Условия ипотеки втб 24 на вторичное жилье

Предлагаем ознакомится со статьей на тему: "Условия ипотеки втб 24 на вторичное жилье". В этом материале мы постарались полностью описать тему с возможностью сделать выводы.

Приобретение вторичного жилья в ипотеку — условия и предложения от ВТБ 24

Ипотека на вторичное жилье является достаточно популярной услугой, поэтому ее предлагают многие банки. Один из них – это ВТБ 24, давно заслуживший доверие населения.

Рассмотрим, на каких условиях в данном банке можно взять ипотеку на вторичку, и какие программы для этого предлагаются.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Дает ли банк займ на «вторичку»?

ВТБ 24 предоставляет возможность приобрести в ипотеку жилье на вторичном рынке, позволяя клиентам стать обладателями собственной недорогой недвижимости. При этом нужно учитывать, что требования по отношению к таким объектам у банка строгие. Также существует ряд требований по отношению к самим заемщикам.

Какие программы для приобретения жилья существуют?

Для покупки квартиры на вторичном рынке банк предлагает несколько кредитных продуктов.

«Покупка готового жилья»

Этот специфический ипотечный продукт предполагает следующие условия:

  1. Размер кредита может составлять от 500 тысяч до 75 миллионов рублей.
  2. Срок кредитования должен быть не больше 30 лет либо не быть кратным одному году.
  3. Минимальная процентная ставка составляет 13,5% годовых при условии наличия активной зарплатной карты данного банка и наличии страхования.
  4. Первый взнос составляет не менее 1/5 от общей стоимости, а также не менее 30% для жителей Кемеровской, Ивановской, Владимирской областей.
  5. Доход заемщика должен быть таким, чтобы регулярный платеж составлял не меньше 60% от него.

«Залоговая недвижимость»

Поскольку в банковской практике нередки случаи, когда заемщики отказываются возвращать ипотечный кредит, организации-кредиторы сформировали новый ипотечный продукт, который предполагает продажу квартир клиентов, не выполняющих свои долговые обязательства. Данные программы предполагают более выгодные условия, так предложение ограничивается реестром имущества, находящегося под залогом и выставленного на торги.

Приобрести объект неплательщика в банке ВТБ 24 можно на следующих общих условиях:

  1. Выбрать квартиру из имеющихся вариантов, цена которой может составлять от 625 тысяч до 10 млн. рублей.
  2. Внести первый взнос в размере от 20% от общей цены, кроме жителей Кемеровской, Владимирской и Ивановской областей, где он составляет от 30%.
  3. Ставка начинается от 12% годовых при комплексном страховании и недвижимости, и самого покупателяпоручителей. При отсутствии его она повышается до 13%.
  4. При соответствии возрастным требованиям сроки кредитования могут достигать 30 лет.

«Ипотека для военных»

Воспользоваться этой программой может каждый служащий Российской армии после того как пройдет три года с момента заключения контракта и начала начислений на его счет индексируемых взносов со стороны государства. Данный кредитный продукт предполагает следующие условия:
  1. Возраст заемщика от 20 до 41 года.
  2. Если заемщик на момент внесения последнего платежа будет не старше 45 лет, то срок кредитования может достигать 14 лет.
  3. Сумма кредитных средств в общей стоимости квартиры может достигать 1,93 млн. рублей, максимальная доля их-80%.
  4. Ставка начинается от 12,5% при обязательном комплексном страховании.

«Победа над формальностями»

Эта программа предназначена для тех заемщиков, которые не хотят или не могут собирать полный пакет документов. В данном случае потребуется только два документа – паспорт РФ и СНИЛС. При этом условия кредитования будут менее выгодными, нежели при других кредитных продуктах:

  1. Ставка начинается от 14,5% при наличии комплексной страховки и от 15,5% без нее.
  2. Сумма кредитования может составлять 0,5-8 млн. рублей.
  3. Сроки кредитования – до 20 лет.
  4. Собственные средства заемщика должны составлять не меньше 40% от общей суммы.

Требования по отношению к недвижимости

Существует ряд требований, которые банк предъявляет по отношению к покупаемой недвижимости:
  • она должна быть ликвидной (хорошая рыночная стоимость, наличие ремонта, коммуникаций и т.д.);
  • должна находиться в регионе, где есть отделение банка;
  • должна быть введена в эксплуатацию и иметь все необходимые документы;
  • не должно быть никаких обременений со стороны третьих лиц.

Получив все документы, банк проверяет выбранную недвижимость на чистоту с юридической точки зрения. Полноценная оценка недвижимости включает в себя несколько этапов:

  1. Сначала нужно подать заявку вместе с документами.
  2. Затем оценщики свяжутся с вами с целью согласования даты и времени выезда их на место.
  3. В самой квартире специалист проводит проверку соответствие ее плану БТИ, оценивает состояние, делает фото.

При этом существует ряд нюансов. Так, если постройка, в которой вы хотите купить квартиру, была возведена ранее 1960 года, документы должны быть дополнены справкой о том, какой тип перекрытий применялся в процессе строительства. Если дом строился до 1970 года, дополнительно нужна справка о том, что в течение ближайшего времени не планируется его снос либо реконструкция.

По завершении осмотра оценщиком оформляется итоговый отчет, который нужно предоставить в банк.

Для заключения сделки от продавца потребуются следующие документы на недвижимость:

  1. Правоустанавливающие документы: договор купли-продажи, мены либо дарения, подтверждение права наследства, приватизационные документы.
  2. Выписка из госреестра прав на объекты и проведение сделок с ними.
  3. Согласие на продажу квартиры со стороны второго супруга.
  4. При участии сделке третьего лица – нотариальная доверенность.
  5. Если какая-то часть квартиры принадлежит несовершеннолетнему, то нужно разрешение на продажу от органов опеки.
Читайте так же:  Правила назначения компенсации за задержку зарплаты

Для покупателя список документации выглядит так:

  1. Заключение оценщика с указанием рыночной цены объекта.
  2. Подтверждение финансового достатка.
  3. Если клиент состоит в браке, но оформляет недвижимость в свою собственность – разрешение от супруга либо брачный контракт, в котором указаны правила разделения общего имущества.
  4. Разрешение органов опеки на передачу квартиры под залог банку, если в процессе купли-продажи принимает участие совершеннолетний.
  5. При отсутствии у покупателя брачных уз – заверенное заявление о том, что он не состоит в супружеских отношениях.

Если ипотека будет оформляться в рамках какой-то из социальных программ, то потребуются дополнительные документы:

  1. Свидетельства о браке и рождении детей.
  2. Сертификат на материнский капитал.
  3. Разрешение на право получения кредита (для военнослужащих).
  4. Расчет платежеспособности на основании дохода.

Банк может отказать клиенту в получении ипотечного займа в силу разных причин. К ним относятся следующие:

  • Несоответствие выбранной недвижимости требованиям.
  • Маленькая официальная зарплата. Даже если доход большой, но преимущественно «серый», вы рискуете получить отказ.
  • Несоответствие возрастным ограничениям.
  • Плохая кредитная история, задолженности по текущим кредитам.
  • Декрет жены. Для банка это может быть проблемой, поскольку суммарный доход семьи в этом случае снижается.
  • Наличие судимости.

Процедура оформления кредита

Для получения ипотеки нужно действовать в соответствии со следующим алгоритмом:
  1. Выбрать подходящую программу.
  2. Заполнить заявление. Это можно сделать непосредственно в отделении или на сайте банка. Решение обычно принимается в течение пяти дней.
  3. При положительном решении нужно найти жилье, которое будет удовлетворять требования, как будущего владельца, так и банка. Для этого установлен срок в два месяца со дня одобрения.
  4. Когда подходящий объект найдет, нужно собрать все необходимые документы и подать их в банк, который на основании полученных данных будет проверять квартиру на юридическую чистоту.
  5. С плательщиком заключается договор. После подписания его двумя сторонами выдается указанная сумма.
  6. После этого заемщик начинает выплачивать кредит ежемесячно равными платежами Платеж включает в себя часть основной задолженности и проценты.

Плюсы и минусы услуги банка

Процедура оформления кредита в ВТБ 24 имеет немало плюсов. Заключаются они:

  • в невысокой процентной ставке;
  • длительных сроках кредитования;
  • достаточно лояльных требованиях к заемщику.

Также в отличие от ряда других банков конечный размер ставки не зависит от того, какой формой заемщик подтверждает доходы. Из других плюсов стоит отметить наличие льготных программ, которые могут сделать кредитование еще более выгодным.

Из недостатков отмечается:

  • много обязательных договоров страхования (хотя это встречается и почти во всех остальных банках);
  • наличие единовременной комиссии при оформлении заявки.

[1]

Кроме того существуют «подводные камни», о которых нужно знать заранее. В основном они касаются дополнительных затрат:
  1. Оценку недвижимости заемщик проводит за свой счет.
  2. Моменты относительно размера ставки нужно уточнять заранее, поскольку обычно указывается минимальная величина, но при отсутствии страхования и других условиях она может подниматься.
  3. Нужно также учесть, что сдача покупаемой недвижимости в аренду, ее ремонт и ряд других операций требуют разрешения со стороны кредитора. При невыполнении условий договора предполагаются штрафы и санкции.

В целом же покупка недвижимости на вторичном рынке по ипотечным программам ВТБ 24 -достаточно привлекательное предложение. Можно выбрать ту программу, которая максимально соответствует целям и возможностям заемщика. Но перед принятием решения нужно внимательно оценить все моменты.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-46-18 (Москва)
Это быстро и бесплатно !

Ипотека ВТБ банка в Москве

Банк Название Ставка Сумма Условия Заявка
Ипотечный кредит Залоговая недвижимость

Паспорт + 3 документа

[3]

Возраст от 21 до 70 лет


Ипотечный кредит Победа над формальностями

Паспорт РФ + заявление

Без справки о доходах

Возраст от 21 до 70 лет

Ипотека для военных

Новостройка, Вторичка и др.

Паспорт РФ + заявление

Без справки о доходах

Возраст от 21 до 45 лет

Ипотечный кредит Больше метров – меньше ставка

Паспорт + 4 документа

Возраст от 21 до 70 лет

Рефинансирование ипотеки

Паспорт + 1 документ

Возраст от 21 до 75 лет

Ипотечный кредит Нецелевой под залог недвижимости

Паспорт + 5 документов

Возраст от 21 до 75 лет

Ипотечный кредит Новостройка

Паспорт РФ + заявление

Возраст от 21 до 75 лет

Ипотека с господдержкой для семей с детьми

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 65 лет

Ипотечный кредит Вторичное жилье

Вторичка, Доля в кв.

[2]

Паспорт + 4 документа

Возраст от 21 до 75 лет

Ипотека с онлайн-заявкой других банков Москвы

Банк Название Ставка Сумма Условия Заявка
Ипотека для гослужащих

Паспорт + 2 документа

Возраст от 21 до 75 лет

Паспорт + 2 документа

Возраст от 20 до 65 лет

Паспорт + 4 документа

Возраст от 21 до 75 лет

Паспорт + 1 документ

Без справки о доходах

Возраст от 21 до 65 лет

Вторичка, Дом и др.

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 70 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 75 лет

Без ограничений

Паспорт РФ + заявление

Возраст от 21 до 65 лет

Отделения ВТБ банка в Москве

Название Адрес Время работы
Дополнительный офис «На Каменке» Банк ВТБ г. Москва, Зеленоград, ул. Каменка, корп. 1805 Физ.лица: пн.-пт.: 10:00—20:00 сб.: 10:00—17:00 Дополнительный офис «Зеленоградский» Банк ВТБ г. Москва, Зеленоград, просп. Центральный, д. 438а
Читайте так же:  Оформление опекунства над пожилым человеком после 80 лет в россии (попечительство)
Физ.лица: пн.-пт.: 09:00—20:00 сб.: 10:00—17:00 Дополнительный офис «Аэропорт Внуково» Банк ВТБ г. Москва, ул. 2-я Рейсовая, д. 2, корп. 5 Физ.лица: пн.-пт.: 09:00—20:00 перерыв: 14:15—15:00 сб.: 10:00—17:00 перерыв: 13:00—13:45 Дополнительный офис «Троицк» Банк ВТБ г. Москва, Троицк, просп. Октябрьский, д. 17 Б Физ.лица: пн.-пт.: 10:00—20:00 сб.: 10:00—17:00 Дополнительный офис «Митинский» Банк ВТБ г. Москва, ул. Митинская, д. 35 Физ.лица: пн.-пт.: 09:00—20:00 сб.: 10:00—17:00, перерыв в кассе: 13:30—14:00

Взять ипотеку в ВТБ в Москве

Ипотека в ВТБ в Москве представлена в разных программах. Можно взять кредит на покупку жилья без первоначального взноса. Отдельные процентные ставки устанавливаются на вторичное жилье, на новые квартиры, в рамках различных программ. К последним относится ипотека ВТБ банка 2019 в Москве:

  • военная;
  • с привлечением материнского капитала;
  • для вкладчиков и зарплатных клиентов.

Банк ВТБ предлагает клиентам ипотечный кредит на сумму 50000 — 60000000 рублей, под 5 — 0 проценты. Требования к кредитополучателям стандартные. Перед получением денег предоставляются документы, удостоверяющие личность, бумаги на квартиру. Можно сначала получить одобрение по ипотечному кредиту ВТБ банка в Москве, потом выбрать объект с учетом предложенной суммы.

Ипотека ВТБ на вторичное жилье в Москве

Расчет расходов на ипотеку «ВТБ»

Ипотека «Вторичное жилье»

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Платеж Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%

Ипотека «Больше метров — ниже ставка»

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Платеж Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 20%
  • Тип недвижимости

Ипотека «Новостройка»

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Платеж Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%

Ипотека «Рефинансирование»

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Платеж Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
  • Первичное внесение
Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Ипотека «Под залог недвижимости»

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Платеж Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 50%
  • Спецпрограмма

Ипотека «Залоговая недвижимость»

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Платеж Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 20%
  • Спецпрограмма
  • Сумма

Ипотека для военных

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Платеж Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 15%
  • Спецпрограмма
  • Тип недвижимости

Ипотека от застройщика в ЖК «Москвичка»

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Платеж Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
  • Спецпрограмма
  • Тип недвижимости

Ипотека от застройщика в ЖК «Государев Дом»

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Платеж Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
  • Спецпрограмма
  • Тип недвижимости

Ипотека от застройщика в ЖК «Театральный Парк»

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Платеж Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
  • Спецпрограмма
  • Тип недвижимости

Ипотека от застройщика в ЖК «Императорские Мытищи»

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Платеж Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
  • Спецпрограмма
  • Тип недвижимости

Ипотека от застройщика в ЖК «Малина»

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Платеж Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
  • Спецпрограмма
  • Тип недвижимости

Ипотека от застройщика в ЖК «ПЕХРА»

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Платеж Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
  • Спецпрограмма
  • Тип недвижимости

Ипотека от застройщика в ЖК Скандинавия

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Платеж Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
  • Спецпрограмма
  • Тип недвижимости

Ипотека от застройщика в ЖК МоскваА101

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Платеж Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
  • Спецпрограмма
  • Тип недвижимости

Ипотека от застройщика в ЖК Белые Ночи

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Платеж Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
  • Спецпрограмма
  • Тип недвижимости

Ипотека от застройщика в ЖК «Испанские кварталы-1-ый район»

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Платеж Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
  • Спецпрограмма
  • Тип недвижимости

Ипотека от застройщика в ЖК LIFE-Кутузовский

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Платеж Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 15%
  • Спецпрограмма
  • Тип недвижимости

Ипотека от застройщика в ЖК Резиденция Архитекторов

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Платеж Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 15%
  • Спецпрограмма
  • Тип недвижимости

Ипотека от застройщика в ЖК Резиденции Композиторов

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Платеж Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 15%
  • Спецпрограмма
  • Тип недвижимости

Ипотека от застройщика в ЖК «Испанские кварталы-2-ый район»

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Платеж Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
  • Спецпрограмма
  • Тип недвижимости

Ипотека от застройщика в ЖК Цветной город

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Платеж Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 20%
  • Спецпрограмма
  • Тип недвижимости

Ипотека от застройщика в ЖК Люблинский

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Платеж Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
  • Спецпрограмма
  • Тип недвижимости

Ипотека от застройщика в ЖК Зеленый Город

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Платеж Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
  • Спецпрограмма
  • Тип недвижимости

Ипотека от застройщика ЖК «Репин парк»

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Платеж Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
  • Спецпрограмма
  • Тип недвижимости

Ипотека от застройщика в ЖК «Бригантина»

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Платеж Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
  • Спецпрограмма
  • Тип недвижимости

Ипотека от застройщика в ЖК «Инновация»

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Платеж Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
  • Спецпрограмма
  • Тип недвижимости
  • Цель

Ипотека с господдержкой

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Платеж Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 20%

Информация о ставках и условиях ипотеки в Москве предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в офисах банков или по телефонам справочных служб.

Похожие продукты других банков

  • Для физических лиц:
    Пн.-Пт.: 09:00—20:00
    Сб.: 10:00—17:00
  • Для физических лиц:
    понедельник-пятница: 9:00-20:00
    суббота: 10:00-17:00
  • Для физических лиц:
    понедельник-пятница: 9:00-20:00
    суббота: 10:00-17:00
  • Время работы:
    Пн.—Пт.: 09:00—18:00
    банкомат ограниченного доступа
  • Время работы:
    Пн.—Пт.: 09:00—18:00
    касса:
    Пн.—Пт.: 09:00—17:00

Отзывы об ипотеке в банке ВТБ

Решили переехать в Москву, купить квартиру в ипотеку. Искали брокеров недорогих, но ответственных. В Москве услуги эти были дорогие, нашли компанию брокеров Ипотека-про, которые работают по всем городам Читать далее.

Отзыв полезен? Да 757 / Нет 25 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Отказали в реструктуризации ипотеки, ушел в Газпром. Прошло пару денй — предлагают взять кредит на сумму, больше чем ипотека, по ставке, меньше, чем была ставка по ипотеке. Где логика

Отзыв полезен? Да 59 / Нет 28 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Здравствуйте ответте пожалуйста Вы не гр РФедерации одобряете ипотеку??спасибо за вниманию

Отзыв полезен? Да 23 / Нет 25 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку от ВТБ

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕВторичное жилье – одна из самых востребованных категорий недвижимости. При решении жилищного вопроса граждане сознательно делают выбор в пользу «вторички», считая ее проверенным и недорогим вложением, в том числе, в рамках ипотечного кредита. В подобных сделках основную часть работы берет на себя банк, к числу которых относится и ВТБ.

Виды и условия программ ВТБ, по которым можно приобрести жилье на вторичном рынке

ВТБ предоставляет на выбор несколько кредитных программ для приобретения готового жилья на вторичном рынке:

Программы по кредитованию вторичного жилья тоже учитывают материнский капитал, что особенно актуально для молодых семей. Исключение составляет предложение «Победа над формальностями».

Сводная таблица по предложениям банка ВТБ.

№ п/п Название программы Лимит кредита, млн. руб. Процентная ставка, %. Срок выдачи, лет. Размер первоначального взноса, %.
1. Покупка готового жилья от 0,6 до 60 от 9,1 до 30 от 10
2. Чем больше квартира, тем выгодней от 0,6 до 60 от 8,9 до 30 от 20
3. Победа над формальностями от 0,6 до 15-30 9,6 до 20 от 30
4. Ипотека для военных до 2,435 9,3-9,6 до 20 от 15%
5. Залоговая недвижимость от 0,6 до 60 9,6 до 30 от 20

Стартовую заявку на кредитование по любой из программ можно отправить в онлайн режиме. В весенний период 2019 года для кредитополучателей вплоть до 31 мая действует акция с существенным снижением процентных ставок по всем продуктам.

Требования банка к готовому жилью

Для оформления ипотеки на вторичное жилье в банке ВТБ подходит не каждый объект недвижимости. С высокой долей вероятности положительное решение будет принято при покупке:

  • отдельной квартиры;
  • нового (строящегося) индивидуального жилого дома;
  • сблокированного дома типа «таунхаус».

Могут возникнуть сложности при покупке ветхой недвижимости либо выделенной комнаты в квартире, общежитии. Любое жилье оценивается аттестованным специалистом для получения представления о реальной рыночной стоимости на текущий момент. Эта стоимость может отличаться от той, которую запрашивает продавец. Если оценка эксперта окажется ниже, то банк может уменьшить сумму кредита.

Перечень документов на объект недвижимости при покупке у физического лица:

  • подтверждение права собственности от владельца;
  • выписка из кадастра или копия паспорта квартиры (дома);
  • сведения о зарегистрированных лицах;
  • справка о характеристиках имущества;
  • копии удостоверений личности всех сторон договора (созаемщики, продавцы, покупатели);
  • заключение о стоимости от сертифицированного оценщика;
  • разрешение на отчуждение жилья в случае наличия зарегистрированных несовершеннолетних;
  • подтверждение о покупке иной недвижимости для проживания ребенка, если это требование дано органами опеки и попечительства.

Исходя из нюансов кредита, базовый список может быть дополнен иными документами.

Требования к заемщику и необходимые документы

Банк не предъявляет особых условий к заемщикам, претендующим на получение ипотечного кредита. Исключение составляют военнослужащие, использующие специальную льготную программу. Для лиц старше 45 лет «Ипотека для военных» не оформляется.

К основным требованиям относятся:

  • постоянная регистрация в регионе подачи заявки;
  • место работы в Российской Федерации;
  • подтвержденные доходы из 1 или 2 официальных источников.

Дополнительные возможности для заемщика:

  • право привлекать до 4 поручителей либо созаемщиков, что позволяет претендовать на больший кредитный лимит;
  • суммирование доходов по главному месту работы и совместительству;
  • право распределить доли собственности на приобретаемое имущество между созаемщиками;

Базовый перечень документов, единый для всех предложений, кроме «Победы над формальностями»:

  1. Анкета по форме кредитно – финансового учреждения.
  2. Действительный паспорт, гражданство не имеет значения.
  3. Оригинал СНИЛС от граждан РФ.
  4. Подтверждение о величине и источнике доходов (2-НДФЛ, налоговая декларация для ИП и самозанятых лиц, справка по форме банка).
  5. Выписка (копия) из трудовой книжки, заверенная нанимателем, либо сведения из налоговой службы.
  6. Военный билет для военнообязанных лиц до 27 лет включительно.
  7. Действительный вид на жительство и документы о подтверждении занятости для иностранных заявителей.

В зависимости от исходных условий банк вправе запрашивать дополнительные пакеты документов. При подаче заявки на кредитование в рамках предложения «Победа над формальностями» достаточно действительного паспорта и оригинала СНИЛС, а для военных, иностранных граждан и иных категорий лиц – удостоверения личности и ИНН.

Порядок подачи заявки и оформления кредита

Процесс выбора кредитной программы и подачи стартовой заявки упрощен до минимума, занимает максимум полчаса.

Последовательность действий следующая:

  1. Выбор варианта кредитования с помощью онлайн – калькулятора, делающего примерный расчет с указанием лимита по кредиту, ежемесячного платежа и предполагаемого срока выплаты.
  2. При невозможности самостоятельного выбора – заказ «обратного звонка» для консультации со специалистом.
  3. Подача заявки по форме банка через сайт.
  4. Связь с сотрудником банка: он связывается с заявителем после поступления запроса и назначает первую встречу в ближайшем ипотечном центре.
  5. Предоставление базового пакета документов: процесс рассмотрения и одобрения занимает от суток до 4-5 рабочих дней. В случае экспресс – кредитования по программе «Победа над формальностями» период сокращен до 24 часов.
  6. Выбор объекта недвижимости. После одобрения у заемщика есть до 4 месяцев на определение предмета договора.
  7. Проверка юридической «чистоты» документов на приобретаемое жилье, его оценка для банка и страховой компанией.
  8. Предоставление дополнительного пакета документов.
  9. Согласование и подписание договоров кредита, купли – продажи и страхования рисков.
  10. Перечисление средств продавцу.
  11. Оформление права собственности на приобретенное жилье.

Дополнительные услуги и возможности

Банк ВТБ предоставляет клиентам определенные привилегии и дополнительные возможности при открытии ипотечного кредита:

  1. Ипотечный бонус. Кредит на специальных условиях под 12,5 % годовых на приобретение в новую квартиру техники, выполнение текущего ремонта, иные цели.
  2. Программа привилегий. При получении ипотечного кредита клиенту предлагается подключить пакет «Привилегия», включающий телефонный банк, дистанционный сервис, «зеленый коридор» (обслуживание без очередей), индивидуального консультанта и др. Услуга платная и стоит 2,5 тыс. рублей в месяц, но дает клиенту право на обслуживание вне очереди, ускоренное рассмотрение обращений.
  3. Страхование. Официальные партнеры финансового учреждения регулярно устраивают акции с предоставлением скидок на свои продукты. При комплексном страховании всех рисков по кредиту процентная ставка может быть снижена на 0,5-1%.

‘ alt=»»>

Преимущества ипотеки в ВТБ и полезные советы

Несмотря на продуманную линейку ипотечного кредитования, каждое предложение имеет свои нюансы, которые могут быть расценены как положительно, так и отрицательно.

Преимущества ипотечных программ на покупку жилья на вторичном рынке от ВТБ:

  • широкий выбор предложений;
  • наличие вариантов с минимальным пакетом документов;
  • возможность получения одобрения за 24 часа;
  • акционные периоды со льготными условиями;
  • многоступенчатая проверка законности сделки.

Недостатки ипотечных кредитов от банка ВТБ:

  • повышенная процентная ставка при оформлении по отдельным предложениям;
  • увеличение суммы первоначального взноса при предоставлении минимального пакета документов;
  • трудность выбора сторонней страховой компании, не входящей в рекомендованный список организаций;
  • рост процентов при отказе от полного страхования всех рисков по договорам.

Полезные советы соискателям:

  1. Внимательно читать условия предоставления кредита (перечень документов, обременения, размер взноса, ставке и т. д.). Нужно особо остановиться на возможности изменения банком процентов по кредиту. Довольно часто в договоре указывается коррекция в одностороннем порядке.
  2. При сравнении предложений пользоваться онлайн – калькулятором для внесения индивидуальных данных заемщика и примерного расчета показателей. Это позволит самостоятельно оценить потери от привлечения банковских средств.
  3. Учитывать нюансы страхования. Дополнительные сборы и комиссии в итоге могут сильно увеличить стоимость кредита. Однако и сам банк имеет право повысить процент при отказе застраховать определенные риски.
  4. Привлечь помощь менеджера для выяснения подробностей. По телефону или лично в отделении доступны консультации по ипотеке. Оформлять первоначальную заявку для этого не нужно.

Покупка вторичного жилья в ипотеку в ВТБ 24

Приобретение нового жилья – выгодное вложение капитала. Покупка недвижимости может быть оформлена при помощи ипотечного кредитования. Особого внимания заслуживает вопрос об ипотеке на вторичное жилье.

Приобретение вторичного жилья в ипотеку – система не менее актуальная, чем жилье в новостройках. Клиенты, тщательно изучают жилищный вопрос, поэтому оценить все за и против не составляет особой сложности.

  1. Рынок вторичного жилья – гарант развитой инфраструктурной линии. Территория облагорожена, нет никаких проблем с транспортными средствами и прочими услугами: от больницы до учебного заведения.
  2. Выбор увеличивается, так как квартира может находиться в центральной части города или на территории, где располагается школа или университет.
  3. Не требуются материальные средства для капитального ремонта. Нередко есть варианты меблированного жилья.
  4. Если финансовое положение заемщика не позволяет приобрести квартиру в центре, то можно сэкономить и купить квартиру по типу хрущевки.
  5. У клиента есть шанс выбрать жилье, соответствующее всем его требованиям и предпочтениям, по приятной стоимости, благодаря срочности продажи. Поводом может быть переезд хозяина.

С учетом вышеизложенного можно говорить о том, что программа ипотеки на вторичное жилье – перспективное и приоритетное направление развития кредитной системы в сфере недвижимости. Разные банковские системы предлагают свои ипотечные проекты.

Строительный сегмент переживает некоторые трудности в развитии в связи со сложившейся экономической ситуации в мире, это дает основания предполагать, что ипотека на вторичку в ВТБ24 представляет собой прогрессивную линию обеспечения жильем населения.

Стабильность и уверенность в кредитной организации нередко играет ключевую роль при выборе банка для клиента. ВТБ24 известен широким спектром программ. После серьезного реформирования системы кредитования населения программа ипотека ВТБ24 на вторичное жилье – действующее предложение. Помимо прочего, этот банк незначительно повысил проценты по ипотеке, в отличие от остальных.

Варианты приобретения

ВТБ ипотека на вторичное жилье – многогранный проект, включающий в себя ряд программ, которые позволят клиенту приобрести недвижимость. Основным критерием разделения направлений стала целевая потребительская аудитория.

Продукты банка в этом направлении:

Покупка готового жилья. Ряд характеристик, присущих этой программа, отличают ее от аналогичных:
  • диапазон средств для займа варьируется между 500 тысячами и 75 миллионами рублей;
  • максимальный срок действия договора – тридцать лет. Важным моментом является факт того, что кратность срока единице обязательна;
  • минимальным вознаграждением банка станет ставка в тринадцать с половиной процентов, при условии, что клиент получает заработную плату в этой кредитной организации. Реализация обязательного и добровольного страхования – строгое требование;
  • заемщику отводится часть от одной пятой от площади квартиры до 30% в зависимости от территориальной расположенности объекта;
  • сумма ежемесячного взноса по ипотеке не должна превышать шестидесяти процентов от дохода клиента.

Залоговая недвижимость. В связи с тем, что нередким явлением стали отказы клиентов возвращать ипотечный долг, многие банки реформировали систему. Результатом изменений стал продукт, предусматривающий возможность осуществления продаж квартир недобросовестных заемщиков.

  • цена жилой недвижимости определена конкретными числовыми показателями: от шести сот двадцати пяти рублей до десяти миллионов;
  • сумма самостоятельной оплаты разнится в зависимости от географического расположения объекта;
  • размер вознаграждения банка при отказе от комплексного страхования составляет тринадцать процентов;
  • срок кредита не выше тридцати лет.

Ипотека для военных. Продукт распространяется на лиц, являющихся участниками ипотечного кредитования, накопительного сектора. Служащие в Российской армии имеют право на вторичную ипотеку с момента заключения контракта и времени начала отчислений государственный взносов на счет заемщика должно пройти три года.

  • возрастные ограничения клиента: 20-41 год;
  • срок: четырнадцать лет – при условии, что на момент оплаты последний платежных средств по графику, клиенту не исполнилось сорок пять лет;
  • максимальная сумма займа – до одного миллиона девяносто трех тысяч рублей. Эти средства не должны превышать восьмидесяти процентов от стоимости недвижимости;
  • ставка – 12,5% годовых, при активации комплексного страхования.

Победа над формальностями. Приобрести жилую недвижимость на вторичке просто при помощи двух документов: паспорта и СНИЛСа.

  • ставка по кредиту: от 14,5% годовых, комплексное страхование приветствуется. Без страховки – 15,5%;
  • долговое обязательство колеблется в пределах от пятисот тысяч рублей до восьми миллионов;
  • срок действия кредита – не выше 20 лет;
  • сумма собственных средств – не менее сорока процентов от стоимости квартиры;
  • существует опция по одобрению займа, не превышающего пяти миллионов рублей, в режиме онлайн. Срок рассмотрения и ответа не превышает суток.

Страховой договор можно оформить в компаниях, рекомендованных ВТБ24. Полисы, выдаваемые этими организациями, выполнены в соответствии со всеми необходимыми требованиями. Кроме этого, заемщик может оформить страхование в других организациях, по выбору клиента. Для этого нужно подготовить и отправить пакет документов компании по страхованию в банковский офис.

Проверка может занять 21 рабочий день, после чего произойдет утверждение полномочий этой организации. Комплексное страхование поможет избежать рисков потери ряда рисков: от утраты работоспособности до лишения прав собственности на квартиру.

Условия, документы и требования к клиенту

Выбор и приобретение жилья на вторичке предусматривает условия.

  1. Необходимо определиться с продуктом по программе вторичного жилья. Заполнить заявку в режиме онлайн или в отделении банка.
  2. Рассмотрение заявки происходит в течение 4-5 рабочих дней.
  3. Осуществление подбора жилья, которое подходит под условия продукта. Решение банка с положительным утверждением действительно не более двух месяцев.
  4. Сбор и подготовка необходимого пакета документов по объекту кредитования. Подача документов в банк, где будет осуществлена проверка документации на предмет юридической чистоты объекта.
  5. Заключение ипотечного договора и получение займа.

Клиентам банка, получающим заработную плату в ВТБ24, доступны особые условия по кредиту. Эти клиенты могут без посещения офиса банка оформить кредит в режиме онлайн.

Возможность получения кредитных средств на особых условиях распространяется на лиц – обладателей жилищным сертификатом или сертификатом на материнский капитал.

Для положительного результата по заявке на кредит, клиент должен подходить под основные требования банка:

  1. Срок общего стажа должен превышать один год. При учете сведений с последнего места работы, стаж должен составлять свыше месяца после испытательного срока.
  2. Обязательный стабильный и регулярный доход.
  3. Возраст заемщика – не ниже двадцати одного года.

Банк осуществляет начальную проверку клиента на предмет платежеспособности и стабильности. Для осуществления этого действия необходимы документы:

  • паспорт заемщика (копия);
  • военный билет – для военнообязанных мужчин, возраст которых не превышает двадцати семи лет;
  • трудовая книжка заемщика (копия), обязательно наличие заверяющих оттисков печати работодателя;
  • сведения о доходах за предыдущий год – справка.

Официальный портал банка оснащен приложением, которое поможет произвести расчет ежемесячного платежа по кредитному договору. Воспользоваться приложением можно при необходимости расчета суммы по кредиту с опорой на стоимость объекта кредитования или доходы клиента.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Вторичное жилье – стабильная ипотечная программа банка. Оптимальные условия и качественная работа сотрудников обеспечат максимально комфортное сотрудничество клиента с кредитной организацией.

Источники


  1. Молчанов, В.И. Огнестрельные повреждения и их судебно-медицинская экспертиза: Руководство для врачей / В.И. Молчанов, В.Л. Попов, К.Н. Калмыков. — М.: Медицина, 2014. — 272 c.

  2. Пчелинцева, Л.М. Семейное право России; Норма, 2011. — 704 c.

  3. Сычев, Павел Хищники. Теория и практика рейдерских захватов / Павел Сычев. — М.: Альпина Паблишер, 2011. — 184 c.
  4. Шавалеев, Михаил О неотвратимости юридической ответственности в России / Михаил Шавалеев. — М.: LAP Lambert Academic Publishing, 2017. — 180 c.
  5. Рассказов, Л. П. Теория государства и права / Л.П. Рассказов. — М.: Инфра-М, РИОР, 2014. — 480 c.
Условия ипотеки втб 24 на вторичное жилье
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here