, прежде всего, с темпами поступления доходов в государственный бюджет.

Для возможности предоставления соответствующего заявления кредитные обязательства нужно выполнять минимум на протяжении одного календарного года.

Кто может рассчитывать на списание?

Само дополнение к закону подразумевает увеличение общей суммы, подлежащей списанию примерно в 3 с лишним раза, что может соответствовать 600 000 рублей. Размер материальной поддержки от государства увеличился, однако она может составлять максимум 10% от совокупной суммы задолженности.

В действующем Постановлении № 373 указан перечень граждан, которые реально могут рассчитывать на частичное списание существующей задолженности по ипотеке:

  • Родители, у которых на воспитании находится как минимум один несовершеннолетний ребенок;
  • Родители, у которых на воспитании находится ребенок с присвоенным статусом инвалидности;
  • Граждане, принимавшие участие в боевых действиях;
  • Граждане, принимающие участие в государственной программе под названием «Молодой семье – доступное жилье». Множество различных коммерческих организаций запускают в работу кредитные продукты под подобными названиями. Поэтому обязательно необходимо относиться с особой внимательностью к определению конкретной финансовой организации и детально изучать их предложения;
  • Родители могут проживать в конкретной области, где может быть обязательно компенсирована определенная сумма от оставшегося оформленного ипотечного кредита, в ситуации, когда у них рождается ребенок.

В ближайшем будущем органы государственной власти планируют внести еще определенное количество аналогичных проектов. Например, государство берет на себя ответственность в погашении приблизительно 10% от совокупной стоимости ипотечного займа, если рождается первый малыш. За второго можно оформить списание в 30%, а за третьего – примерно 40%. Подобные программы пока только обсуждаются, однако реальное введение их в действие наверняка уже не за горами. Пока что только от Сбербанка списание основной задолженности по ипотечному кредиту может составлять максимум 600 000 руб.

Требовать определенной реструктуризации задолженности могут граждане, которые оформляли ипотеку в долларах. В ситуации, когда размер их регулярного платежа по причине осуществляемых валютных колебаний увеличился более, чем на 30%, можно смело писать заявление о реструктуризации задолженности.

Также списание осуществляется в ситуации, когда остаток денежных средств в семье в общей сложности не соответствует двум размерам прожиточного минимума. Расчет проводится с учетом даты списания в конкретном регионе.

Также следует принимать во внимание нововведение, в соответствии с которым нужно, чтобы у заемщиков не было никаких просрочек. Срок выплаты кредита на момент составления заявления должен составлять хотя бы 1 год.

Читайте так же:  Какие льготы положены при похоронах ветерана вов (погребение)

Если положение граждан соответствует всем указанным категориям, нужно обязательно обращаться в финансовую организацию с составленным заявлением о списании. В банковской организации можно уточнить всю необходимую информацию для возможного осуществления процедуры списания платежей.

Условия принятия участия в программе

До недавних пор ипотечное жилье считалось единственным местом проживания для участия в программе. Сегодня в соответствии с обновленными условиями данного проекта, каждому представителю семейства допустимо иметь в собственности максимум 50% других объектов недвижимого имущества. Жилплощадь, предоставляемая гражданам по ипотеке, может выдаваться на бюджетной основе.

Кроме условия, заключающегося в том, что семейство должно быть исключительно многодетным, также существуют требования в отношении к жилплощади:

  • Однокомнатная квартира – 45 кв. м;
  • Двушка – 65 кв. м;
  • Трешка – 85 кв. м.

Стоимость одного квадратного метра жилплощади не должна превышать более, чем 60% от цен на бюджетные квартиры в рассматриваемом регионе. Для того, чтобы оформить списание задолженности, нужно выплачивать минимум год ипотеку исправно, без каких-либо задержек.

Дополнительные возможности

Списание определенной суммы из совокупной задолженности по ипотечному кредиту также возможно по действующей государственной программе под названием «Молодой семье – доступное жилье».

Граждане РФ имеют возможность списать определенный объем кредитных обязательств для молодых семей. К тому же при рождении малыша может быть списано еще 18 кв. м. стоимости приобретенной жилплощади. В ситуации, когда за время кредитования в семействе содержатся более трех детей, задолженность может быть погашена полностью.

Чтобы получить возможность списания по такой программе, нужно выполнить такие условия:

  • Возраст гражданина не должен превышать 35 годам на дату оформления ипотеки;
  • Совокупная площадь жилого помещения из расчета на одного члена семьи не должна составлять больше 18 кв. м;
  • Семейство должно быть обязательно зарегистрировано в установленной очереди на жилплощадь в определенных учреждениях;
  • У семейства в распоряжении должны быть денежные средства для возможности погашения возложенных на них кредитных обязательств.

Утвержденный порядок

Исходя из действующих положений, отмеченных в постановлении, молодая семья может рассчитывать на конкретную государственную субсидию с целью покупки жилой недвижимости на так называемом первичном рынке, если они принимают участие в организованном долевом строительстве.

Общая сумма может соответствовать приблизительно 30% от совокупной стоимости приобретенной жилплощади в ситуации, если заемщик имеет хотя бы одного ребенка на попечении.

Чтобы можно было списать какую-то часть оформленной ипотеки, придется предоставить указанный перечень документации в комитет муниципалитета:

  • Удостоверение личности обоих супругов;
  • Если есть несовершеннолетний ребенок, нужно предоставить свидетельство о его рождении;
  • Документ, указывающий на количество членов семейства;
  • Сведения о месте проживания всех представителей семейства за прошедшие 5-7 лет;
  • Справки или документы, которые можно рассматривать в качестве подтверждения реальной платежеспособности родителей.

После предоставления всех вышеуказанных документов, молодое семейство может рассчитывать на одобрение списания части задолженности по ипотечному кредиту.

Помощь государства о списании основного долга ипотеки

Снижение суммы аннуитетных платежей проводится на сумму, не превышающую 50% от каждого. Про определении «скидочных» процентов ситуация каждого заемщика рассматривается индивидуально.

Это нужно делать не в МФЦ, а в регпалате. МФЦ выдает данные только по своему региону. Оплачивать нужно сразу же в ближайший банк, и нести кватинции оператору, ибо в противном случае они поставят запрос в обработку после поступления средств, а это 3-5 рабочих дней.
Россиянам, потерявшим работу или другие источники дохода после оформления ипотеки, будет проще справиться с ситуацией, не превратиться в «злостных неплательщиков» и не потерять жилье, оставленное в залог банку.

Ипотечным заемщикам спишут часть долга

Люди, успевшие подать документы по данной программе до 7 марта вправе рассчитывать на помощь ипотечникам от государства.

Но 600 тысяч это не предел, на 2017-2018 года Правительство планирует произвести пересмотр этой программы, возможно даже провести индексацию, что говорит о возможности увеличения помощи.

Те граждане, которые решили проблему жилья за счет ипотечного кредитования, с наступлением тяжелых экономических отношений оказались в трудной ситуации.

После обращения в АИЖК заемщик, получивший положительное решение, вновь обращается в банк, где стороны в договорном порядке выбирают вариант реструктуризации. Новый договор позволит гражданину выполнить свои обязательства по кредиту в полной мере, но с небольшой отсрочкой. Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) перечислит банку средства в сумме уступки, сделанной заемщику.

Долги по ипотеке: что говорит постановление о списании основного долга

Изменения стали итогом обсуждения АИЖК и Минстроя России совместно с банковским сообществом итогов первых месяцев работы программы. Правила игры меняются капитально. Как пояснили «РГ» в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), все — в пользу заемщика.

Правительство внесло изменения в программу помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам, оказавшимся в сложной финансовой ситуации. Постановление правительства об этом размещено на портале правовой информации.

Льготы и трансферты, предоставляемые различным категориям граждан государством, в первую очередь направлены на решение социальных задач. В частности, речь идет и о стимулировании деторождения. Улучшение жилищных условий посредством снятия части нагрузки, связанной с погашением ипотечного кредита, — распространенная и эффективная мера. В России для этого широко используется материнский капитал.

Постановление о списании основного долга по ипотеке: помощь и реструктуризация

Максимальная сумма возмещения по каждому реструктурированному ипотечному кредиту равна 30 % остатка, но не больше 1500 тыс. руб.

Теперь программа станет более доступной для людей и безубыточной для банков, которые, в свою очередь станут более охотно реструктурировать кредиты по новым условиям, подчеркивают в АИЖК. Теперь о том, что изменится для людей, взявших ипотечные кредиты и не имеющих возможность их обслуживать.

Вы мне просто скажите, подходит она под эту программу или нет, если подходит, какие наши действия в дальнейшем? Спасибо!

По кредитам в иностранной валюте ежемесячный платеж за последние 3 месяца на дату подачи заявления на реструктуризацию должен увеличиться не менее чем на 30 процентов по сравнению с платежом на дату заключения кредитного договора. После внесения ежемесячного платежа совокупный доход заемщика и членов его семьи, по новым правилам, не должен превышать двух прожиточных минимумов в регионе.

Как уменьшить долги банку по ипотечному кредиту

Каждый, кто соответствует условиям программы и желает реструктуризировать ипотечный кредит, в первую очередь должен узнать, сотрудничает ли банк , например, втб-24, с АИЖК. Прямое обращение в Агентство не предусмотрено. Пошаговая инструкция следующая:

  1. Подача запроса в банк о сотрудничестве с АИЖК.
  2. В случае положительного ответа по п.1 – внимательное ознакомление с условиями программы.
  3. Подготовка пакета документов, запрашиваемых Агентством и необходимых банку.
  4. Заполнение заявления на бланке, выданном в банке – кредиторе.
  5. Ожидание ответа.
  6. В случае положительного ответа по п. 5 – подписание нового кредитного договора.

И не факт что это решение будет положительное. Поэтому для банка риск — в случае отказа АЖИКа банк понесет убытки — а кому это надо?

Читайте так же:  Взыскание алиментов за прошедший период в рф

Интересная ситуация при этом складывается вокруг молодых семей, которые в ряде случаев могут получить помощь государства списании долга по ипотеке в виде 100%-ной компенсации кредита государством. Такая возможность появляется при рождении троих детей – правда, при соответствии ипотечной квартиры существующим программным требованиям к недвижимости.

Для тех кто не знаком с темой. Есть постановление Правительства Российской Федерации №373 от 20 апреля 2015 года, которое изначально предусматривало погашение 10% от ипотеки определенным категориям граждан, нуждающихся в помощи.

Напоминаем, что помощь 600 тысяч по ипотеке не является фиксированной, а зависит от условий просителя.

Исходя из данных показателей в экономике, государство и приняло решение о выдвижении новых инициатив в этой области. Важно понимать, как работает и каковы основные аспекты Постановления 373 о списании основного долга по ипотеке в 2019 году.

Действия, помогающие списать ипотеку многодетным семьям

Он прописывает, что лица, подпадающие под его критерии, имеют право на то, что часть обязательств за них будет погашено государственными деньгами.

По программе рефинансирования должно исполняться дополнительное условие – прошел год, с даты заключения кредитного договора.

Оно может осуществляться за счет выплат, произведенных из регионального или федерального бюджета. Компенсация кредитной задолженности осуществляется в 100% эквиваленте. Путин при списании ипотеки многодетным семьям позволяет использовать также материнский капитал, выданный государством после рождения малышей, если он ранее не был задействован в других операциях.

Для поддержки населения, которое по объективным причинам оказалось не в состоянии платить по долгам за кредитное жильё, государство реализует списание основного долга по ипотеке, ставшее для многих настоящим спасением.

Основным критерием возможности получения государственной поддержки является изменение доходов плательщика, наступивших вследствие кризисных явлений в экономике или по иным причинам, либо размера платежа, что возможно при валютном займе и рублевой зарплате.

Я минут 10 читал эти требования с сотрудниками МФЦ и в итоге они так и не поняли, что за выписки мне нужны. Напиши или здесь или в личку, какие точно справки ты заказывал и сколько за это ты отдал денег.

В-третьих, изменились требования к доходу заемщика. Ранее для того, чтобы человек имел право подать заявку на реструктуризацию займа, среднемесячный совокупный доход его и членов его семьи (мужа, жены и проживающих с ними несовершеннолетних детей) должен был за 3 месяца снизиться на 30 процентов по сравнению со среднемесячным доходом за последние 12 месяцев.

Реструктуризация ипотеки 2016 распространяется на добросовестных заемщиков, у которых возникли финансовые трудности в связи со снижением размеров дохода или потерей работы. При этом они должны документально подтвердить, что за последние 3 месяца их совокупный доход уменьшился не меньше чем на 30%. Либо выплаты по ипотечному кредиту увеличились на 30 и более процентов.

Условия предоставления данной помощи: если заемщик уже успел внести ежемесячный платеж в счет погашения задолженности по ипотечному кредиту из совокупного бюджета своего семейства, сумма его оставшихся сбережений обязательно должна соответствовать менее 2 минимальных заработных плат, установленных в конкретной области, на любого представителя семейства.

Программа предусматривает расходование 2 миллиардов рублей на помощь гражданам, оказавшимся в трудной финансовой ситуации и имеющим сложности с погашением ипотечного кредита. Условия программы подробно прописаны в Постановлении от 20.04.2015 года.

Если заемщик проживает в квартире один, его жилье не должно быть больше 50 кв.м. Для двух человек площадь увеличивается до 70, а для трех – до 100 кв.м.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.02.2017 г. № 172 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» изменены отдельные положения основных условий реализации программы помощи. Изменения вступают в силу, начиная с 23 февраля 2017 г.

Изменения относятся только к определенным частям действующего закона, которые обязательно будут радовать немалую часть должников.

В качестве особых привилегий для молодых и многодетных родителей могут выступать жилищные дотации или погашение ипотеки за счет использования материнского капитала, который получают при рождении любого по счету ребенка. Списание квадратов при рождении ребенка в ипотеке происходит в зависимости от количества детей. В ходе данного проекта целью становится недопущение скопления долговых обязательств и нарушения заемщиком условий кредитования. Государственная программа предусматривает предоставление помощи заемщику, а не полное решение его проблем с ипотекой.

Книги по жилищному кредитованию

Органы государственной власти определяют прожиточный минимум в конкретном регионе. Основным фактором, влияющим на объем прожиточного минимума, является экономическое положение в государстве. Также существует своеобразная потребительская корзина, совокупный размер которой может изменяться по несколько раз на протяжении одного года.

Такая разновидность материальной поддержки для граждан может предоставляться далеко не за один день, поскольку здесь имеет место течение весьма продолжительных процессов, связанных, прежде всего, с темпами поступления доходов в государственный бюджет.

Поэтому, государство разрабатывает специальные программы помощи для населения. Программы помощи ипотечным заемщикам помогают людям не лишиться ранее купленного в кредит жилья, а также помогают приобрести недвижимость в настоящее время.

Величина душевого дохода не должна превышать двух прожиточных минимумов для региона кредитования, если условие не выполняется, то сокращение ежемесячного дохода не является основанием для участия в программе.

Этапы погашения ипотеки материнским (семейным) капиталом

В силу того, что у многих граждан в связи с кризисной ситуацией появились проблемы с работой, уровнем дохода, выплаты по ипотекам не всегда могут быть проведены в полном объеме.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Из порядка 150 человек у 2/3 не были готовы справки из ЕГРН или были сделаны ошибочно. Зашел я с боем в 16:46 (прием до 17:00) тетки очереди сказали что мол еще 1 человек после и идите лесом. Это был самый сложный квест в моей жизни, квесты на профу в La2 были легче в миллионы раз.

Источники


  1. Эрлих, А.А. Технический анализ товарных и финансовых рынков. Прикладное пособие; М.: Инфра-М, 2012. — 176 c.

  2. Малько, А.В. Проблемы теории государства и права. Учебник / А.В. Малько. — М.: Юрлитинформ, 2012. — 802 c.

  3. Маранц, Ю. В. Постатейный комментарий к Федеральному закону «О судебной системе Российской Федерации» / Ю.В. Маранц. — М.: Юстицинформ, 2014. — 120 c.
  4. Егиазаров, В.А. Транспортное право: Учебник; М.: Юстицинформ; Издание 5-е, доп., 2012. — 552 c.
  5. Зильберштейн А. А. Земельное право. Шпаргалка; РГ-Пресс — Москва, 2010. — 797 c.
Основные аспекты постановления 373 о списании основного долга по ипотеке
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here