Правила установления срока исковой давности по договору дарения квартиры

Предлагаем ознакомится со статьей на тему: "Правила установления срока исковой давности по договору дарения квартиры". В этом материале мы постарались полностью описать тему с возможностью сделать выводы.

Срок давности по договору дарения земельного участка

В 2009 году родители подарили мне участок в СНТ, с просьбой построить там дом. Родители приватизировали две комнаты в трехкомнатной квартире. Моя сестра в 2010 году оформила опекунство (ей было 50 лет) и жила ( прописана постоянно в другом городе) с ними в течении 3 лет. С 2010 г.- у мамы диагноз Альцгеймер.В 2013 году умирает мама. Сейчас отцу 91 год. Сестра проживает в другом городе, но раз в неделю приезжает. Папа живет один- заботимся обе- на мне лечение, врачи, на сестре- готовка еды и стирка, уборка.Летом забираю его в построенный дом. Случайно узнаю, что обе комнаты уже находятся в собственности сестры по дарственной 2010 г. Сестра на эту тему разговаривать не желает.Документы мне не показывает.Надеюсь папа еще до 100 лет доживет, в спор его втягивать не хочу. Мы обе на пенсии и сестра и я. Когда можно оспорить в суде сложившуюся ситуацию, т.к доли «наследства» ( дачный участок -1500000 руб и две комнаты — 3200000 руб) не равные.Есть ли срок давности у договоров дарения?

Ответы юристов ( 1 )

Здравствуйте! Срок давности по оспоримым сделкам составляет 1 год. Срок давности по ничтожным сделкам составляет 3 года.

Срок исковой давности начинает течь с того момента, когда заинтересованное лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Это означает, что срок Вы будете исчислять не с даты заключения договора дарения Вашей сестрой, а с того момента, когда Вы узнали о его заключении.

Закажите Выписку из Единого реестра прав. Вы увидите хотя бы минимальные сведения: дата договора, вид договора, собственник на дату запроса. Выписка Вам понадобится для суда. Иные документы по Вашему заявлению истребует суд.

Вы можете добиваться признания сделки недействительной, тогда Вам придется заявить самостоятельные требования. Либо Вы заявляете требования о включении имущества в наследственную массу, принятии наследства и в иске ссылаетесь на ничтожность сделки дарения. В этом случае заявление отдельного требования не требуется. Ничтожность сделки констатируется судом.

Особенности признания договора дарения недействительным обсудите с адвокатом.

В зависимости от конкретных обстоятельств Вы будете ссылаться в суде на конкретные основания для признания договора недействительным: безвозмездный характер договора, заключение договора недееспособным лицом, иные обстоятельства.

Правила установления срока исковой давности по договору дарения квартиры

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Апелляционное определение Московского городского суда от 28 апреля 2015 г. N 33-15003/15 (ключевые темы: договор дарения — дарение — срок исковой давности — договор дарения квартиры — момент совершения сделки)

Апелляционное определение Московского городского суда от 28 апреля 2015 г. N 33-15003/15

[2]

Судья: Шепелева С.П.

28 апреля 2015 г. г. Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пильгуна А.С.,

судей Грибовой Е.Н., Кочергиной Т.В.,

при секретаре Пучкове А.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Грибовой Е.Н. дело по апелляционной жалобе Золотовской Л.А. на решение Люблинского районного суда г. Москвы от 01 октября 2014 года, которым постановлено:


В удовлетворении исковых требований Золотовской Л. А. отказать.

Истец и ее представители в судебном заседании исковые требования поддержали и просили удовлетворить.

Ответчик и его представитель просили в иске отказать, по доводам указанным в возражениях (л.д.47-49), где просили применить срок исковой давности.

Третье лицо, нотариус Федулина И.В. в судебном заседании также возражала против удовлетворения иска, так как при заключении договора дарения и его нотариального удостоверения она волю истца на совершение сделки проверила, а также в настоящее время не обязательно нотариальное удостоверение договора дарения и она могла просто отказать в удостоверении сделки, но воля истца была направлена на отчуждение квартиры в дар, по тем основаниям, что воспитанием сына она не занималась и это была ее компенсация за это.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого в своей апелляционной жалобе просит Золотовская Л.А., ссылаясь на то, что выводы суда первой инстанции не соответствуют обстоятельствам дела, судом неправильно применены нормы материального права.

Проверив материалы дела, выслушав представителя Золотовской Л.А. Зимарева К.А., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя Коломенского В.В. Меркулову Т.В., возражавшую против отмены решения суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованием законодательства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 178 ГК РФ в редакции, действующей на момент совершения сделки установлено, что сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, соответственно применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 167 настоящего Кодекса.

При этом, по смыслу указанной нормы, заблуждение должно иметь место на момент совершения сделки и быть существенным. Неправильное представление о любых других обстоятельствах, помимо перечисленных в законе, не может быть признано заблуждением и не может служить основанием для признания сделки недействительной. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения. Характер заблуждения в случае спора оценивает суд с учетом обстоятельств дела.

Согласно ст. ст. 572 , 574 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Читайте так же:  Как вернуть налоговый вычет по процентам по ипотеке

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что 24 мая 2012 г. между сторонами был заключен договор дарения (л.д.72-73), зарегистрированный 09 июня 2012 г. в Управлении Росреестра г. Москвы, удостоверенный нотариусом Федулиной И.В.

Согласно тексту данного договора никаких встречных обязательств, одаряемый на себя данным договором не берет. В договоре есть указание на то, что в квартире зарегистрирована истец. (п.11). Также 24 мая 2012 г. истец дала доверенность ответчику на регистрацию данной сделки. Исходя из текста данного договора, следует, что договор подписан сторонами в присутствии нотариуса, прочитан сторонами и нотариусом вслух, по копии договора были переданы сторонам.

В обоснование своей правовой позиции истец указывала, что она заблуждалась относительно природы сделки, а именно, что она не будет собственником квартиры, ответчик после совершения сделки будет ее содержать, что впоследствии не совершил, насильно отправив в г. Лагань и настаивал, чтобы истец там проживала.

В соответствии с положениями ст.67 ГПК РФ суд дал оценку представленным сторонами доказательствам и пришел к выводу о том, что доводы истца о принудительном вывозе ее ответчиком в г. Лагань не нашли своего подтверждения, так как истец самостоятельно уехала г.Лагань на день рождения своей матери и осталась там добровольно.

Судом также учтено, что из объяснений истца следует, что она действует под влиянием своей дочери, но с такой позицией она в принципе согласна. Также после того как истец выехала из г. Лагань совместно с дочерью, она в свою квартиру не пошла, а в настоящее время проживает у дочери, почему она не пошла в квартиру не объяснила.

Нотариус в своих объяснениях указала, что нотариальная контора состоит из 10 человек, которые имеют высшее юридическое образование. Перед совершением сделки, сначала с лицами разговаривает помощник нотариуса, потом сама нотариус. У нотариуса есть всегда возможность предложить сторонами заключить договор в простой письменной форме, где нотариус не несет ответственности. Истец настаивала на заключение договора дарения, указывая на то, что сына воспитывала бабушка. Дееспособность ее сомнений не вызывала. При разговоре нотариуса и истца ответчик не присутствовал и никак не мог повлиять на решение истца. Она понимала нотариуса, и выглядела иначе, чем сейчас в судебном заседании.

Доводы о психическом состоянии истца, были предметом рассмотрения Люблинского районного суда г.Москвы, которым 15 октября 2013 г.(л.д.58-60), было принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований Золотовской Л.А. к Коломенскому В.В. о признании недействительным договора дарения спорной квартиры по основаниям, предусмотренным положениями ст.177 ГК РФ и применении последствий недействительности сделки.

При разрешении спора, суд исходил из того, что согласно текста договора, который прочитан нотариусом сторонам вслух не следует наличие встречных обязательств, относительно которых истец могла заблуждаться. Договор дарения указывает на безвозмездность передачи недвижимого имущества ответчику, иные устные или какие либо еще договоренности не подтверждены истцом. Также в спорной квартире Золотовская Л.А. остается зарегистрированной и имеет право пользования, а согласно объяснениям она после приезда из г. Лагань самостоятельно не посещала квартиру, а лишь при конфликтной ситуации и в позднее время суток.

Судом учтено, что истец находится под влиянием своей дочери, которая является ее представителем.

Разрешая спор, суд пришел к правомерному выводу о недоказанности доводов истца том, что спорный договор дарения квартиры является недействительным по основаниям, предусмотренным ст.178 ГК РФ.

Также ответчиком при разрешении спора было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности на основании положения п.2 ст.181 ГК РФ.

Суд пришел к выводу о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с вышеуказанными требованиями.

Суд исходил из того, что оспариваемый договор заключен 24 мая 2012 г., с иском истец обратился 10 июля 2014 г., то есть по истечении годичного срока, о нарушении своего права истец должна была знать в момент совершения сделки.

Требования истца о вселении в спорную квартиры были заявлены как производные от требований о признании сделки недействительной, в связи с чем судом было отказано в удовлетворении требований истца о вселении в жилое помещение.

Требования о вселении истца в квартиру, в связи с тем, что она имеет право пользования в спорной квартирой, истец не заявляла, и исходя из установленных судом обстоятельств, проживать в квартире, как член семьи собственника она не желает, так как ей удобно проживать у дочери.

Также исходя из материалов дела и объяснений ответчика, он не чинит истцу никаких препятствий в пользовании спорной квартирой и она может в нее вселится, но без помощи других лиц, как это происходит в ситуации истца(л.д.86-89).

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судом первой инстанции были проверены и им в решении суда дана должная правовая оценка. Фактически доводы апелляционной жалобы направлены на иную оценку доказательств и иное толкование норм материального права, что не является основанием к отмене решения суда.

Ссылка в апелляционной жалобе на то, что о нарушении своих прав истец узнала от дочери в августе 2012 года, выводы суда о пропуске Золотовской Л.А. срока исковой давности не опровергают, так как иск был подан в суд 10 июля 2014 года.

Довод апелляционной жалобы о том, что срок исковой давности был прерван 03 сентября 2012 года в связи с предъявлением истцом к ответчику иска о признании сделки недействительной по основаниям, предусмотренным положениями ст.177 ГК РФ, не состоятелен, так как предъявление иска по иным основаниям не влечет за собой перерыв течения срока исковой давности.

Оценка доказательств, произведенная судом первой инстанции, соответствует требованиям, предъявляемым ГПК РФ, является правильной, в связи с чем у судебной коллегии оснований не согласиться с такой оценкой не имеется.

Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суда дал надлежащую правовую оценку. Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам. Нарушений норм процессуального и материального права , влекущих отмену решения, судом допущено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 , 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

Читайте так же:  Основные условия принятия встречного иска в россии

Решение Люблинского районного суда г. Москвы от 01 октября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Золотовской Л.А. — без удовлетворения.

Срок исковой давности дарственной на квартиру

Срок оспаривания дарения

Есть ли срок исковой давности у дарственной

Есть ли срок исковой давности по договору дарения квартиры?

Первоначальная информация В настоящее время среди россиян крайне распространены действия с недвижимостью, при этом речь идет не только о купле продаже имущественных объектов. Нередко граждане получают жилые объекты по наследству, а также принимают недвижимость в дар по соответствующему договору дарения недвижимого имущества.

После того, как составлен дарственный договор, гражданин еще не может являться полноправным собственником.

Каков срок исковой давности по договору дарения квартиры и действия дарственной?

Исковая давность Установленный законом временной промежуток, в который может быть подан иск для урегулирования определенного вопроса Исковое заявление Предоставляемый в судебный орган документ, с выдвигаемыми от истца требованиями в отношении ответственной стороны, для урегулирования конфликта интересов Суд Аппарат власти, ответственный за урегулирование определенных вопросов или споров между населением Российской Федерации в соответствии с действующим законодательством Имущество Движимый или недвижимый имущественный объект, который принадлежит определенному гражданину на основании права собственности и подтверждения в документальной форме С учетом данных понятий можно более детально ознакомиться с вопросом относительно порядка установления срока исковой давности для договора дарения недвижимого имущества.

Срок исковой давности по договору дарения квартиры

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную консультацию: +7 (499) 350-84-15 Москва +7 (812) 309-75-63 Санкт-Петербург Содержание:

  • Что такое срок исковой давности?
  • Срок исковой давности по договору дарения квартиры
  • Дарственная на квартиру: срок действия

Что такое срок исковой давности? Срок исковой давности — это временной период, в пределах которого можно доказать и защитить свои права в судебном порядке на определенный вид материальных благ, в том числе и на недвижимое имущество. По окончанию срока давности заинтересованное лица теряет возможность потребовать в суде защиты от нарушенного правила, то есть теряет право подать иск материального смысла. Срок исковой давности по договору дарения квартиры Согласно Гражданского кодекса Российской Федерации ч. 2 ст.

Срок исковой давности для оспаривания договора дарения

Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.Исковая давность фиксируется только Гражданским законодательным кодексом, и попытка обеих сторон внести какие-либо изменения путем договоренности между собой (обсуждение в пунктах самого договора, отобразить в специальном соглашении) незаконна, и будет впоследствии принята как договоренность, которая не имеет юридической силы. Пример: Гражданское право человека было нарушено в 2007 г.

О нарушении этого права ему стало известно в 2017 году.

Срок исковой давности по договорам дарения квартиры

Заключение Срок исковой давности для недействительных ничтожных договоров дарения составляет три года с момента, когда началось исполнение сделки. Срок исковой давности для недействительных оспоримых договоров дарения составляет один год и исчисляется либо с того дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права, либо, когда прекратились насилие или угроза, под влиянием которых была заключена сделка.
ГК определяет исключительные обстоятельства, при которых возможно прервать или приостановить срок исковой давности для предъявления требований о признании сделки недействительной, а также восстановить пропущенный срок. Консультация юриста Вопрос Гражданин Петельников обратился в суд 15 мая 2015 года с исковым заявлением о признании договора дарения трехкомнатной квартиры недействительным и применении последствий его недействительности.

Величина срока исковой давности по договору дарения

Срок исковой давности по договору дарения квартиры зависит от основания спора. Время исчисляется с момента, как потерпевший гражданин узнал о нарушении своих прав. Правильное определение сроков подачи иска влияет на результат оспаривания договора дарения недвижимости. Если срок не соблюдается по уважительной причине, то он может быть возобновлен судом по ходатайству истца. Для восстановления возможности подачи иска необходимо доказать уважительность пропуска срока. В ст. 196 ГК РФ указывается, что суд обязан принимать иски о защите прав независимо от пропуска срока.

Нюансы определения сроков

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Ответчик, которым обычно выступает одаряемая сторона, может заявить о пропуске истцом срока давности для защиты своих прав. Это часто становится основанием для отказа в принятии иска к рассмотрению по существу. Уважительность пропуска срока нужно доказывать документами – медицинскими справками, командировочными, другими сведениями, которые подтвердят фактическую невозможность истца оспаривать нарушенное право в пределах отведенного ст. 196 ГК РФ срока.

Основания для оспаривания сделки

Оспорить договор дарения необходимо в судебном порядке – на основании ст. 166-181, 572-582 ГК РФ. Иск можно подать спустя длительное время после перехода квартиры в собственность другого лица.

Обращение с иском в суд может понадобиться в следующих случаях:

  • если понадобится отменить дарение – например, когда даритель переживает одаряемого человека и возможность отмены по данному основанию предусмотрена в договоре. С иском вправе обратиться сам даритель или его уполномоченный представитель.
  • если одаряемый гражданин требует передачи дара, но есть основания отмены договора – например, когда претендент совершил преступление против дарителя или членов его семьи;
  • если сделка оспаривается кредиторами или взыскателями. Признать дарственную недействительной можно при запуске процедуры банкротства физического лица. Иск имеет право подать финансовый управляющий;
  • если сделку оспаривают наследники дарителя, когда одаряемый человек совершил против дарителя тяжкое преступление.

Отменить дарение квартиры можно и в случае, когда новый собственник, принявший подарок, портит имущество, использует его не по назначению либо продал квартиру, которая представляла для дарителя неимущественную ценность – как память о близком человеке и его творческой деятельности, культурный объект (дома-музея и т.д.). Иск подает сам даритель или его представитель.

В пределах срока исковой давности оспаривание дарения возможно и в случае, когда сделка заключена с нарушениями норм ГК РФ, других законов, не соблюдена ее обязательная письменная форма. С иском также можно обратиться, если дарение считается мнимой или притворной сделкой, т.е. изначально не направленной на безвозмездную передачу недвижимости.

Притворность дарения заключается в том, что оно фактически прикрывает другие гражданские правоотношения – купли-продажи, обмена и т.д. Доказывать признаки недействительности сделки должен истец. Он представляет сведения, подтверждающие, что стороны оформили договор с целью злоупотребить своими правами. Оспаривание дарения также возможно, когда сделка заключена под угрозой насилия, оформлена на кабальных условиях.

Дарение может быть отменено, когда оно оформлено с ограниченно дееспособным лицом. С иском вправе обратиться законный представитель одаряемого – его попечитель. Оспорить сделку также возможно, если она состоялась из-за введения собственника квартиры в существенное заблуждение, либо когда не мог понимать значение своих действий в силу временного расстройства здоровья.

Порядок исчисления срока

Специальный срок исковой давности по сделкам, которые можно оспорить, составляет 1 год. В рамках этого срока истец может защитить свои права в судебном порядке, т.е. обратиться с иском по месту жительства ответчика и оспорить дарственную. Положение об исковой давности не предусматривают альтернативных вариантов. Соглашение об отмене или изменении сроков давности для подачи иска недействительны.

Читайте так же:  Какие бесплатные курсы обучения предлагают на бирже труда

При исчислении сроков имеет значение дата, когда заинтересованное лицо узнало о нарушении своих прав – наследника, кредитора. Одновременно предъявляется требование к установлению надлежащего ответчика по делу. Момент зависит от того, когда был заключен договор дарения и когда прекратились негативно-воздействующие факты, способствующие заключению обременительной сделки – в случае насилия, угрозы учитывается фактический момент прекращения таких действий.

Сроки устанавливаются с учетом конкретной календарной даты (измеряются в годах, месяцах, днях и часах). Обычно исковая давность связана с юридическим фактом – событием или действием, в том числе со стороны правонарушителя.

[1]

В качестве таких фактов учитываются:

  • сделка, по которой квартира передается в собственность другим лицам;
  • факт передачи, с подписанием соответствующего акта сторонами;
  • государственная регистрация договора дарения и права собственности на квартиру в Росреестре.

Если срок давности исчисляется годами, то он заканчивается в последний месяц года, с учетом конкретного числа (например, когда начал учитываться с момента государственной регистрации дарения). Сроки также могут исчисляться месяцами (тогда они заканчиваются в последний день месяца) и днями, но для подачи иска об отмене дарственной важен именно годичный срок давности.

Предусмотрена возможность приостановления срока давности. Это допускается в следующих случаях:

  • при чрезвычайных ситуациях, форс-мажорных обстоятельствах;
  • на период службы истца в Вооруженных силах РФ или введения в стране (отдельном регионе) военного положения;
  • если приостанавливается действие ГК РФ.

Сроки будут приостановлены, когда вышеуказанные ситуации длятся более 6 месяцев. Когда до окончания срока подачи иска осталось менее полугода, он будет увеличен до 6 месяцев.

Восстановление срока для подачи иска

Для восстановления срока к исковому заявлению дополнительно понадобится оформить письменное ходатайство. В нем указываются:

  • сведения о заявителе – Ф.И.О., место жительства или фактического нахождения;
  • данные об исковом заявлении, стадии судебного разбирательства;
  • основания для восстановления срока – факты, подтверждающие уважительность причины;
  • просьба о восстановлении срока.

Вопрос принятия решения по ходатайству находится в исключительной компетенции суда. Если причина признается основательной, то суд выносит соответствующее определение и назначает дату предварительного слушания, рассмотрения дела по существу.

При инициировании судебного разбирательства целесообразно подавать заявление об обеспечении иска в виде запрета на совершение со спорной квартирой сделок и регистрационных действий — для того, чтобы ответчик не смог быстро продать квартиру или распорядиться ей иным способом. Для рассмотрения споров об отмене дарения или признания его недействительности целесообразно заручиться помощью юриста.

Срок давности по договору дарения для третьих лиц

Срок оспаривания дарения

Срок исковой давности может быть приостановлен в исключительных случаях (указанные в гражданском законодательстве):

  • если имеет место чрезвычайная, непреодолимая ситуация;
  • одна из сторон служит в Вооруженных Силах РФ, при объявлении военного положения;
  • законодательно закреплено такое приостановление;
  • действие Гражданского кодекса РФ приостановлено.

Восстановление срока исковой давности по договору дарения Восстановление срока означает, что суд защитит нарушенные права истца, даже за пределами установленного срока, но для того, что бы получить эту защиту необходимо обосновать уважительно его пропуск. Этот пропуск должен быть подтвержден доказательствами (как правило, такими доказательствами выступают медицинские документы, командировочные удостоверения и др.). Такие причины должны существовать не менее полгода.

Есть ли срок исковой давности у дарственной

  • день оформления квартиры на нового владельца;
  • день выполнения условия договора (когда заинтересованное в этом лицо узнало о совершении договора).

В соответствии с Гражданским кодексом срок исковой давности может составлять три года, но не превышать 10 лет с момента, когда лицу стало известно о нарушенном праве. Можно ли приостановить и прервать срок исковой давности Срок исковой давности можно приостановить, если:

  1. Возникло препятствие в виде непреодолимой силы (чрезвычайное происшествие).
  2. Истец либо ответчик служит в военных войсках.
  3. Отложили дело.
  4. Приостановилось законное действие нормативных актов.

Если стороны договора решили провести процедуру разбирательства вне суда при помощи медиации или посредничества, срок исчисляется законом о правиле проведения этих процедур.

О сроке исковой давности по договору дарения

  • свидетельские показания;
  • выписки из медицинских документов;
  • справки;
  • переписки;
  • фото и видео доказательства;
  • психиатрическая экспертиза.

Исковое заявление Перед подачей иска в суд необходимо правильно составить заявление. Если человек сомневается в своих способностях, можно доверить это дело юристу. Важно грамотно изложить собственную позицию, ссылаясь на выдержки из нормативно-правовых актов и законодательных документов.

Также важно собрать необходимые доказательства.

Как провести оспаривание договора дарения

Исковая давность Установленный законом временной промежуток, в который может быть подан иск для урегулирования определенного вопроса Исковое заявление Предоставляемый в судебный орган документ, с выдвигаемыми от истца требованиями в отношении ответственной стороны, для урегулирования конфликта интересов Суд Аппарат власти, ответственный за урегулирование определенных вопросов или споров между населением Российской Федерации в соответствии с действующим законодательством Имущество Движимый или недвижимый имущественный объект, который принадлежит определенному гражданину на основании права собственности и подтверждения в документальной форме С учетом данных понятий можно более детально ознакомиться с вопросом относительно порядка установления срока исковой давности для договора дарения недвижимого имущества.

Срок исковой давности для оспаривания договора дарения

РФ. В данном случае срок исковой давности по договору дарения устанавливается следующим образом:

  1. Прежде всего, сразу стоит отметить, что такие сделки являются оспоримыми, в силу чего срок исковой давности по ним может быть возобновлен по решению суда.
  2. Срок исковой давности по договору дарения начинается с момента, когда был подписан договор обеими сторонами.
  3. С этого дня начинается срок исковой давности, когда бывший владелец имеет законное право оспорить правоту сделки.
  4. При наличии у истца смягчающих обстоятельств, срок исковой давности может быть приостановлен или вновь возобновлен.
  5. Наличие смягчающих обстоятельств может повлиять на полное восстановление срока исковой давности через суд.

Если договор дарения подлежит оспариванию в судебной инстанции, на это отводится один год с момента, начала действия договора.

Читайте так же:  Как рассчитать количество дней отпуска при увольнении в рф

Каков срок исковой давности по договору дарения квартиры и действия дарственной?

Если день окончания исковой давности выпадает на выходной или праздничный день, то окончательным считается следующий за ним рабочий.Срок исковой давности может быть приостановлен в таких случаях:

  1. Если имеется чрезвычайная ситуация, преодолеть которую невозможно.
  2. Одна из сторон проходит службу в Вооруженных Силах, при объявлении военного положения.
  3. Подобное приостановление закреплено в законе.
  4. Если приостановлено действие Гражданского кодекса.

Срок исковой давности по договору дарения может быть восстановлен, даже если период давности прошел, при этом должно быть документальное доказательство пропуска судового заседания.

Срок исковой давности по договорам дарения квартиры

Не воспрещается оформлять дарственную на людей, не имеющих родственных связей вовсе. Также дарителями могут выступать организации. Подобный договор правомочный, если он имеет документальное выражение и проведена регистрация перехода права собственности в Росреестре в установленный срок. Ничтожность договора В некоторых случаях договор считается ничтожным, то есть таким, который не заключен, в перечень этих ситуаций входят:

[3]

  1. Нарушение сделкой законов.
  2. Оформление сделки нарушает нормы морали и/или нравственности.
  3. Договор мнимый, то есть не предполагает результатов.
  4. Договор искусственный – то есть прикрывает иную цель.
  5. Договор подписан малолетним или несовершеннолетним лицом – до 14 и 14-18 лет соответственно.
  6. Подписание договора в состоянии заблуждения.

Оспаривание дарственной на квартиру

Когда погибает даритель, родственники имеют право потребовать отмены дарственной на квартиру.

  • Гражданин, который получил в дар вещь, своими действиями приводит к разрушению объекта, на что имеются вещественные доказательства.
  • Также на основе статьи 582 ГК РФ дарение вещи или права может быть выражено в пожертвование на определенные нужды. Если это имущество используется не по назначению, жертвователь имеет право отменить сделку. Если дарение признали недействительным Когда дарственную на квартиру признают недействительной, одаряемый должен вернуть имущество дарителю (ст.167 ГК РФ, п.5 ст.578 ГК РФ).

Все реквизиты вносятся обратно в Росреестр на имя дарителя. Оспаривание дарственной после смерти дарителя возможно, но затруднительно.

Срок давности по договору дарения для третьих лиц

Так, если подаренное имущество является предметом залога, ареста и т.д., то кредитор дарителя или залогодержатель могут настаивать на признании договора дарения недействительным. 3 По основной массе исков, вытекающих из договора дарения, действует стандартный срок исковой давности продолжительностью в 3 года. Однако, если необходимо признать недействительным договор дарения, относящийся к оспоримым, срок исковой давности составляет 1 год. В случаях, когда оспаривание дарения напрямую связано с нарушением права собственности заинтересованного лица, то на такие требования исковая давность не распространяется.
К примеру, если человек подарил имущество, находящееся в общей совместной собственности, без согласия второго супруга, то требования последнего о его возврате подлежат рассмотрению в суде без применения исковой давности.

Срок исковой давности по договору дарения – время, в течение которого может быть оспорена сделка

Законом предусмотрен ряд способов, которыми имущество может быть передано от одного лица другому. Например, собственность можно подарить, и это касается, в том числе жилья. Вместе с тем законом предусмотрен срок исковой давности по договору дарения квартиры, в течение которого он может быть оспорен, признан недействительным.

Исковая давность договора дарения

Законом предусмотрено право лиц, считающих, что их права были ущемлены, обратиться в суд. Это касается и родственников лиц, сделавших подарок другим лицам, что, по мнению первых, справедливым не является. В некоторых случаях истцами в таких делах выступают и сами дарители.

Согласно закону, исковая давность представляет собой срок, в течение которого любое лицо в судебном порядке имеет возможность восстановить свои нарушенные права. Применимо ли это в случае договора дарения квартиры? Да, применимо – такая сделка имеет срок исковой давности, следовательно, заинтересованные в их отмене лица вправе подать иск в суд.

Вместе с тем нужно понимать, что для подачи таких заявлений, и тем более для получения положительного для себя решения суда, нужно иметь основания. Они предусмотрены законом. Кроме того, истец должен доказать эти основания, в противном случае дело выиграно не будет.

Дарственная и порядок ее оформления

Порядок ее оформления предусмотрен законодательно. Договор дарения представляет собой процесс передачи одним лицом своего имущества другому лицу в качестве подарка. Согласно ему, одаряемый вправе стать собственником полученного имущества. Нужно учесть, что для этого ему необходимо зарегистрировать подарок на себя, если его по закону положено регистрировать.

Дарственная подразумевает, что она является двухсторонней сделкой, в которой принимают непосредственное участие и даритель, и одаряемый. Это значит, что оба эти лица должны присутствовать при процессе оформления договора дарения и подписать документ.

При этом данная сделка безвозмездная, т. е. даритель лишен права требовать от одаряемого материального либо морального возмещения подарка. Если в ней речь идет о каких-либо встречных действиях, подарках, оплате, такая сделка дарственной не считается.

Договор дарения квартиры, как и любая другая дарственная, может быть оспорен, если не пропущен срок исковой давности. Сделать это можно, если сделка признана недействительной.

Различают два вида недействительных сделок:

  • Ничтожный. Таковым документ признается, если он составлен юридически неграмотно. Для признания его ничтожным необязательно обращаться в суд (но это и не запрещено). Признать его таковым можно на основании общих правил. Сделать это можно как в момент составления и заключения документа, так и позже. Тем не менее при передаче имущества по такой сделке в суд обращаются нередко, но, как правило, не для признания ее ничтожной, а с целью возврата подарка, который уже был передан одаряемому;
  • Оспоримый. Если речь идет о дарственной на квартиру или другое имущество, под оспоримой сделкой понимают ту, которая заключена юридически грамотно, но были нарушены законодательные нормы, чьи-либо права и т. д.

Для каждого из этих случаев есть свои основания для признания дарственной на квартиру недействительным документом, а также сроки исковой давности, в которые это можно сделать.

Согласно закону, упущение лицами, имеющими право оспорить сделку, этого периода, лишает их права на защиту своих прав в суде, но нарушение остается нарушением. В связи с этим такие лица даже по его истечению имеют право обратиться в суд, и данная инстанция будет обязана принять такое дело на рассмотрение. Исключение представляют лишь случаи, когда ответчик сам обратится в суд и докажет, что срок пропущен истцом не по уважительным причинам.

Разница между оспоримым и ничтожным документом заключается в том, что первый недействительный документ способен повлечь за собой правовые последствия, а второй – нет.

Читайте так же:  Кто считается матерью-одиночкой в россии

Срок исковой давности для ничтожного договора дарения

Таковым он является с момента подписания документа, и необходимости доказывать это в судебном порядке нет. Тем не менее нередки случаи, когда в соответствие с ничтожным договором дарения осуществляется передача имущества.

В подобной ситуации заинтересованные лица, права которых были нарушены, вправе обратиться в суд. Данный орган не только вынесет решение о ничтожности договора дарения квартиры, но и обяжет лицо, ее получившее, вернуть подарок.

Срок исковой давности по ничтожной дарственной составляет 3 года.

Важным моментом является то, с какого момента отсчитывается это время.

Это может быть:

  • День начала выполнения договорных обязательств, т. е. оформление квартиры на нового владельца;
  • День, когда заинтересованное лицо должно было или узнало о том, что условия дарственной начали выполняться.

Таким образом, этот период для заинтересованного лица, которое долгое время не знало о нарушении своих прав, может составлять и более 3-х лет, отведенных законом. Но законом же предусмотрено и то, что он не должен быть более 10 лет независимо от того, когда человек узнал о сделке и ее исполнении. В этом случае исковая давность определена с учетом актуальности процесса оспаривания дарственной на квартиру.

Кто может подать иск в суд, если она еще не истекла?

  • Одна из сторон сделки. Это может быть как даритель, так и одаряемый;
  • Другие заинтересованные лица. В их число могут входить ближайшие родственники дарителя, которые по закону вправе претендовать на его имущество в случае ухода из жизни этого лица.

Что касается первого случая, заинтересованность сторон в отмене сделки может быть продиктована желанием оформить ее заново – в соответствие со всеми нормами закона.

Чтобы это сделать, в суд обращаться надобности нет. Нужно только обратиться к нотариусу и выполнить процедуру снова.

Но бывают ситуации, когда одна из сторон желает отменить договор дарения квартиры по другим причинам:

  • Мнимость сделки, обусловленная желанием дарителя прикрыть им другие способы передачи имущества, либо другими причинами;
  • Даритель изменил свое решение, решив вернуть подарок обратно;
  • Одаряемый решил отказаться от дара ввиду каких-либо обстоятельств, в частности, тех, о которых он не знал ранее.

В подобных ситуациях ничтожность договора дарения квартиры будет лишь поводом, но он позволит отменить дарственную, если она действительно окажется ничтожной.

Срок исковой давности для оспоримого договора дарения

Признать сделку такой должен исключительно суд. Объясняется это тем, что исполнение таких дарственных приводит к правовым последствиям.

Срок давности для оспоримой дарственной на квартиру составляет 1 год, а исчисляться он может так:

  • Со дня, когда лицо, чьи права были нарушены, должно было узнать либо узнало об этом;
  • Со дня, когда обстоятельства, в силу которых были нарушены права каких-либо из сторон либо других лиц, имеющих отношение к подарку либо сторонам, были устранены. Например, процесс дарения совершался при давлении на дарителя либо совершении по отношению к нему насильственных действий. В подобной ситуации период для оспаривания начнет отсчитываться с момента, когда это воздействие прекратится.

Это не единственный пример таких обстоятельств. Если именно они выступают основанием для признания договора дарения недействительным, истцу необходимо предоставить доказательства их существования. При отсутствии доказательств, этот период будет отсчитываться со дня, следующего за тем, в который была заключена дарственная.

Приостановление, прерывание срока исковой давности

Данный период может быть приостановлен. Это возможно в силу некоторых обстоятельств, которые препятствуют подаче заинтересованными лицами иска в суд. Признания их уважительными тоже нужно добиваться в судебном порядке, и если это произойдет, срок исковой давности по дарственной будет приостановлен на то время, пока они длятся.

Такими обстоятельствами могут быть:

  • Непредвиденная, чрезвычайная ситуация;
  • Нахождение истца либо ответчика на военной службе, если объявлено военное положение;
  • Отсрочка выполнения договорных обязательств согласно законодательным нормам;
  • Приостановление действия актов и норм закона, регулирующих правоотношения истца и ответчика.

Это не полный список подобных обстоятельств.

Они предусмотрены Гражданским Кодексом и зависят от конкретных ситуаций. Сроки исковой давности по договору дарения квартиры могут быть прерванными.

В отличие от приостановления основаниями для этого являются какие-либо действия ответчика либо истца.

Такими действиями являются:

  • Подача иска в судебный орган. Он должен быть подан в инстанцию, которая правомочна вести соответствующее дело в порядке, предусмотренном законом;
  • Выполнение ответчиком каких-либо действий, свидетельствующих о том, что он признает иск. Например, это может быть признание им требований истца, подтвержденное документально.

Как восстановить период оспаривания?

Это позволяет законодатель, если он истек, но для этого нужны уважительные причины, и осуществляться процедура должна только в судебном порядке.

Таковыми могут быть:

  • Нахождение истца в состоянии тяжелой болезни;
  • Неграмотность истца;
  • Беспомощное состояние лица, чьи права были нарушены;
  • Пребывание истца в длительной командировке, обусловленной производственной необходимостью.

Могут быть и другие причины для прерывания этого периода, но необходимо, чтобы они были признаны уважительными судом.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Договор дарения квартиры оспорить сложно, но при наличии на это веских оснований сделать это возможно, при этом важно не пропустить срок исковой давности, который он имеет.

Источники


  1. Ведерников, А. Н. Конституционное право личности на судебную защиту в законодательстве и судебной практике России / А.Н. Ведерников. — М.: Юнити-Дана, Закон и право, 2017. — 152 c.

  2. Малько, А.В. Теория государства и права / А.В. Малько. — М.: Юридический центр Пресс, 2007. — 768 c.

  3. Виктор, Дмитриевич Перевалов Теория государства и права 5-е изд., пер. и доп. Учебник и практикум для прикладного бакалавриата / Виктор Дмитриевич Перевалов. — М.: Юрайт, 2016. — 690 c.
  4. Пикуров, Н. И. Комментарий к судебной практике квалификации преступлений на примере норм с бланкетными диспозициями / Н.И. Пикуров. — М.: Юрайт, 2014. — 496 c.
  5. Борисов, А. Н. Комментарий к Федеральному Закону от 8 августа 2001 г. №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринемателей» / А.Н. Борисов. — М.: Юстицинформ, 2014. — 286 c.
Правила установления срока исковой давности по договору дарения квартиры
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here